不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

販売中ねおはいしてぃごうとくじネオ・ハイシティ豪徳寺

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
940万円/6.36%
所在地
東京都世田谷区松原6丁目35-4
交通
 小田急線 豪徳寺駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上5階 (5階)
間取/面積
ワンルーム /14.51㎡
築年数
築42年(1983/01)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

ネオ・ハイシティ豪徳寺の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.65 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6523.27
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.71
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ネオ・ハイシティ豪徳寺の総合評価

総合評価 100% 収益性 32.98% リスク回避性 73.19% 安定性 55.27% 80% 60% 40% 20%

ネオ・ハイシティ豪徳寺の収益性

収益性 100% エリア選定 95.60% 駅力 66.50% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

ネオ・ハイシティ豪徳寺の安定性

安定性 100% エリア選定 95.60% 駅力 66.49% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 駅周辺 51.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ネオ・ハイシティ豪徳寺のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 95.60% 築年数 20.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 100.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ネオ・ハイシティ豪徳寺 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.65 (-1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
ネオ・ハイシティ豪徳寺と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.58% ネオ・ハイシティ豪徳寺 世田谷区 リスク回避性 +42.19% 安定性 +25.47%
近隣エリアとの比較
ネオ・ハイシティ豪徳寺 松原の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.65 (-1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
ネオ・ハイシティ豪徳寺と松原の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.58% ネオ・ハイシティ豪徳寺 松原 リスク回避性 +37.79% 安定性 +18.47%
沿線との比較
ネオ・ハイシティ豪徳寺 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.65 (-1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ネオ・ハイシティ豪徳寺と小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.58% ネオ・ハイシティ豪徳寺 小田急線 リスク回避性 +43.39% 安定性 +27.07%
最寄り駅周辺との比較
ネオ・ハイシティ豪徳寺 豪徳寺駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.65 (-1.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+1.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
ネオ・ハイシティ豪徳寺と豪徳寺の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -2.22% ネオ・ハイシティ豪徳寺 豪徳寺 リスク回避性 +28.79% 安定性 +11.07%

