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販売中あぷれしてぃにほんばしこでんまちょうアプレシティ日本橋小伝馬町

3.23
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
3,990万円/4.15%
所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町2-13
交通
 日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上13階 (2階)
間取/面積
1DK /32.71㎡
築年数
築18年(2007/03)

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アプレシティ日本橋小伝馬町の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.23 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.69 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7923.78
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.93
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
31.20
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
75.60
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
9.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.37
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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アプレシティ日本橋小伝馬町の総合評価

総合評価 100% 収益性 68.43% リスク回避性 53.81% 安定性 71.09% 80% 60% 40% 20%

アプレシティ日本橋小伝馬町の収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 67.90% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 52.00% ネット 利回り 75.60% 平均家賃との差 53.70% 80% 60% 40% 20%

アプレシティ日本橋小伝馬町の安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 67.94% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 86.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 60.00% 広さ 60.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

アプレシティ日本橋小伝馬町のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 80.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 20.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
アプレシティ日本橋小伝馬町 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
アプレシティ日本橋小伝馬町と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +37.23% アプレシティ日本橋小伝馬町 中央区 リスク回避性 +15.61% 安定性 +32.29%
近隣エリアとの比較
アプレシティ日本橋小伝馬町 日本橋大伝馬町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.39
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
アプレシティ日本橋小伝馬町と日本橋大伝馬町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +32.43% アプレシティ日本橋小伝馬町 日本橋大伝馬町 リスク回避性 +9.41% 安定性 +27.69%
沿線との比較
アプレシティ日本橋小伝馬町 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
アプレシティ日本橋小伝馬町と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +43.43% アプレシティ日本橋小伝馬町 日比谷線 リスク回避性 +18.21% 安定性 +35.09%
最寄り駅周辺との比較
アプレシティ日本橋小伝馬町 小伝馬町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.78
アプレシティ日本橋小伝馬町と小伝馬町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +31.23% アプレシティ日本橋小伝馬町 小伝馬町 リスク回避性 +11.21% 安定性 +28.69%

アプレシティ日本橋小伝馬町の物件写真

  • アプレシティ日本橋小伝馬町の外観
  • アプレシティ日本橋小伝馬町の外観
  • アプレシティ日本橋小伝馬町の外観外観
  • アプレシティ日本橋小伝馬町の外観外観

周辺の掲載期間の推移

アプレシティ日本橋小伝馬町、中央区と小伝馬町駅の周辺の掲載期間の推移 2023年06月 2023年11月 2024年04月 2024年09月 2025年02月 360 270 180 90 小伝馬町   中央区   アプレシティ日本橋小伝馬町
年月小伝馬町駅中央区アプレシティ日本橋小伝馬町
2025年04月34日24日57日
2025年03月74日33日-
2025年02月70日37日-
2025年01月-39日-
2024年12月43日50日-
2024年11月43日51日7日
2024年10月76日54日92日
2024年09月84日66日-
2024年08月56日56日-
2024年07月47日58日-
2024年06月66日59日-
2024年05月26日47日-
2024年04月136日53日99日
2024年03月76日40日-
2024年02月45日57日-
2024年01月97日61日-
2023年12月57日63日-
2023年11月89日50日-
2023年10月106日65日-
2023年09月77日46日-
2023年08月56日46日225日
2023年07月33日61日-
2023年06月45日37日43日
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周辺の販売価格の推移

アプレシティ日本橋小伝馬町、中央区と小伝馬町駅の周辺の販売価格の推移 2023年06月 2023年11月 2024年04月 2024年09月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 小伝馬町   中央区   アプレシティ日本橋小伝馬町
年月小伝馬町駅中央区アプレシティ日本橋小伝馬町
2025年04月3,735.0万円3,169.4万円3,990.0万円
2025年03月4,005.0万円3,409.0万円-
2025年02月4,700.0万円2,878.6万円-
2025年01月-2,349.6万円-
2024年12月2,503.3万円3,194.5万円-
2024年11月3,460.0万円3,048.4万円4,000.0万円
2024年10月3,610.0万円2,838.2万円3,795.0万円
2024年09月2,150.0万円2,986.0万円-
2024年08月2,735.0万円2,697.2万円-
2024年07月2,636.7万円2,846.2万円-
2024年06月2,426.7万円2,872.2万円-
2024年05月2,780.0万円2,814.4万円-
2024年04月3,175.0万円2,358.0万円4,200.0万円
2024年03月3,560.0万円2,630.7万円-
2024年02月2,450.0万円2,606.7万円-
2024年01月2,300.0万円2,684.0万円-
2023年12月2,550.0万円2,655.4万円-
2023年11月2,654.0万円2,629.4万円-
2023年10月2,526.0万円2,857.2万円-
2023年09月4,025.0万円2,717.2万円-
2023年08月4,504.0万円2,641.3万円4,600.0万円
2023年07月3,872.2万円2,634.7万円-
2023年06月4,095.6万円2,582.7万円4,600.0万円
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周辺の平米単価の推移

