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販売中すとーくせんがわストーク千川

2.48
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,250万円/5.44%
所在地
東京都豊島区千川1丁目14-10
交通
 有楽町線 千川駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上3階 (2階)
間取/面積
ワンルーム /19.04㎡
築年数
築33年(1992/01)

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ストーク千川の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.48 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.66 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9024.13
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.39
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.71
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ストーク千川の総合評価

総合評価 100% 収益性 34.08% リスク回避性 53.20% 安定性 60.69% 80% 60% 40% 20%

ストーク千川の収益性

収益性 100% エリア選定 90.80% 駅力 69.00% 駅徒歩 60.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 57.10% 80% 60% 40% 20%

ストーク千川の安定性

安定性 100% エリア選定 90.80% 駅力 68.94% 駅徒歩 60.00% 路線数 20.00% 駅周辺 42.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

ストーク千川のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 90.80% 築年数 40.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 20.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ストーク千川 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
ストーク千川と豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.68% ストーク千川 豊島区 リスク回避性 +10.20% 安定性 +15.29%
近隣エリアとの比較
ストーク千川 千川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ストーク千川と千川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.08% ストーク千川 千川 リスク回避性 +1.80% 安定性 +14.09%
沿線との比較
ストーク千川 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
ストーク千川と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.68% ストーク千川 有楽町線 リスク回避性 +19.40% 安定性 +26.89%
最寄り駅周辺との比較
ストーク千川 千川駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.48 (-0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.70 (-1.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.66 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ストーク千川と千川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.28% ストーク千川 千川 リスク回避性 +21.20% 安定性 +27.09%

ストーク千川の物件写真

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  • ストーク千川のエントランス
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  • ストーク千川の共有設備
  • ストーク千川の共有設備
  • ストーク千川の共有設備
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  • ストーク千川の駐輪場
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  • ストーク千川のゴミ収集
  • ストーク千川の外観外観
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  • ストーク千川のエントランスエントランス
  • ストーク千川のエントランスエントランス
  • ストーク千川のエントランスエントランス
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  • ストーク千川のエントランスエントランス
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  • ストーク千川の共有設備共有設備
  • ストーク千川の共有設備共有設備
  • ストーク千川の共有設備共有設備
  • ストーク千川の共有設備共有設備
  • ストーク千川の駐輪場駐輪場
  • ストーク千川の駐輪場駐輪場
  • ストーク千川のゴミ収集ゴミ収集

周辺の掲載期間の推移

ストーク千川、豊島区と千川駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 360 270 180 90 千川   豊島区   ストーク千川
年月千川駅豊島区ストーク千川
2025年05月9日9日14日
2025年04月23日26日-
2025年03月31日40日-
2025年02月97日35日97日
2025年01月-47日-
2024年12月88日50日-
2024年11月23日51日-
2024年10月59日61日-
2024年09月16日56日-
2024年08月48日57日-
2024年07月-61日-
2024年06月101日60日-
2024年05月179日58日-
2024年04月40日56日-
2024年03月228日51日-
2024年02月90日48日-
2024年01月106日49日19日
2023年12月110日46日-
2023年11月83日41日-
2023年10月47日45日98日
2023年09月67日66日-
2023年08月29日50日-
2023年07月62日46日46日
2023年06月32日56日6日
2023年05月61日66日-
2023年04月137日65日-
2023年03月12日64日18日
2023年02月58日58日-
2023年01月40日69日-
2022年12月32日79日13日
2022年11月74日67日-
2022年10月58日63日56日
2022年09月37日55日-
2022年08月62日51日-
2022年07月108日54日103日
2022年06月37日41日34日
2022年05月19日51日-
2022年04月94日72日-
2022年03月74日69日93日
2022年02月19日57日-
2022年01月34日60日-
2021年12月116日80日-
2021年11月53日57日-
2021年10月36日56日-
2021年09月87日60日-
2021年08月29日62日-
2021年07月27日58日-
2021年06月27日57日-
2021年05月61日79日-
2021年04月169日97日-
2021年03月44日173日-
2021年02月79日132日-
2021年01月166日130日-
2020年12月131日152日-
2020年11月127日104日-
2020年10月96日96日-
2020年09月84日62日10日
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周辺の販売価格の推移

