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販売中くりおなかのさかうえいちばんかんクリオ中野坂上壱番館

2.89
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,450万円/5.38%
所在地
東京都中野区本町3丁目8-16
交通
 丸ノ内線 中野新橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階 (4階)
間取/面積
1K /18.27㎡
築年数
築34年(1991/06)

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クリオ中野坂上壱番館の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.89 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.5122.80
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.36
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.02
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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クリオ中野坂上壱番館の総合評価

総合評価 100% 収益性 33.39% リスク回避性 72.55% 安定性 67.01% 80% 60% 40% 20%

クリオ中野坂上壱番館の収益性

収益性 100% エリア選定 86.00% 駅力 65.10% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.20% 80% 60% 40% 20%

クリオ中野坂上壱番館の安定性

安定性 100% エリア選定 86.00% 駅力 65.14% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 62.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

クリオ中野坂上壱番館のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 86.00% 築年数 40.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
クリオ中野坂上壱番館 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
クリオ中野坂上壱番館と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.39% クリオ中野坂上壱番館 中野区 リスク回避性 +37.15% 安定性 +30.81%
近隣エリアとの比較
クリオ中野坂上壱番館 本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
クリオ中野坂上壱番館と本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.99% クリオ中野坂上壱番館 本町 リスク回避性 +34.15% 安定性 +26.41%
沿線との比較
クリオ中野坂上壱番館 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
クリオ中野坂上壱番館と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.59% クリオ中野坂上壱番館 丸ノ内線 リスク回避性 +34.95% 安定性 +29.21%
最寄り駅周辺との比較
クリオ中野坂上壱番館 中野新橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.60)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.64
クリオ中野坂上壱番館と中野新橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.79% クリオ中野坂上壱番館 中野新橋 リスク回避性 +36.75% 安定性 +29.61%

クリオ中野坂上壱番館の物件写真

  • クリオ中野坂上壱番館の外観
  • クリオ中野坂上壱番館の看板
  • クリオ中野坂上壱番館のエントランス
  • クリオ中野坂上壱番館の外観外観
  • クリオ中野坂上壱番館の看板看板
  • クリオ中野坂上壱番館のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

クリオ中野坂上壱番館、中野区と中野新橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 中野新橋   中野区   クリオ中野坂上壱番館
年月中野新橋駅中野区クリオ中野坂上壱番館
2025年05月9日11日2日
2025年04月23日28日-
2025年03月24日34日-
2025年02月17日36日-
2025年01月6日23日-
2024年12月65日58日-
2024年11月55日51日56日
2024年10月58日57日-
2024年09月73日66日16日
2024年08月74日58日91日
2024年07月40日61日-
2024年06月63日78日-
2024年05月75日55日101日
2024年04月165日64日-
2024年03月85日51日-
2024年02月80日37日103日
2024年01月54日57日-
2023年12月91日73日-
2023年11月84日64日-
2023年10月60日48日-
2023年09月79日68日-
2023年08月86日61日96日
2023年07月100日68日-
2023年06月85日68日-
2023年05月54日55日-
2023年04月34日63日88日
2023年03月55日58日-
2023年02月42日62日-
2023年01月33日48日-
2022年12月42日61日-
2022年11月19日54日35日
2022年10月50日77日-
2022年09月40日63日-
2022年08月34日59日92日
2022年07月52日52日-
2022年06月76日57日-
2022年05月50日66日90日
2022年04月88日76日-
2022年03月64日62日-
2022年02月35日41日-
2022年01月87日51日-
2021年12月110日75日-
2021年11月109日62日-
2021年10月69日61日-
2021年09月36日38日-
2021年08月14日42日90日
2021年07月49日49日-
2021年06月76日53日-
2021年05月52日43日58日
2021年04月232日132日22日
2021年03月64日119日31日
2021年02月163日214日-
2021年01月91日110日101日
2020年12月137日125日125日
2020年11月73日79日13日
2020年10月38日77日12日
2020年09月57日44日12日
2020年08月93日65日14日
2020年07月60日68日20日
2020年06月124日57日8日
2020年05月83日49日-
2020年04月64日51日9日
2020年03月33日68日11日
2020年02月35日85日6日
2020年01月19日89日6日
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周辺の販売価格の推移

