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販売中らいおんずまんしょんひがしぎんざライオンズマンション東銀座

3.18
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,000万円/4.89%
所在地
東京都中央区築地4丁目12-2
交通
 有楽町線 新富町駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上12階 地下1階 (5階)
間取/面積
ワンルーム /19.81㎡
築年数
築39年(1986/06)

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ライオンズマンション東銀座の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.18 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.76 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.12 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8223.87
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.14
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.35
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ライオンズマンション東銀座の総合評価

総合評価 100% 収益性 35.19% リスク回避性 82.32% 安定性 72.91% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション東銀座の収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 53.50% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション東銀座の安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.20% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 87.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション東銀座のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 40.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション東銀座 中央区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
ライオンズマンション東銀座と中央区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +3.99% ライオンズマンション東銀座 中央区 リスク回避性 +44.12% 安定性 +34.11%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション東銀座 築地の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
ライオンズマンション東銀座と築地の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.99% ライオンズマンション東銀座 築地 リスク回避性 +39.92% 安定性 +29.31%
沿線との比較
ライオンズマンション東銀座 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
ライオンズマンション東銀座と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.79% ライオンズマンション東銀座 有楽町線 リスク回避性 +48.52% 安定性 +39.11%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション東銀座 新富町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.12 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ライオンズマンション東銀座と新富町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.99% ライオンズマンション東銀座 新富町 リスク回避性 +44.52% 安定性 +33.91%

