ステージグランデ大森アジールコートのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.73点（収益性：3.06点安定性：3.40点リスク回避性：4.74点）

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築浅

販売中すてーじぐらんでおおもりあじーるこーとステージグランデ大森アジールコート

3.73

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,300万円／4.16％
所在地: 東京都品川区南大井３丁目７－１４
交通: 京急本線大森海岸駅徒歩8分
構造／建階: RC ／地上9階（5階）
間取／面積: 1K ／21.66㎡
築年数: 築10年（2015/01）

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ステージグランデ大森アジールコートの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.73 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 3.06 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.40 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.74 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.78	13.17	13.17
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.39	22.36
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.75
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	33.12
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	62.40
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.97
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ステージグランデ大森アジールコートの総合評価

ステージグランデ大森アジールコートの収益性

ステージグランデ大森アジールコートの安定性

ステージグランデ大森アジールコートのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ステージグランデ大森アジールコート	品川区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋0.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.06 (－0.27)	★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.44)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.72)	★★★★★ ★★★★★ 3.02

近隣エリアとの比較

	ステージグランデ大森アジールコート	南大井の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.06 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.67)	★★★★★ ★★★★★ 3.07

沿線との比較

	ステージグランデ大森アジールコート	京急本線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋0.81)	★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.06 (－0.04)	★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.68)	★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.59)	★★★★★ ★★★★★ 3.15

最寄り駅周辺との比較

	ステージグランデ大森アジールコート	大森海岸駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.73 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性	★★★★★ ★★★★★ 3.06 (－0.17)	★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.40 (＋0.50)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.74 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 3.11

ステージグランデ大森アジールコートの物件写真

外観
外観
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外観
外観
外観
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エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場
駐輪場
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	大森海岸駅	品川区	ステージグランデ大森アジールコート
2025年03月	31日	37日	74日
2025年02月	41日	42日	-
2025年01月	49日	55日	-
2024年12月	90日	61日	89日
2024年11月	76日	51日	-
2024年10月	81日	53日	-
2024年09月	50日	49日	-
2024年08月	24日	52日	-
2024年07月	33日	56日	-
2024年06月	91日	54日	137日
2024年05月	140日	67日	-
2024年04月	81日	70日	-
2024年03月	116日	75日	-
2024年02月	147日	59日	-
2024年01月	40日	57日	-
2023年12月	106日	70日	-
2023年11月	64日	60日	16日
2023年10月	37日	75日	99日
2023年09月	106日	61日	263日
2023年08月	41日	46日	-
2023年07月	44日	63日	-
2023年06月	89日	52日	109日
2023年05月	34日	56日	-
2023年04月	68日	71日	-
2023年03月	54日	76日	95日
2023年02月	108日	65日	93日
2023年01月	58日	57日	-
2022年12月	65日	57日	101日
2022年11月	66日	53日	12日
2022年10月	88日	57日	59日
2022年09月	45日	73日	-
2022年08月	85日	59日	60日
2022年07月	104日	59日	-
2022年06月	47日	38日	-
2022年05月	48日	53日	-
2022年04月	42日	60日	-
2022年03月	91日	67日	-
2022年02月	74日	61日	109日
2022年01月	69日	48日	-
2021年12月	58日	60日	-
2021年11月	37日	51日	-
2021年10月	35日	53日	74日
2021年09月	19日	46日	-
2021年08月	49日	58日	-
2021年07月	34日	59日	65日
2021年06月	24日	61日	-
2021年05月	45日	62日	-
2021年04月	128日	80日	231日
2021年03月	142日	132日	-
2021年02月	57日	188日	-
2021年01月	94日	114日	-
2020年12月	126日	144日	-
2020年11月	121日	107日	-
2020年10月	118日	93日	181日
2020年09月	76日	118日	-
2020年08月	86日	67日	-
2020年07月	52日	80日	-
2020年06月	78日	71日	170日
2020年05月	40日	66日	46日
2020年04月	81日	60日	62日
2020年03月	26日	88日	-
2020年02月	74日	69日	-
2020年01月	63日	72日	163日