クリオ中野坂上壱番館、中野区と中野新橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 中野新橋   中野区   クリオ中野坂上壱番館
年月中野新橋駅中野区クリオ中野坂上壱番館
2025年05月1,225.7万円2,002.3万円1,450.0万円
2025年04月1,404.9万円2,106.9万円-
2025年03月1,242.0万円1,874.8万円-
2025年02月1,340.8万円1,862.6万円1,450.0万円
2025年01月1,005.0万円1,339.1万円-
2024年12月1,542.2万円1,840.6万円-
2024年11月2,733.6万円1,931.8万円1,400.0万円
2024年10月2,237.7万円1,897.2万円-
2024年09月1,873.1万円1,938.9万円1,300.0万円
2024年08月2,158.4万円1,980.9万円1,450.0万円
2024年07月2,119.3万円1,890.0万円-
2024年06月2,324.3万円2,047.8万円-
2024年05月1,684.5万円1,654.7万円1,450.0万円
2024年04月1,986.0万円1,725.3万円-
2024年03月1,594.6万円1,612.4万円-
2024年02月2,177.3万円1,829.0万円1,450.0万円
2024年01月2,080.6万円1,786.9万円-
2023年12月2,372.6万円1,945.8万円-
2023年11月970.0万円1,787.0万円-
2023年10月867.4万円1,783.3万円-
2023年09月2,205.3万円1,993.9万円-
2023年08月1,544.0万円1,959.7万円1,450.0万円
2023年07月2,479.6万円1,898.9万円-
2023年06月2,588.4万円1,952.6万円-
2023年05月2,665.7万円2,035.7万円-
2023年04月1,965.9万円2,012.7万円1,450.0万円
2023年03月2,292.0万円2,083.6万円-
2023年02月1,741.7万円2,130.2万円-
2023年01月2,220.8万円2,038.7万円-
2022年12月1,971.7万円2,080.6万円-
2022年11月2,137.6万円2,211.3万円1,450.0万円
2022年10月2,239.2万円2,057.7万円-
2022年09月1,893.8万円1,978.8万円-
2022年08月2,609.4万円2,030.2万円1,450.0万円
2022年07月2,329.0万円2,036.1万円-
2022年06月2,335.4万円1,794.2万円-
2022年05月2,510.0万円1,930.8万円1,450.0万円
2022年04月2,483.8万円1,929.7万円-
2022年03月1,718.0万円1,979.5万円-
2022年02月1,737.5万円1,865.0万円-
2022年01月2,621.4万円1,890.1万円-
2021年12月1,227.0万円1,716.7万円-
2021年11月1,990.0万円1,968.6万円-
2021年10月2,285.0万円1,762.5万円-
2021年09月1,691.0万円1,688.3万円-
2021年08月2,107.3万円1,888.3万円1,500.0万円
2021年07月2,807.4万円1,800.5万円-
2021年06月2,032.5万円1,650.5万円-
2021年05月1,165.8万円1,512.3万円1,225.0万円
2021年04月2,177.3万円1,624.9万円1,150.0万円
2021年03月1,048.3万円1,516.5万円1,150.0万円
2021年02月1,322.0万円1,398.0万円-
2021年01月1,023.4万円1,547.7万円1,300.0万円
2020年12月1,214.5万円1,679.0万円1,300.0万円
2020年11月1,417.5万円1,702.1万円1,300.0万円
2020年10月1,254.7万円1,642.5万円1,300.0万円
2020年09月1,065.8万円1,670.7万円1,300.0万円
2020年08月1,506.7万円1,782.6万円1,300.0万円
2020年07月1,325.0万円1,681.8万円1,300.0万円
2020年06月1,255.0万円1,747.8万円1,280.0万円
2020年05月1,200.0万円1,459.9万円-
2020年04月1,369.1万円1,399.2万円1,300.0万円
2020年03月1,057.3万円1,338.0万円1,300.0万円
2020年02月1,223.9万円1,554.8万円1,300.0万円
2020年01月1,314.6万円1,508.3万円1,300.0万円
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周辺の平米単価の推移