ライオンズマンション東銀座の物件写真

  • ライオンズマンション東銀座の外観
  • ライオンズマンション東銀座の外観
  • ライオンズマンション東銀座の外観
  • ライオンズマンション東銀座の外観
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  • ライオンズマンション東銀座の外観
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  • ライオンズマンション東銀座のエントランス
  • ライオンズマンション東銀座のエントランス
  • ライオンズマンション東銀座のエントランス
  • ライオンズマンション東銀座のエントランス
  • ライオンズマンション東銀座の共有設備
  • ライオンズマンション東銀座の通路
  • ライオンズマンション東銀座の周辺環境
  • ライオンズマンション東銀座の周辺環境
  • ライオンズマンション東銀座の周辺環境
  • ライオンズマンション東銀座の外観外観
  • ライオンズマンション東銀座の外観外観
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  • ライオンズマンション東銀座のエントランスエントランス
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  • ライオンズマンション東銀座の共有設備共有設備
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  • ライオンズマンション東銀座の周辺環境周辺環境
  • ライオンズマンション東銀座の周辺環境周辺環境
  • ライオンズマンション東銀座の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション東銀座、中央区と新富町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 360 270 180 90 新富町   中央区   ライオンズマンション東銀座
年月新富町駅中央区ライオンズマンション東銀座
2025年04月31日24日55日
2025年03月48日33日-
2025年02月11日37日-
2025年01月12日39日-
2024年12月59日50日-
2024年11月30日51日-
2024年10月37日54日-
2024年09月26日66日-
2024年08月73日56日-
2024年07月47日58日-
2024年06月51日59日-
2024年05月22日47日-
2024年04月20日53日-
2024年03月55日40日-
2024年02月125日57日-
2024年01月37日61日-
2023年12月42日63日-
2023年11月46日50日16日
2023年10月41日65日-
2023年09月47日46日-
2023年08月69日46日-
2023年07月46日61日43日
2023年06月25日37日31日
2023年05月33日46日-
2023年04月125日68日43日
2023年03月29日67日93日
2023年02月49日75日-
2023年01月41日65日104日
2022年12月35日76日-
2022年11月54日69日-
2022年10月36日55日-
2022年09月48日54日-
2022年08月57日45日-
2022年07月42日40日-
2022年06月109日48日-
2022年05月51日54日-
2022年04月56日60日60日
2022年03月59日48日31日
2022年02月54日49日6日
2022年01月74日49日-
2021年12月134日64日172日
2021年11月47日51日-
2021年10月81日55日-
2021年09月29日54日-
2021年08月25日43日-
2021年07月42日59日-
2021年06月58日51日-
2021年05月52日54日11日
2021年04月195日141日-
2021年03月210日135日-
2021年02月590日182日-
2021年01月96日93日-
2020年12月125日146日-
2020年11月116日84日-
2020年10月81日88日200日
2020年09月51日63日-
2020年08月64日42日-
2020年07月208日48日265日
2020年06月76日60日31日
2020年05月-50日-
2020年04月80日76日58日
2020年03月85日96日-
2020年02月326日82日38日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション東銀座、中央区と新富町駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 新富町   中央区   ライオンズマンション東銀座
年月新富町駅中央区ライオンズマンション東銀座
2025年04月4,638.0万円3,169.4万円2,000.0万円
2025年03月2,977.5万円3,409.0万円-
2025年02月2,245.0万円2,878.6万円-
2025年01月2,260.0万円2,349.6万円-
2024年12月2,433.2万円3,194.5万円-
2024年11月2,113.2万円3,048.4万円-
2024年10月1,880.0万円2,838.2万円-
2024年09月2,648.0万円2,986.0万円-
2024年08月2,425.8万円2,697.2万円-
2024年07月2,484.4万円2,846.2万円-
2024年06月2,547.0万円2,872.2万円-
2024年05月3,066.9万円2,814.4万円-
2024年04月2,441.4万円2,358.0万円-
2024年03月2,918.2万円2,630.7万円-
2024年02月1,917.8万円2,606.7万円-
2024年01月2,913.3万円2,684.0万円-
2023年12月2,445.0万円2,655.4万円-
2023年11月2,447.8万円2,629.4万円2,000.0万円
2023年10月2,634.5万円2,857.2万円-
2023年09月2,291.1万円2,717.2万円-
2023年08月3,131.3万円2,641.3万円1,800.0万円
2023年07月3,131.9万円2,634.7万円3,430.0万円
2023年06月2,979.4万円2,582.7万円4,780.0万円
2023年05月3,274.5万円2,691.2万円-
2023年04月2,758.6万円2,593.9万円4,780.0万円
2023年03月2,608.6万円2,658.6万円1,800.0万円
2023年02月2,283.0万円2,502.3万円-
2023年01月2,399.1万円2,597.2万円2,430.0万円
2022年12月2,194.9万円2,545.0万円1,750.0万円
2022年11月2,379.8万円2,572.8万円-
2022年10月2,620.0万円2,593.1万円-
2022年09月2,704.2万円2,523.8万円-
2022年08月2,464.0万円2,444.1万円-
2022年07月3,646.4万円2,671.0万円-
2022年06月3,191.5万円2,415.0万円-
2022年05月3,907.5万円2,537.4万円-
2022年04月2,925.6万円2,446.8万円2,180.0万円
2022年03月2,587.9万円2,611.9万円2,180.0万円
2022年02月2,720.0万円2,649.2万円2,180.0万円
2022年01月2,919.8万円2,448.6万円-
2021年12月3,204.9万円2,582.2万円2,200.0万円
2021年11月2,765.5万円2,671.7万円-
2021年10月2,530.0万円2,727.4万円-
2021年09月2,606.4万円2,476.2万円-
2021年08月2,605.0万円2,685.5万円-
2021年07月3,314.0万円2,707.7万円-
2021年06月3,388.5万円2,632.8万円-
2021年05月2,874.3万円2,521.2万円2,080.0万円
2021年04月2,198.0万円2,440.5万円-
2021年03月2,236.7万円2,322.6万円-
2021年02月1,500.0万円2,202.9万円-
2021年01月1,825.0万円1,964.5万円-
2020年12月2,143.3万円2,306.8万円-
2020年11月2,535.7万円2,394.1万円-
2020年10月1,861.1万円2,211.7万円2,180.0万円
2020年09月2,303.3万円2,212.0万円-
2020年08月1,722.5万円2,207.2万円-
2020年07月1,635.0万円2,177.8万円2,080.0万円
2020年06月2,121.7万円2,133.2万円1,550.0万円
2020年05月-2,069.1万円-
2020年04月1,752.9万円2,230.7万円1,560.0万円
2020年03月3,041.7万円2,133.9万円-
2020年02月2,390.0万円1,984.5万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション東銀座、中央区と新富町駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 200 150 100 50 新富町   中央区   ライオンズマンション東銀座
年月新富町駅中央区ライオンズマンション東銀座
2025年04月144.8万円121.3万円101.0万円
2025年03月117.8万円124.2万円-
2025年02月111.0万円113.1万円-
2025年01月104.6万円105.8万円-
2024年12月114.7万円122.0万円-
2024年11月101.1万円118.8万円-
2024年10月85.5万円111.7万円-
2024年09月111.4万円117.5万円-
2024年08月98.5万円109.7万円-
2024年07月102.5万円110.3万円-
2024年06月115.6万円113.3万円-
2024年05月99.3万円104.3万円-
2024年04月96.4万円95.3万円-
2024年03月116.3万円100.9万円-
2024年02月83.8万円97.0万円-
2024年01月114.1万円103.1万円-
2023年12月102.9万円98.8万円-
2023年11月91.3万円92.7万円97.4万円
2023年10月103.9万円103.1万円-
2023年09月89.9万円94.8万円-
2023年08月110.3万円97.0万円90.9万円
2023年07月102.6万円99.2万円114.3万円
2023年06月94.8万円97.0万円123.5万円
2023年05月101.6万円99.2万円-
2023年04月92.3万円98.4万円123.5万円
2023年03月90.7万円99.6万円90.9万円
2023年02月87.7万円96.0万円-
2023年01月95.5万円100.9万円115.2万円
2022年12月84.7万円101.3万円88.3万円
2022年11月94.5万円100.0万円-
2022年10月95.8万円100.2万円-
2022年09月107.1万円99.7万円-
2022年08月112.5万円96.6万円-
2022年07月125.6万円102.2万円-
2022年06月117.7万円96.1万円-
2022年05月133.9万円98.0万円-
2022年04月112.2万円98.7万円103.4万円
2022年03月94.0万円105.1万円103.4万円
2022年02月101.0万円100.7万円103.4万円
2022年01月102.4万円95.6万円-
2021年12月108.6万円99.1万円107.2万円
2021年11月104.9万円98.8万円-
2021年10月93.7万円101.3万円-
2021年09月89.0万円93.1万円-
2021年08月88.4万円99.4万円-
2021年07月104.8万円97.7万円-
2021年06月116.3万円97.1万円-
2021年05月101.5万円96.5万円98.6万円
2021年04月97.5万円99.9万円-
2021年03月100.1万円96.4万円-
2021年02月78.0万円94.5万円-
2021年01月75.9万円84.3万円-
2020年12月85.0万円93.8万円-
2020年11月104.0万円96.4万円-
2020年10月84.3万円91.9万円116.8万円
2020年09月102.4万円92.0万円-
2020年08月83.9万円91.0万円-
2020年07月83.8万円93.2万円101.3万円
2020年06月92.5万円89.9万円83.1万円
2020年05月-92.2万円-
2020年04月82.5万円95.6万円82.5万円
2020年03月128.0万円93.0万円-
2020年02月107.0万円89.4万円88.9万円
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ライオンズマンション東銀座の周辺地図

