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販売中だいやあくてぃさんげんぢゃやダイヤアクティ三軒茶屋

2.33
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,120万円/6.26%
所在地
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目41-2
交通
 世田谷線 西太子堂駅 徒歩9
構造/建階
RC / 地上6階 地下1階 (5階)
間取/面積
ワンルーム /15.81㎡
築年数
築41年(1984/08)

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ダイヤアクティ三軒茶屋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.57 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
4.9917.47
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ダイヤアクティ三軒茶屋の総合評価

総合評価 100% 収益性 31.36% リスク回避性 55.51% 安定性 52.83% 80% 60% 40% 20%

ダイヤアクティ三軒茶屋の収益性

収益性 100% エリア選定 95.60% 駅力 49.90% 駅徒歩 40.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

ダイヤアクティ三軒茶屋の安定性

安定性 100% エリア選定 95.60% 駅力 49.91% 駅徒歩 40.00% 路線数 0.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ダイヤアクティ三軒茶屋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ダイヤアクティ三軒茶屋 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.57 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
ダイヤアクティ三軒茶屋と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.96% ダイヤアクティ三軒茶屋 世田谷区 リスク回避性 +24.51% 安定性 +23.03%
近隣エリアとの比較
ダイヤアクティ三軒茶屋 三軒茶屋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.57 (-1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
ダイヤアクティ三軒茶屋と三軒茶屋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.36% ダイヤアクティ三軒茶屋 三軒茶屋 リスク回避性 +24.71% 安定性 +21.63%
沿線との比較
ダイヤアクティ三軒茶屋 世田谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.57 (-1.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
ダイヤアクティ三軒茶屋と世田谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.16% ダイヤアクティ三軒茶屋 世田谷線 リスク回避性 +23.91% 安定性 +21.03%
最寄り駅周辺との比較
ダイヤアクティ三軒茶屋 西太子堂駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.33 (-0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.57 (-1.79)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.78 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
ダイヤアクティ三軒茶屋と西太子堂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.16% ダイヤアクティ三軒茶屋 西太子堂 リスク回避性 +23.11% 安定性 +20.43%

ダイヤアクティ三軒茶屋の物件写真

  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観
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  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観
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  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の看板
  • ダイヤアクティ三軒茶屋のエントランス
  • ダイヤアクティ三軒茶屋のエントランス
  • ダイヤアクティ三軒茶屋のエントランス
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の共有設備
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の共有設備
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の共有設備
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の通路
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境
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  • ダイヤアクティ三軒茶屋の駅前
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
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  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
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  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
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  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
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  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の外観外観
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の看板看板
  • ダイヤアクティ三軒茶屋のエントランスエントランス
  • ダイヤアクティ三軒茶屋のエントランスエントランス
  • ダイヤアクティ三軒茶屋のエントランスエントランス
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の共有設備共有設備
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の共有設備共有設備
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の共有設備共有設備
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の通路通路
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺環境周辺環境
  • ダイヤアクティ三軒茶屋の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

ダイヤアクティ三軒茶屋、世田谷区と西太子堂駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 西太子堂   世田谷区   ダイヤアクティ三軒茶屋
年月西太子堂駅世田谷区ダイヤアクティ三軒茶屋
2025年05月10日11日8日
2025年04月18日26日9日
2025年03月19日41日18日
2025年02月73日35日-
2025年01月125日52日-
2024年12月76日53日100日
2024年11月74日44日-
2024年10月57日49日50日
2024年09月128日57日-
2024年08月32日52日-
2024年07月62日57日-
2024年06月152日60日-
2024年05月22日66日25日
2024年04月167日68日-
2024年03月90日63日58日
2024年02月120日62日-
2024年01月258日76日-
2023年12月70日61日-
2023年11月36日73日-
2023年10月44日71日-
2023年09月51日69日-
2023年08月71日59日-
2023年07月85日65日-
2023年06月53日63日-
2023年05月62日71日-
2023年04月95日70日28日
2023年03月69日66日40日
2023年02月96日55日127日
2023年01月61日69日-
2022年12月111日75日672日
2022年11月50日70日-
2022年10月44日64日-
2022年09月23日58日-
2022年08月34日104日-
2022年07月76日67日-
2022年06月37日44日57日
2022年05月106日49日-
2022年04月111日61日1日
2022年03月53日82日24日
2022年02月46日46日16日
2022年01月23日48日10日
2021年12月55日78日27日
2021年11月36日53日30日
2021年10月86日55日181日
2021年09月25日48日-
2021年08月58日61日-
2021年07月49日67日-
2021年06月35日54日-
2021年05月58日51日117日
2021年04月128日88日-
2021年03月390日104日-
2021年02月198日122日-
2021年01月-128日-
2020年12月178日150日-
2020年11月113日93日-
2020年10月81日64日186日
2020年09月18日60日-
2020年08月35日74日-
2020年07月34日44日-
2020年06月22日77日186日
2020年05月42日66日-
2020年04月45日50日-
2020年03月75日86日-
2020年02月78日62日-
2020年01月82日57日1日
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周辺の販売価格の推移

