赤坂キャステールのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.75点（収益性：1.71点安定性：3.21点リスク回避性：3.32点）

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販売中あかさかきゃすてーる赤坂キャステール

2.75

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,980万円／4.85％
所在地: 東京都港区赤坂６丁目１３－６
交通: 千代田線赤坂駅徒歩3分
構造／建階: SRC ／地上9階地下1階
間取／面積: ワンルーム／19.13㎡
築年数: 築46年（1979/11）

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赤坂キャステールの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.75 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.71 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.39
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.10
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		0.00	0.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	2.86
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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赤坂キャステールの総合評価

赤坂キャステールの収益性

赤坂キャステールの安定性

赤坂キャステールのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	赤坂キャステール	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.34)	★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (－1.72)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.20)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.27)	★★★★★ ★★★★★ 3.05

近隣エリアとの比較

	赤坂キャステール	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.15)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (－1.57)	★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.32)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

沿線との比較

	赤坂キャステール	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.14)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (－1.46)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.43)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.41)	★★★★★ ★★★★★ 2.91

最寄り駅周辺との比較

	赤坂キャステール	赤坂駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.02)	★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (－1.35)	★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 2.68

赤坂キャステールの物件写真

外観
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共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
通路
通路
駐輪場
駐輪場
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
駅前

周辺の掲載期間の推移

年月	赤坂駅	港区	赤坂キャステール
2025年06月	11日	9日	16日
2025年05月	34日	25日	47日
2025年04月	34日	34日	-
2025年03月	50日	45日	97日
2025年02月	13日	45日	-
2025年01月	7日	38日	-
2024年12月	83日	53日	-
2024年11月	26日	44日	-
2024年10月	114日	60日	-
2024年09月	81日	65日	-
2024年08月	87日	56日	-
2024年07月	77日	63日	31日
2024年06月	62日	52日	-
2024年05月	43日	51日	43日
2024年04月	47日	70日	104日
2024年03月	66日	53日	-
2024年02月	75日	59日	-
2024年01月	99日	66日	-
2023年12月	109日	72日	120日
2023年11月	74日	66日	22日
2023年10月	83日	85日	12日
2023年09月	39日	54日	34日
2023年08月	39日	56日	38日
2023年07月	50日	57日	38日
2023年06月	58日	55日	14日
2023年05月	48日	56日	87日
2023年04月	104日	69日	100日
2023年03月	85日	55日	93日
2023年02月	55日	62日	-
2023年01月	68日	69日	22日
2022年12月	69日	66日	48日
2022年11月	52日	58日	131日
2022年10月	52日	51日	24日
2022年09月	52日	59日	105日
2022年08月	34日	60日	153日
2022年07月	34日	58日	39日
2022年06月	19日	50日	-
2022年05月	29日	47日	12日
2022年04月	39日	55日	93日
2022年03月	16日	47日	69日
2022年02月	28日	41日	-
2022年01月	26日	46日	117日
2021年12月	30日	45日	62日
2021年11月	63日	47日	59日
2021年10月	145日	58日	172日
2021年09月	117日	52日	142日
2021年08月	102日	54日	34日
2021年07月	162日	50日	46日
2021年06月	53日	71日	33日
2021年05月	100日	51日	62日
2021年04月	74日	76日	100日
2021年03月	151日	132日	94日
2021年02月	73日	209日	-
2021年01月	249日	145日	364日
2020年12月	134日	142日	134日
2020年11月	84日	98日	50日
2020年10月	63日	83日	50日
2020年09月	52日	76日	54日
2020年08月	237日	93日	509日
2020年07月	116日	82日	156日
2020年06月	68日	89日	17日
2020年05月	81日	79日	30日
2020年04月	93日	93日	101日
2020年03月	40日	78日	53日
2020年02月	43日	70日	36日
2020年01月	64日	76日	40日

