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販売中あくああるてしもりしぇすAQUA ARTESSIMO RICHESSE

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,350万円/4.49%
所在地
東京都大田区仲六郷1丁目48-1
交通
 京急本線 雑色駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上5階 (5階)
間取/面積
1K /24.99㎡
築年数
築18年(2007/11)

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AQUA ARTESSIMO RICHESSEの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.87 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7023.44
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
29.20
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
15.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
4.80
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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AQUA ARTESSIMO RICHESSEの総合評価

総合評価 100% 収益性 37.43% リスク回避性 76.92% 安定性 70.53% 80% 60% 40% 20%

AQUA ARTESSIMO RICHESSEの収益性

収益性 100% エリア選定 85.20% 駅力 67.00% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 29.20% 平均家賃との差 48.00% 80% 60% 40% 20%

AQUA ARTESSIMO RICHESSEの安定性

安定性 100% エリア選定 85.20% 駅力 66.97% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 41.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 100.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

AQUA ARTESSIMO RICHESSEのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 85.20% 築年数 80.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
AQUA ARTESSIMO RICHESSE 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
AQUA ARTESSIMO RICHESSEと大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.43% AQUA ARTESSIMO RICHESSE 大田区 リスク回避性 +40.12% 安定性 +36.13%
近隣エリアとの比較
AQUA ARTESSIMO RICHESSE 仲六郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
AQUA ARTESSIMO RICHESSEと仲六郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +18.23% AQUA ARTESSIMO RICHESSE 仲六郷 リスク回避性 +45.32% 安定性 +41.73%
沿線との比較
AQUA ARTESSIMO RICHESSE 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
AQUA ARTESSIMO RICHESSEと京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.03% AQUA ARTESSIMO RICHESSE 京急本線 リスク回避性 +38.52% 安定性 +34.93%
最寄り駅周辺との比較
AQUA ARTESSIMO RICHESSE 雑色駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.87 (-1.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
AQUA ARTESSIMO RICHESSEと雑色の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +17.03% AQUA ARTESSIMO RICHESSE 雑色 リスク回避性 +46.92% 安定性 +45.53%

AQUA ARTESSIMO RICHESSEの物件写真

  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの外観
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの外観
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの外観
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの間取り図
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのエントランス
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのエントランス
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのエントランス
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの共有設備
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの駐輪場
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのその他
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの外観外観
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの外観外観
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの外観外観
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの間取り図間取り図
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのエントランスエントランス
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのエントランスエントランス
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのエントランスエントランス
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの共有設備共有設備
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEの駐輪場駐輪場
  • AQUA ARTESSIMO RICHESSEのその他その他

周辺の掲載期間の推移

AQUA ARTESSIMO RICHESSE、大田区と雑色駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 雑色   大田区   AQUA ARTESSIMO RICHESSE
年月雑色駅大田区AQUA ARTESSIMO RICHESSE
2025年04月24日26日58日
2025年03月27日35日34日
2025年02月21日38日-
2025年01月10日50日-
2024年12月48日49日-
2024年11月27日42日-
2024年10月24日43日-
2024年09月44日54日-
2024年08月30日45日-
2024年07月23日56日-
2024年06月28日63日-
2024年05月55日59日-
2024年04月81日71日-
2024年03月35日57日-
2024年02月28日48日-
2024年01月33日54日-
2023年12月42日56日-
2023年11月64日55日-
2023年10月82日63日44日
2023年09月135日64日-
2023年08月138日77日-
2023年07月60日75日-
2023年06月144日78日-
2023年05月37日69日-
2023年04月146日68日-
2023年03月56日69日-
2023年02月62日82日-
2023年01月107日81日-
2022年12月122日89日-
2022年11月131日96日-
2022年10月77日87日-
2022年09月72日70日-
2022年08月77日73日-
2022年07月4日61日-
2022年06月24日58日-
2022年05月40日72日-
2022年04月54日61日-
2022年03月21日62日-
2022年02月101日48日-
2022年01月112日65日-
2021年12月24日69日-
2021年11月85日63日-
2021年10月59日58日-
2021年09月46日56日-
2021年08月154日61日-
2021年07月57日67日-
2021年06月75日65日-
2021年05月108日66日-
2021年04月58日98日-
2021年03月220日157日-
2021年02月196日175日-
2021年01月96日162日-
2020年12月121日165日121日
2020年11月137日139日-
2020年10月90日95日-
2020年09月22日88日88日
2020年08月45日94日-
2020年07月141日69日73日
2020年06月85日88日91日
2020年05月101日63日-
2020年04月78日71日-
2020年03月20日74日-
2020年02月62日83日92日
2020年01月72日88日178日
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周辺の販売価格の推移

