アイルプレミアム千駄木のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.14点（収益性：2.74点安定性：3.31点リスク回避性：3.35点）

人気エリア
築浅

販売中あいるぷれみあむせんだぎアイルプレミアム千駄木

3.14

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,990万円／3.83％
所在地: 東京都文京区千駄木４丁目１２－１
交通: 山手線田端駅徒歩10分
構造／建階: RC ／地上13階（3階）
間取／面積: 1K ／25.31㎡
築年数: 築7年（2018/06）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

アイルプレミアム千駄木の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.14 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.74 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.32	12.48	12.48
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.77
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	4.00	20.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.97
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	15.36
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	65.60
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.86
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

アイルプレミアム千駄木の総合評価

アイルプレミアム千駄木の収益性

アイルプレミアム千駄木の安定性

アイルプレミアム千駄木のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	アイルプレミアム千駄木	文京区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.12)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (－0.53)	★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.36)	★★★★★ ★★★★★ 2.99

近隣エリアとの比較

	アイルプレミアム千駄木	千駄木の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.10)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (－0.60)	★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.27)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.45)	★★★★★ ★★★★★ 2.90

沿線との比較

	アイルプレミアム千駄木	山手線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (－0.54)	★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.41)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.67)	★★★★★ ★★★★★ 2.68

最寄り駅周辺との比較

	アイルプレミアム千駄木	田端駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋0.10)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.74 (－0.45)	★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.49)	★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.35 (＋0.05)	★★★★★ ★★★★★ 3.30

周辺の掲載期間の推移

年月	田端駅	文京区	アイルプレミアム千駄木
2025年04月	42日	26日	52日
2025年03月	52日	40日	-
2025年02月	9日	39日	-
2025年01月	1日	41日	-
2024年12月	41日	59日	-
2024年11月	43日	51日	74日
2024年10月	61日	56日	102日
2024年09月	32日	53日	-
2024年08月	52日	66日	79日
2024年07月	119日	57日	-
2024年06月	58日	57日	-
2024年05月	55日	52日	-
2024年04月	95日	69日	-
2024年03月	39日	56日	-
2024年02月	110日	43日	-
2024年01月	64日	39日	-
2023年12月	27日	54日	-
2023年11月	37日	49日	-
2023年10月	66日	47日	-
2023年09月	41日	50日	-
2023年08月	64日	48日	-
2023年07月	51日	55日	-
2023年06月	94日	51日	89日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	田端駅	文京区	アイルプレミアム千駄木
2025年04月	2,733.3万円	2,880.8万円	3,100.0万円
2025年03月	1,840.0万円	2,522.5万円	-
2025年02月	2,006.0万円	2,678.3万円	-
2025年01月	2,480.0万円	2,509.3万円	-
2024年12月	2,390.0万円	2,765.1万円	-
2024年11月	2,462.9万円	2,522.2万円	3,000.0万円
2024年10月	2,593.8万円	2,582.1万円	2,940.0万円
2024年09月	2,768.0万円	2,381.4万円	-
2024年08月	2,988.0万円	2,567.4万円	3,100.0万円
2024年07月	2,295.7万円	2,464.8万円	-
2024年06月	2,297.5万円	2,339.0万円	-
2024年05月	1,883.3万円	2,347.7万円	-
2024年04月	2,343.6万円	2,439.0万円	-
2024年03月	2,454.1万円	2,594.2万円	-
2024年02月	2,606.7万円	2,362.1万円	-
2024年01月	2,496.2万円	2,414.3万円	-
2023年12月	3,340.0万円	2,557.2万円	-
2023年11月	3,649.7万円	2,316.0万円	-
2023年10月	2,088.3万円	2,442.0万円	-
2023年09月	1,290.0万円	2,430.6万円	-
2023年08月	2,225.0万円	2,495.4万円	-
2023年07月	2,312.0万円	2,502.9万円	-
2023年06月	2,067.5万円	2,607.7万円	3,055.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	田端駅	文京区	アイルプレミアム千駄木
2025年04月	114.9万円	104.0万円	122.5万円
2025年03月	83.8万円	97.4万円	-
2025年02月	75.3万円	102.7万円	-
2025年01月	62.8万円	91.7万円	-
2024年12月	80.6万円	100.4万円	-
2024年11月	84.2万円	96.5万円	118.5万円
2024年10月	92.1万円	99.0万円	116.2万円
2024年09月	90.7万円	92.8万円	-
2024年08月	112.2万円	98.6万円	122.5万円
2024年07月	102.3万円	97.3万円	-
2024年06月	104.6万円	94.5万円	-
2024年05月	103.2万円	93.2万円	-
2024年04月	93.8万円	96.5万円	-
2024年03月	94.5万円	101.0万円	-
2024年02月	104.9万円	92.0万円	-
2024年01月	97.3万円	93.2万円	-
2023年12月	109.6万円	97.5万円	-
2023年11月	107.8万円	90.5万円	-
2023年10月	87.5万円	90.9万円	-
2023年09月	80.4万円	91.0万円	-
2023年08月	87.2万円	92.2万円	-
2023年07月	86.5万円	95.0万円	-
2023年06月	92.8万円	95.4万円	120.7万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

アイルプレミアム千駄木の周辺地図

アイルプレミアム千駄木の最寄り駅

田端駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　上野:4分　新宿:18分　渋谷:27分　池袋:9分　新橋:19分　品川:22分　北千住:12分　日暮里:4分　赤羽:9分　飯田橋:18分　大手町:16分　浦和:24分　秋葉原:7分　恵比寿:27分　大崎:30分
西日暮里駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:6分　新宿:20分　渋谷:29分　池袋:11分　新橋:17分　品川:25分　北千住:6分　日暮里:2分　赤羽:16分　飯田橋:20分　大手町:10分　秋葉原:9分　恵比寿:29分　大崎:29分
千駄木駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分　上野:13分　新宿:25分　渋谷:30分　池袋:20分　新橋:22分　品川:30分　北千住:7分　赤羽:25分　飯田橋:18分　大手町:8分　秋葉原:16分　恵比寿:30分