ＡＱＵＡＡＲＴＥＳＳＩＭＯＲＩＣＨＥＳＳＥのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.09点（収益性：1.87点安定性：3.53点リスク回避性：3.85点）

駅近

販売中あくああるてしもりしぇすＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ

3.09

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,350万円／4.49％
所在地: 東京都大田区仲六郷１丁目４８－１
交通: 京急本線雑色駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上5階（5階）
間取／面積: 1K ／24.99㎡
築年数: 築18年（2007/11）

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ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.87 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.53 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.52	12.78	12.78
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.70	23.44
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		6.15
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	29.20
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.80
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥの総合評価

ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥの収益性

ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥの安定性

ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ	大田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－1.22)	★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.53 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋0.87)	★★★★★ ★★★★★ 2.98

近隣エリアとの比較

	ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ	仲六郷の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋0.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－1.22)	★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.53 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 3.04

沿線との比較

	ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ	京急本線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋0.17)	★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－1.23)	★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.53 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋0.70)	★★★★★ ★★★★★ 3.15

最寄り駅周辺との比較

	ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ	雑色駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.09 (＋0.19)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.87 (－1.19)	★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.53 (＋1.02)	★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.85 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 3.39

ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥの物件写真

外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
駐輪場
その他

周辺の掲載期間の推移

年月	雑色駅	大田区	ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ
2025年04月	24日	26日	58日
2025年03月	27日	35日	34日
2025年02月	21日	38日	-
2025年01月	10日	50日	-
2024年12月	48日	49日	-
2024年11月	27日	42日	-
2024年10月	24日	43日	-
2024年09月	44日	54日	-
2024年08月	30日	45日	-
2024年07月	23日	56日	-
2024年06月	28日	63日	-
2024年05月	55日	59日	-
2024年04月	81日	71日	-
2024年03月	35日	57日	-
2024年02月	28日	48日	-
2024年01月	33日	54日	-
2023年12月	42日	56日	-
2023年11月	64日	55日	-
2023年10月	82日	63日	44日
2023年09月	135日	64日	-
2023年08月	138日	77日	-
2023年07月	60日	75日	-
2023年06月	144日	78日	-
2023年05月	37日	69日	-
2023年04月	146日	68日	-
2023年03月	56日	69日	-
2023年02月	62日	82日	-
2023年01月	107日	81日	-
2022年12月	122日	89日	-
2022年11月	131日	96日	-
2022年10月	77日	87日	-
2022年09月	72日	70日	-
2022年08月	77日	73日	-
2022年07月	4日	61日	-
2022年06月	24日	58日	-
2022年05月	40日	72日	-
2022年04月	54日	61日	-
2022年03月	21日	62日	-
2022年02月	101日	48日	-
2022年01月	112日	65日	-
2021年12月	24日	69日	-
2021年11月	85日	63日	-
2021年10月	59日	58日	-
2021年09月	46日	56日	-
2021年08月	154日	61日	-
2021年07月	57日	67日	-
2021年06月	75日	65日	-
2021年05月	108日	66日	-
2021年04月	58日	98日	-
2021年03月	220日	157日	-
2021年02月	196日	175日	-
2021年01月	96日	162日	-
2020年12月	121日	165日	121日
2020年11月	137日	139日	-
2020年10月	90日	95日	-
2020年09月	22日	88日	88日
2020年08月	45日	94日	-
2020年07月	141日	69日	73日
2020年06月	85日	88日	91日
2020年05月	101日	63日	-
2020年04月	78日	71日	-
2020年03月	20日	74日	-
2020年02月	62日	83日	92日
2020年01月	72日	88日	178日

