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販売中わこーほんこまごめまんしょんワコー本駒込マンション

2.59
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,650万円/5.67%
所在地
東京都文京区本駒込5丁目19-9
交通
 山手線 駒込駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上9階 (6階)
間取/面積
ワンルーム /20.48㎡
築年数
築45年(1980/03)

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ワコー本駒込マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.59 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0924.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
3.33
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
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ワコー本駒込マンションの総合評価

総合評価 100% 収益性 32.77% リスク回避性 59.11% 安定性 62.82% 80% 60% 40% 20%

ワコー本駒込マンションの収益性

収益性 100% エリア選定 83.20% 駅力 70.90% 駅徒歩 60.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 33.30% 80% 60% 40% 20%

ワコー本駒込マンションの安定性

安定性 100% エリア選定 83.20% 駅力 70.89% 駅徒歩 60.00% 路線数 20.00% 駅周辺 65.80% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ワコー本駒込マンションのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ワコー本駒込マンション 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ワコー本駒込マンションと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.57% ワコー本駒込マンション 文京区 リスク回避性 +21.91% 安定性 +25.42%
近隣エリアとの比較
ワコー本駒込マンション 本駒込の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ワコー本駒込マンションと本駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.17% ワコー本駒込マンション 本駒込 リスク回避性 +23.11% 安定性 +27.02%
沿線との比較
ワコー本駒込マンション 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
ワコー本駒込マンションと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.57% ワコー本駒込マンション 山手線 リスク回避性 +19.91% 安定性 +21.62%
最寄り駅周辺との比較
ワコー本駒込マンション 駒込駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.59 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.96 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ワコー本駒込マンションと駒込の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.17% ワコー本駒込マンション 駒込 リスク回避性 +19.11% 安定性 +20.82%

ワコー本駒込マンションの物件写真

  • ワコー本駒込マンションの外観
  • ワコー本駒込マンションの外観
  • ワコー本駒込マンションの外観
  • ワコー本駒込マンションの外観
  • ワコー本駒込マンションの外観
  • ワコー本駒込マンションの外観
  • ワコー本駒込マンションの間取り図
  • ワコー本駒込マンションの看板
  • ワコー本駒込マンションのエントランス
  • ワコー本駒込マンションのエントランス
  • ワコー本駒込マンションのエントランス
  • ワコー本駒込マンションの共有設備
  • ワコー本駒込マンションの共有設備
  • ワコー本駒込マンションの通路
  • ワコー本駒込マンションの部屋内部
  • ワコー本駒込マンションの部屋内部
  • ワコー本駒込マンションの部屋内部
  • ワコー本駒込マンションの部屋内部
  • ワコー本駒込マンションの周辺環境
  • ワコー本駒込マンションの周辺環境
  • ワコー本駒込マンションのその他
  • ワコー本駒込マンションの外観外観
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  • ワコー本駒込マンションの外観外観
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  • ワコー本駒込マンションの外観外観
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  • ワコー本駒込マンションの間取り図間取り図
  • ワコー本駒込マンションの看板看板
  • ワコー本駒込マンションのエントランスエントランス
  • ワコー本駒込マンションのエントランスエントランス
  • ワコー本駒込マンションのエントランスエントランス
  • ワコー本駒込マンションの共有設備共有設備
  • ワコー本駒込マンションの共有設備共有設備
  • ワコー本駒込マンションの通路通路
  • ワコー本駒込マンションの部屋内部部屋内部
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  • ワコー本駒込マンションの部屋内部部屋内部
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  • ワコー本駒込マンションの周辺環境周辺環境
  • ワコー本駒込マンションの周辺環境周辺環境
  • ワコー本駒込マンションのその他その他

周辺の掲載期間の推移

ワコー本駒込マンション、文京区と駒込駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 360 270 180 90 駒込   文京区   ワコー本駒込マンション
年月駒込駅文京区ワコー本駒込マンション
2025年04月22日26日36日
2025年03月42日40日-
2025年02月27日39日-
2025年01月56日41日-
2024年12月45日59日-
2024年11月50日51日-
2024年10月74日56日239日
2024年09月83日53日76日
2024年08月31日66日-
2024年07月45日57日-
2024年06月64日57日-
2024年05月102日52日-
2024年04月114日69日229日
2024年03月54日56日-
2024年02月85日43日-
2024年01月56日39日-
2023年12月82日54日-
2023年11月54日49日-
2023年10月54日47日-
2023年09月101日50日-
2023年08月67日48日-
2023年07月55日55日30日
2023年06月73日51日21日
2023年05月73日57日22日
2023年04月43日57日125日
2023年03月34日54日-
2023年02月29日61日37日
2023年01月35日54日-
2022年12月21日74日31日
2022年11月88日53日24日
2022年10月67日54日-
2022年09月136日62日-
2022年08月83日57日-
2022年07月61日53日-
2022年06月50日48日-
2022年05月39日50日-
2022年04月73日54日-
2022年03月35日53日-
2022年02月84日45日-
2022年01月71日61日-
2021年12月78日72日-
2021年11月70日73日-
2021年10月48日52日-
2021年09月50日46日-
2021年08月53日43日-
2021年07月36日40日-
2021年06月51日50日29日
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周辺の販売価格の推移