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周辺の販売価格の推移

年月	大森海岸駅	品川区	ステージグランデ大森アジールコート
2025年03月	1,881.3万円	2,435.1万円	2,400.0万円
2025年02月	2,162.0万円	2,162.6万円	-
2025年01月	2,500.0万円	2,298.4万円	-
2024年12月	2,183.8万円	2,556.1万円	2,400.0万円
2024年11月	2,592.5万円	2,545.2万円	-
2024年10月	2,115.6万円	2,367.1万円	-
2024年09月	2,343.1万円	2,513.6万円	-
2024年08月	2,585.2万円	2,516.7万円	-
2024年07月	2,451.8万円	2,418.3万円	-
2024年06月	2,251.7万円	2,322.5万円	2,250.0万円
2024年05月	2,137.5万円	2,437.4万円	-
2024年04月	1,901.0万円	2,450.3万円	-
2024年03月	2,231.7万円	2,405.1万円	-
2024年02月	2,390.0万円	2,530.2万円	-
2024年01月	2,276.4万円	2,314.5万円	-
2023年12月	2,558.0万円	2,418.6万円	-
2023年11月	2,828.2万円	2,451.7万円	2,350.0万円
2023年10月	2,380.8万円	2,531.0万円	2,350.0万円
2023年09月	2,217.3万円	2,318.7万円	2,400.0万円
2023年08月	2,016.2万円	2,214.9万円	-
2023年07月	2,368.9万円	2,243.2万円	-
2023年06月	2,281.3万円	2,301.1万円	2,350.0万円
2023年05月	2,027.0万円	2,448.4万円	-
2023年04月	2,091.5万円	2,531.8万円	-
2023年03月	2,210.0万円	2,534.5万円	2,350.0万円
2023年02月	2,331.1万円	2,587.4万円	2,500.0万円
2023年01月	2,062.5万円	2,507.0万円	-
2022年12月	2,034.4万円	2,434.5万円	2,350.0万円
2022年11月	2,048.1万円	2,363.1万円	2,200.0万円
2022年10月	2,031.6万円	2,348.2万円	2,350.0万円
2022年09月	2,444.1万円	2,443.1万円	-
2022年08月	1,990.0万円	2,351.1万円	2,350.0万円
2022年07月	2,128.1万円	2,398.7万円	-
2022年06月	2,129.9万円	2,172.0万円	-
2022年05月	2,107.6万円	2,391.8万円	-
2022年04月	2,173.3万円	2,401.6万円	-
2022年03月	2,128.6万円	2,236.9万円	-
2022年02月	2,157.6万円	2,397.3万円	2,530.0万円
2022年01月	1,528.8万円	2,151.5万円	-
2021年12月	1,435.6万円	2,347.5万円	-
2021年11月	1,725.5万円	2,146.8万円	-
2021年10月	1,985.0万円	2,314.5万円	2,200.0万円
2021年09月	2,168.7万円	2,257.7万円	-
2021年08月	1,875.0万円	2,282.6万円	-
2021年07月	1,673.5万円	2,377.4万円	2,460.0万円
2021年06月	1,991.3万円	2,431.7万円	-
2021年05月	2,218.9万円	2,127.5万円	-
2021年04月	1,790.0万円	2,022.6万円	2,100.0万円
2021年03月	1,842.9万円	1,951.8万円	-
2021年02月	1,830.0万円	2,094.4万円	-
2021年01月	1,552.5万円	1,799.2万円	-
2020年12月	1,576.0万円	1,993.5万円	-
2020年11月	1,534.4万円	1,965.6万円	-
2020年10月	1,605.7万円	1,768.0万円	2,380.0万円
2020年09月	1,511.4万円	1,876.1万円	-
2020年08月	1,560.0万円	1,755.4万円	-
2020年07月	1,433.3万円	1,783.5万円	-
2020年06月	1,814.0万円	1,695.9万円	2,275.0万円
2020年05月	1,650.0万円	1,742.6万円	2,100.0万円
2020年04月	1,517.0万円	1,698.0万円	2,450.0万円
2020年03月	1,200.0万円	1,859.6万円	-
2020年02月	1,392.7万円	1,722.7万円	-
2020年01月	1,301.0万円	1,768.2万円	2,200.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	大森海岸駅	品川区	ステージグランデ大森アジールコート
