ピアース赤坂のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.79点（収益性：3.50点安定性：3.55点リスク回避性：4.34点）

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築浅

販売中ぴあーすあかさかピアース赤坂

3.79

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 9,200万円／3.00％
所在地: 東京都港区赤坂６丁目１１－２
交通: 千代田線赤坂駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上14階（4階）
間取／面積: 1LDK ／34.06㎡
築年数: 築6年（2019/03）

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ピアース赤坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.79 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.50 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.34 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.39
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.10
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	30.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	81.20
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.54
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ピアース赤坂の総合評価

ピアース赤坂の収益性

ピアース赤坂の安定性

ピアース赤坂のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ピアース赤坂	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋0.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.07)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 3.06

近隣エリアとの比較

	ピアース赤坂	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋0.89)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.22)	★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

沿線との比較

	ピアース赤坂	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.33)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.76)	★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 2.91

最寄り駅周辺との比較

	ピアース赤坂	赤坂駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.79 (＋1.00)	★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.50 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.55 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.34 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 2.71

ピアース赤坂の物件写真

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共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
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周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	赤坂駅	港区	ピアース赤坂
2025年05月	10日	10日	14日
2025年04月	25日	25日	38日
2025年03月	38日	38日	-
2025年02月	13日	40日	-
2025年01月	7日	35日	-
2024年12月	83日	51日	-
2024年11月	24日	43日	13日
2024年10月	110日	59日	-
2024年09月	73日	64日	-
2024年08月	87日	56日	129日
2024年07月	79日	63日	10日
2024年06月	62日	52日	-
2024年05月	50日	51日	-
2024年04月	66日	69日	-
2024年03月	82日	53日	-
2024年02月	75日	59日	40日
2024年01月	99日	65日	-
2023年12月	109日	71日	-
2023年11月	74日	65日	-
2023年10月	79日	85日	-
2023年09月	39日	54日	-
2023年08月	39日	57日	183日
2023年07月	51日	57日	-
2023年06月	58日	55日	-
2023年05月	48日	56日	-
2023年04月	104日	69日	-
2023年03月	83日	55日	18日
2023年02月	55日	62日	-
2023年01月	67日	69日	383日
2022年12月	69日	66日	-
2022年11月	52日	58日	99日
2022年10月	53日	51日	-
2022年09月	52日	59日	-
2022年08月	34日	60日	-
2022年07月	36日	58日	-
2022年06月	21日	50日	86日
2022年05月	29日	47日	45日
2022年04月	42日	55日	-
2022年03月	16日	47日	72日
2022年02月	28日	41日	56日
2022年01月	27日	46日	25日
2021年12月	30日	45日	-
2021年11月	63日	47日	138日
2021年10月	145日	58日	164日
2021年09月	117日	52日	-
2021年08月	100日	54日	159日
2021年07月	172日	50日	-
2021年06月	52日	71日	66日
2021年05月	100日	51日	-
2021年04月	74日	76日	33日
2021年03月	151日	132日	36日
2021年02月	73日	209日	74日