ダイヤアクティ三軒茶屋、世田谷区と西太子堂駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 西太子堂   世田谷区   ダイヤアクティ三軒茶屋
年月西太子堂駅世田谷区ダイヤアクティ三軒茶屋
2025年05月2,344.7万円2,061.7万円1,300.0万円
2025年04月2,610.5万円2,001.0万円1,020.0万円
2025年03月1,204.9万円1,909.1万円1,165.0万円
2025年02月1,745.0万円1,785.7万円-
2025年01月2,180.0万円1,544.6万円-
2024年12月1,808.9万円1,974.5万円1,365.0万円
2024年11月2,244.0万円1,876.5万円-
2024年10月2,871.1万円2,000.5万円1,680.0万円
2024年09月1,738.8万円1,885.1万円-
2024年08月1,384.0万円2,042.9万円-
2024年07月2,691.7万円1,976.6万円-
2024年06月3,260.0万円1,948.5万円-
2024年05月1,765.0万円1,856.8万円1,290.0万円
2024年04月1,875.0万円1,842.3万円-
2024年03月2,488.8万円2,019.1万円1,240.0万円
2024年02月2,294.3万円1,949.8万円-
2024年01月1,780.0万円1,981.4万円-
2023年12月3,386.3万円2,016.8万円-
2023年11月1,612.0万円2,084.9万円-
2023年10月2,131.7万円1,977.1万円-
2023年09月1,640.0万円2,033.6万円-
2023年08月1,280.0万円1,850.6万円-
2023年07月2,055.0万円1,770.2万円-
2023年06月1,950.0万円1,969.6万円-
2023年05月1,568.3万円1,755.4万円-
2023年04月1,758.0万円1,892.5万円1,186.7万円
2023年03月1,830.0万円2,076.6万円1,180.0万円
2023年02月2,176.0万円2,059.3万円1,180.0万円
2023年01月1,807.1万円2,124.1万円-
2022年12月1,284.4万円2,080.5万円1,680.0万円
2022年11月2,381.3万円2,006.8万円-
2022年10月2,282.3万円1,820.2万円-
2022年09月2,707.6万円1,866.8万円-
2022年08月2,248.7万円1,831.3万円-
2022年07月2,374.3万円1,866.7万円-
2022年06月2,630.9万円1,674.8万円990.0万円
2022年05月1,837.8万円1,815.6万円-
2022年04月2,146.3万円1,740.4万円1,180.0万円
2022年03月1,652.4万円1,767.7万円1,050.0万円
2022年02月1,956.9万円1,811.7万円1,078.0万円
2022年01月1,557.5万円1,762.0万円1,130.0万円
2021年12月1,778.3万円1,808.7万円980.0万円
2021年11月1,801.0万円1,695.8万円1,080.0万円
2021年10月1,900.5万円1,775.5万円1,113.3万円
2021年09月2,338.6万円1,782.8万円-
2021年08月1,937.9万円1,803.4万円-
2021年07月1,307.5万円1,808.8万円-
2021年06月1,596.0万円1,873.3万円-
2021年05月1,460.0万円1,711.3万円990.0万円
2021年04月1,050.0万円1,603.2万円-
2021年03月1,443.3万円1,518.0万円-
2021年02月2,015.0万円1,390.0万円-
2021年01月-1,500.5万円-
2020年12月1,340.0万円1,489.5万円-
2020年11月1,206.7万円1,541.4万円-
2020年10月1,702.5万円1,530.8万円1,070.0万円
2020年09月2,333.3万円1,426.4万円-
2020年08月2,200.7万円1,311.5万円-
2020年07月2,320.0万円1,299.7万円-
2020年06月1,945.7万円1,350.6万円900.0万円
2020年05月1,158.6万円1,220.6万円-
2020年04月1,175.5万円1,235.2万円-
2020年03月1,346.4万円1,232.8万円-
2020年02月1,274.3万円1,251.3万円-
2020年01月1,372.2万円1,279.4万円1,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ダイヤアクティ三軒茶屋、世田谷区と西太子堂駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 西太子堂   世田谷区   ダイヤアクティ三軒茶屋
年月西太子堂駅世田谷区ダイヤアクティ三軒茶屋
2025年05月94.4万円80.8万円84.4万円
2025年04月96.7万円79.0万円67.5万円
2025年03月72.9万円77.3万円74.6万円
2025年02月88.3万円74.2万円-
2025年01月100.4万円71.7万円-
2024年12月88.8万円79.4万円90.3万円
2024年11月80.6万円75.3万円-
2024年10月104.3万円77.4万円111.1万円
2024年09月81.7万円74.6万円-
2024年08月67.3万円79.1万円-
2024年07月106.5万円76.4万円-
2024年06月117.5万円75.1万円-
2024年05月72.8万円73.3万円69.9万円
2024年04月76.8万円73.6万円-
2024年03月102.9万円77.4万円75.7万円
2024年02月87.0万円75.1万円-
2024年01月69.2万円74.6万円-
2023年12月91.1万円76.2万円-
2023年11月84.9万円77.5万円-
2023年10月88.2万円76.9万円-
2023年09月68.2万円77.3万円-
2023年08月69.3万円72.5万円-
2023年07月82.6万円71.4万円-
2023年06月85.0万円76.6万円-
2023年05月81.1万円72.6万円-
2023年04月80.0万円76.5万円78.5万円
2023年03月78.2万円80.7万円72.0万円
2023年02月89.0万円78.5万円71.2万円
2023年01月86.6万円79.2万円-
2022年12月70.1万円79.7万円111.1万円
2022年11月95.2万円78.7万円-
2022年10月89.3万円74.3万円-
2022年09月100.4万円77.1万円-
2022年08月87.9万円76.3万円-
2022年07月87.3万円75.8万円-
2022年06月93.1万円73.6万円62.6万円
2022年05月83.0万円77.6万円-
2022年04月88.6万円77.0万円72.0万円
2022年03月77.9万円78.3万円64.1万円
2022年02月85.5万円77.6万円67.0万円
2022年01月75.8万円74.3万円69.0万円
2021年12月81.7万円77.8万円59.8万円
2021年11月74.4万円73.3万円64.4万円
2021年10月83.6万円74.5万円67.6万円
2021年09月88.3万円74.0万円-
2021年08月76.3万円73.8万円-
2021年07月73.9万円76.9万円-
2021年06月69.9万円75.1万円-
2021年05月74.3万円72.5万円59.0万円
2021年04月65.6万円74.4万円-
2021年03月76.4万円73.1万円-
2021年02月97.7万円71.6万円-
2021年01月-72.0万円-
2020年12月83.8万円72.7万円-
2020年11月64.6万円73.0万円-
2020年10月76.3万円71.7万円71.3万円
2020年09月106.7万円70.0万円-
2020年08月103.4万円67.0万円-
2020年07月104.7万円66.1万円-
2020年06月92.9万円68.6万円56.9万円
2020年05月67.2万円63.9万円-
2020年04月68.3万円64.1万円-
2020年03月75.3万円64.2万円-
2020年02月70.8万円64.5万円-
2020年01月70.7万円64.7万円61.1万円
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ダイヤアクティ三軒茶屋の周辺地図