AQUA ARTESSIMO RICHESSE、大田区と雑色駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 雑色   大田区   AQUA ARTESSIMO RICHESSE
年月雑色駅大田区AQUA ARTESSIMO RICHESSE
2025年04月2,133.6万円1,969.5万円2,350.0万円
2025年03月2,553.8万円1,946.9万円2,350.0万円
2025年02月2,408.3万円2,031.6万円-
2025年01月3,000.0万円1,979.0万円-
2024年12月1,722.2万円1,974.7万円-
2024年11月2,067.1万円1,969.9万円-
2024年10月1,828.8万円2,019.7万円-
2024年09月1,834.4万円2,029.9万円-
2024年08月1,753.0万円1,997.0万円-
2024年07月1,618.9万円1,905.8万円-
2024年06月1,971.2万円2,088.9万円-
2024年05月2,365.9万円2,086.6万円-
2024年04月2,260.4万円2,027.3万円-
2024年03月2,185.5万円2,000.6万円-
2024年02月2,163.0万円2,003.2万円-
2024年01月2,336.5万円1,841.8万円-
2023年12月2,143.3万円2,044.9万円-
2023年11月1,144.8万円1,918.9万円-
2023年10月1,410.9万円1,921.9万円1,980.0万円
2023年09月1,905.0万円1,884.2万円-
2023年08月1,640.0万円1,949.0万円-
2023年07月1,726.0万円1,871.2万円-
2023年06月2,312.7万円1,862.3万円-
2023年05月1,036.7万円2,005.1万円-
2023年04月1,977.7万円1,852.6万円-
2023年03月1,674.3万円1,855.2万円-
2023年02月2,260.0万円1,909.1万円-
2023年01月2,121.3万円1,963.3万円-
2022年12月1,753.6万円1,914.7万円-
2022年11月2,437.1万円2,013.9万円-
2022年10月1,960.0万円1,890.6万円-
2022年09月2,371.4万円1,905.8万円-
2022年08月890.0万円1,834.5万円-
2022年07月2,165.7万円2,064.3万円-
2022年06月2,080.0万円1,898.9万円-
2022年05月1,773.5万円1,897.5万円-
2022年04月1,880.6万円1,881.6万円-
2022年03月1,880.0万円1,906.6万円-
2022年02月1,625.0万円1,855.5万円-
2022年01月1,485.4万円1,899.5万円-
2021年12月1,780.0万円1,834.1万円-
2021年11月1,499.0万円1,788.8万円-
2021年10月1,380.0万円1,744.9万円-
2021年09月1,269.3万円1,822.5万円-
2021年08月1,085.0万円1,827.3万円-
2021年07月1,688.6万円1,844.7万円-
2021年06月1,764.4万円1,849.8万円-
2021年05月1,430.0万円1,761.6万円-
2021年04月842.5万円1,576.9万円-
2021年03月2,093.3万円1,645.8万円-
2021年02月1,137.3万円1,532.1万円-
2021年01月820.0万円1,490.8万円-
2020年12月1,740.0万円1,695.0万円1,740.0万円
2020年11月1,343.4万円1,709.4万円-
2020年10月813.3万円1,599.1万円-
2020年09月1,111.1万円1,481.1万円1,740.0万円
2020年08月1,236.9万円1,497.5万円-
2020年07月1,390.0万円1,439.3万円1,690.0万円
2020年06月1,646.7万円1,592.3万円1,690.0万円
2020年05月1,885.0万円1,424.5万円-
2020年04月2,012.7万円1,388.6万円-
2020年03月888.0万円1,450.7万円-
2020年02月1,073.3万円1,507.6万円1,690.0万円
2020年01月937.5万円1,357.0万円1,690.0万円
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周辺の平米単価の推移

