代々木ハビテーションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.81点（収益性：1.59点安定性：3.00点リスク回避性：3.82点）

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販売中よよぎはびてーしょん代々木ハビテーション

2.81

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,490万円／6.52％
所在地: 東京都渋谷区元代々木町４９－２０
交通: 千代田線代々木公園駅徒歩8分
構造／建階: RC ／地上7階（3階）
間取／面積: ワンルーム／23㎡
築年数: 築57年（1968/11）

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代々木ハビテーションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.81 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.59 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.82 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.34	14.01	14.01
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.65	23.29
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.04
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	2.40
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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代々木ハビテーションの総合評価

代々木ハビテーションの収益性

代々木ハビテーションの安定性

代々木ハビテーションのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	代々木ハビテーション	渋谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.20)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.82)	★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (±0.00)	★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋1.00)	★★★★★ ★★★★★ 2.82

近隣エリアとの比較

	代々木ハビテーション	元代々木町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.23)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.84)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (－0.02)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.89

沿線との比較

	代々木ハビテーション	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.08)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.58)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋0.22)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋0.91)	★★★★★ ★★★★★ 2.91

最寄り駅周辺との比較

	代々木ハビテーション	代々木公園駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.81 (－0.07)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.65)	★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.00 (＋0.21)	★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.82 (＋0.97)	★★★★★ ★★★★★ 2.85

代々木ハビテーションの物件写真

外観
エントランス
共有設備

周辺の掲載期間の推移

年月	代々木公園駅	渋谷区	代々木ハビテーション
2025年05月	20日	29日	43日
2025年04月	41日	39日	-
2025年03月	58日	50日	-
2025年02月	74日	44日	-
2025年01月	-	48日	-
2024年12月	52日	64日	-
2024年11月	23日	56日	-
2024年10月	-	64日	-
2024年09月	90日	55日	248日
2024年08月	119日	71日	233日
2024年07月	36日	59日	-
2024年06月	93日	64日	-
2024年05月	43日	57日	-
2024年04月	134日	71日	-
2024年03月	68日	63日	-
2024年02月	77日	49日	-
2024年01月	66日	63日	-
2023年12月	180日	78日	-
2023年11月	30日	62日	-
2023年10月	67日	65日	-
2023年09月	11日	53日	-
2023年08月	51日	63日	-
2023年07月	21日	52日	-
2023年06月	46日	55日	-
2023年05月	163日	57日	-
2023年04月	54日	73日	-
2023年03月	49日	76日	-
2023年02月	86日	61日	-
2023年01月	109日	75日	-
2022年12月	69日	69日	-
2022年11月	101日	78日	-
2022年10月	104日	66日	-
2022年09月	24日	74日	-
2022年08月	39日	75日	-
2022年07月	64日	60日	-
2022年06月	286日	53日	-
2022年05月	46日	49日	-
2022年04月	50日	62日	-
2022年03月	19日	60日	-
2022年02月	27日	62日	-
2022年01月	22日	67日	-
2021年12月	51日	70日	-
2021年11月	26日	53日	-
2021年10月	31日	65日	-
2021年09月	67日	65日	-
2021年08月	101日	67日	-
2021年07月	37日	62日	-
2021年06月	141日	55日	-
2021年05月	60日	80日	-
2021年04月	35日	128日	-
2021年03月	147日	121日	40日

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周辺の販売価格の推移

年月	代々木公園駅	渋谷区	代々木ハビテーション
2025年05月	2,793.8万円	3,530.8万円	1,540.0万円
2025年04月	3,026.5万円	3,368.9万円	-
2025年03月	3,091.3万円	3,643.9万円	-
2025年02月	3,989.5万円	3,070.1万円	-
2025年01月	-	2,418.9万円	-
2024年12月	2,788.0万円	3,365.1万円	-
2024年11月	2,300.0万円	3,244.4万円	-
2024年10月	-	3,058.3万円	-
2024年09月	2,533.3万円	3,079.3万円	1,650.0万円
2024年08月	1,841.4万円	3,068.2万円	1,650.0万円
2024年07月	3,156.7万円	2,878.4万円	-
2024年06月	2,877.5万円	2,991.1万円	-
2024年05月	3,287.5万円	3,152.1万円	-
2024年04月	2,981.7万円	2,719.9万円	-
2024年03月	2,768.6万円	2,881.7万円	-
2024年02月	2,950.0万円	2,854.4万円	-
2024年01月	1,330.0万円	2,913.5万円	-
2023年12月	3,530.0万円	3,096.0万円	-
2023年11月	2,836.7万円	3,119.3万円	-
2023年10月	2,940.9万円	2,968.4万円	-
2023年09月	2,280.0万円	2,740.6万円	-
2023年08月	2,322.5万円	2,764.0万円	-
2023年07月	2,072.5万円	2,979.4万円	-
2023年06月	4,457.8万円	3,146.5万円	-
2023年05月	2,248.0万円	2,968.8万円	-
2023年04月	4,693.3万円	2,827.3万円	-
2023年03月	1,880.0万円	2,657.8万円	-
2023年02月	2,671.7万円	2,776.2万円	-
2023年01月	3,126.7万円	2,747.4万円	-
2022年12月	2,686.7万円	2,698.1万円	-
2022年11月	2,874.0万円	2,889.5万円	-
2022年10月	2,729.0万円	2,817.0万円	-
2022年09月	1,546.4万円	2,755.6万円	-
2022年08月	2,056.7万円	2,753.5万円	-
2022年07月	3,115.0万円	2,928.1万円	-
2022年06月	1,968.6万円	2,790.6万円	-
2022年05月	1,392.0万円	2,684.6万円	-
2022年04月	1,560.0万円	2,827.0万円	-
2022年03月	2,205.5万円	2,798.4万円	-
2022年02月	2,373.3万円	2,661.3万円	-
2022年01月	2,136.7万円	2,645.7万円	-
2021年12月	2,220.0万円	2,654.4万円	-
2021年11月	2,272.7万円	2,658.2万円	-
2021年10月	2,470.0万円	2,510.2万円	-
2021年09月	1,982.0万円	2,685.6万円	-
2021年08月	2,801.4万円	2,751.2万円	-
2021年07月	3,408.0万円	2,610.7万円	-
2021年06月	3,546.7万円	2,562.4万円	-
2021年05月	3,433.3万円	2,469.7万円	-
2021年04月	2,597.5万円	2,148.0万円	-
2021年03月	2,066.4万円	1,912.8万円	1,092.5万円