ネオ・ハイシティ豪徳寺の物件写真

  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の間取り図
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺のエントランス
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の通路
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の駐輪場
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の外観外観
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の間取り図間取り図
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺のエントランスエントランス
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の通路通路
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の部屋内部部屋内部
  • ネオ・ハイシティ豪徳寺の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ネオ・ハイシティ豪徳寺、世田谷区と豪徳寺駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 豪徳寺   世田谷区   ネオ・ハイシティ豪徳寺
年月豪徳寺駅世田谷区ネオ・ハイシティ豪徳寺
2025年05月18日11日12日
2025年04月13日26日-
2025年03月68日41日-
2025年02月18日35日-
2025年01月126日52日-
2024年12月71日53日-
2024年11月134日44日-
2024年10月123日49日-
2024年09月50日57日-
2024年08月32日52日-
2024年07月59日57日-
2024年06月92日60日-
2024年05月144日66日-
2024年04月-68日-
2024年03月37日63日-
2024年02月23日62日-
2024年01月108日76日-
2023年12月22日61日-
2023年11月71日73日-
2023年10月17日71日-
2023年09月9日69日-
2023年08月14日59日-
2023年07月26日65日-
2023年06月7日63日-
2023年05月36日71日-
2023年04月123日70日-
2023年03月110日66日-
2023年02月51日55日-
2023年01月6日69日-
2022年12月60日75日-
2022年11月57日70日-
2022年10月40日64日17日
2022年09月91日58日-
2022年08月105日104日-
2022年07月529日67日-
2022年06月189日44日-
2022年05月24日49日-
2022年04月39日61日-
2022年03月-82日-
2022年02月16日46日-
2022年01月51日48日-
2021年12月-78日-
2021年11月20日53日42日
2021年10月28日55日-
2021年09月19日48日-
2021年08月185日61日-
2021年07月34日67日-
2021年06月8日54日-
2021年05月17日51日-
2021年04月241日88日94日
2021年03月298日104日-
2021年02月69日122日86日
2021年01月85日128日-
2020年12月125日150日-
2020年11月140日93日-
2020年10月31日64日-
2020年09月93日60日-
2020年08月80日74日-
2020年07月54日44日97日
2020年06月21日77日-
2020年05月62日66日105日
2020年04月61日50日-
2020年03月82日86日-
2020年02月57日62日26日
2020年01月38日57日10日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ネオ・ハイシティ豪徳寺、世田谷区と豪徳寺駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 豪徳寺   世田谷区   ネオ・ハイシティ豪徳寺
年月豪徳寺駅世田谷区ネオ・ハイシティ豪徳寺
2025年05月1,244.8万円2,061.7万円940.0万円
2025年04月1,387.3万円2,001.0万円-
2025年03月1,442.0万円1,909.1万円-
2025年02月957.5万円1,785.7万円-
2025年01月2,580.0万円1,544.6万円-
2024年12月1,204.2万円1,974.5万円-
2024年11月1,256.3万円1,876.5万円-
2024年10月1,435.0万円2,000.5万円-
2024年09月1,114.2万円1,885.1万円-
2024年08月1,265.0万円2,042.9万円-
2024年07月1,236.5万円1,976.6万円-
2024年06月1,465.0万円1,948.5万円-
2024年05月1,143.3万円1,856.8万円-
2024年04月-1,842.3万円-
2024年03月1,532.5万円2,019.1万円-
2024年02月1,680.0万円1,949.8万円-
2024年01月980.0万円1,981.4万円-
2023年12月630.0万円2,016.8万円-
2023年11月1,565.0万円2,084.9万円-
2023年10月1,053.3万円1,977.1万円-
2023年09月1,044.4万円2,033.6万円-
2023年08月1,165.8万円1,850.6万円-
2023年07月1,230.9万円1,770.2万円-
2023年06月1,222.9万円1,969.6万円-
2023年05月1,294.3万円1,755.4万円-
2023年04月2,240.0万円1,892.5万円-
2023年03月1,820.0万円2,076.6万円-
2023年02月1,065.0万円2,059.3万円-
2023年01月2,400.0万円2,124.1万円-
2022年12月2,072.5万円2,080.5万円-
2022年11月1,570.0万円2,006.8万円-
2022年10月1,203.3万円1,820.2万円930.0万円
2022年09月1,940.0万円1,866.8万円-
2022年08月1,200.0万円1,831.3万円-
2022年07月1,740.0万円1,866.7万円-
2022年06月1,646.0万円1,674.8万円-
2022年05月1,240.0万円1,815.6万円-
2022年04月1,180.0万円1,740.4万円-
2022年03月1,230.0万円1,767.7万円-
2022年02月1,113.8万円1,811.7万円-
2022年01月1,280.0万円1,762.0万円-
2021年12月-1,808.7万円-
2021年11月1,357.3万円1,695.8万円775.0万円
2021年10月2,235.2万円1,775.5万円-
2021年09月1,692.3万円1,782.8万円-
2021年08月1,931.0万円1,803.4万円-
2021年07月700.0万円1,808.8万円-
2021年06月1,758.9万円1,873.3万円-
2021年05月1,737.1万円1,711.3万円-
2021年04月1,448.3万円1,603.2万円765.0万円
2021年03月775.0万円1,518.0万円-
2021年02月832.5万円1,390.0万円765.0万円
2021年01月960.0万円1,500.5万円-
2020年12月980.0万円1,489.5万円-
2020年11月920.0万円1,541.4万円-
2020年10月930.0万円1,530.8万円-
2020年09月848.3万円1,426.4万円-
2020年08月1,060.0万円1,311.5万円-
2020年07月1,471.4万円1,299.7万円790.0万円
2020年06月980.0万円1,350.6万円-
2020年05月858.3万円1,220.6万円765.0万円
2020年04月1,650.0万円1,235.2万円-
2020年03月1,333.3万円1,232.8万円-
2020年02月836.7万円1,251.3万円700.0万円
2020年01月855.7万円1,279.4万円777.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ネオ・ハイシティ豪徳寺、世田谷区と豪徳寺駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 豪徳寺   世田谷区   ネオ・ハイシティ豪徳寺
年月豪徳寺駅世田谷区ネオ・ハイシティ豪徳寺
2025年05月59.9万円80.8万円64.8万円
2025年04月61.0万円79.0万円-
2025年03月60.8万円77.3万円-
2025年02月61.2万円74.2万円-
2025年01月76.5万円71.7万円-
2024年12月67.6万円79.4万円-
2024年11月56.9万円75.3万円-
2024年10月66.3万円77.4万円-
2024年09月64.0万円74.6万円-
2024年08月62.8万円79.1万円-
2024年07月53.3万円76.4万円-
2024年06月55.9万円75.1万円-
2024年05月53.8万円73.3万円-
2024年04月-73.6万円-
2024年03月63.3万円77.4万円-
2024年02月83.2万円75.1万円-
2024年01月58.9万円74.6万円-
2023年12月41.8万円76.2万円-
2023年11月80.5万円77.5万円-
2023年10月44.4万円76.9万円-
2023年09月42.7万円77.3万円-
2023年08月49.3万円72.5万円-
2023年07月50.2万円71.4万円-
2023年06月49.4万円76.6万円-
2023年05月51.9万円72.6万円-
2023年04月87.1万円76.5万円-
2023年03月54.4万円80.7万円-
2023年02月45.3万円78.5万円-
2023年01月91.7万円79.2万円-
2022年12月73.7万円79.7万円-
2022年11月68.2万円78.7万円-
2022年10月65.1万円74.3万円62.4万円
2022年09月62.7万円77.1万円-
2022年08月68.4万円76.3万円-
2022年07月55.2万円75.8万円-
2022年06月53.7万円73.6万円-
2022年05月56.4万円77.6万円-
2022年04月53.7万円77.0万円-
2022年03月56.0万円78.3万円-
2022年02月58.2万円77.6万円-
2022年01月58.2万円74.3万円-
2021年12月-77.8万円-
2021年11月55.4万円73.3万円53.4万円
2021年10月59.9万円74.5万円-
2021年09月55.3万円74.0万円-
2021年08月59.1万円73.8万円-
2021年07月42.9万円76.9万円-
2021年06月59.7万円75.1万円-
2021年05月61.7万円72.5万円-
2021年04月70.2万円74.4万円52.7万円
2021年03月49.0万円73.1万円-
2021年02月53.7万円71.6万円52.7万円
2021年01月60.2万円72.0万円-
2020年12月59.5万円72.7万円-
2020年11月53.3万円73.0万円-
2020年10月57.6万円71.7万円-
2020年09月50.7万円70.0万円-
2020年08月55.2万円67.0万円-
2020年07月74.0万円66.1万円53.0万円
2020年06月59.5万円68.6万円-
2020年05月55.3万円63.9万円52.7万円
2020年04月74.1万円64.1万円-
2020年03月63.7万円64.2万円-
2020年02月53.5万円64.5万円47.4万円
2020年01月53.3万円64.7万円52.6万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ネオ・ハイシティ豪徳寺の周辺地図

