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販売中どみーいけぶくろドミー池袋

2.64
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,880万円/5.39%
所在地
東京都豊島区東池袋4丁目23-6
交通
 都電荒川線 東池袋四丁目駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上7階 (5階)
間取/面積
ワンルーム /24.21㎡
築年数
築47年(1978/11)

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ドミー池袋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.64 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6019.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.00
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
15.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
10.00

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ドミー池袋の総合評価

総合評価 100% 収益性 34.08% リスク回避性 57.40% 安定性 66.23% 80% 60% 40% 20%

ドミー池袋の収益性

収益性 100% エリア選定 90.80% 駅力 56.00% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

ドミー池袋の安定性

安定性 100% エリア選定 90.80% 駅力 56.00% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 80.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 80.00% 広さ 100.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ドミー池袋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 90.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 40.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ドミー池袋 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
ドミー池袋と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.68% ドミー池袋 豊島区 リスク回避性 +14.40% 安定性 +20.83%
近隣エリアとの比較
ドミー池袋 東池袋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ドミー池袋と東池袋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +1.28% ドミー池袋 東池袋 リスク回避性 +10.00% 安定性 +15.43%
沿線との比較
ドミー池袋 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ドミー池袋と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.48% ドミー池袋 都電荒川線 リスク回避性 +22.40% 安定性 +32.03%
最寄り駅周辺との比較
ドミー池袋 東池袋四丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.63
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.87 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
ドミー池袋と東池袋四丁目の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -4.32% ドミー池袋 東池袋四丁目 リスク回避性 -11.60% 安定性 +2.03%

ドミー池袋の物件写真

  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の外観
  • ドミー池袋の間取り図
  • ドミー池袋のエントランス
  • ドミー池袋のエントランス
  • ドミー池袋のエントランス
  • ドミー池袋のエントランス
  • ドミー池袋の通路
  • ドミー池袋の駐輪場
  • ドミー池袋の駐輪場
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の外観外観
  • ドミー池袋の間取り図間取り図
  • ドミー池袋のエントランスエントランス
  • ドミー池袋のエントランスエントランス
  • ドミー池袋のエントランスエントランス
  • ドミー池袋のエントランスエントランス
  • ドミー池袋の通路通路
  • ドミー池袋の駐輪場駐輪場
  • ドミー池袋の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ドミー池袋、豊島区と東池袋四丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年07月 2023年04月 2024年01月 2024年10月 360 270 180 90 東池袋四丁目   豊島区   ドミー池袋
年月東池袋四丁目駅豊島区ドミー池袋
2025年05月8日9日7日
2025年04月-26日-
2025年03月-40日-
2025年02月-35日-
2025年01月-47日-
2024年12月-50日-
2024年11月-51日-
2024年10月-61日-
2024年09月-56日-
2024年08月-57日-
2024年07月11日61日11日
2024年06月7日60日7日
2024年05月5日58日5日
2024年04月27日56日12日
2024年03月30日51日45日
2024年02月42日48日-
2024年01月17日49日-
2023年12月18日46日-
2023年11月13日41日-
2023年10月7日45日-
2023年09月41日66日-
2023年08月23日50日-
2023年07月11日46日-
2023年06月23日56日-
2023年05月26日66日33日
2023年04月9日65日3日
2023年03月36日64日65日
2023年02月31日58日31日
2023年01月-69日-
2022年12月52日79日52日
2022年11月70日67日61日
2022年10月68日63日69日
2022年09月-55日-
2022年08月58日51日58日
2022年07月9日54日-
2022年06月25日41日110日
2022年05月143日51日-
2022年04月42日72日-
2022年03月10日69日-
2022年02月12日57日-
2022年01月54日60日105日
2021年12月19日80日-
2021年11月71日57日195日
2021年10月38日56日63日
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周辺の販売価格の推移

