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販売中らいおんずまんしょんにししんじゅくだいろくライオンズマンション西新宿第6

2.51
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,195万円/6.03%
所在地
東京都新宿区西新宿4丁目13-7
交通
 大江戸線 都庁前駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上5階 (3階)
間取/面積
1K /18.21㎡
築年数
築44年(1981/07)

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ライオンズマンション西新宿第6の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.73 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.41 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8724.04
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.41
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
20.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
10.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
6.05
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ライオンズマンション西新宿第6の総合評価

総合評価 100% 収益性 34.63% リスク回避性 48.18% 安定性 67.17% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション西新宿第6の収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.70% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 60.50% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション西新宿第6の安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 68.69% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 89.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション西新宿第6のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 40.00% 管理費 40.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション西新宿第6 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
ライオンズマンション西新宿第6と新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -0.77% ライオンズマンション西新宿第6 新宿区 リスク回避性 +6.78% 安定性 +24.17%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション西新宿第6 西新宿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
ライオンズマンション西新宿第6と西新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -0.57% ライオンズマンション西新宿第6 西新宿 リスク回避性 +1.18% 安定性 +18.57%
沿線との比較
ライオンズマンション西新宿第6 大江戸線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
ライオンズマンション西新宿第6と大江戸線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.83% ライオンズマンション西新宿第6 大江戸線 リスク回避性 +8.38% 安定性 +27.17%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション西新宿第6 都庁前駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.51 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.73 (-1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.41 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ライオンズマンション西新宿第6と都庁前の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.03% ライオンズマンション西新宿第6 都庁前 リスク回避性 +5.38% 安定性 +26.37%

