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販売中あかさかきゃすてーる赤坂キャステール

2.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,980万円/4.85%
所在地
東京都港区赤坂6丁目13-6
交通
 千代田線 赤坂駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上9階 地下1階
間取/面積
ワンルーム /19.13㎡
築年数
築46年(1979/11)

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赤坂キャステールの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.71 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9724.39
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.10
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
10.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
0.000.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
2.96
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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赤坂キャステールの総合評価

総合評価 100% 収益性 34.19% リスク回避性 66.30% 安定性 64.23% 80% 60% 40% 20%

赤坂キャステールの収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 69.70% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 29.60% 80% 60% 40% 20%

赤坂キャステールの安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 69.69% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 74.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 0.00% 80% 60% 40% 20%

赤坂キャステールのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 40.00% 階層 0.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
赤坂キャステール 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
赤坂キャステールと港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.79% 赤坂キャステール 港区 リスク回避性 +29.10% 安定性 +25.83%
近隣エリアとの比較
赤坂キャステール 赤坂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
赤坂キャステールと赤坂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.79% 赤坂キャステール 赤坂 リスク回避性 +29.10% 安定性 +25.03%
沿線との比較
赤坂キャステール 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
赤坂キャステールと千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.59% 赤坂キャステール 千代田線 リスク回避性 +32.70% 安定性 +31.43%
最寄り駅周辺との比較
赤坂キャステール 赤坂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
赤坂キャステールと赤坂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.39% 赤坂キャステール 赤坂 リスク回避性 +28.10% 安定性 +24.63%

赤坂キャステールの物件写真

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  • 赤坂キャステールの看板
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  • 赤坂キャステールのエントランス
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  • 赤坂キャステールの周辺環境
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  • 赤坂キャステールの看板看板
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  • 赤坂キャステールの共有設備共有設備
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  • 赤坂キャステールの通路通路
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周辺の掲載期間の推移

赤坂キャステール、港区と赤坂駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 赤坂   港区   赤坂キャステール
年月赤坂駅港区赤坂キャステール
2025年05月10日10日17日
2025年04月25日25日-
2025年03月38日38日67日
2025年02月13日40日-
2025年01月7日35日-
2024年12月83日51日-
2024年11月24日43日-
2024年10月110日59日-
2024年09月73日64日-
2024年08月87日56日-
2024年07月79日63日31日
2024年06月62日52日-
2024年05月50日51日43日
2024年04月66日69日104日
2024年03月82日53日-
2024年02月75日59日-
2024年01月99日65日-
2023年12月109日71日120日
2023年11月74日65日22日
2023年10月79日85日12日
2023年09月39日54日34日
2023年08月39日57日38日
2023年07月51日57日38日
2023年06月58日55日14日
2023年05月48日56日87日
2023年04月104日69日100日
2023年03月83日55日93日
2023年02月55日62日-
2023年01月67日69日22日
2022年12月69日66日48日
2022年11月52日58日131日
2022年10月53日51日24日
2022年09月52日59日105日
2022年08月34日60日153日
2022年07月36日58日39日
2022年06月21日50日-
2022年05月29日47日12日
2022年04月42日55日93日
2022年03月16日47日69日
2022年02月28日41日-
2022年01月27日46日117日
2021年12月30日45日62日
2021年11月63日47日59日
2021年10月145日58日172日
2021年09月117日52日142日
2021年08月100日54日34日
2021年07月172日50日46日
2021年06月52日71日33日
2021年05月100日51日62日
2021年04月74日76日100日
2021年03月151日132日94日
2021年02月73日209日-
2021年01月249日145日364日
2020年12月134日142日134日
2020年11月84日98日50日
2020年10月91日84日50日
2020年09月52日76日54日
2020年08月224日94日509日
2020年07月116日82日156日
2020年06月68日89日17日
2020年05月81日79日30日
2020年04月87日92日101日
2020年03月40日77日53日
2020年02月43日70日36日
2020年01月64日75日40日
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周辺の販売価格の推移