ストーク千川、豊島区と千川駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 千川   豊島区   ストーク千川
年月千川駅豊島区ストーク千川
2025年05月1,225.0万円2,105.4万円1,250.0万円
2025年04月2,163.9万円2,201.2万円-
2025年03月921.4万円2,300.3万円-
2025年02月1,300.0万円2,160.7万円1,300.0万円
2025年01月-1,654.9万円-
2024年12月800.0万円2,273.4万円-
2024年11月1,680.0万円2,131.9万円-
2024年10月2,389.8万円2,246.5万円-
2024年09月2,557.3万円2,194.7万円-
2024年08月2,751.8万円2,249.3万円-
2024年07月-2,049.3万円-
2024年06月1,616.7万円1,936.3万円-
2024年05月1,877.5万円1,872.5万円-
2024年04月2,550.0万円1,892.3万円-
2024年03月1,175.0万円1,870.4万円-
2024年02月2,409.3万円2,028.2万円-
2024年01月1,777.1万円1,878.0万円1,480.0万円
2023年12月1,913.3万円1,927.4万円-
2023年11月2,559.8万円2,059.8万円-
2023年10月2,228.2万円2,023.1万円1,530.0万円
2023年09月1,908.8万円2,098.5万円-
2023年08月2,618.3万円2,031.7万円-
2023年07月1,812.6万円1,835.0万円1,370.0万円
2023年06月1,508.4万円1,947.5万円1,175.0万円
2023年05月1,908.0万円2,017.1万円-
2023年04月2,345.8万円1,984.1万円-
2023年03月1,467.8万円1,918.9万円1,440.0万円
2023年02月2,134.0万円1,922.4万円-
2023年01月1,685.0万円1,949.0万円-
2022年12月1,976.7万円2,027.2万円1,350.0万円
2022年11月1,610.0万円1,988.8万円-
2022年10月2,143.6万円2,019.1万円1,280.0万円
2022年09月2,178.0万円1,927.4万円-
2022年08月1,478.0万円1,816.5万円-
2022年07月1,627.8万円1,974.3万円1,180.0万円
2022年06月1,280.8万円1,850.7万円1,300.0万円
2022年05月2,005.0万円1,981.2万円-
2022年04月1,775.0万円1,847.5万円-
2022年03月1,030.0万円1,878.1万円1,300.0万円
2022年02月1,251.4万円1,918.0万円-
2022年01月1,226.7万円1,896.8万円-
2021年12月1,087.5万円1,940.3万円-
2021年11月1,550.0万円1,853.9万円-
2021年10月1,219.3万円1,974.2万円-
2021年09月1,622.7万円2,023.3万円-
2021年08月1,682.8万円1,917.3万円-
2021年07月1,775.7万円1,888.5万円-
2021年06月1,827.9万円1,820.3万円-
2021年05月1,691.5万円1,859.6万円-
2021年04月1,428.2万円1,823.0万円-
2021年03月1,136.7万円1,651.9万円-
2021年02月1,226.7万円1,429.5万円-
2021年01月1,015.0万円1,392.1万円-
2020年12月1,140.0万円1,509.0万円-
2020年11月1,278.6万円1,603.1万円-
2020年10月860.0万円1,606.5万円-
2020年09月988.0万円1,468.2万円750.0万円
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周辺の平米単価の推移