ドミー池袋、豊島区と東池袋四丁目駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年07月 2023年04月 2024年01月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 東池袋四丁目   豊島区   ドミー池袋
年月東池袋四丁目駅豊島区ドミー池袋
2025年05月2,192.0万円2,105.4万円1,430.0万円
2025年04月-2,201.2万円-
2025年03月-2,300.3万円-
2025年02月-2,160.7万円-
2025年01月-1,654.9万円-
2024年12月-2,273.4万円-
2024年11月-2,131.9万円-
2024年10月-2,246.5万円-
2024年09月-2,194.7万円-
2024年08月-2,249.3万円-
2024年07月900.0万円2,049.3万円900.0万円
2024年06月900.0万円1,936.3万円900.0万円
2024年05月920.0万円1,872.5万円920.0万円
2024年04月968.3万円1,892.3万円920.0万円
2024年03月1,406.7万円1,870.4万円1,186.0万円
2024年02月1,727.5万円2,028.2万円-
2024年01月1,682.5万円1,878.0万円-
2023年12月1,706.0万円1,927.4万円-
2023年11月1,800.0万円2,059.8万円-
2023年10月1,800.0万円2,023.1万円-
2023年09月1,902.5万円2,098.5万円-
2023年08月1,676.0万円2,031.7万円-
2023年07月1,696.7万円1,835.0万円-
2023年06月1,650.0万円1,947.5万円-
2023年05月1,275.0万円2,017.1万円1,012.5万円
2023年04月1,648.3万円1,984.1万円890.0万円
2023年03月1,409.8万円1,918.9万円1,019.7万円
2023年02月799.0万円1,922.4万円799.0万円
2023年01月-1,949.0万円-
2022年12月850.0万円2,027.2万円850.0万円
2022年11月1,138.0万円1,988.8万円1,027.5万円
2022年10月1,434.0万円2,019.1万円1,147.5万円
2022年09月-1,927.4万円-
2022年08月1,300.0万円1,816.5万円1,300.0万円
2022年07月1,800.0万円1,974.3万円-
2022年06月1,570.0万円1,850.7万円1,200.0万円
2022年05月1,616.7万円1,981.2万円-
2022年04月1,683.3万円1,847.5万円-
2022年03月1,800.0万円1,878.1万円-
2022年02月1,800.0万円1,918.0万円-
2022年01月1,501.7万円1,896.8万円930.0万円
2021年12月1,800.0万円1,940.3万円-
2021年11月1,540.0万円1,853.9万円1,150.0万円
2021年10月1,548.3万円1,974.2万円955.0万円
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周辺の平米単価の推移

ドミー池袋、豊島区と東池袋四丁目駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年07月 2023年04月 2024年01月 2024年10月 200 150 100 50 東池袋四丁目   豊島区   ドミー池袋
年月東池袋四丁目駅豊島区ドミー池袋
2025年05月87.0万円91.0万円67.4万円
2025年04月-89.8万円-
2025年03月-90.5万円-
2025年02月-86.3万円-
2025年01月-73.0万円-
2024年12月-91.8万円-
2024年11月-89.0万円-
2024年10月-91.9万円-
2024年09月-88.3万円-
2024年08月-90.1万円-
2024年07月52.4万円88.4万円52.4万円
2024年06月52.4万円83.1万円52.4万円
2024年05月53.6万円82.4万円53.6万円
2024年04月54.8万円83.5万円53.6万円
2024年03月60.3万円79.8万円47.3万円
2024年02月74.4万円83.9万円-
2024年01月76.5万円77.8万円-
2023年12月77.5万円80.3万円-
2023年11月81.8万円82.8万円-
2023年10月81.8万円80.3万円-
2023年09月81.8万円84.9万円-
2023年08月76.2万円83.6万円-
2023年07月77.1万円77.8万円-
2023年06月75.0万円78.8万円-
2023年05月61.2万円79.9万円50.9万円
2023年04月77.7万円77.6万円57.4万円
2023年03月68.8万円78.2万円55.8万円
2023年02月53.4万円77.7万円53.4万円
2023年01月-80.4万円-
2022年12月58.8万円77.6万円58.8万円
2022年11月59.3万円80.1万円46.2万円
2022年10月63.5万円80.9万円55.5万円
2022年09月-80.0万円-
2022年08月83.8万円80.0万円83.8万円
2022年07月81.8万円81.8万円-
2022年06月77.8万円80.5万円77.4万円
2022年05月73.5万円79.6万円-
2022年04月79.4万円78.1万円-
2022年03月81.8万円78.4万円-
2022年02月81.8万円79.0万円-
2022年01月71.6万円80.8万円59.6万円
2021年12月81.8万円81.6万円-
2021年11月73.4万円75.8万円64.1万円
2021年10月73.5万円78.3万円61.1万円
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ドミー池袋の周辺地図

ドミー池袋の最寄り駅

  • 東池袋四丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:24分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:7分 日暮里:23分 赤羽:21分 飯田橋:13分 大手町:28分 秋葉原:27分 恵比寿:28分
  • 東池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:23分 新宿:12分 渋谷:23分 池袋:2分 新橋:25分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:21分 浦和:28分 秋葉原:24分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 都電雑司ヶ谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:26分 新宿:23分 渋谷:28分 日暮里:25分 赤羽:26分 飯田橋:17分 秋葉原:29分 恵比寿:30分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

ドミー池袋の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区東池袋4丁目23-6
交通
価格
1,880 万円
平米単価
77 万円
管理費等
10,000 円
修繕積立金
7,000 円
家賃
84,505 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
24.21㎡
バルコニー
-
土地権利
普通地上
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /5階
築年月
築47年(1978/11)
総戸数
66
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
空家
引渡し
即時
取引形態
仲介

ドミー池袋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,880万円
家賃
84,505 円 ※想定家賃
管理費
10,000
修繕積立金
7,000
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ドミー池袋のよくあるご質問

ドミー池袋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.64点(収益性:1.70点 安定性:3.31点 リスク回避性:2.87点)
ドミー池袋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
ドミー池袋のこの部屋の間取りと広さは?
1R、24.21㎡です。
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