ネオ・ハイシティ豪徳寺の最寄り駅

  • 豪徳寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:16分 渋谷:20分 池袋:29分 大手町:30分 恵比寿:27分
  • 松原駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:23分 渋谷:30分

ネオ・ハイシティ豪徳寺の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区松原6丁目35-4
交通
価格
940 万円
平米単価
64 万円
管理費等
5,400 円
修繕積立金
5,000 円
家賃
49,843 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
14.51㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上5階 /5階
築年月
築42年(1983/01)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
空家
引渡し
相談
取引形態
仲介

ネオ・ハイシティ豪徳寺の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
940万円
家賃
49,843 円 ※想定家賃
管理費
5,400
修繕積立金
5,000
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ネオ・ハイシティ豪徳寺のよくあるご質問

ネオ・ハイシティ豪徳寺のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:1.65点 安定性:2.76点 リスク回避性:3.66点)
ネオ・ハイシティ豪徳寺のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
ネオ・ハイシティ豪徳寺のこの部屋の間取りと広さは?
1R、14.51㎡です。
ネオ・ハイシティ豪徳寺のこの部屋は空室ですか?
空室です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ネオ・ハイシティ豪徳寺の周辺の投資物件

ネオ・ハイシティ豪徳寺と価格が近い投資物件

ネオ・ハイシティ豪徳寺と利回りが近い投資物件

ネオ・ハイシティ豪徳寺と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは