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販売中ぱれすてゅでぃおしばうらとーきょーべいパレステュディオ芝浦トーキョーベイ

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
3,180万円/3.13%
所在地
東京都港区芝浦1丁目8-3
交通
 都営浅草線 三田駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上13階 (11階)
間取/面積
1K /21.37㎡
築年数
築22年(2003/07)

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パレステュディオ芝浦トーキョーベイの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.73 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.34 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0524.68
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.53
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.61
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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パレステュディオ芝浦トーキョーベイの総合評価

総合評価 100% 収益性 34.52% リスク回避性 86.74% 安定性 68.77% 80% 60% 40% 20%

パレステュディオ芝浦トーキョーベイの収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 70.50% 駅徒歩 60.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 56.10% 80% 60% 40% 20%

パレステュディオ芝浦トーキョーベイの安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 70.51% 駅徒歩 60.00% 路線数 20.00% 駅周辺 70.20% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

パレステュディオ芝浦トーキョーベイのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 60.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 100.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
パレステュディオ芝浦トーキョーベイと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.12% パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 港区 リスク回避性 +49.54% 安定性 +30.37%
近隣エリアとの比較
パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 芝浦の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.63
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
パレステュディオ芝浦トーキョーベイと芝浦の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.92% パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 芝浦 リスク回避性 +41.94% 安定性 +28.57%
沿線との比較
パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 都営浅草線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
パレステュディオ芝浦トーキョーベイと都営浅草線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.72% パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 都営浅草線 リスク回避性 +48.34% 安定性 +31.37%
最寄り駅周辺との比較
パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 三田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.34 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
パレステュディオ芝浦トーキョーベイと三田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -1.48% パレステュディオ芝浦トーキョーベイ 三田 リスク回避性 +40.14% 安定性 +21.37%

パレステュディオ芝浦トーキョーベイの物件写真

  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイの外観
  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイの外観
  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイのエントランス
  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイの共有設備
  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイの外観外観
  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイの外観外観
  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイのエントランスエントランス
  • パレステュディオ芝浦トーキョーベイの共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

パレステュディオ芝浦トーキョーベイ、港区と三田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 360 270 180 90 三田   港区   パレステュディオ芝浦トーキョーベイ
年月三田駅港区パレステュディオ芝浦トーキョーベイ
2025年04月20日25日33日
2025年03月29日38日69日
2025年02月40日40日-
2025年01月18日35日-
2024年12月17日51日-
2024年11月37日43日-
2024年10月40日59日-
2024年09月93日64日-
2024年08月44日56日-
2024年07月47日63日-
2024年06月43日52日-
2024年05月40日51日-
2024年04月95日69日-
2024年03月57日53日177日
2024年02月42日59日-
2024年01月79日65日-
2023年12月57日71日-
2023年11月16日65日-
2023年10月65日85日-
2023年09月25日54日-
2023年08月40日57日-
2023年07月38日57日-
2023年06月28日55日75日
2023年05月26日56日5日
2023年04月53日69日99日
2023年03月15日55日5日
2023年02月48日62日-
2023年01月55日69日-
2022年12月44日66日-
2022年11月46日58日-
2022年10月50日51日35日
2022年09月98日59日-
2022年08月111日60日-
2022年07月59日58日-
2022年06月43日50日-
2022年05月33日47日-
2022年04月49日55日46日
2022年03月28日47日-
2022年02月27日41日-
2022年01月58日46日-
2021年12月35日45日45日
2021年11月25日47日18日
2021年10月45日58日-
2021年09月49日52日-
2021年08月43日54日-
2021年07月36日50日-
2021年06月37日71日-
2021年05月20日51日-
2021年04月41日76日-
2021年03月156日132日-
2021年02月69日209日-
2021年01月92日145日-
2020年12月129日142日-
2020年11月36日98日-
2020年10月24日84日-
2020年09月131日76日213日
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周辺の販売価格の推移