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周辺の販売価格の推移

年月	赤坂駅	港区	ピアース赤坂
2025年05月	4,041.3万円	3,810.1万円	6,180.0万円
2025年04月	3,466.3万円	3,716.9万円	8,506.7万円
2025年03月	3,578.5万円	3,638.0万円	-
2025年02月	2,144.5万円	3,420.3万円	-
2025年01月	1,920.0万円	2,618.3万円	-
2024年12月	5,319.8万円	4,058.1万円	-
2024年11月	5,166.7万円	3,445.3万円	6,386.7万円
2024年10月	4,860.8万円	3,547.2万円	-
2024年09月	4,879.4万円	3,630.3万円	-
2024年08月	6,246.5万円	3,321.8万円	7,883.3万円
2024年07月	3,457.1万円	2,989.8万円	7,580.0万円
2024年06月	3,043.8万円	2,862.0万円	-
2024年05月	2,442.5万円	2,930.3万円	-
2024年04月	3,001.3万円	2,938.2万円	-
2024年03月	3,331.3万円	3,429.2万円	-
2024年02月	2,843.3万円	3,132.9万円	5,680.0万円
2024年01月	3,120.5万円	3,345.7万円	9,200.0万円
2023年12月	2,317.2万円	3,184.6万円	-
2023年11月	3,293.8万円	3,397.1万円	-
2023年10月	2,511.8万円	3,235.1万円	-
2023年09月	3,117.9万円	3,404.2万円	-
2023年08月	3,509.5万円	3,266.7万円	6,280.0万円
2023年07月	2,616.6万円	3,174.6万円	-
2023年06月	2,595.6万円	3,135.9万円	-
2023年05月	3,314.9万円	3,183.0万円	-
2023年04月	2,504.2万円	3,295.6万円	-
2023年03月	2,518.8万円	2,912.2万円	6,680.0万円
2023年02月	2,999.7万円	3,019.2万円	-
2023年01月	3,172.0万円	3,259.1万円	9,200.0万円
2022年12月	3,339.9万円	3,101.6万円	-
2022年11月	2,901.5万円	2,930.7万円	6,880.0万円
2022年10月	2,691.4万円	2,940.5万円	-
2022年09月	3,202.4万円	3,040.4万円	-
2022年08月	3,164.4万円	2,901.1万円	-
2022年07月	3,536.8万円	3,098.5万円	7,280.0万円
2022年06月	3,891.8万円	3,075.5万円	6,533.3万円
2022年05月	3,596.3万円	3,002.6万円	6,590.0万円
2022年04月	3,613.0万円	3,194.0万円	-
2022年03月	3,518.4万円	3,204.9万円	4,700.0万円
2022年02月	3,797.6万円	3,149.8万円	4,810.0万円
2022年01月	3,746.8万円	3,085.7万円	6,750.0万円
2021年12月	2,963.7万円	3,021.0万円	-
2021年11月	3,104.4万円	2,931.2万円	5,986.7万円
2021年10月	3,449.4万円	3,059.5万円	7,850.0万円
2021年09月	2,666.4万円	2,937.7万円	-
2021年08月	3,061.3万円	2,934.8万円	5,690.0万円
2021年07月	2,601.4万円	3,060.9万円	-
2021年06月	3,611.3万円	3,189.0万円	6,636.7万円
2021年05月	3,614.5万円	2,930.8万円	-
2021年04月	2,518.0万円	2,670.6万円	4,750.0万円
2021年03月	2,395.0万円	2,585.2万円	4,750.0万円
2021年02月	2,675.0万円	2,518.6万円	4,750.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	赤坂駅	港区	ピアース赤坂
2025年05月	158.3万円	144.3万円	244.5万円
2025年04月	141.9万円	142.2万円	271.4万円
2025年03月	134.2万円	136.9万円	-
2025年02月	103.8万円	128.0万円	-
2025年01月	100.7万円	116.3万円	-
2024年12月	176.6万円	144.4万円	-
2024年11月	166.9万円	130.2万円	215.2万円
2024年10月	167.7万円	133.2万円	-
2024年09月	165.2万円	135.6万円	-
2024年08月	208.4万円	131.8万円	267.1万円
2024年07月	143.6万円	120.8万円	222.5万円
2024年06月	129.0万円	115.9万円	-
2024年05月	102.8万円	115.7万円	-
2024年04月	117.3万円	116.5万円	-
2024年03月	124.5万円	125.4万円	-
2024年02月	120.6万円	116.4万円	211.5万円
2024年01月	118.9万円	120.4万円	270.1万円
2023年12月	111.8万円	117.9万円	-
2023年11月	122.3万円	123.4万円	-
2023年10月	103.6万円	119.3万円	-
2023年09月	121.9万円	123.7万円	-
2023年08月	130.2万円	117.8万円	244.8万円
2023年07月	108.3万円	116.7万円	-
2023年06月	109.8万円	114.0万円	-
2023年05月	128.0万円	115.1万円	-
2023年04月	105.6万円	119.1万円	-
2023年03月	106.8万円	110.6万円	196.1万円
2023年02月	117.6万円	112.7万円	-
2023年01月	114.6万円	119.9万円	270.1万円
2022年12月	118.5万円	114.0万円	-
2022年11月	107.0万円	111.6万円	202.0万円
2022年10月	103.0万円	111.2万円	-
2022年09月	107.7万円	114.9万円	-
2022年08月	105.7万円	110.4万円	-
2022年07月	114.2万円	111.7万円	213.7万円
2022年06月	122.7万円	114.7万円	208.7万円
2022年05月	119.4万円	112.7万円	218.8万円
2022年04月	117.5万円	116.2万円	-
2022年03月	115.8万円	113.2万円	185.9万円
2022年02月	127.5万円	112.6万円	190.3万円
2022年01月	124.4万円	112.5万円	198.2万円
2021年12月	106.6万円	112.1万円	-
2021年11月	114.3万円	113.8万円	192.6万円
2021年10月	124.9万円	113.8万円	230.5万円
2021年09月	103.9万円	112.2万円	-
2021年08月	119.7万円	112.4万円	191.9万円
2021年07月	105.2万円	109.8万円	-
2021年06月	129.4万円	114.9万円	210.1万円
2021年05月	118.4万円	109.3万円	-
2021年04月	108.6万円	110.7万円	185.2万円
2021年03月	107.8万円	109.5万円	185.2万円
2021年02月	110.0万円	107.5万円	185.2万円

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ピアース赤坂の周辺地図

ピアース赤坂の最寄り駅

赤坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:25分　新宿:16分　渋谷:13分　池袋:22分　新橋:15分　武蔵小杉:30分　品川:25分　北千住:25分　日暮里:27分　飯田橋:17分　大手町:9分　秋葉原:21分　恵比寿:19分　大崎:21分
溜池山王駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分　上野:18分　新宿:12分　渋谷:13分　池袋:23分　新橋:4分　武蔵小杉:27分　品川:13分　北千住:30分　日暮里:25分　飯田橋:7分　大手町:14分　秋葉原:20分　恵比寿:18分　大崎:21分
国会議事堂前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:6分　上野:20分　新宿:12分　渋谷:14分　池袋:23分　新橋:12分　品川:20分　北千住:23分　日暮里:25分　飯田橋:14分　大手町:7分　秋葉原:17分　恵比寿:17分　大崎:22分
六本木駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分　上野:25分　新宿:9分　渋谷:17分　池袋:23分　新橋:14分　武蔵小杉:19分　品川:20分　日暮里:29分　飯田橋:21分　大手町:15分　秋葉原:22分　恵比寿:6分　大崎:19分
乃木坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分　上野:27分　新宿:17分　渋谷:10分　池袋:19分　新橋:15分　武蔵小杉:27分　品川:27分　北千住:27分　日暮里:29分　飯田橋:19分　大手町:11分　秋葉原:23分　恵比寿:17分　大崎:18分
六本木一丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:18分　上野:25分　新宿:20分　渋谷:18分　池袋:26分　新橋:11分　武蔵小杉:24分　品川:20分　飯田橋:10分　大手町:18分　秋葉原:25分　恵比寿:17分　大崎:18分