クリオ中野坂上壱番館、中野区と中野新橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 中野新橋   中野区   クリオ中野坂上壱番館
年月中野新橋駅中野区クリオ中野坂上壱番館
2025年05月64.4万円76.1万円79.4万円
2025年04月63.2万円78.7万円-
2025年03月60.8万円73.0万円-
2025年02月66.9万円75.9万円79.4万円
2025年01月54.6万円58.4万円-
2024年12月71.2万円73.8万円-
2024年11月94.9万円75.2万円72.9万円
2024年10月76.0万円74.3万円-
2024年09月73.2万円74.4万円73.3万円
2024年08月84.3万円75.1万円79.4万円
2024年07月82.3万円75.5万円-
2024年06月79.5万円77.1万円-
2024年05月77.8万円71.8万円79.4万円
2024年04月79.5万円75.3万円-
2024年03月68.2万円69.2万円-
2024年02月75.0万円72.2万円79.4万円
2024年01月76.8万円73.0万円-
2023年12月88.4万円74.3万円-
2023年11月62.6万円68.8万円-
2023年10月48.6万円68.5万円-
2023年09月89.6万円77.0万円-
2023年08月65.0万円77.9万円79.4万円
2023年07月82.3万円73.5万円-
2023年06月79.0万円75.8万円-
2023年05月81.9万円74.5万円-
2023年04月68.1万円75.3万円79.4万円
2023年03月73.1万円77.1万円-
2023年02月62.9万円77.0万円-
2023年01月80.6万円74.9万円-
2022年12月67.2万円76.1万円-
2022年11月67.2万円76.6万円79.4万円
2022年10月74.1万円75.9万円-
2022年09月63.9万円74.2万円-
2022年08月79.8万円79.4万円79.4万円
2022年07月77.3万円73.8万円-
2022年06月94.9万円73.5万円-
2022年05月93.8万円74.4万円79.4万円
2022年04月94.6万円76.3万円-
2022年03月74.9万円76.4万円-
2022年02月77.4万円70.3万円-
2022年01月106.3万円72.1万円-
2021年12月67.3万円69.6万円-
2021年11月84.0万円78.6万円-
2021年10月83.9万円71.3万円-
2021年09月72.9万円69.7万円-
2021年08月82.7万円73.5万円82.1万円
2021年07月100.7万円70.1万円-
2021年06月85.0万円65.3万円-
2021年05月65.3万円62.4万円67.0万円
2021年04月82.0万円76.5万円62.9万円
2021年03月63.3万円73.8万円62.9万円
2021年02月73.6万円69.5万円-
2021年01月62.3万円74.6万円71.2万円
2020年12月67.7万円81.1万円71.2万円
2020年11月72.6万円82.4万円71.2万円
2020年10月70.2万円81.0万円71.2万円
2020年09月61.9万円80.2万円71.2万円
2020年08月75.1万円83.6万円71.2万円
2020年07月72.6万円81.8万円71.2万円
2020年06月67.8万円84.7万円70.1万円
2020年05月64.3万円73.2万円-
2020年04月71.2万円67.3万円71.2万円
2020年03月62.6万円66.9万円71.2万円
2020年02月68.7万円74.8万円71.2万円
2020年01月65.6万円72.1万円71.2万円
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クリオ中野坂上壱番館の周辺地図

クリオ中野坂上壱番館の最寄り駅

  • 中野新橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:7分 渋谷:24分 池袋:21分 新橋:23分 飯田橋:23分 大手町:28分 秋葉原:30分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

クリオ中野坂上壱番館の物件詳細情報

所在地
東京都中野区本町3丁目8-16
交通
価格
1,450 万円
平米単価
-
管理費等
7,100 円
修繕積立金
5,290 円
家賃
65,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
18.27㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 北東
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /4階
築年月
築34年(1991/06)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

クリオ中野坂上壱番館の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,450万円
家賃
65,000
管理費
7,100
修繕積立金
5,290
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

クリオ中野坂上壱番館のよくあるご質問

クリオ中野坂上壱番館のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.89点(収益性:1.67点 安定性:3.35点 リスク回避性:3.63点)
クリオ中野坂上壱番館のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-212 円です。
クリオ中野坂上壱番館のこの部屋の間取りと広さは?
1K、18.27㎡です。
クリオ中野坂上壱番館のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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