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販売中すかいこーとおちゃのみずじょしだいまえスカイコートお茶の水女子大前

2.92
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,180万円/3.80%
所在地
東京都文京区大塚3丁目8-2
交通
 丸ノ内線 新大塚駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上12階 (3階)
間取/面積
1K /17.19㎡
築年数
築28年(1997/06)

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スカイコートお茶の水女子大前の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6123.12
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.17
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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スカイコートお茶の水女子大前の総合評価

総合評価 100% 収益性 32.41% リスク回避性 80.21% 安定性 62.23% 80% 60% 40% 20%

スカイコートお茶の水女子大前の収益性

収益性 100% エリア選定 83.20% 駅力 66.10% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

スカイコートお茶の水女子大前の安定性

安定性 100% エリア選定 83.20% 駅力 66.06% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 駅周辺 67.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 60.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

スカイコートお茶の水女子大前のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
スカイコートお茶の水女子大前 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
スカイコートお茶の水女子大前と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.21% スカイコートお茶の水女子大前 文京区 リスク回避性 +43.01% 安定性 +24.83%
近隣エリアとの比較
スカイコートお茶の水女子大前 大塚の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
スカイコートお茶の水女子大前と大塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.21% スカイコートお茶の水女子大前 大塚 リスク回避性 +35.01% 安定性 +18.23%
沿線との比較
スカイコートお茶の水女子大前 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
スカイコートお茶の水女子大前と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.61% スカイコートお茶の水女子大前 丸ノ内線 リスク回避性 +42.61% 安定性 +24.43%
最寄り駅周辺との比較
スカイコートお茶の水女子大前 新大塚駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.01 (+1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
スカイコートお茶の水女子大前と新大塚の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.61% スカイコートお茶の水女子大前 新大塚 リスク回避性 +41.41% 安定性 +24.03%

スカイコートお茶の水女子大前の物件写真

  • スカイコートお茶の水女子大前の外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の間取り図
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前の共有設備
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の外観外観
  • スカイコートお茶の水女子大前の間取り図間取り図
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランスエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランスエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランスエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランスエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前のエントランスエントランス
  • スカイコートお茶の水女子大前の共有設備共有設備

周辺の掲載期間の推移

スカイコートお茶の水女子大前、文京区と新大塚駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 360 270 180 90 新大塚   文京区   スカイコートお茶の水女子大前
年月新大塚駅文京区スカイコートお茶の水女子大前
2025年05月12日11日6日
2025年04月20日26日-
2025年03月27日40日6日
2025年02月32日39日-
2025年01月14日41日-
2024年12月34日59日61日
2024年11月42日51日-
2024年10月28日56日-
2024年09月20日53日-
2024年08月45日66日-
2024年07月31日57日-
2024年06月70日57日9日
2024年05月90日52日-
2024年04月42日69日-
2024年03月54日56日15日
2024年02月72日43日-
2024年01月26日39日10日
2023年12月58日54日-
2023年11月56日49日-
2023年10月36日47日-
2023年09月64日50日-
2023年08月70日48日-
2023年07月45日55日-
2023年06月69日51日92日
2023年05月120日57日-
2023年04月96日57日288日
2023年03月44日54日-
2023年02月100日61日-
2023年01月87日54日-
2022年12月89日74日-
2022年11月21日53日-
2022年10月49日54日-
2022年09月56日62日-
2022年08月58日57日-
2022年07月64日53日-
2022年06月35日48日114日
2022年05月90日50日13日
2022年04月68日54日-
2022年03月40日53日-
2022年02月75日45日-
2022年01月77日61日-
2021年12月59日72日-
2021年11月33日73日-
2021年10月144日52日-
2021年09月67日46日-
2021年08月42日43日-
2021年07月36日40日-
2021年06月19日50日-
2021年05月32日50日-
2021年04月216日85日-
2021年03月242日149日-
2021年02月67日132日-
2021年01月-187日-
2020年12月78日144日-
2020年11月109日100日-
2020年10月97日80日-
2020年09月12日80日-
2020年08月79日50日-
2020年07月15日72日-
2020年06月43日41日-
2020年05月23日56日-
2020年04月70日58日-
2020年03月73日55日-
2020年02月13日49日16日
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周辺の販売価格の推移

