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販売中なかめぐろふらわーまんしょん中目黒フラワーマンション

2.28
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
3,700万円/3.97%
所在地
東京都目黒区中目黒1丁目1-65
交通
 東横線 代官山駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上7階 (1階)
間取/面積
1LDK /37.91㎡
築年数
築58年(1967/11)

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中目黒フラワーマンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.28 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.77 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6923.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
20.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
0.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
3.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
6.004.50
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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中目黒フラワーマンションの総合評価

総合評価 100% 収益性 32.87% リスク回避性 55.42% 安定性 48.59% 80% 60% 40% 20%

中目黒フラワーマンションの収益性

収益性 100% エリア選定 72.60% 駅力 66.90% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

中目黒フラワーマンションの安定性

安定性 100% エリア選定 72.60% 駅力 66.89% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 81.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 0.00% 広さ 20.00% 階層 40.00% 80% 60% 40% 20%

中目黒フラワーマンションのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 40.00% 管理費 60.00% 階層 40.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
中目黒フラワーマンション 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
中目黒フラワーマンションと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +13.67% 中目黒フラワーマンション 目黒区 リスク回避性 +22.82% 安定性 +17.59%
近隣エリアとの比較
中目黒フラワーマンション 中目黒の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
中目黒フラワーマンションと中目黒の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +16.67% 中目黒フラワーマンション 中目黒 リスク回避性 +28.02% 安定性 +22.39%
沿線との比較
中目黒フラワーマンション 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
中目黒フラワーマンションと東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.87% 中目黒フラワーマンション 東横線 リスク回避性 +22.22% 安定性 +18.39%
最寄り駅周辺との比較
中目黒フラワーマンション 代官山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.28 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (-1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.43 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.77 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
中目黒フラワーマンションと代官山の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +13.67% 中目黒フラワーマンション 代官山 リスク回避性 +25.42% 安定性 +18.79%

中目黒フラワーマンションの物件写真

  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観
  • 中目黒フラワーマンションの間取り図
  • 中目黒フラワーマンションのエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランス
  • 中目黒フラワーマンションの部屋内部
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの駅前
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの外観外観
  • 中目黒フラワーマンションの間取り図間取り図
  • 中目黒フラワーマンションのエントランスエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランスエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランスエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランスエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランスエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランスエントランス
  • 中目黒フラワーマンションのエントランスエントランス
  • 中目黒フラワーマンションの部屋内部部屋内部
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの周辺環境周辺環境
  • 中目黒フラワーマンションの駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

中目黒フラワーマンション、目黒区と代官山駅の周辺の掲載期間の推移 2021年08月 2022年06月 2023年04月 2024年02月 2024年12月 360 270 180 90 代官山   目黒区   中目黒フラワーマンション
年月代官山駅目黒区中目黒フラワーマンション
2025年05月39日30日59日
2025年04月29日38日-
2025年03月61日45日-
2025年02月38日47日-
2025年01月14日46日-
2024年12月60日45日-
2024年11月34日46日-
2024年10月123日47日-
2024年09月41日40日-
2024年08月68日38日-
2024年07月60日41日-
2024年06月65日53日-
2024年05月55日52日-
2024年04月58日63日27日
2024年03月41日56日18日
2024年02月47日54日-
2024年01月59日53日-
2023年12月58日52日-
2023年11月102日45日26日
2023年10月52日59日-
2023年09月47日51日-
2023年08月84日66日-
2023年07月19日81日100日
2023年06月19日67日-
2023年05月33日53日-
2023年04月41日65日60日
2023年03月33日67日20日
2023年02月36日56日-
2023年01月23日72日-
2022年12月34日85日-
2022年11月42日66日-
2022年10月31日65日34日
2022年09月18日89日64日
2022年08月51日76日-
2022年07月53日49日96日
2022年06月61日42日-
2022年05月31日61日-
2022年04月40日75日77日
2022年03月78日62日84日
2022年02月84日51日26日
2022年01月44日53日30日
2021年12月114日66日-
2021年11月83日53日88日
2021年10月90日66日29日
2021年09月140日52日-
2021年08月116日51日120日
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周辺の販売価格の推移

