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  • 駅近

販売中らいおんずぷらざまちやライオンズプラザ町屋

2.31
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,380万円/6.66%
所在地
東京都荒川区町屋3丁目2-1
交通
 千代田線 町屋(地下鉄線)駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上9階 (1階)
間取/面積
ワンルーム /34.51㎡
築年数
築35年(1990/02)

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ライオンズプラザ町屋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.31 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
6.004.50
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
3.58
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ライオンズプラザ町屋の総合評価

総合評価 100% 収益性 32.10% リスク回避性 46.20% 安定性 59.59% 80% 60% 40% 20%

ライオンズプラザ町屋の収益性

収益性 100% エリア選定 66.80% 駅力 69.60% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 35.80% 80% 60% 40% 20%

ライオンズプラザ町屋の安定性

安定性 100% エリア選定 66.80% 駅力 69.60% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 54.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 40.00% 80% 60% 40% 20%

ライオンズプラザ町屋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 66.80% 築年数 40.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 20.00% 階層 40.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズプラザ町屋 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ライオンズプラザ町屋と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +13.30% ライオンズプラザ町屋 荒川区 リスク回避性 +15.40% 安定性 +28.59%
近隣エリアとの比較
ライオンズプラザ町屋 町屋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ライオンズプラザ町屋と町屋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +16.50% ライオンズプラザ町屋 町屋 リスク回避性 +20.20% 安定性 +36.19%
沿線との比較
ライオンズプラザ町屋 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ライオンズプラザ町屋と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.50% ライオンズプラザ町屋 千代田線 リスク回避性 +12.60% 安定性 +26.79%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズプラザ町屋 町屋(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.61 (-1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.98 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.31 (-0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ライオンズプラザ町屋と町屋(地下鉄線)の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +15.30% ライオンズプラザ町屋 町屋(地下鉄線) リスク回避性 +18.80% 安定性 +34.39%

ライオンズプラザ町屋の物件写真

  • ライオンズプラザ町屋の外観
  • ライオンズプラザ町屋の外観
  • ライオンズプラザ町屋の間取り図
  • ライオンズプラザ町屋の部屋内部
  • ライオンズプラザ町屋のその他
  • ライオンズプラザ町屋の外観外観
  • ライオンズプラザ町屋の外観外観
  • ライオンズプラザ町屋の間取り図間取り図
  • ライオンズプラザ町屋の部屋内部部屋内部
  • ライオンズプラザ町屋のその他その他