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周辺の販売価格の推移

年月	赤坂駅	港区	赤坂キャステール
2025年06月	2,787.6万円	3,581.3万円	2,480.0万円
2025年05月	4,041.3万円	3,810.1万円	1,980.0万円
2025年04月	3,605.9万円	3,728.7万円	-
2025年03月	3,578.5万円	3,638.0万円	2,480.0万円
2025年02月	2,144.5万円	3,392.4万円	-
2025年01月	1,920.0万円	2,618.3万円	-
2024年12月	5,319.8万円	4,058.1万円	-
2024年11月	5,502.5万円	3,449.7万円	-
2024年10月	4,860.8万円	3,547.5万円	-
2024年09月	4,526.5万円	3,630.3万円	-
2024年08月	6,246.5万円	3,321.8万円	-
2024年07月	3,501.5万円	2,987.6万円	2,160.0万円
2024年06月	3,043.8万円	2,862.0万円	-
2024年05月	2,246.7万円	2,925.3万円	2,480.0万円
2024年04月	2,448.5万円	2,938.2万円	2,160.0万円
2024年03月	3,032.0万円	3,429.2万円	-
2024年02月	2,843.3万円	3,132.9万円	-
2024年01月	3,120.5万円	3,345.7万円	-
2023年12月	2,317.2万円	3,188.2万円	2,020.0万円
2023年11月	3,293.8万円	3,397.1万円	2,336.0万円
2023年10月	2,427.7万円	3,237.2万円	1,982.4万円
2023年09月	3,117.9万円	3,404.2万円	2,176.4万円
2023年08月	3,509.5万円	3,263.4万円	1,768.3万円
2023年07月	2,624.0万円	3,177.1万円	2,302.0万円
2023年06月	2,595.6万円	3,135.9万円	1,627.5万円
2023年05月	3,314.9万円	3,183.0万円	2,210.0万円
2023年04月	2,504.2万円	3,295.6万円	1,770.0万円
2023年03月	2,555.2万円	2,918.0万円	1,530.0万円
2023年02月	2,999.7万円	3,015.1万円	-
2023年01月	3,216.4万円	3,263.3万円	1,390.0万円
2022年12月	3,339.9万円	3,096.3万円	1,586.7万円
2022年11月	2,901.5万円	2,930.7万円	1,590.0万円
2022年10月	2,685.0万円	2,936.5万円	1,415.0万円
2022年09月	3,202.4万円	3,040.4万円	2,290.0万円
2022年08月	3,164.4万円	2,901.1万円	1,740.0万円
2022年07月	3,547.1万円	3,096.6万円	1,930.0万円
2022年06月	3,927.8万円	3,078.4万円	-
2022年05月	3,596.3万円	3,002.6万円	2,030.0万円
2022年04月	3,665.5万円	3,195.8万円	1,850.0万円
2022年03月	3,518.4万円	3,204.9万円	2,030.0万円
2022年02月	3,841.2万円	3,152.8万円	-
2022年01月	3,785.0万円	3,087.8万円	3,264.5万円
2021年12月	2,963.7万円	3,021.0万円	1,600.0万円
2021年11月	3,104.4万円	2,931.2万円	2,030.0万円
2021年10月	3,449.4万円	3,059.5万円	1,953.3万円
2021年09月	2,666.4万円	2,937.7万円	1,920.0万円
2021年08月	3,144.9万円	2,939.7万円	1,600.0万円
2021年07月	2,668.3万円	3,064.9万円	2,030.0万円
2021年06月	3,699.3万円	3,193.4万円	2,030.0万円
2021年05月	3,614.5万円	2,930.8万円	2,030.0万円
2021年04月	2,518.0万円	2,670.6万円	2,030.0万円
2021年03月	2,395.0万円	2,585.2万円	1,900.0万円
2021年02月	2,675.0万円	2,518.6万円	-
2021年01月	2,034.5万円	2,375.5万円	2,030.0万円
2020年12月	1,708.6万円	2,389.4万円	1,633.3万円
2020年11月	1,866.0万円	2,525.4万円	1,922.5万円
2020年10月	1,900.0万円	2,711.6万円	1,552.0万円
2020年09月	2,072.8万円	2,431.7万円	1,653.3万円
2020年08月	2,222.5万円	2,477.9万円	1,890.0万円
2020年07月	2,035.6万円	2,490.4万円	1,946.7万円
2020年06月	2,074.3万円	2,377.9万円	2,144.0万円
2020年05月	2,015.0万円	2,184.2万円	2,480.0万円
2020年04月	1,994.5万円	2,415.2万円	2,290.0万円
2020年03月	2,058.3万円	2,317.2万円	2,152.0万円
2020年02月	2,252.5万円	2,374.4万円	2,140.0万円
2020年01月	2,305.5万円	2,359.5万円	2,060.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	赤坂駅	港区	赤坂キャステール
2025年06月	121.4万円	142.3万円	112.7万円
2025年05月	158.3万円	144.3万円	103.5万円
2025年04月	146.4万円	142.6万円	-
2025年03月	134.2万円	136.9万円	112.7万円
2025年02月	103.8万円	127.4万円	-
2025年01月	100.7万円	116.3万円	-
2024年12月	176.6万円	144.4万円	-
2024年11月	173.6万円	130.3万円	-
2024年10月	167.7万円	133.4万円	-
2024年09月	156.7万円	135.6万円	-
2024年08月	208.4万円	131.8万円	-
2024年07月	144.6万円	120.9万円	98.1万円
2024年06月	129.0万円	115.9万円	-
2024年05月	99.7万円	115.8万円	112.7万円
2024年04月	108.0万円	116.5万円	98.1万円
2024年03月	116.8万円	125.4万円	-
2024年02月	120.6万円	116.4万円	-
2024年01月	118.9万円	120.4万円	-
2023年12月	111.8万円	118.2万円	106.5万円
2023年11月	122.3万円	123.4万円	107.4万円
2023年10月	102.4万円	119.4万円	94.8万円
2023年09月	121.9万円	123.7万円	97.5万円
2023年08月	130.2万円	117.8万円	94.1万円
2023年07月	108.1万円	116.7万円	103.3万円
2023年06月	109.8万円	114.0万円	105.0万円
2023年05月	128.0万円	115.1万円	102.4万円
2023年04月	105.6万円	119.1万円	92.6万円
2023年03月	106.8万円	110.6万円	91.3万円
2023年02月	117.6万円	112.7万円	-
2023年01月	115.5万円	120.0万円	97.0万円
2022年12月	118.5万円	114.1万円	99.9万円
2022年11月	107.0万円	111.6万円	101.1万円
2022年10月	103.8万円	111.2万円	84.5万円
2022年09月	107.7万円	114.9万円	104.0万円
2022年08月	105.7万円	110.4万円	91.0万円
2022年07月	114.6万円	111.6万円	96.3万円
2022年06月	123.1万円	114.8万円	-
2022年05月	119.4万円	112.7万円	92.2万円
2022年04月	118.4万円	116.2万円	96.7万円
2022年03月	115.8万円	113.2万円	92.2万円
2022年02月	128.3万円	112.7万円	-
2022年01月	124.6万円	112.5万円	105.1万円
2021年12月	106.6万円	112.1万円	84.0万円
2021年11月	114.3万円	113.8万円	92.2万円
2021年10月	124.9万円	113.8万円	92.9万円
2021年09月	103.9万円	112.2万円	91.2万円
2021年08月	122.1万円	112.5万円	83.6万円
2021年07月	106.0万円	109.8万円	92.2万円
2021年06月	131.0万円	114.9万円	92.2万円
2021年05月	118.4万円	109.3万円	92.2万円
2021年04月	108.6万円	110.7万円	92.2万円
2021年03月	107.8万円	109.5万円	97.6万円
2021年02月	110.0万円	107.5万円	-
2021年01月	94.3万円	102.6万円	92.2万円
2020年12月	92.0万円	106.5万円	85.5万円
2020年11月	88.0万円	108.6万円	90.1万円
2020年10月	101.9万円	114.0万円	98.4万円
2020年09月	92.4万円	105.4万円	102.0万円
2020年08月	96.7万円	108.5万円	98.9万円
2020年07月	94.1万円	109.5万円	92.0万円
2020年06月	90.7万円	104.2万円	92.7万円
2020年05月	87.6万円	97.2万円	88.9万円
2020年04月	86.2万円	104.2万円	98.7万円
2020年03月	89.2万円	101.0万円	95.6万円
2020年02月	94.8万円	104.3万円	90.9万円
2020年01月	99.7万円	102.2万円	93.6万円