中目黒フラワーマンション、目黒区と代官山駅の周辺の販売価格の推移 2021年08月 2022年06月 2023年04月 2024年02月 2024年12月 5000 3750 2500 1250 代官山   目黒区   中目黒フラワーマンション
年月代官山駅目黒区中目黒フラワーマンション
2025年05月6,020.0万円3,209.7万円3,700.0万円
2025年04月3,154.0万円2,833.0万円-
2025年03月4,574.3万円2,676.1万円3,700.0万円
2025年02月6,130.0万円2,904.3万円-
2025年01月2,480.0万円1,782.6万円-
2024年12月6,080.0万円2,812.8万円-
2024年11月3,302.5万円2,628.4万円-
2024年10月2,913.3万円2,622.0万円-
2024年09月5,332.5万円2,836.3万円-
2024年08月4,734.0万円2,638.6万円-
2024年07月6,312.0万円2,734.5万円-
2024年06月2,815.0万円2,724.4万円-
2024年05月7,215.0万円2,666.7万円-
2024年04月4,980.0万円2,824.3万円2,845.0万円
2024年03月2,953.3万円2,593.2万円3,480.0万円
2024年02月5,485.0万円2,623.8万円-
2024年01月4,704.0万円2,898.4万円-
2023年12月4,288.9万円2,693.7万円-
2023年11月3,088.0万円2,754.3万円3,490.0万円
2023年10月4,119.8万円2,855.1万円-
2023年09月5,990.0万円2,740.4万円-
2023年08月3,847.5万円2,780.5万円-
2023年07月4,395.0万円2,580.0万円3,690.0万円
2023年06月3,862.7万円2,665.8万円-
2023年05月4,037.4万円2,926.4万円-
2023年04月3,912.3万円2,794.2万円3,100.0万円
2023年03月4,010.5万円2,546.6万円2,500.0万円
2023年02月4,303.0万円2,869.4万円-
2023年01月3,786.6万円2,784.1万円-
2022年12月3,984.6万円2,814.1万円-
2022年11月5,145.0万円2,554.5万円-
2022年10月3,892.9万円2,724.6万円3,580.0万円
2022年09月4,087.5万円2,562.0万円3,780.0万円
2022年08月4,346.2万円2,631.6万円-
2022年07月5,190.0万円2,571.4万円3,980.0万円
2022年06月5,077.5万円2,432.0万円-
2022年05月2,957.0万円2,588.2万円-
2022年04月4,437.1万円2,740.1万円3,980.0万円
2022年03月4,602.5万円2,586.1万円3,680.0万円
2022年02月2,984.8万円2,670.7万円3,700.0万円
2022年01月2,980.0万円2,577.9万円3,780.0万円
2021年12月3,882.5万円2,713.0万円-
2021年11月6,313.3万円2,614.4万円3,880.0万円
2021年10月3,250.0万円2,603.0万円3,980.0万円
2021年09月5,415.7万円2,408.0万円-
2021年08月7,454.0万円2,598.7万円3,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

中目黒フラワーマンション、目黒区と代官山駅の周辺の平米単価の推移 2021年08月 2022年06月 2023年04月 2024年02月 2024年12月 200 150 100 50 代官山   目黒区   中目黒フラワーマンション
年月代官山駅目黒区中目黒フラワーマンション
2025年05月183.9万円111.5万円97.6万円
2025年04月111.5万円97.9万円-
2025年03月156.7万円95.5万円97.6万円
2025年02月187.6万円99.3万円-
2025年01月84.8万円76.0万円-
2024年12月184.0万円99.4万円-
2024年11月111.4万円93.1万円-
2024年10月117.2万円92.6万円-
2024年09月157.7万円93.5万円-
2024年08月146.3万円94.9万円-
2024年07月203.6万円90.6万円-
2024年06月99.2万円94.0万円-
2024年05月217.9万円94.3万円-
2024年04月173.0万円100.7万円75.0万円
2024年03月106.7万円93.1万円94.3万円
2024年02月150.2万円93.0万円-
2024年01月144.1万円100.4万円-
2023年12月149.6万円94.7万円-
2023年11月112.5万円91.4万円92.1万円
2023年10月136.4万円96.5万円-
2023年09月187.2万円95.0万円-
2023年08月122.6万円94.9万円-
2023年07月141.2万円92.4万円97.3万円
2023年06月123.4万円97.9万円-
2023年05月127.4万円98.8万円-
2023年04月132.4万円96.8万円84.8万円
2023年03月130.2万円96.4万円72.3万円
2023年02月135.8万円102.8万円-
2023年01月125.0万円98.4万円-
2022年12月126.7万円99.6万円-
2022年11月156.7万円94.0万円-
2022年10月131.1万円97.1万円94.4万円
2022年09月144.3万円95.0万円99.7万円
2022年08月134.0万円92.5万円-
2022年07月157.4万円92.6万円105.0万円
2022年06月154.8万円90.9万円-
2022年05月94.7万円93.2万円-
2022年04月138.2万円95.1万円105.0万円
2022年03月157.1万円92.5万円97.1万円
2022年02月100.9万円92.6万円97.6万円
2022年01月91.2万円92.1万円99.7万円
2021年12月128.9万円94.9万円-
2021年11月160.7万円92.9万円102.3万円
2021年10月101.8万円92.7万円105.0万円
2021年09月160.9万円89.7万円-
2021年08月209.1万円93.3万円94.4万円
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中目黒フラワーマンションの周辺地図

中目黒フラワーマンションの最寄り駅

  • 代官山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 横浜:29分 渋谷:6分 池袋:23分 新橋:19分 武蔵小杉:15分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 大崎:21分
  • 中目黒駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:18分 横浜:27分 渋谷:8分 池袋:17分 新橋:21分 武蔵小杉:12分 品川:19分 飯田橋:24分 大手町:24分 恵比寿:2分 大崎:12分
  • 恵比寿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:30分 新宿:10分 横浜:30分 渋谷:6分 池袋:18分 新橋:18分 武蔵小杉:19分 品川:10分 赤羽:21分 飯田橋:24分 大手町:21分 秋葉原:27分 大崎:6分

中目黒フラワーマンションの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区中目黒1丁目1-65
交通
価格
3,700 万円
平米単価
97 万円
管理費等
8,700 円
修繕積立金
13,000 円
家賃
122,282 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1LDK
専有面積
37.91㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /1階
築年月
築58年(1967/11)
総戸数
48
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
居住中
引渡し
相談
取引形態
仲介

中目黒フラワーマンションの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
3,700万円
家賃
122,282 円 ※想定家賃
管理費
8,700
修繕積立金
13,000
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

中目黒フラワーマンションのよくあるご質問

中目黒フラワーマンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.28点(収益性:1.64点 安定性:2.43点 リスク回避性:2.77点)
中目黒フラワーマンションのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
中目黒フラワーマンションのこの部屋の間取りと広さは?
1LDK、37.91㎡です。
中目黒フラワーマンションのこの部屋は空室ですか?
居住中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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