プライム赤坂のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.77点（収益性：1.80点安定性：3.46点リスク回避性：3.01点）

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販売中ぷらいむあかさかプライム赤坂

2.77

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 5,110万円／3.71％
所在地: 東京都港区赤坂２丁目１７－５５
交通: 銀座線溜池山王駅徒歩2分
構造／建階: RC ／地上5階地下1階（5階）
間取／面積: ワンルーム／36.99㎡
築年数: 築46年（1979/10）

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プライム赤坂の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.77 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.80 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.46 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.09	24.82
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.31
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		3.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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プライム赤坂の総合評価

プライム赤坂の収益性

プライム赤坂の安定性

プライム赤坂のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	プライム赤坂	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (－0.33)	★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.63)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 3.06

近隣エリアとの比較

	プライム赤坂	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (－0.13)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.48)	★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋0.27)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

沿線との比較

	プライム赤坂	銀座線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (－0.23)	★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.53)	★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋0.15)	★★★★★ ★★★★★ 2.86

最寄り駅周辺との比較

	プライム赤坂	溜池山王駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.77 (－0.25)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.80 (－1.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.46 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 3.12
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.01 (＋0.35)	★★★★★ ★★★★★ 2.66

プライム赤坂の物件写真

外観
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エントランス
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共有設備
共有設備
共有設備
通路
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部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	溜池山王駅	港区	プライム赤坂
2025年05月	9日	10日	15日
2025年04月	12日	25日	-
2025年03月	37日	38日	67日
2025年02月	7日	40日	-
2025年01月	122日	35日	122日
2024年12月	24日	51日	-
2024年11月	-	43日	-
2024年10月	200日	59日	228日
2024年09月	161日	64日	177日
2024年08月	79日	56日	-
2024年07月	124日	63日	-
2024年06月	117日	52日	61日
2024年05月	40日	51日	29日
2024年04月	41日	69日	55日
2024年03月	23日	53日	28日
2024年02月	62日	59日	38日
2024年01月	69日	65日	42日
2023年12月	60日	71日	89日
2023年11月	69日	65日	12日
2023年10月	62日	85日	18日
2023年09月	63日	54日	9日
2023年08月	57日	57日	41日
2023年07月	82日	57日	72日
2023年06月	64日	55日	34日
2023年05月	71日	56日	82日
2023年04月	56日	69日	-
2023年03月	193日	55日	102日
2023年02月	146日	62日	-
2023年01月	123日	69日	-
2022年12月	81日	66日	-
2022年11月	127日	58日	287日
2022年10月	72日	51日	83日
2022年09月	61日	59日	-
2022年08月	93日	60日	-
2022年07月	16日	58日	-
2022年06月	62日	50日	-
2022年05月	82日	47日	-
2022年04月	116日	55日	-
2022年03月	80日	47日	-
2022年02月	443日	41日	-
2022年01月	-	46日	-
2021年12月	164日	45日	-
2021年11月	54日	47日	-
2021年10月	32日	58日	-
2021年09月	75日	52日	-
2021年08月	34日	54日	-
2021年07月	26日	50日	-
2021年06月	34日	71日	-
2021年05月	19日	51日	-
2021年04月	43日	76日	35日
2021年03月	43日	132日	35日
2021年02月	70日	209日	-
2021年01月	-	145日	-
2020年12月	306日	142日	-
2020年11月	-	98日	-
2020年10月	-	84日	-
2020年09月	116日	76日	-
2020年08月	50日	94日	-
2020年07月	-	82日	-
2020年06月	44日	89日	-
2020年05月	57日	79日	-
2020年04月	62日	92日	-
2020年03月	64日	77日	-
2020年02月	9日	70日	9日