赤坂キャステール、港区と赤坂駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 赤坂   港区   赤坂キャステール
年月赤坂駅港区赤坂キャステール
2025年05月4,041.3万円3,810.1万円1,980.0万円
2025年04月3,466.3万円3,716.9万円-
2025年03月3,578.5万円3,638.0万円2,480.0万円
2025年02月2,144.5万円3,420.3万円-
2025年01月1,920.0万円2,618.3万円-
2024年12月5,319.8万円4,058.1万円-
2024年11月5,166.7万円3,445.3万円-
2024年10月4,860.8万円3,547.2万円-
2024年09月4,879.4万円3,630.3万円-
2024年08月6,246.5万円3,321.8万円-
2024年07月3,457.1万円2,989.8万円2,160.0万円
2024年06月3,043.8万円2,862.0万円-
2024年05月2,442.5万円2,930.3万円2,480.0万円
2024年04月3,001.3万円2,938.2万円2,160.0万円
2024年03月3,331.3万円3,429.2万円-
2024年02月2,843.3万円3,132.9万円-
2024年01月3,120.5万円3,345.7万円-
2023年12月2,317.2万円3,184.6万円2,020.0万円
2023年11月3,293.8万円3,397.1万円2,336.0万円
2023年10月2,511.8万円3,235.1万円1,982.4万円
2023年09月3,117.9万円3,404.2万円2,176.4万円
2023年08月3,509.5万円3,266.7万円1,768.3万円
2023年07月2,616.6万円3,174.6万円2,302.0万円
2023年06月2,595.6万円3,135.9万円1,627.5万円
2023年05月3,314.9万円3,183.0万円2,210.0万円
2023年04月2,504.2万円3,295.6万円1,770.0万円
2023年03月2,518.8万円2,912.2万円1,530.0万円
2023年02月2,999.7万円3,019.2万円-
2023年01月3,172.0万円3,259.1万円1,390.0万円
2022年12月3,339.9万円3,101.6万円1,586.7万円
2022年11月2,901.5万円2,930.7万円1,590.0万円
2022年10月2,691.4万円2,940.5万円1,415.0万円
2022年09月3,202.4万円3,040.4万円2,290.0万円
2022年08月3,164.4万円2,901.1万円1,740.0万円
2022年07月3,536.8万円3,098.5万円1,930.0万円
2022年06月3,891.8万円3,075.5万円-
2022年05月3,596.3万円3,002.6万円2,030.0万円
2022年04月3,613.0万円3,194.0万円1,850.0万円
2022年03月3,518.4万円3,204.9万円2,030.0万円
2022年02月3,797.6万円3,149.8万円-
2022年01月3,746.8万円3,085.7万円3,264.5万円
2021年12月2,963.7万円3,021.0万円1,600.0万円
2021年11月3,104.4万円2,931.2万円2,030.0万円
2021年10月3,449.4万円3,059.5万円1,953.3万円
2021年09月2,666.4万円2,937.7万円1,920.0万円
2021年08月3,061.3万円2,934.8万円1,600.0万円
2021年07月2,601.4万円3,060.9万円2,030.0万円
2021年06月3,611.3万円3,189.0万円2,030.0万円
2021年05月3,614.5万円2,930.8万円2,030.0万円
2021年04月2,518.0万円2,670.6万円2,030.0万円
2021年03月2,395.0万円2,585.2万円1,900.0万円
2021年02月2,675.0万円2,518.6万円-
2021年01月2,034.5万円2,375.5万円2,030.0万円
2020年12月1,708.6万円2,389.4万円1,633.3万円
2020年11月1,866.0万円2,525.4万円1,922.5万円
2020年10月1,893.0万円2,700.4万円1,552.0万円
2020年09月2,072.8万円2,431.7万円1,653.3万円
2020年08月2,165.0万円2,469.3万円1,890.0万円
2020年07月2,035.6万円2,490.4万円1,946.7万円
2020年06月2,074.3万円2,377.9万円2,144.0万円
2020年05月2,015.0万円2,184.2万円2,480.0万円
2020年04月1,985.8万円2,408.8万円2,290.0万円
2020年03月2,058.3万円2,316.9万円2,152.0万円
2020年02月2,252.5万円2,374.4万円2,140.0万円
2020年01月2,305.5万円2,359.7万円2,060.0万円
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周辺の平米単価の推移