アプレシティ日本橋小伝馬町、中央区と小伝馬町駅の周辺の平米単価の推移 2023年06月 2023年11月 2024年04月 2024年09月 2025年02月 200 150 100 50 小伝馬町   中央区   アプレシティ日本橋小伝馬町
年月小伝馬町駅中央区アプレシティ日本橋小伝馬町
2025年04月126.2万円121.3万円122.0万円
2025年03月132.3万円124.2万円-
2025年02月135.2万円113.1万円-
2025年01月-105.8万円-
2024年12月107.4万円122.0万円-
2024年11月107.9万円118.8万円122.3万円
2024年10月109.4万円111.7万円116.0万円
2024年09月94.7万円117.5万円-
2024年08月97.5万円109.7万円-
2024年07月101.6万円110.3万円-
2024年06月97.3万円113.3万円-
2024年05月90.1万円104.3万円-
2024年04月105.3万円95.3万円128.4万円
2024年03月123.4万円100.9万円-
2024年02月108.2万円97.0万円-
2024年01月102.7万円103.1万円-
2023年12月100.2万円98.8万円-
2023年11月98.6万円92.7万円-
2023年10月93.4万円103.1万円-
2023年09月111.4万円94.8万円-
2023年08月125.9万円97.0万円140.6万円
2023年07月109.2万円99.2万円-
2023年06月120.5万円97.0万円140.6万円
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アプレシティ日本橋小伝馬町の周辺地図

アプレシティ日本橋小伝馬町の最寄り駅

  • 小伝馬町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:5分 新宿:28分 新橋:13分 品川:23分 北千住:14分 日暮里:17分 赤羽:30分 飯田橋:17分 大手町:11分 秋葉原:1分 恵比寿:28分
  • 新日本橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:3分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:29分 池袋:28分 新橋:7分 武蔵小杉:22分 品川:12分 北千住:24分 日暮里:20分 赤羽:30分 西船橋:29分 飯田橋:18分 大手町:10分 秋葉原:13分 恵比寿:27分 大崎:20分
  • 馬喰町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:5分 上野:16分 新宿:23分 池袋:30分 新橋:9分 武蔵小杉:24分 品川:14分 北千住:25分 日暮里:28分 西船橋:27分 飯田橋:18分 大手町:14分 秋葉原:12分 恵比寿:29分 大崎:22分
  • 人形町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:7分 新宿:25分 渋谷:30分 池袋:29分 新橋:7分 品川:17分 北千住:16分 日暮里:19分 飯田橋:15分 大手町:9分 秋葉原:3分 恵比寿:26分 大崎:27分
  • 水天宮前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:17分 新宿:22分 渋谷:23分 池袋:26分 新橋:17分 品川:27分 北千住:21分 日暮里:26分 飯田橋:12分 大手町:4分 秋葉原:13分 恵比寿:30分
  • 東日本橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:23分 新橋:9分 品川:19分 北千住:22分 日暮里:25分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 馬喰横山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:12分 新宿:15分 渋谷:28分 池袋:21分 新橋:16分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:19分 飯田橋:12分 大手町:9分 秋葉原:8分

アプレシティ日本橋小伝馬町の物件詳細情報

所在地
東京都中央区日本橋大伝馬町2-13
交通
価格
3,990 万円
平米単価
-
管理費等
11,300 円
修繕積立金
2,300 円
家賃
138,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1DK
専有面積
32.71㎡
バルコニー
3㎡ 北西
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上13階 /2階
築年月
築18年(2007/03)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

アプレシティ日本橋小伝馬町の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
3,990万円
家賃
138,000
管理費
11,300
修繕積立金
2,300
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

アプレシティ日本橋小伝馬町のよくあるご質問

アプレシティ日本橋小伝馬町のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.23点(収益性:3.42点 安定性:3.55点 リスク回避性:2.69点)
アプレシティ日本橋小伝馬町のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-11,024 円です。
アプレシティ日本橋小伝馬町のこの部屋の間取りと広さは?
1DK、32.71㎡です。
アプレシティ日本橋小伝馬町のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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