ライオンズマンション西新宿第6の物件写真

  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の看板
  • ライオンズマンション西新宿第6の看板
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6の共有設備
  • ライオンズマンション西新宿第6の共有設備
  • ライオンズマンション西新宿第6の共有設備
  • ライオンズマンション西新宿第6の通路
  • ライオンズマンション西新宿第6の周辺環境
  • ライオンズマンション西新宿第6の周辺環境
  • ライオンズマンション西新宿第6の周辺環境
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の外観外観
  • ライオンズマンション西新宿第6の看板看板
  • ライオンズマンション西新宿第6の看板看板
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西新宿第6の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション西新宿第6の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション西新宿第6の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション西新宿第6の通路通路
  • ライオンズマンション西新宿第6の周辺環境周辺環境
  • ライオンズマンション西新宿第6の周辺環境周辺環境
  • ライオンズマンション西新宿第6の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション西新宿第6、新宿区と都庁前駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 360 270 180 90 都庁前   新宿区   ライオンズマンション西新宿第6
年月都庁前駅新宿区ライオンズマンション西新宿第6
2025年06月6日10日5日
2025年05月34日26日37日
2025年04月43日37日-
2025年03月29日42日33日
2025年02月44日43日-
2025年01月52日48日-
2024年12月34日51日-
2024年11月66日54日-
2024年10月53日51日104日
2024年09月56日60日-
2024年08月72日58日83日
2024年07月59日56日-
2024年06月34日53日-
2024年05月41日63日-
2024年04月89日69日122日
2024年03月35日50日104日
2024年02月35日50日12日
2024年01月39日53日111日
2023年12月30日51日-
2023年11月46日56日78日
2023年10月23日50日-
2023年09月21日51日-
2023年08月60日60日96日
2023年07月36日63日-
2023年06月49日65日-
2023年05月46日64日-
2023年04月59日60日108日
2023年03月70日57日-
2023年02月49日63日-
2023年01月82日67日102日
2022年12月50日57日-
2022年11月68日60日-
2022年10月78日55日215日
2022年09月87日73日54日
2022年08月50日60日-
2022年07月37日57日-
2022年06月26日51日94日
2022年05月33日55日-
2022年04月71日66日131日
2022年03月75日61日-
2022年02月46日54日-
2022年01月66日57日-
2021年12月67日79日114日
2021年11月65日65日139日
2021年10月39日62日29日
2021年09月23日55日44日
2021年08月20日41日22日
2021年07月12日43日10日
2021年06月26日52日28日
2021年05月56日60日74日
2021年04月129日111日161日
2021年03月44日134日44日
2021年02月121日170日64日
2021年01月108日112日95日
2020年12月126日147日127日
2020年11月102日104日102日
2020年10月148日96日220日
2020年09月113日74日128日
2020年08月38日55日47日
2020年07月58日58日29日
2020年06月17日66日20日
2020年05月62日55日79日
2020年04月57日56日21日
2020年03月45日58日26日
2020年02月53日77日22日
2020年01月90日74日22日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション西新宿第6、新宿区と都庁前駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 都庁前   新宿区   ライオンズマンション西新宿第6
年月都庁前駅新宿区ライオンズマンション西新宿第6
2025年06月1,424.7万円2,819.5万円1,080.0万円
2025年05月2,213.3万円2,788.4万円1,195.0万円
2025年04月3,288.3万円2,845.0万円-
2025年03月2,261.7万円2,748.9万円1,400.0万円
2025年02月3,160.0万円2,691.4万円-
2025年01月2,180.0万円2,209.7万円-
2024年12月2,669.2万円2,803.6万円-
2024年11月1,914.0万円2,639.0万円-
2024年10月2,145.0万円2,620.2万円1,195.0万円
2024年09月2,168.8万円2,561.1万円-
2024年08月1,655.2万円2,669.4万円1,400.0万円
2024年07月2,639.0万円2,326.6万円-
2024年06月1,783.8万円2,444.1万円1,195.0万円
2024年05月1,953.3万円2,458.8万円-
2024年04月1,768.2万円2,472.5万円1,380.0万円
2024年03月1,807.5万円2,509.5万円1,195.0万円
2024年02月1,945.7万円2,376.1万円2,660.0万円
2024年01月2,994.3万円2,442.8万円1,450.0万円
2023年12月2,724.7万円2,396.4万円-
2023年11月2,257.3万円2,490.8万円2,137.5万円
2023年10月2,117.0万円2,490.8万円-
2023年09月1,913.9万円2,434.2万円-
2023年08月2,192.9万円2,621.0万円1,195.0万円
2023年07月2,209.8万円2,397.1万円-
2023年06月2,061.3万円2,485.6万円-
2023年05月2,509.3万円2,450.0万円-
2023年04月2,851.4万円2,476.7万円1,290.0万円
2023年03月2,611.0万円2,390.0万円-
2023年02月2,479.5万円2,521.8万円-
2023年01月2,149.8万円2,475.3万円1,290.0万円
2022年12月2,719.5万円2,475.8万円-
2022年11月2,540.0万円2,512.2万円-
2022年10月1,784.4万円2,376.7万円2,083.3万円
2022年09月2,181.7万円2,323.8万円2,790.0万円
2022年08月2,025.6万円2,249.4万円-
2022年07月2,596.4万円2,348.0万円-
2022年06月1,790.0万円2,287.0万円1,290.0万円
2022年05月1,460.0万円2,259.8万円-
2022年04月1,985.0万円2,415.9万円1,500.0万円
2022年03月2,020.0万円2,336.9万円-
2022年02月1,581.2万円2,356.9万円-
2022年01月2,214.0万円2,344.6万円-
2021年12月2,116.2万円2,413.1万円1,445.0万円
2021年11月1,954.8万円2,373.7万円1,600.0万円
2021年10月2,115.8万円2,370.3万円1,500.0万円
2021年09月2,347.8万円2,483.9万円1,360.0万円
2021年08月2,280.5万円2,363.3万円1,417.1万円
2021年07月1,952.2万円2,369.4万円1,368.8万円
2021年06月2,199.4万円2,285.6万円1,453.3万円
2021年05月1,716.7万円2,207.6万円1,437.5万円
2021年04月1,531.3万円1,931.5万円1,465.0万円
2021年03月1,056.2万円1,865.9万円1,002.5万円
2021年02月1,217.8万円1,683.9万円1,182.5万円
2021年01月1,210.0万円1,703.8万円1,212.5万円
2020年12月1,209.2万円1,931.0万円1,153.3万円
2020年11月1,153.3万円1,911.8万円1,153.3万円
2020年10月1,627.2万円1,984.5万円1,434.0万円
2020年09月1,441.5万円1,882.8万円1,220.0万円
2020年08月1,823.0万円2,145.9万円1,495.0万円
2020年07月1,508.4万円1,940.9万円1,500.0万円
2020年06月1,503.1万円1,830.9万円1,500.0万円
2020年05月1,584.0万円1,903.3万円1,463.3万円
2020年04月1,475.0万円1,853.9万円1,500.0万円
2020年03月1,592.1万円1,846.2万円1,500.0万円
2020年02月1,656.7万円1,845.4万円1,500.0万円
2020年01月1,473.0万円1,826.9万円1,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション西新宿第6、新宿区と都庁前駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 200 150 100 50 都庁前   新宿区   ライオンズマンション西新宿第6
年月都庁前駅新宿区ライオンズマンション西新宿第6
2025年06月66.2万円107.2万円57.1万円
2025年05月93.8万円106.1万円65.6万円
2025年04月131.8万円107.1万円-
2025年03月98.5万円103.5万円76.9万円
2025年02月140.4万円102.6万円-
2025年01月94.7万円92.9万円-
2024年12月103.4万円104.5万円-
2024年11月86.6万円98.6万円-
2024年10月98.3万円100.6万円65.6万円
2024年09月94.5万円103.2万円-
2024年08月87.6万円105.8万円79.6万円
2024年07月107.2万円96.5万円-
2024年06月93.5万円98.3万円65.6万円
2024年05月94.4万円96.0万円-
2024年04月88.3万円96.7万円72.9万円
2024年03月84.7万円97.8万円65.6万円
2024年02月89.0万円94.3万円70.3万円
2024年01月101.3万円94.1万円76.6万円
2023年12月105.3万円92.9万円-
2023年11月85.9万円93.9万円73.5万円
2023年10月85.8万円97.2万円-
2023年09月76.5万円93.7万円-
2023年08月84.1万円99.3万円65.6万円
2023年07月83.4万円93.7万円-
2023年06月77.8万円95.0万円-
2023年05月86.0万円93.7万円-
2023年04月98.2万円93.7万円70.8万円
2023年03月104.2万円93.3万円-
2023年02月83.6万円98.4万円-
2023年01月76.3万円93.6万円70.8万円
2022年12月90.4万円92.8万円-
2022年11月86.4万円93.2万円-
2022年10月84.0万円90.3万円83.3万円
2022年09月89.4万円91.6万円89.3万円
2022年08月90.7万円89.3万円-
2022年07月108.2万円91.8万円-
2022年06月84.4万円88.3万円70.8万円
2022年05月70.3万円89.1万円-
2022年04月89.2万円91.8万円85.4万円
2022年03月86.1万円89.8万円-
2022年02月77.3万円90.9万円-
2022年01月90.7万円90.5万円-
2021年12月85.7万円90.1万円80.9万円
2021年11月75.7万円90.4万円73.1万円
2021年10月81.5万円88.9万円85.4万円
2021年09月87.5万円93.3万円75.0万円
2021年08月89.3万円90.7万円76.6万円
2021年07月81.5万円91.1万円72.7万円
2021年06月90.8万円88.2万円80.9万円
2021年05月80.4万円89.9万円79.8万円
2021年04月78.7万円89.6万円78.4万円
2021年03月60.2万円86.9万円50.7万円
2021年02月61.2万円79.1万円61.2万円
2021年01月66.5万円81.4万円64.9万円
2020年12月69.8万円86.4万円64.6万円
2020年11月64.6万円86.6万円64.6万円
2020年10月79.4万円88.8万円80.0万円
2020年09月68.6万円83.6万円65.0万円
2020年08月84.7万円96.6万円83.6万円
2020年07月74.9万円88.5万円85.4万円
2020年06月75.2万円87.0万円85.4万円
2020年05月76.8万円88.7万円78.9万円
2020年04月83.5万円88.6万円85.4万円
2020年03月78.2万円87.9万円85.4万円
2020年02月76.3万円85.4万円85.4万円
2020年01月72.5万円82.9万円85.4万円
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ライオンズマンション西新宿第6の最寄り駅

