ライオンズプラザ新宿のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.17点（収益性：1.94点安定性：3.86点リスク回避性：3.67点）

人気エリア

販売中らいおんずぷらざしんじゅくライオンズプラザ新宿

3.17

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,330万円／3.86％
所在地: 東京都新宿区歌舞伎町２丁目９－１８
交通: 山手線新宿駅徒歩7分
構造／建階: SRC ／地上14階地下1階（10階）
間取／面積: ワンルーム／20.25㎡
築年数: 築42年（1983/07）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ライオンズプラザ新宿の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.94 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.86 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.67 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	9.33	32.67
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	10.00	25.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.68
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.13
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ライオンズプラザ新宿の総合評価

ライオンズプラザ新宿の収益性

ライオンズプラザ新宿の安定性

ライオンズプラザ新宿のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ライオンズプラザ新宿	新宿区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.17 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 2.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.20)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.86 (＋1.71)	★★★★★ ★★★★★ 2.15
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.10

近隣エリアとの比較

	ライオンズプラザ新宿	歌舞伎町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.17 (＋0.91)	★★★★★ ★★★★★ 2.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.86 (＋1.08)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.30

沿線との比較

	ライオンズプラザ新宿	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.17 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (＋0.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.86 (＋1.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.90

最寄り駅周辺との比較

	ライオンズプラザ新宿	新宿駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.17 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.94 (－0.13)	★★★★★ ★★★★★ 2.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.86 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 3.28
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.67 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