パレステュディオ芝浦トーキョーベイ、港区と三田駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 三田   港区   パレステュディオ芝浦トーキョーベイ
年月三田駅港区パレステュディオ芝浦トーキョーベイ
2025年04月2,348.7万円3,716.9万円3,180.0万円
2025年03月2,475.5万円3,638.0万円2,500.0万円
2025年02月2,618.3万円3,420.3万円-
2025年01月2,572.9万円2,618.3万円-
2024年12月2,745.6万円4,058.1万円-
2024年11月2,837.6万円3,445.3万円-
2024年10月2,901.0万円3,547.2万円-
2024年09月3,765.7万円3,630.3万円-
2024年08月2,613.7万円3,321.8万円-
2024年07月2,538.3万円2,989.8万円-
2024年06月2,456.2万円2,862.0万円-
2024年05月2,364.2万円2,930.3万円-
2024年04月2,594.2万円2,938.2万円-
2024年03月2,596.9万円3,429.2万円2,800.0万円
2024年02月2,726.6万円3,132.9万円-
2024年01月3,135.6万円3,345.7万円-
2023年12月2,406.4万円3,184.6万円-
2023年11月2,563.6万円3,397.1万円-
2023年10月2,936.9万円3,235.1万円-
2023年09月2,496.8万円3,404.2万円-
2023年08月2,732.4万円3,266.7万円-
2023年07月2,654.5万円3,174.6万円-
2023年06月2,719.2万円3,135.9万円2,500.0万円
2023年05月2,886.6万円3,183.0万円2,400.0万円
2023年04月2,717.2万円3,295.6万円2,500.0万円
2023年03月2,851.5万円2,912.2万円2,420.0万円
2023年02月2,597.1万円3,019.2万円-
2023年01月2,632.7万円3,259.1万円-
2022年12月2,449.3万円3,101.6万円-
2022年11月2,684.5万円2,930.7万円-
2022年10月2,658.6万円2,940.5万円2,380.0万円
2022年09月2,118.8万円3,040.4万円-
2022年08月2,291.7万円2,901.1万円-
2022年07月2,380.6万円3,098.5万円1,590.0万円
2022年06月2,176.0万円3,075.5万円-
2022年05月2,276.4万円3,002.6万円-
2022年04月2,539.7万円3,194.0万円2,600.0万円
2022年03月2,780.0万円3,204.9万円-
2022年02月2,994.4万円3,149.8万円-
2022年01月3,072.5万円3,085.7万円-
2021年12月2,725.9万円3,021.0万円1,590.0万円
2021年11月2,451.3万円2,931.2万円1,590.0万円
2021年10月2,520.4万円3,059.5万円-
2021年09月2,476.2万円2,937.7万円-
2021年08月2,303.1万円2,934.8万円-
2021年07月2,468.8万円3,060.9万円-
2021年06月2,018.1万円3,189.0万円-
2021年05月2,334.3万円2,930.8万円-
2021年04月1,885.0万円2,670.6万円-
2021年03月2,154.0万円2,585.2万円-
2021年02月2,092.0万円2,518.6万円-
2021年01月2,766.7万円2,375.5万円-
2020年12月2,127.5万円2,389.4万円-
2020年11月2,981.8万円2,525.4万円-
2020年10月3,081.7万円2,700.4万円-
2020年09月1,908.3万円2,431.7万円1,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステュディオ芝浦トーキョーベイ、港区と三田駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 200 150 100 50 三田   港区   パレステュディオ芝浦トーキョーベイ
年月三田駅港区パレステュディオ芝浦トーキョーベイ
2025年04月114.2万円142.2万円148.8万円
2025年03月109.0万円136.9万円117.0万円
2025年02月101.0万円128.0万円-
2025年01月106.6万円116.3万円-
2024年12月103.5万円144.4万円-
2024年11月107.9万円130.2万円-
2024年10月110.3万円133.2万円-
2024年09月135.8万円135.6万円-
2024年08月101.0万円131.8万円-
2024年07月98.0万円120.8万円-
2024年06月93.9万円115.9万円-
2024年05月90.6万円115.7万円-
2024年04月101.9万円116.5万円-
2024年03月98.1万円125.4万円132.3万円
2024年02月104.4万円116.4万円-
2024年01月115.4万円120.4万円-
2023年12月95.9万円117.9万円-
2023年11月97.6万円123.4万円-
2023年10月108.7万円119.3万円-
2023年09月91.7万円123.7万円-
2023年08月97.2万円117.8万円-
2023年07月94.6万円116.7万円-
2023年06月95.4万円114.0万円115.7万円
2023年05月97.1万円115.1万円111.1万円
2023年04月95.7万円119.1万円115.7万円
2023年03月98.7万円110.6万円112.0万円
2023年02月100.9万円112.7万円-
2023年01月97.4万円119.9万円-
2022年12月88.8万円114.0万円-
2022年11月92.5万円111.6万円-
2022年10月100.1万円111.2万円111.4万円
2022年09月91.5万円114.9万円-
2022年08月89.3万円110.4万円-
2022年07月92.4万円111.7万円74.4万円
2022年06月91.5万円114.7万円-
2022年05月87.3万円112.7万円-
2022年04月85.9万円116.2万円123.2万円
2022年03月90.7万円113.2万円-
2022年02月97.9万円112.6万円-
2022年01月103.9万円112.5万円-
2021年12月96.4万円112.1万円74.4万円
2021年11月93.1万円113.8万円74.4万円
2021年10月97.2万円113.8万円-
2021年09月90.6万円112.2万円-
2021年08月82.4万円112.4万円-
2021年07月93.4万円109.8万円-
2021年06月83.4万円114.9万円-
2021年05月88.8万円109.3万円-
2021年04月98.0万円110.7万円-
2021年03月106.8万円109.5万円-
2021年02月91.9万円107.5万円-
2021年01月111.4万円102.6万円-
2020年12月95.1万円106.5万円-
2020年11月115.5万円108.6万円-
2020年10月121.5万円113.7万円-
2020年09月78.5万円105.4万円78.6万円
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パレステュディオ芝浦トーキョーベイの周辺地図

パレステュディオ芝浦トーキョーベイの最寄り駅

  • 三田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:19分 新宿:24分 横浜:23分 渋谷:20分 新橋:4分 武蔵小杉:22分 品川:5分 北千住:27分 日暮里:30分 飯田橋:20分 大手町:8分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:14分

パレステュディオ芝浦トーキョーベイの物件詳細情報

所在地
東京都港区芝浦1丁目8-3
交通
価格
3,180 万円
平米単価
-
管理費等
5,600 円
修繕積立金
3,600 円
家賃
83,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
21.37㎡
バルコニー
4㎡ 北
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上13階 /11階
築年月
築22年(2003/07)
総戸数
112
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

パレステュディオ芝浦トーキョーベイの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
3,180万円
家賃
83,000
管理費
5,600
修繕積立金
3,600
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

パレステュディオ芝浦トーキョーベイのよくあるご質問

パレステュディオ芝浦トーキョーベイのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:1.73点 安定性:3.44点 リスク回避性:4.34点)
パレステュディオ芝浦トーキョーベイのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-11,628 円です。
パレステュディオ芝浦トーキョーベイのこの部屋の間取りと広さは?
1K、21.37㎡です。
パレステュディオ芝浦トーキョーベイのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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