吾妻橋マンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.45点（収益性：1.69点安定性：3.14点リスク回避性：2.49点）

駅近

販売中あづまばしまんしょん吾妻橋マンション

2.45

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,490万円／4.46％
所在地: 東京都墨田区吾妻橋３丁目７－１５
交通: 都営浅草線本所吾妻橋駅徒歩1分
構造／建階: SRC ／地上11階（8階）
間取／面積: 1DK ／37.58㎡
築年数: 築54年（1971/04）

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吾妻橋マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.45 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.69 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.49 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.50	11.25	11.25
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.47	22.65
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.11
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		3.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			15.00

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吾妻橋マンションの総合評価

吾妻橋マンションの収益性

吾妻橋マンションの安定性

吾妻橋マンションのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	吾妻橋マンション	墨田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.46)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (－1.38)	★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－0.52)	★★★★★ ★★★★★ 3.01

近隣エリアとの比較

	吾妻橋マンション	吾妻橋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.46)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (－1.53)	★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.11)	★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－0.10)	★★★★★ ★★★★★ 2.59

沿線との比較

	吾妻橋マンション	都営浅草線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.53)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (－1.53)	★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.28)	★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－0.55)	★★★★★ ★★★★★ 3.04

最寄り駅周辺との比較

	吾妻橋マンション	本所吾妻橋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (－1.30)	★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.49 (－0.33)	★★★★★ ★★★★★ 2.82

吾妻橋マンションの物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	本所吾妻橋駅	墨田区	吾妻橋マンション
2025年05月	16日	12日	13日
2025年04月	43日	30日	-
2025年03月	60日	44日	77日
2025年02月	-	35日	-
2025年01月	40日	37日	-
2024年12月	98日	65日	116日
2024年11月	101日	55日	-
2024年10月	23日	61日	-
2024年09月	55日	57日	83日
2024年08月	69日	61日	-
2024年07月	60日	61日	-
2024年06月	63日	71日	86日
2024年05月	55日	64日	-
2024年04月	59日	66日	-
2024年03月	134日	80日	185日
2024年02月	82日	64日	-
2024年01月	49日	70日	-
2023年12月	34日	71日	-
2023年11月	11日	54日	-
2023年10月	105日	62日	-
2023年09月	64日	64日	-
2023年08月	55日	59日	-
2023年07月	60日	45日	120日
2023年06月	87日	46日	164日
2023年05月	96日	65日	2日
2023年04月	69日	66日	-
2023年03月	110日	78日	82日
2023年02月	47日	98日	-
2023年01月	18日	76日	55日
2022年12月	50日	79日	64日
2022年11月	110日	69日	41日
2022年10月	121日	88日	-
2022年09月	145日	69日	83日
2022年08月	147日	58日	-
2022年07月	87日	59日	104日
2022年06月	51日	46日	-
2022年05月	113日	55日	-
2022年04月	58日	68日	84日
2022年03月	61日	50日	-
2022年02月	70日	52日	-
2022年01月	55日	48日	134日
2021年12月	81日	62日	187日
2021年11月	47日	51日	-
2021年10月	72日	54日	47日
2021年09月	72日	40日	-
2021年08月	61日	42日	-
2021年07月	81日	53日	-
2021年06月	86日	61日	192日
2021年05月	144日	68日	29日

