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販売中くれびすたあさくさにクレヴィスタ浅草2

2.87
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,800万円/3.64%
所在地
東京都台東区東浅草1丁目11-5
交通
 銀座線 浅草駅 徒歩15
構造/建階
RC / 地上10階 (2階)
間取/面積
1K /25.48㎡
築年数
築6年(2019/06)

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クレヴィスタ浅草2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.87 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.69 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.2625.42
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
6.0015.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.25
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
10.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
15.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
6.10
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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クレヴィスタ浅草2の総合評価

総合評価 100% 収益性 33.78% リスク回避性 72.14% 安定性 65.77% 80% 60% 40% 20%

クレヴィスタ浅草2の収益性

収益性 100% エリア選定 76.40% 駅力 72.60% 駅徒歩 20.00% 路線数 60.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 61.00% 80% 60% 40% 20%

クレヴィスタ浅草2の安定性

安定性 100% エリア選定 76.40% 駅力 72.63% 駅徒歩 20.00% 路線数 60.00% 駅周辺 75.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 100.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

クレヴィスタ浅草2のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 76.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 40.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
クレヴィスタ浅草2 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.69 (-1.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
クレヴィスタ浅草2と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.98% クレヴィスタ浅草2 台東区 リスク回避性 +35.34% 安定性 +27.17%
近隣エリアとの比較
クレヴィスタ浅草2 東浅草の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.69 (-1.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
クレヴィスタ浅草2と東浅草の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.18% クレヴィスタ浅草2 東浅草 リスク回避性 +43.14% 安定性 +38.77%
沿線との比較
クレヴィスタ浅草2 銀座線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.69 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
クレヴィスタ浅草2と銀座線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.38% クレヴィスタ浅草2 銀座線 リスク回避性 +37.94% 安定性 +28.57%
最寄り駅周辺との比較
クレヴィスタ浅草2 浅草駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.69 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
クレヴィスタ浅草2と浅草の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.58% クレヴィスタ浅草2 浅草 リスク回避性 +37.34% 安定性 +27.97%

クレヴィスタ浅草2の物件写真

  • クレヴィスタ浅草2の外観
  • クレヴィスタ浅草2の外観
  • クレヴィスタ浅草2の外観
  • クレヴィスタ浅草2の外観
  • クレヴィスタ浅草2の看板
  • クレヴィスタ浅草2のエントランス
  • クレヴィスタ浅草2のエントランス
  • クレヴィスタ浅草2のエントランス
  • クレヴィスタ浅草2の駐輪場
  • クレヴィスタ浅草2の外観外観
  • クレヴィスタ浅草2の外観外観
  • クレヴィスタ浅草2の外観外観
  • クレヴィスタ浅草2の外観外観
  • クレヴィスタ浅草2の看板看板
  • クレヴィスタ浅草2のエントランスエントランス
  • クレヴィスタ浅草2のエントランスエントランス
  • クレヴィスタ浅草2のエントランスエントランス
  • クレヴィスタ浅草2の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

クレヴィスタ浅草2、台東区と浅草駅の周辺の掲載期間の推移 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 2024年12月 360 270 180 90 浅草   台東区   クレヴィスタ浅草2
年月浅草駅台東区クレヴィスタ浅草2
2025年04月51日40日64日
2025年03月55日50日-
2025年02月65日49日93日
2025年01月70日64日94日
2024年12月65日56日-
2024年11月54日45日24日
2024年10月41日46日80日
2024年09月69日58日25日
2024年08月82日52日127日
2024年07月55日61日-
2024年06月74日58日101日
2024年05月109日81日-
2024年04月64日74日-
2024年03月57日70日-
2024年02月79日74日-
2024年01月72日61日-
2023年12月67日60日198日
2023年11月79日63日-
2023年10月60日66日-
2023年09月63日56日-
2023年08月71日49日-
2023年07月32日52日-
2023年06月56日47日-
2023年05月28日51日-
2023年04月46日62日-
2023年03月75日58日-
2023年02月101日86日-
2023年01月110日71日-
2022年12月112日75日593日
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周辺の販売価格の推移

