朝日白山マンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.69点（収益性：4.44点安定性：3.47点リスク回避性：3.18点）

人気エリア
駅近

販売中あさひはくさんまんしょん朝日白山マンション

3.69

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 490万円／9.80％
所在地: 東京都文京区白山１丁目３３－８
交通: 都営三田線白山駅徒歩1分
構造／建階: SRC ／地上13階地下1階（B1階）
間取／面積: ワンルーム／23㎡
築年数: 築40年（1985/05）

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朝日白山マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 4.44 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.47 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.32	12.48	12.48
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.87	24.03
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.19
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	57.84
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	94.40
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	7.38
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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朝日白山マンションの総合評価

朝日白山マンションの収益性

朝日白山マンションの安定性

朝日白山マンションのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	朝日白山マンション	文京区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋0.67)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.44 (＋1.17)	★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋0.52)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.19)	★★★★★ ★★★★★ 2.99

近隣エリアとの比較

	朝日白山マンション	白山の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋0.77)	★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.44 (＋1.24)	★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.29)	★★★★★ ★★★★★ 2.89

沿線との比較

	朝日白山マンション	都営三田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.44 (＋1.43)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.31)	★★★★★ ★★★★★ 2.87

最寄り駅周辺との比較

	朝日白山マンション	白山駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋0.75)	★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性	★★★★★ ★★★★★ 4.44 (＋1.25)	★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.27)	★★★★★ ★★★★★ 2.91

朝日白山マンションの物件写真

外観
外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
周辺環境
周辺環境
その他

周辺の掲載期間の推移

年月	白山駅	文京区	朝日白山マンション
2025年05月	12日	11日	24日
2025年04月	24日	26日	-
2025年03月	30日	40日	-
2025年02月	10日	39日	-
2025年01月	47日	41日	25日
2024年12月	93日	59日	-
2024年11月	76日	51日	-
2024年10月	56日	56日	-
2024年09月	59日	53日	-
2024年08月	43日	66日	-
2024年07月	86日	57日	-
2024年06月	66日	57日	-
2024年05月	163日	52日	-
2024年04月	109日	69日	-
2024年03月	121日	56日	-
2024年02月	32日	43日	-
2024年01月	61日	39日	-
2023年12月	57日	54日	42日
2023年11月	-	49日	-
2023年10月	65日	47日	-
2023年09月	152日	50日	-
2023年08月	28日	48日	-
2023年07月	46日	55日	-
2023年06月	61日	51日	-
2023年05月	70日	57日	-
2023年04月	53日	57日	-
2023年03月	148日	54日	421日
2023年02月	20日	61日	-
2023年01月	49日	54日	-
2022年12月	61日	74日	-
2022年11月	125日	53日	98日
2022年10月	39日	54日	-
2022年09月	58日	62日	-
2022年08月	23日	57日	-
2022年07月	18日	53日	-
2022年06月	30日	48日	2日