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周辺の販売価格の推移

年月	本所吾妻橋駅	墨田区	吾妻橋マンション
2025年05月	2,776.0万円	2,336.2万円	1,810.0万円
2025年04月	2,063.3万円	2,366.7万円	-
2025年03月	2,816.7万円	2,459.8万円	2,490.0万円
2025年02月	-	2,284.0万円	-
2025年01月	2,130.0万円	2,088.5万円	-
2024年12月	4,195.7万円	2,489.5万円	1,556.5万円
2024年11月	2,386.7万円	2,425.0万円	-
2024年10月	1,712.5万円	2,124.6万円	-
2024年09月	2,615.0万円	2,296.9万円	2,490.0万円
2024年08月	2,533.8万円	2,287.1万円	-
2024年07月	2,016.8万円	2,192.3万円	-
2024年06月	2,217.5万円	2,193.6万円	2,490.0万円
2024年05月	2,524.9万円	2,269.4万円	-
2024年04月	1,790.0万円	2,227.0万円	-
2024年03月	2,131.6万円	2,200.7万円	1,148.0万円
2024年02月	2,119.9万円	2,205.1万円	-
2024年01月	2,426.7万円	2,125.5万円	-
2023年12月	1,749.8万円	2,157.7万円	-
2023年11月	1,607.0万円	2,049.9万円	-
2023年10月	2,036.7万円	2,197.0万円	-
2023年09月	2,137.8万円	2,157.0万円	-
2023年08月	2,028.0万円	2,156.3万円	-
2023年07月	1,960.8万円	2,141.4万円	1,935.0万円
2023年06月	1,894.5万円	2,242.0万円	1,750.0万円
2023年05月	2,133.2万円	2,199.3万円	1,100.0万円
2023年04月	1,747.6万円	2,101.7万円	-
2023年03月	2,543.8万円	2,162.6万円	2,490.0万円
2023年02月	1,952.3万円	2,142.6万円	-
2023年01月	1,705.6万円	2,160.9万円	1,480.0万円
2022年12月	2,178.8万円	2,175.4万円	1,756.7万円
2022年11月	1,876.0万円	2,135.0万円	1,800.0万円
2022年10月	2,032.0万円	2,162.3万円	-
2022年09月	2,578.3万円	2,191.0万円	2,490.0万円
2022年08月	2,075.0万円	2,143.6万円	-
2022年07月	2,273.5万円	2,233.0万円	2,490.0万円
2022年06月	1,866.2万円	2,188.6万円	-
2022年05月	2,265.5万円	2,210.8万円	-
2022年04月	1,785.0万円	2,186.0万円	2,490.0万円
2022年03月	1,827.1万円	1,912.2万円	-
2022年02月	2,349.0万円	2,024.1万円	-
2022年01月	1,821.1万円	1,950.0万円	2,490.0万円
2021年12月	2,176.3万円	2,039.4万円	1,845.0万円
2021年11月	1,868.8万円	2,023.5万円	-
2021年10月	2,042.3万円	2,104.5万円	1,330.0万円
2021年09月	2,037.3万円	2,052.1万円	-
2021年08月	1,538.3万円	2,043.4万円	-
2021年07月	2,080.7万円	2,189.6万円	-
2021年06月	1,338.3万円	2,079.3万円	1,200.0万円
2021年05月	2,186.9万円	2,099.3万円	1,243.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	本所吾妻橋駅	墨田区	吾妻橋マンション
2025年05月	99.3万円	91.1万円	54.7万円
2025年04月	86.0万円	91.6万円	-
2025年03月	99.4万円	93.5万円	66.3万円
2025年02月	-	91.3万円	-
2025年01月	82.1万円	80.6万円	-
2024年12月	174.0万円	98.0万円	49.2万円
2024年11月	96.5万円	94.2万円	-
2024年10月	74.0万円	85.0万円	-
2024年09月	98.8万円	90.1万円	66.3万円
2024年08月	87.9万円	86.9万円	-
2024年07月	85.0万円	85.4万円	-
2024年06月	84.9万円	82.4万円	66.3万円
2024年05月	100.7万円	87.6万円	-
2024年04月	79.4万円	83.8万円	-
2024年03月	82.6万円	83.0万円	43.9万円
2024年02月	93.9万円	85.3万円	-
2024年01月	91.0万円	82.4万円	-
2023年12月	66.2万円	83.0万円	-
2023年11月	56.3万円	79.8万円	-
2023年10月	77.2万円	84.6万円	-
2023年09月	72.9万円	83.0万円	-
2023年08月	86.0万円	84.5万円	-
2023年07月	72.0万円	84.7万円	59.5万円
2023年06月	72.9万円	88.3万円	57.2万円
2023年05月	75.0万円	86.6万円	42.0万円
2023年04月	69.4万円	82.6万円	-
2023年03月	95.1万円	85.5万円	66.3万円
2023年02月	79.1万円	82.6万円	-
2023年01月	70.4万円	84.5万円	44.2万円
2022年12月	81.3万円	84.8万円	51.8万円
2022年11月	74.2万円	84.2万円	53.8万円
2022年10月	85.5万円	83.6万円	-
2022年09月	93.4万円	83.9万円	66.3万円
2022年08月	86.6万円	83.6万円	-
2022年07月	87.4万円	84.8万円	66.3万円
2022年06月	78.7万円	83.2万円	-
2022年05月	86.6万円	86.3万円	-
2022年04月	74.4万円	86.6万円	66.3万円
2022年03月	75.2万円	76.8万円	-
2022年02月	89.9万円	77.8万円	-
2022年01月	69.6万円	75.4万円	66.3万円
2021年12月	87.6万円	79.2万円	53.9万円
2021年11月	83.1万円	76.6万円	-
2021年10月	79.0万円	79.1万円	37.4万円
2021年09月	87.2万円	74.6万円	-
2021年08月	76.9万円	72.5万円	-
2021年07月	81.1万円	75.5万円	-
2021年06月	57.3万円	75.6万円	41.5万円
2021年05月	84.2万円	79.5万円	47.5万円

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吾妻橋マンションの周辺地図

吾妻橋マンションの最寄り駅

本所吾妻橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　上野:11分　新宿:26分　新橋:16分　品川:26分　北千住:14分　日暮里:21分　赤羽:29分　飯田橋:19分　大手町:20分　秋葉原:13分
とうきょうスカイツリー[業平橋]駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:30分　上野:13分　新橋:28分　北千住:14分　日暮里:23分　赤羽:29分　大手町:25分　秋葉原:26分