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周辺の販売価格の推移

年月	溜池山王駅	港区	プライム赤坂
2025年05月	3,241.1万円	3,810.1万円	3,545.0万円
2025年04月	2,850.2万円	3,716.9万円	-
2025年03月	3,448.0万円	3,638.0万円	2,700.0万円
2025年02月	4,299.0万円	3,420.3万円	-
2025年01月	2,100.0万円	2,618.3万円	2,100.0万円
2024年12月	3,390.0万円	4,058.1万円	-
2024年11月	-	3,445.3万円	-
2024年10月	3,665.0万円	3,547.2万円	4,180.0万円
2024年09月	2,696.0万円	3,630.3万円	2,100.0万円
2024年08月	2,463.3万円	3,321.8万円	-
2024年07月	2,865.0万円	2,989.8万円	-
2024年06月	1,960.0万円	2,862.0万円	1,540.0万円
2024年05月	2,306.3万円	2,930.3万円	2,420.0万円
2024年04月	2,115.6万円	2,938.2万円	1,623.3万円
2024年03月	2,297.0万円	3,429.2万円	2,480.0万円
2024年02月	2,776.6万円	3,132.9万円	2,160.0万円
2024年01月	3,077.5万円	3,345.7万円	2,980.0万円
2023年12月	3,346.3万円	3,184.6万円	1,650.0万円
2023年11月	3,049.4万円	3,397.1万円	2,780.0万円
2023年10月	2,732.5万円	3,235.1万円	2,780.0万円
2023年09月	4,108.8万円	3,404.2万円	2,880.0万円
2023年08月	2,737.8万円	3,266.7万円	2,536.7万円
2023年07月	2,582.5万円	3,174.6万円	2,815.0万円
2023年06月	2,415.0万円	3,135.9万円	1,950.0万円
2023年05月	2,456.0万円	3,183.0万円	1,650.0万円
2023年04月	2,796.7万円	3,295.6万円	-
2023年03月	2,525.0万円	2,912.2万円	1,650.0万円
2023年02月	3,066.7万円	3,019.2万円	-
2023年01月	2,515.0万円	3,259.1万円	-
2022年12月	2,567.5万円	3,101.6万円	-
2022年11月	2,644.0万円	2,930.7万円	1,800.0万円
2022年10月	3,500.0万円	2,940.5万円	3,280.0万円
2022年09月	2,390.0万円	3,040.4万円	-
2022年08月	3,880.0万円	2,901.1万円	-
2022年07月	2,865.0万円	3,098.5万円	-
2022年06月	4,490.0万円	3,075.5万円	-
2022年05月	3,980.0万円	3,002.6万円	-
2022年04月	3,686.8万円	3,194.0万円	-
2022年03月	3,490.0万円	3,204.9万円	-
2022年02月	3,765.0万円	3,149.8万円	-
2022年01月	-	3,085.7万円	-
2021年12月	3,048.0万円	3,021.0万円	-
2021年11月	4,680.0万円	2,931.2万円	-
2021年10月	4,020.0万円	3,059.5万円	-
2021年09月	4,150.0万円	2,937.7万円	-
2021年08月	2,380.0万円	2,934.8万円	-
2021年07月	2,971.8万円	3,060.9万円	-
2021年06月	3,353.0万円	3,189.0万円	-
2021年05月	1,480.0万円	2,930.8万円	-
2021年04月	2,210.0万円	2,670.6万円	1,460.0万円
2021年03月	840.0万円	2,585.2万円	-
2021年02月	1,880.0万円	2,518.6万円	-
2021年01月	-	2,375.5万円	-
2020年12月	1,856.7万円	2,389.4万円	-
2020年11月	-	2,525.4万円	-
2020年10月	-	2,700.4万円	-
2020年09月	2,045.0万円	2,431.7万円	-
2020年08月	2,365.0万円	2,469.3万円	-
2020年07月	-	2,490.4万円	-
2020年06月	2,003.3万円	2,377.9万円	-
2020年05月	2,090.0万円	2,184.2万円	-
2020年04月	2,264.0万円	2,408.8万円	-
2020年03月	2,436.7万円	2,316.9万円	-
2020年02月	1,390.0万円	2,374.4万円	1,390.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	溜池山王駅	港区	プライム赤坂
2025年05月	107.0万円	144.3万円	122.7万円
2025年04月	104.1万円	142.2万円	-
2025年03月	127.1万円	136.9万円	104.2万円
2025年02月	116.1万円	128.0万円	-
2025年01月	113.8万円	116.3万円	113.8万円
2024年12月	122.9万円	144.4万円	-
2024年11月	-	130.2万円	-
2024年10月	132.6万円	133.2万円	113.0万円
2024年09月	123.0万円	135.6万円	113.8万円
2024年08月	105.8万円	131.8万円	-
2024年07月	104.5万円	120.8万円	-
2024年06月	105.1万円	115.9万円	86.3万円
2024年05月	109.2万円	115.7万円	105.5万円
2024年04月	100.0万円	116.5万円	91.0万円
2024年03月	103.5万円	125.4万円	93.4万円
2024年02月	110.9万円	116.4万円	96.5万円
2024年01月	112.0万円	120.4万円	112.3万円
2023年12月	113.0万円	117.9万円	92.5万円
2023年11月	107.5万円	123.4万円	104.7万円
2023年10月	101.9万円	119.3万円	104.7万円
2023年09月	136.7万円	123.7万円	108.5万円
2023年08月	107.5万円	117.8万円	105.7万円
2023年07月	98.7万円	116.7万円	100.0万円
2023年06月	94.8万円	114.0万円	73.5万円
2023年05月	99.3万円	115.1万円	92.5万円
2023年04月	108.3万円	119.1万円	-
2023年03月	102.0万円	110.6万円	92.5万円
2023年02月	111.5万円	112.7万円	-
2023年01月	97.8万円	119.9万円	-
2022年12月	98.7万円	114.0万円	-
2022年11月	103.4万円	111.6万円	100.9万円
2022年10月	124.5万円	111.2万円	88.7万円
2022年09月	96.3万円	114.9万円	-
2022年08月	118.8万円	110.4万円	-
2022年07月	119.0万円	111.7万円	-
2022年06月	143.7万円	114.7万円	-
2022年05月	101.8万円	112.7万円	-
2022年04月	118.5万円	116.2万円	-
2022年03月	94.4万円	113.2万円	-
2022年02月	133.4万円	112.6万円	-
2022年01月	-	112.5万円	-
2021年12月	113.4万円	112.1万円	-
2021年11月	122.4万円	113.8万円	-
2021年10月	120.8万円	113.8万円	-
2021年09月	132.8万円	112.2万円	-
2021年08月	86.5万円	112.4万円	-
2021年07月	104.8万円	109.8万円	-
2021年06月	114.1万円	114.9万円	-
2021年05月	87.0万円	109.3万円	-
2021年04月	94.9万円	110.7万円	81.8万円
2021年03月	38.2万円	109.5万円	-
2021年02月	86.3万円	107.5万円	-
2021年01月	-	102.6万円	-
2020年12月	87.0万円	106.5万円	-
2020年11月	-	108.6万円	-
2020年10月	-	113.7万円	-
2020年09月	84.1万円	105.4万円	-
2020年08月	85.5万円	108.3万円	-
2020年07月	-	109.5万円	-
2020年06月	87.7万円	104.2万円	-
2020年05月	92.8万円	97.2万円	-
2020年04月	86.4万円	103.9万円	-
2020年03月	92.8万円	100.8万円	-
2020年02月	77.9万円	104.2万円	77.9万円