ダイヤアクティ三軒茶屋の最寄り駅

  • 西太子堂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:17分 池袋:30分 武蔵小杉:29分 恵比寿:25分
  • 三軒茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 渋谷:6分 池袋:26分 新橋:19分 武蔵小杉:24分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:15分 大崎:21分
  • 駒沢大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:22分 渋谷:9分 池袋:29分 新橋:22分 武蔵小杉:27分 品川:28分 飯田橋:25分 大手町:25分 恵比寿:18分 大崎:24分

ダイヤアクティ三軒茶屋の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区三軒茶屋2丁目41-2
交通
価格
1,120 万円
平米単価
70 万円
管理費等
7,470 円
修繕積立金
2,500 円
家賃
58,398 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
15.81㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上6階 地下1階 /5階
築年月
築41年(1984/08)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ダイヤアクティ三軒茶屋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,120万円
家賃
58,398 円 ※想定家賃
管理費
7,470
修繕積立金
2,500
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ダイヤアクティ三軒茶屋のよくあるご質問

ダイヤアクティ三軒茶屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.33点(収益性:1.57点 安定性:2.64点 リスク回避性:2.78点)
ダイヤアクティ三軒茶屋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
ダイヤアクティ三軒茶屋のこの部屋の間取りと広さは?
1R、15.81㎡です。
ダイヤアクティ三軒茶屋のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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