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周辺の販売価格の推移

年月	白山駅	文京区	朝日白山マンション
2025年05月	1,751.1万円	2,564.4万円	490.0万円
2025年04月	2,888.7万円	2,880.8万円	-
2025年03月	2,500.0万円	2,522.5万円	-
2025年02月	2,380.0万円	2,678.3万円	-
2025年01月	1,940.0万円	2,509.3万円	490.0万円
2024年12月	2,726.0万円	2,765.1万円	-
2024年11月	2,680.0万円	2,522.2万円	-
2024年10月	2,455.6万円	2,582.1万円	-
2024年09月	2,176.0万円	2,381.4万円	-
2024年08月	2,516.7万円	2,567.4万円	-
2024年07月	2,586.7万円	2,464.8万円	-
2024年06月	2,212.9万円	2,339.0万円	-
2024年05月	2,270.0万円	2,347.7万円	-
2024年04月	2,429.0万円	2,439.0万円	-
2024年03月	2,578.6万円	2,594.2万円	-
2024年02月	2,636.7万円	2,362.1万円	-
2024年01月	3,428.0万円	2,414.3万円	-
2023年12月	2,689.8万円	2,557.2万円	2,100.0万円
2023年11月	-	2,316.0万円	-
2023年10月	2,491.7万円	2,442.0万円	-
2023年09月	2,854.3万円	2,430.6万円	-
2023年08月	2,840.0万円	2,495.4万円	-
2023年07月	2,825.0万円	2,502.9万円	-
2023年06月	2,531.9万円	2,607.7万円	-
2023年05月	2,941.3万円	2,609.9万円	-
2023年04月	2,734.1万円	2,583.5万円	-
2023年03月	2,548.2万円	2,515.7万円	2,350.0万円
2023年02月	2,640.0万円	2,463.7万円	-
2023年01月	2,992.2万円	2,502.2万円	-
2022年12月	2,670.0万円	2,512.2万円	-
2022年11月	2,098.0万円	2,530.4万円	2,350.0万円
2022年10月	2,266.7万円	2,524.3万円	-
2022年09月	2,385.5万円	2,602.7万円	-
2022年08月	2,145.4万円	2,457.0万円	-
2022年07月	2,100.0万円	2,487.3万円	-
2022年06月	2,205.2万円	2,462.0万円	2,290.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	白山駅	文京区	朝日白山マンション
2025年05月	66.1万円	100.3万円	21.3万円
2025年04月	93.6万円	104.0万円	-
2025年03月	88.0万円	97.4万円	-
2025年02月	66.6万円	102.7万円	-
2025年01月	73.6万円	91.7万円	21.3万円
2024年12月	107.2万円	100.4万円	-
2024年11月	106.3万円	96.5万円	-
2024年10月	107.0万円	99.0万円	-
2024年09月	84.9万円	92.8万円	-
2024年08月	98.7万円	98.6万円	-
2024年07月	106.3万円	97.3万円	-
2024年06月	95.2万円	94.5万円	-
2024年05月	92.5万円	93.2万円	-
2024年04月	107.0万円	96.5万円	-
2024年03月	116.7万円	101.0万円	-
2024年02月	107.5万円	92.0万円	-
2024年01月	108.6万円	93.2万円	-
2023年12月	102.1万円	97.5万円	79.8万円
2023年11月	-	90.5万円	-
2023年10月	93.3万円	90.9万円	-
2023年09月	101.4万円	91.0万円	-
2023年08月	104.9万円	92.2万円	-
2023年07月	102.7万円	95.0万円	-
2023年06月	100.4万円	95.4万円	-
2023年05月	91.4万円	96.2万円	-
2023年04月	101.2万円	95.2万円	-
2023年03月	85.0万円	94.1万円	89.4万円
2023年02月	90.3万円	91.4万円	-
2023年01月	102.0万円	93.5万円	-
2022年12月	88.9万円	92.4万円	-
2022年11月	76.6万円	93.8万円	89.4万円
2022年10月	76.6万円	95.2万円	-
2022年09月	79.2万円	93.9万円	-
2022年08月	68.9万円	89.6万円	-
2022年07月	68.8万円	93.4万円	-
2022年06月	83.8万円	91.0万円	87.1万円

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朝日白山マンションの周辺地図

朝日白山マンションの最寄り駅

白山駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分　上野:17分　新宿:21分　渋谷:27分　池袋:16分　新橋:20分　品川:27分　北千住:26分　日暮里:20分　赤羽:26分　飯田橋:8分　大手町:9分　秋葉原:18分　恵比寿:30分
本駒込駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　上野:18分　新宿:27分　渋谷:29分　池袋:18分　新橋:23分　北千住:25分　日暮里:17分　赤羽:18分　飯田橋:6分　大手町:18分　秋葉原:21分
東大前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:19分　新宿:21分　渋谷:29分　池袋:22分　新橋:22分　北千住:25分　日暮里:17分　赤羽:18分　飯田橋:5分　大手町:17分　浦和:30分　秋葉原:20分
千駄木駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:13分　新宿:25分　渋谷:30分　池袋:20分　新橋:22分　品川:30分　北千住:7分　赤羽:25分　飯田橋:18分　大手町:8分　秋葉原:16分　恵比寿:30分
千石駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:18分　新宿:22分　渋谷:28分　池袋:14分　新橋:21分　品川:28分　北千住:27分　日暮里:18分　赤羽:24分　飯田橋:9分　大手町:10分　秋葉原:19分