ライオンズプラザ新宿の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	新宿駅	新宿区	ライオンズプラザ新宿
2025年10月	10日	10日	12日
2025年09月	17日	26日	38日
2025年08月	24日	37日	28日
2025年07月	39日	47日	54日
2025年06月	36日	49日	69日
2025年05月	6日	55日	-
2025年04月	59日	51日	130日
2025年03月	48日	52日	48日
2025年02月	17日	48日	21日
2025年01月	10日	56日	10日
2024年12月	95日	54日	161日
2024年11月	34日	58日	49日
2024年10月	36日	53日	29日
2024年09月	30日	62日	21日
2024年08月	37日	60日	49日
2024年07月	45日	60日	67日
2024年06月	12日	56日	45日
2024年05月	17日	64日	21日
2024年04月	81日	70日	48日
2024年03月	86日	49日	71日
2024年02月	55日	50日	26日
2024年01月	48日	52日	58日
2023年12月	45日	53日	83日
2023年11月	51日	56日	57日
2023年10月	28日	50日	21日
2023年09月	136日	51日	73日
2023年08月	48日	60日	64日
2023年07月	50日	65日	48日
2023年06月	70日	67日	19日
2023年05月	95日	65日	113日
2023年04月	124日	60日	119日
2023年03月	80日	56日	31日
2023年02月	14日	63日	14日
2023年01月	22日	67日	22日
2022年12月	50日	57日	50日
2022年11月	37日	58日	30日
2022年10月	58日	54日	69日
2022年09月	58日	75日	64日
2022年08月	50日	61日	82日
2022年07月	64日	59日	55日
2022年06月	157日	49日	176日
2022年05月	70日	55日	70日
2022年04月	62日	66日	66日
2022年03月	142日	62日	-
2022年02月	23日	55日	13日
2022年01月	-	58日	-
2021年12月	61日	81日	55日
2021年11月	60日	65日	82日
2021年10月	38日	63日	29日
2021年09月	49日	56日	20日
2021年08月	95日	42日	34日
2021年07月	16日	45日	16日
2021年06月	63日	54日	48日
2021年05月	29日	60日	29日
2021年04月	62日	111日	62日
2021年03月	40日	139日	32日
2021年02月	335日	175日	335日
2021年01月	-	114日	-
2020年12月	129日	149日	129日
2020年11月	48日	105日	48日
2020年10月	97日	96日	15日
2020年09月	19日	73日	19日
2020年08月	17日	56日	17日
2020年07月	56日	60日	56日
2020年06月	111日	65日	111日
2020年05月	19日	52日	19日
2020年04月	51日	56日	51日
2020年03月	10日	58日	10日
2020年02月	62日	78日	19日
2020年01月	82日	78日	18日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	新宿駅	新宿区	ライオンズプラザ新宿
2025年10月	3,480.0万円	2,684.0万円	2,446.7万円
2025年09月	2,792.5万円	2,832.4万円	2,630.0万円
2025年08月	2,386.7万円	2,882.1万円	1,940.0万円
2025年07月	4,321.3万円	2,976.8万円	1,980.0万円
2025年06月	4,571.5万円	2,865.7万円	2,417.5万円
2025年05月	5,480.0万円	2,805.9万円	-
2025年04月	4,245.7万円	2,848.1万円	2,336.7万円
2025年03月	2,341.1万円	2,758.8万円	2,341.1万円
2025年02月	3,380.0万円	2,697.9万円	2,080.0万円
2025年01月	2,380.0万円	2,203.2万円	2,380.0万円
2024年12月	3,354.8万円	2,802.9万円	2,819.7万円
2024年11月	2,485.8万円	2,655.6万円	2,689.7万円
2024年10月	2,473.0万円	2,631.7万円	2,206.0万円
2024年09月	2,185.0万円	2,573.2万円	1,826.7万円
2024年08月	2,333.3万円	2,701.0万円	2,485.0万円
2024年07月	2,350.0万円	2,349.1万円	2,140.0万円
2024年06月	2,208.6万円	2,454.5万円	2,080.0万円
2024年05月	2,419.6万円	2,450.1万円	2,540.0万円
2024年04月	2,805.0万円	2,498.2万円	2,080.0万円
2024年03月	2,196.7万円	2,523.1万円	2,390.0万円
2024年02月	3,282.5万円	2,378.4万円	2,080.0万円
2024年01月	2,660.7万円	2,435.3万円	2,283.3万円
2023年12月	2,451.1万円	2,396.2万円	3,020.0万円
2023年11月	3,828.5万円	2,499.9万円	2,400.0万円
2023年10月	4,272.5万円	2,502.6万円	2,080.0万円
2023年09月	2,606.0万円	2,443.8万円	2,630.0万円
2023年08月	2,912.5万円	2,640.9万円	2,650.0万円
2023年07月	2,453.3万円	2,393.0万円	2,290.0万円
2023年06月	3,908.3万円	2,467.1万円	2,080.0万円
2023年05月	2,713.3万円	2,444.7万円	2,520.0万円
2023年04月	2,031.1万円	2,479.8万円	1,839.7万円
2023年03月	2,795.7万円	2,392.6万円	2,168.0万円
2023年02月	2,055.0万円	2,527.7万円	2,055.0万円
2023年01月	1,500.0万円	2,475.0万円	1,500.0万円
2022年12月	2,716.7万円	2,463.8万円	2,500.0万円
2022年11月	2,519.5万円	2,523.3万円	2,099.0万円
2022年10月	2,321.9万円	2,397.2万円	2,407.4万円
2022年09月	2,769.8万円	2,327.7万円	2,493.3万円
2022年08月	2,685.6万円	2,253.2万円	2,043.3万円
2022年07月	3,005.8万円	2,365.9万円	2,450.0万円
2022年06月	3,767.8万円	2,290.4万円	1,800.0万円
2022年05月	1,870.0万円	2,265.9万円	1,870.0万円
2022年04月	3,376.7万円	2,425.6万円	2,725.0万円
2022年03月	2,640.0万円	2,332.9万円	-
2022年02月	1,658.0万円	2,368.0万円	1,327.5万円
2022年01月	-	2,354.6万円	-
2021年12月	2,432.0万円	2,425.6万円	1,350.0万円
2021年11月	1,935.0万円	2,386.4万円	1,523.3万円
2021年10月	2,090.0万円	2,372.9万円	1,465.0万円
2021年09月	2,585.0万円	2,490.1万円	1,520.0万円