赤坂キャステール、港区と赤坂駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 赤坂   港区   赤坂キャステール
年月赤坂駅港区赤坂キャステール
2025年05月158.3万円144.3万円103.5万円
2025年04月141.9万円142.2万円-
2025年03月134.2万円136.9万円112.7万円
2025年02月103.8万円128.0万円-
2025年01月100.7万円116.3万円-
2024年12月176.6万円144.4万円-
2024年11月166.9万円130.2万円-
2024年10月167.7万円133.2万円-
2024年09月165.2万円135.6万円-
2024年08月208.4万円131.8万円-
2024年07月143.6万円120.8万円98.1万円
2024年06月129.0万円115.9万円-
2024年05月102.8万円115.7万円112.7万円
2024年04月117.3万円116.5万円98.1万円
2024年03月124.5万円125.4万円-
2024年02月120.6万円116.4万円-
2024年01月118.9万円120.4万円-
2023年12月111.8万円117.9万円106.5万円
2023年11月122.3万円123.4万円107.4万円
2023年10月103.6万円119.3万円94.8万円
2023年09月121.9万円123.7万円97.5万円
2023年08月130.2万円117.8万円94.1万円
2023年07月108.3万円116.7万円103.3万円
2023年06月109.8万円114.0万円105.0万円
2023年05月128.0万円115.1万円102.4万円
2023年04月105.6万円119.1万円92.6万円
2023年03月106.8万円110.6万円91.3万円
2023年02月117.6万円112.7万円-
2023年01月114.6万円119.9万円97.0万円
2022年12月118.5万円114.0万円99.9万円
2022年11月107.0万円111.6万円101.1万円
2022年10月103.0万円111.2万円84.5万円
2022年09月107.7万円114.9万円104.0万円
2022年08月105.7万円110.4万円91.0万円
2022年07月114.2万円111.7万円96.3万円
2022年06月122.7万円114.7万円-
2022年05月119.4万円112.7万円92.2万円
2022年04月117.5万円116.2万円96.7万円
2022年03月115.8万円113.2万円92.2万円
2022年02月127.5万円112.6万円-
2022年01月124.4万円112.5万円105.1万円
2021年12月106.6万円112.1万円84.0万円
2021年11月114.3万円113.8万円92.2万円
2021年10月124.9万円113.8万円92.9万円
2021年09月103.9万円112.2万円91.2万円
2021年08月119.7万円112.4万円83.6万円
2021年07月105.2万円109.8万円92.2万円
2021年06月129.4万円114.9万円92.2万円
2021年05月118.4万円109.3万円92.2万円
2021年04月108.6万円110.7万円92.2万円
2021年03月107.8万円109.5万円97.6万円
2021年02月110.0万円107.5万円-
2021年01月94.3万円102.6万円92.2万円
2020年12月92.0万円106.5万円85.5万円
2020年11月88.0万円108.6万円90.1万円
2020年10月99.0万円113.7万円98.4万円
2020年09月92.4万円105.4万円102.0万円
2020年08月95.5万円108.3万円98.9万円
2020年07月94.1万円109.5万円92.0万円
2020年06月90.7万円104.2万円92.7万円
2020年05月87.6万円97.2万円88.9万円
2020年04月86.4万円103.9万円98.7万円
2020年03月89.2万円100.8万円95.6万円
2020年02月94.8万円104.2万円90.9万円
2020年01月99.7万円102.1万円93.6万円
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赤坂キャステールの周辺地図

赤坂キャステールの最寄り駅

  • 赤坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:25分 新宿:16分 渋谷:13分 池袋:22分 新橋:15分 武蔵小杉:30分 品川:25分 北千住:25分 日暮里:27分 飯田橋:17分 大手町:9分 秋葉原:21分 恵比寿:19分 大崎:21分

赤坂キャステールの物件詳細情報

所在地
東京都港区赤坂6丁目13-6
交通
価格
1,980 万円
平米単価
103 万円
管理費等
9,400 円
修繕積立金
3,760 円
家賃
80,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
19.13㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上9階 地下1階
築年月
築46年(1979/11)
総戸数
102
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

赤坂キャステールの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,980万円
家賃
80,000
管理費
9,400
修繕積立金
3,760
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

赤坂キャステールのよくあるご質問

赤坂キャステールのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.75点(収益性:1.71点 安定性:3.21点 リスク回避性:3.32点)
赤坂キャステールのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+23,144 円です。
赤坂キャステールのこの部屋の間取りと広さは?
1R、19.13㎡です。
赤坂キャステールのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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