スカイコートお茶の水女子大前、文京区と新大塚駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 5000 3750 2500 1250 新大塚   文京区   スカイコートお茶の水女子大前
年月新大塚駅文京区スカイコートお茶の水女子大前
2025年05月2,034.2万円2,564.4万円2,180.0万円
2025年04月2,267.0万円2,880.8万円-
2025年03月2,110.2万円2,522.5万円1,610.0万円
2025年02月1,745.0万円2,678.3万円-
2025年01月1,866.7万円2,509.3万円-
2024年12月2,999.5万円2,765.1万円1,720.0万円
2024年11月2,262.0万円2,522.2万円-
2024年10月1,567.7万円2,582.1万円-
2024年09月1,653.2万円2,381.4万円-
2024年08月1,545.0万円2,567.4万円-
2024年07月1,488.9万円2,464.8万円-
2024年06月2,190.8万円2,339.0万円1,710.0万円
2024年05月2,197.0万円2,347.7万円-
2024年04月1,733.8万円2,439.0万円-
2024年03月1,866.8万円2,594.2万円1,800.0万円
2024年02月1,988.3万円2,362.1万円-
2024年01月1,820.0万円2,414.3万円1,800.0万円
2023年12月2,248.3万円2,557.2万円-
2023年11月1,531.4万円2,316.0万円-
2023年10月1,580.0万円2,442.0万円-
2023年09月1,596.1万円2,430.6万円-
2023年08月1,792.5万円2,495.4万円-
2023年07月1,922.2万円2,502.9万円-
2023年06月1,960.0万円2,607.7万円1,830.0万円
2023年05月2,318.0万円2,609.9万円-
2023年04月2,213.1万円2,583.5万円1,790.0万円
2023年03月2,014.9万円2,515.7万円-
2023年02月2,186.8万円2,463.7万円-
2023年01月1,318.0万円2,502.2万円-
2022年12月1,520.9万円2,512.2万円-
2022年11月1,551.1万円2,530.4万円-
2022年10月1,919.6万円2,524.3万円-
2022年09月1,894.0万円2,602.7万円-
2022年08月1,937.1万円2,457.0万円-
2022年07月1,967.1万円2,487.3万円-
2022年06月1,661.2万円2,462.0万円1,850.0万円
2022年05月1,819.0万円2,475.5万円1,790.0万円
2022年04月1,715.4万円2,527.5万円-
2022年03月1,697.2万円2,434.5万円-
2022年02月1,484.0万円2,278.5万円-
2022年01月1,979.5万円2,379.0万円-
2021年12月1,533.8万円2,260.9万円-
2021年11月1,780.0万円2,360.3万円-
2021年10月1,890.7万円2,309.8万円-
2021年09月1,600.0万円3,038.8万円-
2021年08月1,821.8万円2,362.1万円-
2021年07月1,852.9万円2,308.1万円-
2021年06月1,696.7万円2,687.0万円-
2021年05月1,149.9万円2,400.2万円-
2021年04月1,885.6万円2,030.2万円-
2021年03月2,127.5万円1,927.9万円-
2021年02月1,230.0万円1,757.4万円-
2021年01月-1,935.0万円-
2020年12月1,055.0万円1,907.7万円-
2020年11月1,272.5万円1,689.0万円-
2020年10月1,454.5万円1,799.1万円-
2020年09月1,316.0万円1,796.3万円-
2020年08月1,454.0万円1,899.1万円-
2020年07月1,358.3万円1,764.7万円-
2020年06月1,284.4万円1,683.6万円-
2020年05月1,290.0万円1,662.2万円-
2020年04月1,561.0万円1,614.6万円-
2020年03月1,323.0万円1,603.7万円-
2020年02月1,399.4万円1,649.1万円1,660.0万円
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周辺の平米単価の推移