ライオンズマンション東銀座の最寄り駅

  • 新富町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:22分 新宿:24分 渋谷:25分 池袋:23分 新橋:14分 品川:24分 日暮里:26分 飯田橋:13分 大手町:13分 秋葉原:19分 恵比寿:25分 大崎:25分
  • 東銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:15分 新宿:20分 横浜:29分 渋谷:22分 池袋:26分 新橋:1分 武蔵小杉:23分 品川:11分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:29分 飯田橋:17分 大手町:8分 秋葉原:11分 恵比寿:18分 大崎:21分
  • 築地駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
  • 築地市場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:22分 新宿:21分 渋谷:27分 新橋:10分 品川:17分 日暮里:27分 飯田橋:24分 大手町:19分 秋葉原:21分 恵比寿:27分 大崎:22分
  • 銀座駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:2分 上野:11分 新宿:15分 渋谷:18分 池袋:19分 新橋:1分 武蔵小杉:25分 品川:13分 北千住:22分 日暮里:19分 赤羽:29分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:16分 大崎:18分

ライオンズマンション東銀座の物件詳細情報

所在地
東京都中央区築地4丁目12-2
交通
価格
2,000 万円
平米単価
101 万円
管理費等
7,300 円
修繕積立金
5,410 円
家賃
81,481 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
19.81㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上12階 地下1階 /5階
築年月
築39年(1986/06)
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ライオンズマンション東銀座の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,000万円
家賃
81,481
管理費
7,300
修繕積立金
5,410
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ライオンズマンション東銀座のよくあるご質問

ライオンズマンション東銀座のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.18点(収益性:1.76点 安定性:3.65点 リスク回避性:4.12点)
ライオンズマンション東銀座のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-6,174 円です。
ライオンズマンション東銀座のこの部屋の間取りと広さは?
1R、19.81㎡です。
ライオンズマンション東銀座のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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