周辺の掲載期間の推移

ライオンズプラザ町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 360 270 180 90 町屋(地下鉄線)   荒川区   ライオンズプラザ町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区ライオンズプラザ町屋
2025年05月16日11日29日
2025年04月39日27日-
2025年03月63日49日-
2025年02月14日32日-
2025年01月40日15日-
2024年12月52日63日-
2024年11月76日52日-
2024年10月70日66日-
2024年09月15日63日-
2024年08月21日44日-
2024年07月155日97日-
2024年06月152日75日-
2024年05月35日63日-
2024年04月57日64日-
2024年03月23日52日-
2024年02月14日56日-
2024年01月16日56日-
2023年12月22日44日-
2023年11月12日51日-
2023年10月30日70日-
2023年09月77日72日86日
2023年08月32日52日-
2023年07月15日49日-
2023年06月20日49日-
2023年05月24日45日-
2023年04月20日71日-
2023年03月24日72日8日
2023年02月104日93日60日
2023年01月53日46日-
2022年12月21日67日-
2022年11月25日86日-
2022年10月38日106日-
2022年09月42日92日-
2022年08月59日79日-
2022年07月14日50日-
2022年06月16日49日-
2022年05月39日56日-
2022年04月44日85日53日
2022年03月48日73日-
2022年02月59日66日-
2022年01月28日84日53日
2021年12月72日106日-
2021年11月70日59日-
2021年10月41日102日-
2021年09月9日29日9日
2021年08月68日54日-
2021年07月37日79日-
2021年06月40日60日-
2021年05月45日69日19日
2021年04月58日46日-
2021年03月34日111日-
2021年02月64日66日-
2021年01月97日93日-
2020年12月133日135日-
2020年11月160日105日-
2020年10月221日151日-
2020年09月164日84日-
2020年08月-102日-
2020年07月132日118日-
2020年06月73日103日9日
2020年05月83日111日6日
2020年04月37日90日24日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズプラザ町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 町屋(地下鉄線)   荒川区   ライオンズプラザ町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区ライオンズプラザ町屋
2025年05月2,440.0万円2,413.3万円2,380.0万円
2025年04月2,865.0万円2,499.7万円-
2025年03月3,776.7万円2,508.2万円-
2025年02月1,650.0万円2,255.3万円-
2025年01月2,150.0万円2,429.8万円-
2024年12月4,140.0万円2,360.7万円-
2024年11月2,280.0万円2,312.5万円-
2024年10月2,661.1万円2,387.8万円-
2024年09月1,980.0万円2,222.9万円-
2024年08月1,730.0万円2,044.8万円-
2024年07月1,444.0万円2,323.3万円-
2024年06月1,250.0万円2,092.7万円-
2024年05月1,152.5万円2,143.0万円-
2024年04月1,904.3万円2,323.7万円-
2024年03月1,880.0万円2,226.8万円-
2024年02月1,964.0万円2,218.6万円-
2024年01月1,917.5万円2,468.6万円-
2023年12月1,750.2万円2,228.1万円-
2023年11月1,982.6万円2,407.1万円-
2023年10月1,828.0万円2,046.8万円-
2023年09月1,614.0万円2,010.7万円1,400.0万円
2023年08月1,736.9万円1,966.9万円-
2023年07月2,140.8万円2,124.5万円-
2023年06月1,933.8万円2,206.2万円-
2023年05月1,446.4万円2,075.9万円-
2023年04月1,977.6万円2,278.4万円-
2023年03月1,998.0万円2,182.4万円2,080.0万円
2023年02月2,075.0万円1,965.4万円2,280.0万円
2023年01月1,910.3万円1,981.4万円-
2022年12月2,353.3万円2,280.4万円-
2022年11月1,878.3万円1,989.8万円-
2022年10月2,465.0万円2,352.8万円-
2022年09月2,253.4万円2,240.7万円-
2022年08月1,700.0万円2,130.5万円-
2022年07月2,392.6万円2,181.5万円-
2022年06月2,283.3万円1,982.9万円-
2022年05月2,265.0万円2,204.4万円-
2022年04月2,018.6万円2,035.6万円1,020.0万円
2022年03月1,613.6万円2,086.5万円-
2022年02月1,859.9万円2,037.1万円-
2022年01月1,647.7万円2,092.5万円980.0万円
2021年12月2,228.3万円2,169.1万円-
2021年11月1,966.0万円2,285.9万円-
2021年10月1,682.3万円2,268.6万円-
2021年09月1,360.0万円2,066.2万円1,360.0万円
2021年08月1,678.0万円2,063.7万円-
2021年07月1,308.6万円1,939.2万円-
2021年06月1,524.3万円1,920.4万円-
2021年05月1,414.4万円1,832.1万円990.0万円
2021年04月1,607.9万円1,540.6万円-
2021年03月1,585.0万円1,861.2万円-
2021年02月1,560.0万円1,586.0万円-
2021年01月1,180.0万円1,372.2万円-
2020年12月1,543.3万円1,963.8万円-
2020年11月2,000.0万円1,749.6万円-
2020年10月1,340.0万円1,804.7万円-
2020年09月1,716.0万円1,935.2万円-
2020年08月-2,028.8万円-
