シーアイマンション浅草橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.01点（収益性：1.75点安定性：3.65点リスク回避性：3.60点）

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販売中しーあいまんしょんあさくさばしシーアイマンション浅草橋

3.01

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,500万円／3.91％
所在地: 東京都台東区浅草橋２丁目８－６
交通: 総武中央線浅草橋駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上11階（4階）
間取／面積: ワンルーム／19.98㎡
築年数: 築34年（1991/11）

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シーアイマンション浅草橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.01 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.78
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.92
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.82
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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シーアイマンション浅草橋の総合評価

シーアイマンション浅草橋の収益性

シーアイマンション浅草橋の安定性

シーアイマンション浅草橋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	シーアイマンション浅草橋	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋0.06)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.41)	★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.73)	★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.70)	★★★★★ ★★★★★ 2.90

近隣エリアとの比較

	シーアイマンション浅草橋	浅草橋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.52)	★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.60)	★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 2.97

沿線との比較

	シーアイマンション浅草橋	総武中央線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋0.01)	★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.52)	★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.73)	★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 2.98

最寄り駅周辺との比較

	シーアイマンション浅草橋	浅草橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (－0.07)	★★★★★ ★★★★★ 3.08
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.51)	★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.60 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 3.01

シーアイマンション浅草橋の物件写真

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看板
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共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	浅草橋駅	台東区	シーアイマンション浅草橋
2025年06月	14日	11日	17日
2025年05月	36日	27日	52日
2025年04月	21日	40日	-
2025年03月	40日	50日	-
2025年02月	44日	49日	-
2025年01月	96日	64日	-
2024年12月	63日	56日	94日
2024年11月	81日	45日	-
2024年10月	21日	46日	-
2024年09月	24日	58日	55日
2024年08月	24日	52日	98日
2024年07月	30日	61日	-
2024年06月	27日	58日	-
2024年05月	71日	81日	-
2024年04月	56日	74日	47日
2024年03月	71日	70日	56日
2024年02月	72日	74日	-
2024年01月	86日	61日	-
2023年12月	56日	60日	-
2023年11月	34日	63日	13日
2023年10月	49日	66日	-
2023年09月	73日	56日	-
2023年08月	35日	49日	-
2023年07月	40日	52日	-
2023年06月	32日	47日	38日
2023年05月	41日	51日	-
2023年04月	17日	62日	42日
2023年03月	28日	58日	-
2023年02月	15日	86日	25日
2023年01月	76日	71日	-
2022年12月	89日	75日	1日
2022年11月	20日	76日	-
2022年10月	35日	62日	55日
2022年09月	92日	55日	-
2022年08月	67日	72日	-
2022年07月	27日	79日	-
2022年06月	50日	42日	-
2022年05月	37日	61日	-
2022年04月	74日	63日	-
2022年03月	85日	79日	67日
2022年02月	67日	64日	-
2022年01月	84日	75日	124日
2021年12月	76日	75日	-
2021年11月	23日	67日	-
2021年10月	77日	53日	-
2021年09月	49日	40日	2日
2021年08月	82日	41日	35日
2021年07月	138日	51日	-
2021年06月	45日	59日	36日
2021年05月	98日	75日	192日
2021年04月	75日	78日	-
2021年03月	210日	124日	560日
2021年02月	370日	167日	-
2021年01月	101日	92日	101日
2020年12月	125日	148日	-
2020年11月	138日	75日	28日
2020年10月	19日	68日	-
2020年09月	107日	43日	-
2020年08月	52日	55日	-
2020年07月	115日	53日	50日
2020年06月	93日	65日	-
2020年05月	51日	48日	86日
2020年04月	180日	61日	-
2020年03月	64日	60日	-
2020年02月	70日	69日	87日
2020年01月	157日	66日	164日