AQUA ARTESSIMO RICHESSE、大田区と雑色駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 雑色   大田区   AQUA ARTESSIMO RICHESSE
年月雑色駅大田区AQUA ARTESSIMO RICHESSE
2025年04月78.3万円78.6万円94.0万円
2025年03月96.9万円78.1万円94.0万円
2025年02月94.5万円82.7万円-
2025年01月117.0万円79.8万円-
2024年12月68.0万円77.5万円-
2024年11月76.3万円75.7万円-
2024年10月63.8万円77.3万円-
2024年09月67.0万円75.7万円-
2024年08月66.2万円77.3万円-
2024年07月60.8万円73.8万円-
2024年06月76.9万円82.0万円-
2024年05月90.4万円84.5万円-
2024年04月84.4万円79.8万円-
2024年03月80.2万円77.6万円-
2024年02月81.2万円78.4万円-
2024年01月87.3万円72.8万円-
2023年12月78.4万円78.7万円-
2023年11月57.0万円74.2万円-
2023年10月63.2万円76.3万円86.8万円
2023年09月84.1万円76.6万円-
2023年08月66.5万円75.3万円-
2023年07月71.0万円74.5万円-
2023年06月92.9万円74.7万円-
2023年05月45.5万円77.0万円-
2023年04月84.5万円76.0万円-
2023年03月80.1万円77.2万円-
2023年02月89.7万円75.5万円-
2023年01月94.5万円78.4万円-
2022年12月82.4万円74.2万円-
2022年11月99.8万円77.6万円-
2022年10月93.1万円76.3万円-
2022年09月89.9万円74.9万円-
2022年08月55.6万円72.2万円-
2022年07月54.1万円78.4万円-
2022年06月64.7万円74.6万円-
2022年05月56.0万円73.5万円-
2022年04月68.8万円75.4万円-
2022年03月48.5万円72.7万円-
2022年02月65.6万円73.7万円-
2022年01月60.0万円76.0万円-
2021年12月55.2万円74.3万円-
2021年11月58.2万円72.8万円-
2021年10月61.7万円70.4万円-
2021年09月54.0万円72.9万円-
2021年08月56.9万円73.6万円-
2021年07月69.3万円75.7万円-
2021年06月72.3万円75.9万円-
2021年05月68.6万円76.0万円-
2021年04月54.6万円74.4万円-
2021年03月87.2万円78.6万円-
2021年02月55.6万円73.5万円-
2021年01月45.1万円73.5万円-
2020年12月76.3万円77.7万円76.3万円
2020年11月66.5万円78.0万円-
2020年10月46.9万円74.6万円-
2020年09月56.1万円71.0万円76.3万円
2020年08月62.3万円70.6万円-
2020年07月68.9万円69.3万円74.1万円
2020年06月72.0万円73.7万円74.1万円
2020年05月80.4万円68.7万円-
2020年04月82.8万円68.2万円-
2020年03月49.6万円70.1万円-
2020年02月54.4万円71.7万円74.1万円
2020年01月51.3万円66.9万円74.1万円
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AQUA ARTESSIMO RICHESSEの周辺地図

AQUA ARTESSIMO RICHESSEの最寄り駅

  • 雑色駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:12分 新橋:23分 品川:13分 戸塚:30分 大崎:24分
  • 蒲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:30分 横浜:16分 渋谷:26分 新橋:20分 武蔵小杉:17分 品川:9分 戸塚:29分 大手町:26分 秋葉原:25分 恵比寿:20分 大崎:13分
  • 京急蒲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:30分 横浜:10分 新橋:17分 武蔵小杉:25分 品川:7分 戸塚:28分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

AQUA ARTESSIMO RICHESSEの物件詳細情報

所在地
東京都大田区仲六郷1丁目48-1
交通
価格
2,350 万円
平米単価
-
管理費等
8,700 円
修繕積立金
6,130 円
家賃
88,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
24.99㎡ (壁芯)
バルコニー
5㎡ 南西
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上5階 /5階
築年月
築18年(2007/11)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

AQUA ARTESSIMO RICHESSEの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,350万円
家賃
88,000
管理費
8,700
修繕積立金
6,130
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

AQUA ARTESSIMO RICHESSEのよくあるご質問

AQUA ARTESSIMO RICHESSEのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:1.87点 安定性:3.53点 リスク回避性:3.85点)
AQUA ARTESSIMO RICHESSEのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+3,407 円です。
AQUA ARTESSIMO RICHESSEのこの部屋の間取りと広さは?
1K、24.99㎡です。
AQUA ARTESSIMO RICHESSEのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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