2025年03月	70.4万円	92.6万円	110.8万円
2025年02月	83.0万円	82.9万円	-
2025年01月	119.1万円	98.3万円	-
2024年12月	94.8万円	97.9万円	110.8万円
2024年11月	90.7万円	93.3万円	-
2024年10月	89.8万円	94.1万円	-
2024年09月	76.0万円	92.8万円	-
2024年08月	79.4万円	90.0万円	-
2024年07月	76.7万円	93.2万円	-
2024年06月	97.4万円	90.3万円	103.9万円
2024年05月	86.0万円	97.2万円	-
2024年04月	93.9万円	95.9万円	-
2024年03月	97.6万円	93.0万円	-
2024年02月	102.2万円	93.8万円	-
2024年01月	87.3万円	84.4万円	-
2023年12月	90.0万円	87.9万円	-
2023年11月	100.4万円	88.0万円	108.5万円
2023年10月	97.6万円	90.1万円	108.5万円
2023年09月	81.8万円	87.4万円	110.8万円
2023年08月	71.6万円	85.4万円	-
2023年07月	83.9万円	86.2万円	-
2023年06月	89.6万円	87.0万円	108.5万円
2023年05月	66.2万円	87.9万円	-
2023年04月	85.4万円	94.6万円	-
2023年03月	100.2万円	98.8万円	108.5万円
2023年02月	101.2万円	98.4万円	115.4万円
2023年01月	86.1万円	96.0万円	-
2022年12月	89.4万円	92.1万円	108.5万円
2022年11月	81.9万円	87.4万円	101.6万円
2022年10月	79.2万円	88.3万円	108.5万円
2022年09月	80.7万円	88.7万円	-
2022年08月	75.8万円	86.0万円	108.5万円
2022年07月	80.5万円	87.2万円	-
2022年06月	68.0万円	82.3万円	-
2022年05月	80.2万円	89.7万円	-
2022年04月	70.2万円	91.5万円	-
2022年03月	75.0万円	84.8万円	-
2022年02月	81.0万円	85.4万円	116.8万円
2022年01月	63.6万円	80.6万円	-
2021年12月	68.1万円	88.3万円	-
2021年11月	71.7万円	83.8万円	-
2021年10月	67.6万円	87.2万円	101.6万円
2021年09月	72.1万円	88.0万円	-
2021年08月	74.1万円	87.6万円	-
2021年07月	73.8万円	93.0万円	113.6万円
2021年06月	79.9万円	93.8万円	-
2021年05月	83.7万円	90.7万円	-
2021年04月	75.4万円	92.8万円	97.0万円
2021年03月	85.8万円	91.5万円	-
2021年02月	92.8万円	94.6万円	-
2021年01月	76.6万円	83.9万円	-
2020年12月	83.4万円	92.8万円	-
2020年11月	80.0万円	92.7万円	-
2020年10月	76.0万円	83.5万円	109.9万円
2020年09月	81.9万円	88.1万円	-
2020年08月	80.0万円	80.3万円	-
2020年07月	73.4万円	85.6万円	-
2020年06月	90.4万円	82.8万円	105.0万円
2020年05月	81.0万円	82.8万円	97.0万円
2020年04月	75.3万円	81.7万円	113.1万円
2020年03月	56.9万円	88.0万円	-
2020年02月	69.0万円	83.2万円	-
2020年01月	69.7万円	85.3万円	101.6万円

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ステージグランデ大森アジールコートの周辺地図

ステージグランデ大森アジールコートの最寄り駅

大森海岸駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:30分　横浜:25分　新橋:21分　品川:10分　大手町:29分　秋葉原:30分　恵比寿:25分　大崎:18分
大森駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:18分　上野:25分　新宿:27分　横浜:20分　渋谷:23分　新橋:17分　武蔵小杉:22分　品川:6分　大手町:23分　秋葉原:22分　恵比寿:17分　大崎:10分
立会川駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:29分　横浜:27分　渋谷:30分　新橋:20分　品川:9分　大手町:28分　秋葉原:29分　恵比寿:24分　大崎:17分