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周辺の販売価格の推移

年月	浅草橋駅	台東区	シーアイマンション浅草橋
2025年06月	2,531.7万円	2,519.8万円	1,690.0万円
2025年05月	2,175.0万円	2,785.3万円	2,500.0万円
2025年04月	2,906.0万円	2,597.9万円	-
2025年03月	2,426.7万円	2,471.5万円	-
2025年02月	2,750.0万円	2,167.9万円	-
2025年01月	2,239.5万円	2,111.1万円	-
2024年12月	2,880.0万円	2,713.3万円	1,880.0万円
2024年11月	2,896.1万円	2,763.1万円	-
2024年10月	2,699.9万円	2,467.8万円	-
2024年09月	2,537.7万円	2,437.9万円	1,500.0万円
2024年08月	2,516.0万円	2,459.3万円	2,500.0万円
2024年07月	2,449.1万円	2,378.3万円	-
2024年06月	2,596.8万円	2,493.5万円	-
2024年05月	2,222.9万円	2,253.1万円	-
2024年04月	2,705.0万円	2,214.9万円	1,800.0万円
2024年03月	2,639.0万円	2,366.2万円	1,800.0万円
2024年02月	1,820.0万円	2,418.1万円	-
2024年01月	1,604.4万円	2,367.0万円	-
2023年12月	2,968.3万円	2,413.9万円	-
2023年11月	3,652.5万円	2,316.7万円	2,500.0万円
2023年10月	2,689.1万円	2,377.0万円	-
2023年09月	2,480.9万円	2,299.4万円	-
2023年08月	2,693.6万円	2,653.7万円	-
2023年07月	2,634.7万円	2,479.4万円	-
2023年06月	2,896.1万円	2,413.2万円	1,830.0万円
2023年05月	2,509.0万円	2,156.2万円	-
2023年04月	2,908.5万円	2,356.2万円	1,850.0万円
2023年03月	2,857.1万円	2,328.3万円	-
2023年02月	2,705.0万円	2,437.4万円	1,980.0万円
2023年01月	2,620.9万円	2,363.8万円	-
2022年12月	2,820.8万円	2,199.2万円	1,680.0万円
2022年11月	2,346.7万円	2,195.9万円	-
2022年10月	2,411.5万円	2,204.7万円	1,680.0万円
2022年09月	3,179.7万円	2,176.3万円	-
2022年08月	3,163.5万円	2,221.0万円	-
2022年07月	3,081.2万円	2,319.3万円	-
2022年06月	3,320.3万円	2,147.4万円	-
2022年05月	2,874.3万円	2,362.7万円	-
2022年04月	2,796.9万円	2,244.9万円	-
2022年03月	2,633.0万円	2,325.5万円	1,670.0万円
2022年02月	2,665.0万円	2,265.0万円	-
2022年01月	2,711.7万円	2,324.5万円	1,380.0万円
2021年12月	2,220.7万円	2,292.5万円	-
2021年11月	2,203.3万円	2,258.0万円	-
2021年10月	2,462.9万円	2,339.6万円	-
2021年09月	1,940.0万円	2,122.2万円	1,000.0万円
2021年08月	1,972.5万円	2,123.2万円	2,250.0万円
2021年07月	2,438.6万円	2,293.6万円	-
2021年06月	2,462.0万円	2,107.6万円	1,425.0万円
2021年05月	2,273.3万円	2,049.5万円	1,450.0万円
2021年04月	2,461.3万円	1,915.6万円	-
2021年03月	1,663.3万円	1,817.1万円	1,650.0万円
2021年02月	2,380.0万円	1,759.7万円	-
2021年01月	1,550.0万円	1,659.6万円	1,550.0万円
2020年12月	2,300.0万円	1,853.1万円	-
2020年11月	1,782.5万円	1,873.7万円	1,650.0万円
2020年10月	2,335.0万円	1,969.9万円	-
2020年09月	2,450.0万円	1,810.2万円	-
2020年08月	2,623.3万円	1,964.8万円	-
2020年07月	1,915.0万円	2,186.4万円	1,430.0万円
2020年06月	2,422.5万円	2,010.7万円	-
2020年05月	1,720.0万円	1,893.4万円	1,550.0万円
2020年04月	1,500.0万円	1,978.4万円	-
2020年03月	1,521.4万円	1,821.2万円	-
2020年02月	1,797.5万円	1,839.8万円	1,550.0万円
2020年01月	2,177.5万円	1,855.9万円	1,880.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	浅草橋駅	台東区	シーアイマンション浅草橋