2021年08月	1,680.0万円	2,383.7万円	1,790.0万円
2021年07月	1,585.0万円	2,418.5万円	1,585.0万円
2021年06月	2,156.3万円	2,290.2万円	1,723.3万円
2021年05月	1,762.5万円	2,231.3万円	1,762.5万円
2021年04月	1,683.3万円	1,959.0万円	1,683.3万円
2021年03月	2,325.0万円	1,908.1万円	1,890.0万円
2021年02月	1,735.0万円	1,723.3万円	1,735.0万円
2021年01月	-	1,746.0万円	-
2020年12月	1,890.0万円	1,972.5万円	1,890.0万円
2020年11月	1,764.0万円	1,961.7万円	1,764.0万円
2020年10月	2,595.0万円	2,018.8万円	1,890.0万円
2020年09月	1,890.0万円	1,903.6万円	1,890.0万円
2020年08月	1,890.0万円	2,165.0万円	1,890.0万円
2020年07月	1,640.0万円	1,944.3万円	1,640.0万円
2020年06月	1,890.0万円	1,841.7万円	1,890.0万円
2020年05月	1,890.0万円	1,921.2万円	1,890.0万円
2020年04月	1,744.0万円	1,863.5万円	1,744.0万円
2020年03月	1,532.5万円	1,857.7万円	1,532.5万円
2020年02月	1,748.0万円	1,855.1万円	1,686.7万円
2020年01月	2,215.0万円	1,850.3万円	1,890.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	新宿駅	新宿区	ライオンズプラザ新宿
2025年10月	121.0万円	105.5万円	102.7万円
2025年09月	101.0万円	109.8万円	97.0万円
2025年08月	100.5万円	110.4万円	99.1万円
2025年07月	151.2万円	111.2万円	108.0万円
2025年06月	149.2万円	108.0万円	110.6万円
2025年05月	161.6万円	106.2万円	-
2025年04月	142.4万円	107.2万円	106.3万円
2025年03月	106.0万円	103.4万円	106.0万円
2025年02月	141.8万円	102.4万円	114.2万円
2025年01月	117.5万円	92.8万円	117.5万円
2024年12月	120.1万円	104.6万円	115.0万円
2024年11月	103.8万円	98.9万円	105.9万円
2024年10月	116.8万円	100.9万円	97.2万円
2024年09月	94.8万円	103.5万円	75.6万円
2024年08月	100.6万円	106.5万円	95.5万円
2024年07月	114.3万円	96.8万円	111.4万円
2024年06月	112.0万円	98.3万円	96.5万円
2024年05月	117.7万円	95.6万円	108.9万円
2024年04月	112.5万円	97.4万円	114.2万円
2024年03月	105.2万円	98.2万円	97.9万円
2024年02月	140.3万円	94.5万円	114.2万円
2024年01月	110.9万円	94.0万円	93.6万円
2023年12月	102.8万円	93.0万円	84.0万円
2023年11月	142.0万円	94.1万円	80.4万円
2023年10月	164.0万円	97.3万円	111.3万円
2023年09月	101.9万円	93.8万円	95.6万円
2023年08月	107.7万円	99.5万円	84.6万円
2023年07月	104.3万円	93.5万円	95.6万円
2023年06月	146.9万円	94.5万円	111.3万円
2023年05月	99.6万円	93.6万円	82.5万円
2023年04月	85.0万円	93.8万円	81.9万円
2023年03月	112.8万円	93.4万円	89.2万円
2023年02月	85.7万円	98.6万円	85.7万円
2023年01月	62.5万円	93.7万円	62.5万円
2022年12月	104.6万円	92.6万円	79.8万円
2022年11月	97.3万円	93.5万円	79.5万円
2022年10月	88.6万円	90.3万円	85.4万円
2022年09月	88.8万円	91.1万円	83.6万円
2022年08月	91.8万円	88.9万円	82.7万円
2022年07月	93.2万円	91.5万円	75.5万円
2022年06月	131.3万円	88.3万円	88.9万円
2022年05月	82.9万円	89.6万円	82.9万円
2022年04月	101.3万円	91.9万円	75.8万円
2022年03月	86.2万円	89.9万円	-
2022年02月	81.6万円	91.1万円	80.5万円
2022年01月	-	90.7万円	-
2021年12月	96.5万円	90.2万円	84.5万円
2021年11月	84.3万円	90.8万円	86.7万円
2021年10月	91.0万円	89.0万円	91.7万円
2021年09月	119.2万円	93.6万円	95.2万円
2021年08月	100.4万円	91.1万円	105.9万円
2021年07月	94.6万円	92.2万円	94.6万円
2021年06月	95.9万円	88.2万円	83.4万円
2021年05月	88.9万円	90.2万円	88.9万円
2021年04月	93.1万円	90.1万円	93.1万円
2021年03月	110.0万円	88.1万円	109.0万円
2021年02月	97.1万円	80.1万円	97.1万円
2021年01月	-	82.4万円	-
2020年12月	109.0万円	87.6万円	109.0万円
2020年11月	93.2万円	87.7万円	93.2万円
2020年10月	119.2万円	89.6万円	109.0万円
2020年09月	109.0万円	84.3万円	109.0万円
2020年08月	109.0万円	97.2万円	109.0万円
2020年07月	88.8万円	88.6万円	88.8万円
2020年06月	96.7万円	87.1万円	96.7万円
2020年05月	109.0万円	89.2万円	109.0万円
2020年04月	92.1万円	88.8万円	92.1万円
2020年03月	85.0万円	88.2万円	85.0万円
2020年02月	85.2万円	85.6万円	96.1万円
2020年01月	106.4万円	83.6万円	109.0万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ライオンズプラザ新宿の周辺地図

ライオンズプラザ新宿の最寄り駅

新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　大宮:29分　上野:20分　渋谷:8分　池袋:8分　新橋:17分　武蔵小杉:20分　品川:19分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:14分　飯田橋:12分　大手町:15分　浦和:23分　秋葉原:14分　恵比寿:8分　大崎:11分
新宿三丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分　上野:23分　新宿:1分　渋谷:10分　池袋:6分　新橋:16分　武蔵小杉:20分　品川:25分　日暮里:30分　赤羽:22分　飯田橋:12分　大手町:13分　秋葉原:18分　恵比寿:17分　大崎:21分
東新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:22分　新宿:8分　渋谷:14分　池袋:7分　新橋:23分　武蔵小杉:28分　品川:30分　日暮里:28分　赤羽:24分　飯田橋:8分　大手町:24分　秋葉原:22分　恵比寿:20分　大崎:25分