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周辺の販売価格の推移

年月	雑色駅	大田区	ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ
2025年04月	2,133.6万円	1,969.5万円	2,350.0万円
2025年03月	2,553.8万円	1,946.9万円	2,350.0万円
2025年02月	2,408.3万円	2,031.6万円	-
2025年01月	3,000.0万円	1,979.0万円	-
2024年12月	1,722.2万円	1,974.7万円	-
2024年11月	2,067.1万円	1,969.9万円	-
2024年10月	1,828.8万円	2,019.7万円	-
2024年09月	1,834.4万円	2,029.9万円	-
2024年08月	1,753.0万円	1,997.0万円	-
2024年07月	1,618.9万円	1,905.8万円	-
2024年06月	1,971.2万円	2,088.9万円	-
2024年05月	2,365.9万円	2,086.6万円	-
2024年04月	2,260.4万円	2,027.3万円	-
2024年03月	2,185.5万円	2,000.6万円	-
2024年02月	2,163.0万円	2,003.2万円	-
2024年01月	2,336.5万円	1,841.8万円	-
2023年12月	2,143.3万円	2,044.9万円	-
2023年11月	1,144.8万円	1,918.9万円	-
2023年10月	1,410.9万円	1,921.9万円	1,980.0万円
2023年09月	1,905.0万円	1,884.2万円	-
2023年08月	1,640.0万円	1,949.0万円	-
2023年07月	1,726.0万円	1,871.2万円	-
2023年06月	2,312.7万円	1,862.3万円	-
2023年05月	1,036.7万円	2,005.1万円	-
2023年04月	1,977.7万円	1,852.6万円	-
2023年03月	1,674.3万円	1,855.2万円	-
2023年02月	2,260.0万円	1,909.1万円	-
2023年01月	2,121.3万円	1,963.3万円	-
2022年12月	1,753.6万円	1,914.7万円	-
2022年11月	2,437.1万円	2,013.9万円	-
2022年10月	1,960.0万円	1,890.6万円	-
2022年09月	2,371.4万円	1,905.8万円	-
2022年08月	890.0万円	1,834.5万円	-
2022年07月	2,165.7万円	2,064.3万円	-
2022年06月	2,080.0万円	1,898.9万円	-
2022年05月	1,773.5万円	1,897.5万円	-
2022年04月	1,880.6万円	1,881.6万円	-
2022年03月	1,880.0万円	1,906.6万円	-
2022年02月	1,625.0万円	1,855.5万円	-
2022年01月	1,485.4万円	1,899.5万円	-
2021年12月	1,780.0万円	1,834.1万円	-
2021年11月	1,499.0万円	1,788.8万円	-
2021年10月	1,380.0万円	1,744.9万円	-
2021年09月	1,269.3万円	1,822.5万円	-
2021年08月	1,085.0万円	1,827.3万円	-
2021年07月	1,688.6万円	1,844.7万円	-
2021年06月	1,764.4万円	1,849.8万円	-
2021年05月	1,430.0万円	1,761.6万円	-
2021年04月	842.5万円	1,576.9万円	-
2021年03月	2,093.3万円	1,645.8万円	-
2021年02月	1,137.3万円	1,532.1万円	-
2021年01月	820.0万円	1,490.8万円	-
2020年12月	1,740.0万円	1,695.0万円	1,740.0万円
2020年11月	1,343.4万円	1,709.4万円	-
2020年10月	813.3万円	1,599.1万円	-
2020年09月	1,111.1万円	1,481.1万円	1,740.0万円
2020年08月	1,236.9万円	1,497.5万円	-
2020年07月	1,390.0万円	1,439.3万円	1,690.0万円
2020年06月	1,646.7万円	1,592.3万円	1,690.0万円
2020年05月	1,885.0万円	1,424.5万円	-
2020年04月	2,012.7万円	1,388.6万円	-
2020年03月	888.0万円	1,450.7万円	-
2020年02月	1,073.3万円	1,507.6万円	1,690.0万円
2020年01月	937.5万円	1,357.0万円	1,690.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	雑色駅	大田区	ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥ
2025年04月	78.3万円	78.6万円	94.0万円
2025年03月	96.9万円	78.1万円	94.0万円
2025年02月	94.5万円	82.7万円	-
2025年01月	117.0万円	79.8万円	-
2024年12月	68.0万円	77.5万円	-
2024年11月	76.3万円	75.7万円	-
2024年10月	63.8万円	77.3万円	-
2024年09月	67.0万円	75.7万円	-
2024年08月	66.2万円	77.3万円	-
2024年07月	60.8万円	73.8万円	-
2024年06月	76.9万円	82.0万円	-
2024年05月	90.4万円	84.5万円	-
2024年04月	84.4万円	79.8万円	-
2024年03月	80.2万円	77.6万円	-
2024年02月	81.2万円	78.4万円	-
2024年01月	87.3万円	72.8万円	-
2023年12月	78.4万円	78.7万円	-
2023年11月	57.0万円	74.2万円	-
2023年10月	63.2万円	76.3万円	86.8万円
2023年09月	84.1万円	76.6万円	-
2023年08月	66.5万円	75.3万円	-
2023年07月	71.0万円	74.5万円	-
2023年06月	92.9万円	74.7万円	-
2023年05月	45.5万円	77.0万円	-
2023年04月	84.5万円	76.0万円	-
2023年03月	80.1万円	77.2万円	-
2023年02月	89.7万円	75.5万円	-
2023年01月	94.5万円	78.4万円	-
2022年12月	82.4万円	74.2万円	-
2022年11月	99.8万円	77.6万円	-
2022年10月	93.1万円	76.3万円	-
2022年09月	89.9万円	74.9万円	-
2022年08月	55.6万円	72.2万円	-
2022年07月	54.1万円	78.4万円	-
2022年06月	64.7万円	74.6万円	-
2022年05月	56.0万円	73.5万円	-
2022年04月	68.8万円	75.4万円	-
2022年03月	48.5万円	72.7万円	-
2022年02月	65.6万円	73.7万円	-
2022年01月	60.0万円	76.0万円	-
2021年12月	55.2万円	74.3万円	-
2021年11月	58.2万円	72.8万円	-
2021年10月	61.7万円	70.4万円	-
2021年09月	54.0万円	72.9万円	-
2021年08月	56.9万円	73.6万円	-
2021年07月	69.3万円	75.7万円	-
2021年06月	72.3万円	75.9万円	-
2021年05月	68.6万円	76.0万円	-
2021年04月	54.6万円	74.4万円	-
2021年03月	87.2万円	78.6万円	-
2021年02月	55.6万円	73.5万円	-
2021年01月	45.1万円	73.5万円	-
2020年12月	76.3万円	77.7万円	76.3万円
2020年11月	66.5万円	78.0万円	-
2020年10月	46.9万円	74.6万円	-
2020年09月	56.1万円	71.0万円	76.3万円
2020年08月	62.3万円	70.6万円	-
2020年07月	68.9万円	69.3万円	74.1万円
2020年06月	72.0万円	73.7万円	74.1万円
2020年05月	80.4万円	68.7万円	-
2020年04月	82.8万円	68.2万円	-
2020年03月	49.6万円	70.1万円	-
2020年02月	54.4万円	71.7万円	74.1万円
2020年01月	51.3万円	66.9万円	74.1万円

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ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥの周辺地図

ＡＱＵＡ　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＲＩＣＨＥＳＳＥの最寄り駅

雑色駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分　横浜:12分　新橋:23分　品川:13分　戸塚:30分　大崎:24分
蒲田駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:28分　新宿:30分　横浜:16分　渋谷:26分　新橋:20分　武蔵小杉:17分　品川:9分　戸塚:29分　大手町:26分　秋葉原:25分　恵比寿:20分　大崎:13分
京急蒲田駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　上野:30分　横浜:10分　新橋:17分　武蔵小杉:25分　品川:7分　戸塚:28分　大手町:29分　秋葉原:30分　恵比寿:25分　大崎:18分