2025年06月	98.1万円	95.5万円	74.6万円
2025年05月	91.4万円	100.3万円	125.1万円
2025年04月	118.6万円	92.5万円	-
2025年03月	89.6万円	93.0万円	-
2025年02月	109.6万円	85.1万円	-
2025年01月	96.0万円	84.3万円	-
2024年12月	101.9万円	96.5万円	87.0万円
2024年11月	101.8万円	98.3万円	-
2024年10月	98.0万円	94.0万円	-
2024年09月	89.0万円	90.6万円	81.1万円
2024年08月	88.2万円	89.2万円	125.1万円
2024年07月	84.0万円	87.0万円	-
2024年06月	90.1万円	89.4万円	-
2024年05月	85.0万円	86.8万円	-
2024年04月	96.8万円	83.7万円	65.3万円
2024年03月	94.3万円	84.9万円	65.3万円
2024年02月	64.2万円	87.1万円	-
2024年01月	54.8万円	84.8万円	-
2023年12月	102.6万円	88.4万円	-
2023年11月	115.1万円	85.0万円	90.7万円
2023年10月	100.6万円	90.8万円	-
2023年09月	100.6万円	86.3万円	-
2023年08月	103.5万円	91.0万円	-
2023年07月	103.0万円	87.3万円	-
2023年06月	105.8万円	83.6万円	77.0万円
2023年05月	100.9万円	80.7万円	-
2023年04月	113.7万円	85.7万円	77.8万円
2023年03月	111.7万円	86.5万円	-
2023年02月	102.9万円	85.6万円	71.8万円
2023年01月	90.9万円	85.9万円	-
2022年12月	101.8万円	85.7万円	70.7万円
2022年11月	103.7万円	84.0万円	-
2022年10月	97.1万円	82.1万円	70.7万円
2022年09月	105.2万円	81.2万円	-
2022年08月	114.1万円	84.3万円	-
2022年07月	103.9万円	87.9万円	-
2022年06月	104.2万円	83.2万円	-
2022年05月	90.7万円	82.9万円	-
2022年04月	91.5万円	84.1万円	-
2022年03月	84.9万円	84.9万円	60.6万円
2022年02月	94.4万円	80.3万円	-
2022年01月	92.6万円	86.1万円	74.6万円
2021年12月	75.2万円	82.4万円	-
2021年11月	79.7万円	83.5万円	-
2021年10月	92.9万円	85.8万円	-
2021年09月	71.4万円	79.4万円	54.1万円
2021年08月	72.6万円	78.6万円	81.6万円
2021年07月	85.2万円	82.7万円	-
2021年06月	83.8万円	78.1万円	71.2万円
2021年05月	94.0万円	79.7万円	72.6万円
2021年04月	100.7万円	83.8万円	-
2021年03月	67.6万円	82.9万円	69.4万円
2021年02月	87.8万円	79.6万円	-
2021年01月	77.6万円	77.5万円	77.6万円
2020年12月	101.2万円	83.8万円	-
2020年11月	74.0万円	85.1万円	69.4万円
2020年10月	89.0万円	88.0万円	-
2020年09月	88.1万円	84.3万円	-
2020年08月	93.2万円	86.7万円	-
2020年07月	78.1万円	93.8万円	62.6万円
2020年06月	97.5万円	88.7万円	-
2020年05月	77.5万円	84.7万円	77.6万円
2020年04月	72.2万円	87.1万円	-
2020年03月	71.2万円	81.5万円	-
2020年02月	80.3万円	80.0万円	77.6万円
2020年01月	91.2万円	76.6万円	79.1万円

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シーアイマンション浅草橋の周辺地図

シーアイマンション浅草橋の最寄り駅

浅草橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分　上野:8分　新宿:18分　渋谷:28分　池袋:24分　新橋:10分　品川:20分　北千住:19分　日暮里:12分　赤羽:23分　西船橋:25分　飯田橋:8分　大手町:13分　秋葉原:2分　恵比寿:28分　大崎:26分
馬喰町駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:5分　上野:16分　新宿:23分　池袋:30分　新橋:9分　武蔵小杉:24分　品川:14分　北千住:25分　日暮里:28分　西船橋:27分　飯田橋:18分　大手町:14分　秋葉原:12分　恵比寿:29分　大崎:22分
秋葉原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分　上野:3分　新宿:16分　渋谷:26分　池袋:20分　新橋:8分　品川:15分　北千住:10分　日暮里:7分　赤羽:17分　西船橋:27分　飯田橋:6分　大手町:9分　恵比寿:27分　大崎:20分