クレヴィスタ浅草2、台東区と浅草駅の周辺の販売価格の推移 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 2024年12月 5000 3750 2500 1250 浅草   台東区   クレヴィスタ浅草2
年月浅草駅台東区クレヴィスタ浅草2
2025年04月2,749.5万円2,597.9万円2,800.0万円
2025年03月2,377.3万円2,471.5万円-
2025年02月2,406.2万円2,167.9万円2,350.0万円
2025年01月2,251.4万円2,111.1万円2,800.0万円
2024年12月3,224.2万円2,713.3万円-
2024年11月3,301.1万円2,763.1万円2,650.0万円
2024年10月2,581.4万円2,467.8万円2,575.0万円
2024年09月2,660.3万円2,437.9万円2,240.0万円
2024年08月2,743.9万円2,459.3万円2,350.0万円
2024年07月2,435.2万円2,378.3万円-
2024年06月2,290.0万円2,493.5万円2,555.0万円
2024年05月2,155.6万円2,253.1万円-
2024年04月2,211.0万円2,214.9万円1,970.0万円
2024年03月2,234.6万円2,366.2万円-
2024年02月2,219.5万円2,418.1万円-
2024年01月2,285.5万円2,367.0万円-
2023年12月2,205.3万円2,413.9万円2,800.0万円
2023年11月2,140.5万円2,316.7万円-
2023年10月2,083.6万円2,377.0万円-
2023年09月2,071.5万円2,299.4万円-
2023年08月2,340.3万円2,653.7万円-
2023年07月2,333.0万円2,479.4万円-
2023年06月2,074.8万円2,413.2万円-
2023年05月1,730.0万円2,156.2万円-
2023年04月1,893.6万円2,356.2万円-
2023年03月1,918.5万円2,328.3万円-
2023年02月2,254.5万円2,437.4万円-
2023年01月2,567.4万円2,363.8万円-
2022年12月2,825.7万円2,199.2万円2,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレヴィスタ浅草2、台東区と浅草駅の周辺の平米単価の推移 2022年12月 2023年06月 2023年12月 2024年06月 2024年12月 200 150 100 50 浅草   台東区   クレヴィスタ浅草2
年月浅草駅台東区クレヴィスタ浅草2
2025年04月94.8万円92.5万円109.9万円
2025年03月89.9万円93.0万円-
2025年02月88.9万円85.1万円92.2万円
2025年01月80.9万円84.3万円109.9万円
2024年12月105.4万円96.5万円-
2024年11月105.6万円98.3万円86.7万円
2024年10月93.8万円94.0万円99.7万円
2024年09月95.3万円90.6万円83.8万円
2024年08月98.1万円89.2万円90.9万円
2024年07月89.2万円87.0万円-
2024年06月86.8万円89.4万円98.2万円
2024年05月89.1万円86.8万円-
2024年04月88.2万円83.7万円73.7万円
2024年03月82.9万円84.9万円-
2024年02月87.6万円87.1万円-
2024年01月86.2万円84.8万円-
2023年12月85.8万円88.4万円109.9万円
2023年11月82.4万円85.0万円-
2023年10月90.6万円90.8万円-
2023年09月88.2万円86.3万円-
2023年08月85.7万円91.0万円-
2023年07月94.3万円87.3万円-
2023年06月77.6万円83.6万円-
2023年05月64.2万円80.7万円-
2023年04月69.3万円85.7万円-
2023年03月76.0万円86.5万円-
2023年02月87.3万円85.6万円-
2023年01月92.2万円85.9万円-
2022年12月101.2万円85.7万円102.1万円
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クレヴィスタ浅草2の周辺地図

クレヴィスタ浅草2の最寄り駅

  • 浅草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:4分 新宿:24分 池袋:28分 新橋:14分 品川:24分 北千住:17分 日暮里:15分 赤羽:23分 飯田橋:17分 大手町:17分 秋葉原:10分

クレヴィスタ浅草2の物件詳細情報

所在地
東京都台東区東浅草1丁目11-5
交通
価格
2,800 万円
平米単価
-
管理費等
9,420 円
修繕積立金
-
家賃
85,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
25.48㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上10階 /2階
築年月
築6年(2019/06)
総戸数
51
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

クレヴィスタ浅草2の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,800万円
家賃
85,000
管理費
9,420
修繕積立金
-
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

クレヴィスタ浅草2のよくあるご質問

クレヴィスタ浅草2のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.87点(収益性:1.69点 安定性:3.29点 リスク回避性:3.61点)
クレヴィスタ浅草2のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-24,017 円です。
クレヴィスタ浅草2のこの部屋の間取りと広さは?
1K、25.48㎡です。
クレヴィスタ浅草2のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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