スカイコートお茶の水女子大前、文京区と新大塚駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 200 150 100 50 新大塚   文京区   スカイコートお茶の水女子大前
年月新大塚駅文京区スカイコートお茶の水女子大前
2025年05月87.4万円100.3万円126.8万円
2025年04月83.4万円104.0万円-
2025年03月81.5万円97.4万円93.7万円
2025年02月86.3万円102.7万円-
2025年01月81.6万円91.7万円-
2024年12月105.9万円100.4万円100.1万円
2024年11月84.2万円96.5万円-
2024年10月70.1万円99.0万円-
2024年09月72.6万円92.8万円-
2024年08月77.0万円98.6万円-
2024年07月77.8万円97.3万円-
2024年06月92.4万円94.5万円99.4万円
2024年05月92.0万円93.2万円-
2024年04月80.9万円96.5万円-
2024年03月90.1万円101.0万円105.3万円
2024年02月77.5万円92.0万円-
2024年01月72.7万円93.2万円105.3万円
2023年12月77.5万円97.5万円-
2023年11月64.4万円90.5万円-
2023年10月65.8万円90.9万円-
2023年09月74.1万円91.0万円-
2023年08月79.5万円92.2万円-
2023年07月86.9万円95.0万円-
2023年06月87.5万円95.4万円106.4万円
2023年05月98.8万円96.2万円-
2023年04月92.7万円95.2万円104.1万円
2023年03月80.6万円94.1万円-
2023年02月83.9万円91.4万円-
2023年01月65.6万円93.5万円-
2022年12月70.8万円92.4万円-
2022年11月73.4万円93.8万円-
2022年10月86.0万円95.2万円-
2022年09月80.7万円93.9万円-
2022年08月62.9万円89.6万円-
2022年07月76.1万円93.4万円-
2022年06月73.9万円91.0万円108.2万円
2022年05月75.6万円87.5万円104.1万円
2022年04月72.4万円91.5万円-
2022年03月74.1万円91.7万円-
2022年02月73.0万円90.7万円-
2022年01月71.2万円87.9万円-
2021年12月72.9万円88.9万円-
2021年11月68.4万円89.5万円-
2021年10月69.6万円84.8万円-
2021年09月83.8万円125.9万円-
2021年08月83.6万円88.5万円-
2021年07月83.8万円87.8万円-
2021年06月85.9万円95.8万円-
2021年05月61.6万円92.3万円-
2021年04月90.0万円89.0万円-
2021年03月104.5万円89.3万円-
2021年02月53.6万円79.6万円-
2021年01月-88.4万円-
2020年12月66.9万円81.6万円-
2020年11月73.9万円77.1万円-
2020年10月76.3万円84.2万円-
2020年09月77.0万円82.5万円-
2020年08月76.7万円83.1万円-
2020年07月79.5万円86.3万円-
2020年06月77.7万円79.2万円-
2020年05月75.8万円81.4万円-
2020年04月83.6万円81.0万円-
2020年03月75.8万円77.9万円-
2020年02月81.9万円80.8万円96.6万円
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スカイコートお茶の水女子大前の周辺地図

スカイコートお茶の水女子大前の最寄り駅

  • 新大塚駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:22分 新宿:13分 渋谷:22分 池袋:3分 新橋:23分 品川:30分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:15分 飯田橋:14分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:18分 恵比寿:21分 大崎:26分
  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分
  • 茗荷谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

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スカイコートお茶の水女子大前の物件詳細情報

所在地
東京都文京区大塚3丁目8-2
交通
価格
2,180 万円
平米単価
126 万円
管理費等
7,000 円
修繕積立金
5,000 円
家賃
69,099 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
17.19㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上12階 /3階
築年月
築28年(1997/06)
総戸数
45
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

スカイコートお茶の水女子大前の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,180万円
家賃
69,099 円 ※想定家賃
管理費
7,000
修繕積立金
5,000
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

スカイコートお茶の水女子大前のよくあるご質問

スカイコートお茶の水女子大前のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.92点(収益性:1.62点 安定性:3.11点 リスク回避性:4.01点)
スカイコートお茶の水女子大前のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
スカイコートお茶の水女子大前のこの部屋の間取りと広さは?
1K、17.19㎡です。
スカイコートお茶の水女子大前のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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