ワコー本駒込マンション、文京区と駒込駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 駒込   文京区   ワコー本駒込マンション
年月駒込駅文京区ワコー本駒込マンション
2025年04月2,342.0万円2,880.8万円1,650.0万円
2025年03月2,167.9万円2,522.5万円-
2025年02月1,823.3万円2,678.3万円-
2025年01月1,850.0万円2,509.3万円-
2024年12月2,462.5万円2,765.1万円-
2024年11月2,856.6万円2,522.2万円-
2024年10月2,301.1万円2,582.1万円2,850.0万円
2024年09月2,778.3万円2,381.4万円2,899.0万円
2024年08月1,974.6万円2,567.4万円-
2024年07月1,822.8万円2,464.8万円-
2024年06月2,316.3万円2,339.0万円-
2024年05月2,446.8万円2,347.7万円-
2024年04月2,151.8万円2,439.0万円2,899.0万円
2024年03月2,268.3万円2,594.2万円-
2024年02月1,735.0万円2,362.1万円-
2024年01月2,234.4万円2,414.3万円-
2023年12月2,478.0万円2,557.2万円-
2023年11月1,436.0万円2,316.0万円-
2023年10月2,793.4万円2,442.0万円-
2023年09月2,200.0万円2,430.6万円-
2023年08月2,449.2万円2,495.4万円-
2023年07月2,429.0万円2,502.9万円2,959.8万円
2023年06月2,654.8万円2,607.7万円2,953.0万円
2023年05月2,469.8万円2,609.9万円2,939.5万円
2023年04月2,239.5万円2,583.5万円1,280.0万円
2023年03月2,175.3万円2,515.7万円-
2023年02月2,129.4万円2,463.7万円2,899.0万円
2023年01月2,405.9万円2,502.2万円-
2022年12月2,199.4万円2,512.2万円1,569.8万円
2022年11月2,128.3万円2,530.4万円2,999.0万円
2022年10月2,129.3万円2,524.3万円-
2022年09月2,609.1万円2,602.7万円-
2022年08月1,943.1万円2,457.0万円-
2022年07月1,889.0万円2,487.3万円-
2022年06月2,113.0万円2,462.0万円-
2022年05月2,160.0万円2,475.5万円-
2022年04月2,140.6万円2,527.5万円-
2022年03月2,236.6万円2,434.5万円-
2022年02月2,252.1万円2,278.5万円-
2022年01月2,147.1万円2,379.0万円-
2021年12月2,215.6万円2,260.9万円-
2021年11月2,473.7万円2,360.3万円-
2021年10月2,727.7万円2,309.8万円-
2021年09月2,376.6万円3,038.8万円-
2021年08月1,850.5万円2,362.1万円-
2021年07月1,661.7万円2,308.1万円-
2021年06月2,082.1万円2,687.0万円3,299.0万円
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周辺の平米単価の推移

ワコー本駒込マンション、文京区と駒込駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 200 150 100 50 駒込   文京区   ワコー本駒込マンション
年月駒込駅文京区ワコー本駒込マンション
2025年04月89.2万円104.0万円80.6万円
2025年03月91.1万円97.4万円-
2025年02月72.3万円102.7万円-
2025年01月60.9万円91.7万円-
2024年12月98.0万円100.4万円-
2024年11月107.9万円96.5万円-
2024年10月88.3万円99.0万円82.9万円
2024年09月114.2万円92.8万円75.1万円
2024年08月68.6万円98.6万円-
2024年07月71.6万円97.3万円-
2024年06月85.7万円94.5万円-
2024年05月97.8万円93.2万円-
2024年04月83.6万円96.5万円75.1万円
2024年03月96.1万円101.0万円-
2024年02月75.0万円92.0万円-
2024年01月82.1万円93.2万円-
2023年12月91.2万円97.5万円-
2023年11月82.6万円90.5万円-
2023年10月93.2万円90.9万円-
2023年09月83.7万円91.0万円-
2023年08月80.8万円92.2万円-
2023年07月78.1万円95.0万円80.1万円
2023年06月81.0万円95.4万円79.5万円
2023年05月84.2万円96.2万円78.4万円
2023年04月80.0万円95.2万円68.8万円
2023年03月76.2万円94.1万円-
2023年02月78.8万円91.4万円75.1万円
2023年01月84.7万円93.5万円-
2022年12月73.3万円92.4万円67.7万円
2022年11月75.5万円93.8万円77.7万円
2022年10月82.0万円95.2万円-
2022年09月93.2万円93.9万円-
2022年08月76.3万円89.6万円-
2022年07月74.4万円93.4万円-
2022年06月83.4万円91.0万円-
2022年05月79.2万円87.5万円-
2022年04月77.5万円91.5万円-
2022年03月75.8万円91.7万円-
2022年02月75.3万円90.7万円-
2022年01月71.1万円87.9万円-
2021年12月73.2万円88.9万円-
2021年11月87.7万円89.5万円-
2021年10月94.6万円84.8万円-
2021年09月85.5万円125.9万円-
2021年08月83.7万円88.5万円-
2021年07月78.8万円87.8万円-
2021年06月81.2万円95.8万円85.5万円
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ワコー本駒込マンションの周辺地図

ワコー本駒込マンションの最寄り駅

  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分
  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 本駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:27分 渋谷:29分 池袋:18分 新橋:23分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:18分 飯田橋:6分 大手町:18分 秋葉原:21分

ワコー本駒込マンションの物件詳細情報

所在地
東京都文京区本駒込5丁目19-9
交通
価格
1,650 万円
平米単価
-
管理費等
10,000 円
修繕積立金
6,400 円
家賃
78,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
20.48㎡
バルコニー
3㎡ 北西
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上9階 /6階
築年月
築45年(1980/03)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ワコー本駒込マンションの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,650万円
家賃
78,000
管理費
10,000
修繕積立金
6,400
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ワコー本駒込マンションのよくあるご質問

ワコー本駒込マンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.59点(収益性:1.64点 安定性:3.14点 リスク回避性:2.96点)
ワコー本駒込マンションのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+19,496 円です。
ワコー本駒込マンションのこの部屋の間取りと広さは?
1R、20.48㎡です。
ワコー本駒込マンションのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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