ストーク千川、豊島区と千川駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年09月 2022年09月 2023年09月 2024年09月 200 150 100 50 千川   豊島区   ストーク千川
年月千川駅豊島区ストーク千川
2025年05月69.7万円91.0万円65.7万円
2025年04月75.8万円89.8万円-
2025年03月53.2万円90.5万円-
2025年02月67.4万円86.3万円68.3万円
2025年01月-73.0万円-
2024年12月50.9万円91.8万円-
2024年11月73.8万円89.0万円-
2024年10月85.9万円91.9万円-
2024年09月85.9万円88.3万円-
2024年08月80.9万円90.1万円-
2024年07月-88.4万円-
2024年06月81.3万円83.1万円-
2024年05月73.5万円82.4万円-
2024年04月100.0万円83.5万円-
2024年03月56.9万円79.8万円-
2024年02月88.0万円83.9万円-
2024年01月67.6万円77.8万円77.7万円
2023年12月76.9万円80.3万円-
2023年11月83.6万円82.8万円-
2023年10月74.8万円80.3万円80.4万円
2023年09月72.6万円84.9万円-
2023年08月84.8万円83.6万円-
2023年07月72.2万円77.8万円72.0万円
2023年06月62.5万円78.8万円61.7万円
2023年05月73.8万円79.9万円-
2023年04月74.0万円77.6万円-
2023年03月62.3万円78.2万円75.6万円
2023年02月67.5万円77.7万円-
2023年01月57.8万円80.4万円-
2022年12月69.0万円77.6万円70.9万円
2022年11月68.8万円80.1万円-
2022年10月74.9万円80.9万円67.2万円
2022年09月70.2万円80.0万円-
2022年08月74.7万円80.0万円-
2022年07月69.7万円81.8万円62.0万円
2022年06月61.7万円80.5万円68.3万円
2022年05月74.9万円79.6万円-
2022年04月53.8万円78.1万円-
2022年03月65.5万円78.4万円68.3万円
2022年02月66.6万円79.0万円-
2022年01月62.3万円80.8万円-
2021年12月58.9万円81.6万円-
2021年11月76.3万円75.8万円-
2021年10月58.9万円78.3万円-
2021年09月66.6万円77.0万円-
2021年08月62.2万円77.1万円-
2021年07月63.0万円76.2万円-
2021年06月67.1万円75.7万円-
2021年05月67.9万円78.6万円-
2021年04月68.6万円88.0万円-
2021年03月68.9万円79.3万円-
2021年02月73.0万円73.0万円-
2021年01月63.4万円70.0万円-
2020年12月68.9万円74.4万円-
2020年11月73.3万円79.4万円-
2020年10月54.7万円78.2万円-
2020年09月55.0万円74.3万円39.4万円
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ストーク千川の周辺地図

ストーク千川の最寄り駅

  • 千川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:25分 新宿:17分 渋谷:24分 池袋:3分 日暮里:24分 赤羽:18分 飯田橋:16分 大手町:25分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:28分 大崎:28分
  • 要町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:23分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:1分 北千住:30分 日暮里:22分 赤羽:16分 飯田橋:14分 大手町:24分 浦和:28分 秋葉原:26分 恵比寿:22分 大崎:27分
  • 小竹向原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:27分 新宿:19分 渋谷:21分 池袋:5分 新橋:29分 日暮里:26分 赤羽:20分 飯田橋:18分 大手町:27分 秋葉原:30分 恵比寿:30分 大崎:30分
  • 池袋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:14分 新宿:6分 渋谷:14分 新橋:26分 武蔵小杉:27分 品川:26分 北千住:21分 日暮里:13分 赤羽:8分 飯田橋:10分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:17分 恵比寿:13分 大崎:17分

ストーク千川の物件詳細情報

所在地
東京都豊島区千川1丁目14-10
交通
価格
1,250 万円
平米単価
-
管理費等
16,250 円
修繕積立金
-
家賃
56,700 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
19.04㎡
バルコニー
1㎡ 北東
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上3階 /2階
築年月
築33年(1992/01)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ストーク千川の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,250万円
家賃
56,700
管理費
16,250
修繕積立金
-
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ストーク千川のよくあるご質問

ストーク千川のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.48点(収益性:1.70点 安定性:3.03点 リスク回避性:2.66点)
ストーク千川のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-9,403 円です。
ストーク千川のこの部屋の間取りと広さは?
1R、19.04㎡です。
ストーク千川のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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