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周辺の平米単価の推移

年月	代々木公園駅	渋谷区	代々木ハビテーション
2025年05月	120.9万円	125.1万円	70.4万円
2025年04月	134.0万円	119.2万円	-
2025年03月	134.2万円	126.8万円	-
2025年02月	150.6万円	109.3万円	-
2025年01月	-	106.4万円	-
2024年12月	133.0万円	124.9万円	-
2024年11月	108.6万円	119.0万円	-
2024年10月	-	113.6万円	-
2024年09月	107.0万円	112.5万円	78.9万円
2024年08月	96.1万円	117.4万円	76.5万円
2024年07月	112.5万円	106.2万円	-
2024年06月	117.3万円	110.1万円	-
2024年05月	130.9万円	114.0万円	-
2024年04月	106.0万円	99.8万円	-
2024年03月	119.1万円	103.5万円	-
2024年02月	114.8万円	96.9万円	-
2024年01月	93.4万円	101.2万円	-
2023年12月	100.9万円	107.5万円	-
2023年11月	120.4万円	109.6万円	-
2023年10月	121.8万円	109.0万円	-
2023年09月	110.4万円	106.5万円	-
2023年08月	110.6万円	101.1万円	-
2023年07月	103.6万円	107.5万円	-
2023年06月	219.9万円	113.9万円	-
2023年05月	109.6万円	107.3万円	-
2023年04月	156.6万円	106.4万円	-
2023年03月	82.1万円	100.6万円	-
2023年02月	101.9万円	104.8万円	-
2023年01月	109.8万円	105.1万円	-
2022年12月	101.0万円	103.5万円	-
2022年11月	104.8万円	108.2万円	-
2022年10月	121.2万円	104.6万円	-
2022年09月	93.3万円	105.6万円	-
2022年08月	111.4万円	105.0万円	-
2022年07月	109.3万円	104.5万円	-
2022年06月	105.0万円	104.7万円	-
2022年05月	86.6万円	101.7万円	-
2022年04月	99.0万円	104.9万円	-
2022年03月	98.2万円	105.2万円	-
2022年02月	102.3万円	101.1万円	-
2022年01月	102.3万円	103.9万円	-
2021年12月	99.0万円	99.3万円	-
2021年11月	104.8万円	98.4万円	-
2021年10月	107.7万円	95.2万円	-
2021年09月	103.7万円	99.0万円	-
2021年08月	105.1万円	100.1万円	-
2021年07月	119.3万円	97.7万円	-
2021年06月	117.4万円	95.3万円	-
2021年05月	113.9万円	96.8万円	-
2021年04月	121.7万円	93.0万円	-
2021年03月	90.6万円	91.2万円	52.3万円

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代々木ハビテーションの周辺地図

代々木ハビテーションの最寄り駅

代々木公園駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　新宿:12分　渋谷:12分　池袋:17分　新橋:21分　武蔵小杉:29分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:18分　恵比寿:15分　大崎:21分
代々木八幡駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分　新宿:6分　渋谷:16分　池袋:19分　新橋:24分　品川:30分　赤羽:29分　飯田橋:27分　大手町:23分　秋葉原:28分　恵比寿:20分　大崎:26分
代々木上原駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　新宿:8分　渋谷:14分　池袋:19分　新橋:21分　武蔵小杉:28分　品川:27分　飯田橋:24分　大手町:20分　秋葉原:23分　恵比寿:17分　大崎:23分