2020年07月1,716.7万円1,991.5万円-
2020年06月1,288.3万円1,797.3万円850.0万円
2020年05月1,381.3万円1,525.3万円900.0万円
2020年04月1,358.3万円1,910.5万円970.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズプラザ町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 200 150 100 50 町屋(地下鉄線)   荒川区   ライオンズプラザ町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区ライオンズプラザ町屋
2025年05月76.7万円86.2万円69.0万円
2025年04月88.1万円88.1万円-
2025年03月119.6万円89.2万円-
2025年02月56.0万円80.2万円-
2025年01月67.6万円80.8万円-
2024年12月125.5万円81.7万円-
2024年11月71.7万円82.3万円-
2024年10月88.9万円84.7万円-
2024年09月88.3万円80.0万円-
2024年08月65.5万円74.5万円-
2024年07月61.1万円83.8万円-
2024年06月65.4万円76.6万円-
2024年05月58.6万円79.3万円-
2024年04月73.1万円81.3万円-
2024年03月64.3万円78.2万円-
2024年02月62.7万円73.9万円-
2024年01月63.2万円84.6万円-
2023年12月57.7万円77.1万円-
2023年11月66.3万円80.5万円-
2023年10月62.8万円69.7万円-
2023年09月61.9万円69.5万円55.4万円
2023年08月63.0万円70.6万円-
2023年07月68.6万円75.9万円-
2023年06月65.6万円76.0万円-
2023年05月61.3万円76.7万円-
2023年04月79.5万円82.1万円-
2023年03月76.1万円80.8万円65.1万円
2023年02月80.2万円74.5万円66.1万円
2023年01月76.2万円74.0万円-
2022年12月76.5万円79.9万円-
2022年11月73.4万円68.8万円-
2022年10月87.8万円82.5万円-
2022年09月79.8万円78.1万円-
2022年08月73.0万円75.1万円-
2022年07月88.6万円77.7万円-
2022年06月82.9万円71.8万円-
2022年05月78.6万円78.5万円-
2022年04月82.8万円73.3万円63.2万円
2022年03月71.2万円74.7万円-
2022年02月75.6万円72.4万円-
2022年01月72.0万円74.3万円60.7万円
2021年12月86.3万円77.7万円-
2021年11月80.2万円80.3万円-
2021年10月73.2万円81.6万円-
2021年09月53.8万円71.2万円53.8万円
2021年08月68.1万円71.9万円-
2021年07月59.3万円66.3万円-
2021年06月59.8万円70.3万円-
2021年05月62.3万円66.8万円61.3万円
2021年04月68.8万円69.0万円-
2021年03月63.0万円75.8万円-
2021年02月61.1万円68.7万円-
2021年01月46.0万円61.3万円-
2020年12月66.6万円79.6万円-
2020年11月89.2万円75.8万円-
2020年10月60.7万円77.0万円-
2020年09月69.9万円82.0万円-
2020年08月-81.7万円-
2020年07月68.6万円78.9万円-
2020年06月59.6万円75.0万円52.7万円
2020年05月67.3万円66.9万円55.8万円
2020年04月64.9万円77.6万円60.1万円
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ライオンズプラザ町屋の周辺地図

ライオンズプラザ町屋の最寄り駅

  • 町屋(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分
  • 町屋(京成線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:13分 池袋:26分 新橋:24分 北千住:10分 日暮里:4分 飯田橋:25分 大手町:20分 秋葉原:16分
  • 町屋駅前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:18分 池袋:26分 新橋:30分 北千住:10分 日暮里:10分 大手町:20分 秋葉原:22分

ライオンズプラザ町屋の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区町屋3丁目2-1
交通
価格
2,380 万円
平米単価
-
管理費等
13,800 円
修繕積立金
2,420 円
家賃
132,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
34.51㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上9階 /1階
築年月
築35年(1990/02)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ライオンズプラザ町屋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,380万円
家賃
132,000
管理費
13,800
修繕積立金
2,420
その他費用
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月の収支額
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ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ライオンズプラザ町屋のよくあるご質問

ライオンズプラザ町屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.31点(収益性:1.61点 安定性:2.98点 リスク回避性:2.31点)
ライオンズプラザ町屋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+29,132 円です。
ライオンズプラザ町屋のこの部屋の間取りと広さは?
1R、34.51㎡です。
ライオンズプラザ町屋のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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