  • 都庁前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:26分 新宿:2分 渋谷:17分 池袋:16分 新橋:25分 品川:27分 赤羽:28分 飯田橋:12分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 西新宿五丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:19分 池袋:21分 新橋:26分 品川:29分 飯田橋:16分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 西新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:27分 新宿:1分 渋谷:17分 池袋:15分 新橋:18分 品川:27分 日暮里:28分 赤羽:24分 飯田橋:19分 大手町:22分 秋葉原:22分 恵比寿:17分 大崎:23分
  • 新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分
  • 新宿西口駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:24分 渋谷:14分 池袋:13分 新橋:22分 品川:26分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:10分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:13分 大崎:17分

ライオンズマンション西新宿第6の物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西新宿4丁目13-7
交通
価格
1,195 万円
平米単価
-
管理費等
9,360 円
修繕積立金
11,400 円
家賃
60,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
18.21㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上5階 /3階
築年月
築44年(1981/07)
総戸数
25
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ライオンズマンション西新宿第6の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,195万円
家賃
60,000
管理費
9,360
修繕積立金
11,400
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ライオンズマンション西新宿第6のよくあるご質問

ライオンズマンション西新宿第6のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.51点(収益性:1.73点 安定性:3.36点 リスク回避性:2.41点)
ライオンズマンション西新宿第6のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-15,889 円です。
ライオンズマンション西新宿第6のこの部屋の間取りと広さは?
1K、18.21㎡です。
ライオンズマンション西新宿第6のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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