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プライム赤坂の周辺地図

プライム赤坂の最寄り駅

溜池山王駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分　上野:18分　新宿:12分　渋谷:13分　池袋:23分　新橋:4分　武蔵小杉:27分　品川:13分　北千住:30分　日暮里:25分　飯田橋:7分　大手町:14分　秋葉原:20分　恵比寿:18分　大崎:21分
赤坂駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:25分　新宿:16分　渋谷:13分　池袋:22分　新橋:15分　武蔵小杉:30分　品川:25分　北千住:25分　日暮里:27分　飯田橋:17分　大手町:9分　秋葉原:21分　恵比寿:19分　大崎:21分
国会議事堂前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:6分　上野:20分　新宿:12分　渋谷:14分　池袋:23分　新橋:12分　品川:20分　北千住:23分　日暮里:25分　飯田橋:14分　大手町:7分　秋葉原:17分　恵比寿:17分　大崎:22分
六本木一丁目駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:18分　上野:25分　新宿:20分　渋谷:18分　池袋:26分　新橋:11分　武蔵小杉:24分　品川:20分　飯田橋:10分　大手町:18分　秋葉原:25分　恵比寿:17分　大崎:18分
六本木駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:14分　上野:25分　新宿:9分　渋谷:17分　池袋:23分　新橋:14分　武蔵小杉:19分　品川:20分　日暮里:29分　飯田橋:21分　大手町:15分　秋葉原:22分　恵比寿:6分　大崎:19分