不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

販売中たかだのばばろーやるこーぽ高田馬場ローヤルコーポ

2.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
2,680万円/4.77%
所在地
東京都新宿区西早稲田2丁目18-10
交通
 副都心線 西早稲田駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上6階 (3階)
間取/面積
1LDK /33.4㎡
築年数
築55年(1970/08)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

高田馬場ローヤルコーポの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.63 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7823.74
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
0.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

高田馬場ローヤルコーポの総合評価

総合評価 100% 収益性 35.01% リスク回避性 63.65% 安定性 58.95% 80% 60% 40% 20%

高田馬場ローヤルコーポの収益性

収益性 100% エリア選定 100.00% 駅力 67.80% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

高田馬場ローヤルコーポの安定性

安定性 100% エリア選定 100.00% 駅力 67.83% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 0.00% 広さ 60.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

高田馬場ローヤルコーポのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 100.00% 築年数 20.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 60.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
高田馬場ローヤルコーポ 新宿区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
高田馬場ローヤルコーポと新宿区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -0.59% 高田馬場ローヤルコーポ 新宿区 リスク回避性 +22.05% 安定性 +15.95%
近隣エリアとの比較
高田馬場ローヤルコーポ 西早稲田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
高田馬場ローヤルコーポと西早稲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +1.81% 高田馬場ローヤルコーポ 西早稲田 リスク回避性 +22.25% 安定性 +17.15%
沿線との比較
高田馬場ローヤルコーポ 副都心線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
高田馬場ローヤルコーポと副都心線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.81% 高田馬場ローヤルコーポ 副都心線 リスク回避性 +27.65% 安定性 +21.35%
最寄り駅周辺との比較
高田馬場ローヤルコーポ 西早稲田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.63 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.38
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
高田馬場ローヤルコーポと西早稲田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +3.81% 高田馬場ローヤルコーポ 西早稲田 リスク回避性 +22.45% 安定性 +18.75%

高田馬場ローヤルコーポの物件写真

  • 高田馬場ローヤルコーポの外観
  • 高田馬場ローヤルコーポの外観
  • 高田馬場ローヤルコーポの外観
  • 高田馬場ローヤルコーポの外観
  • 高田馬場ローヤルコーポのエントランス
  • 高田馬場ローヤルコーポのエントランス
  • 高田馬場ローヤルコーポの周辺環境
  • 高田馬場ローヤルコーポの外観外観
  • 高田馬場ローヤルコーポの外観外観
  • 高田馬場ローヤルコーポの外観外観
  • 高田馬場ローヤルコーポの外観外観
  • 高田馬場ローヤルコーポのエントランスエントランス
  • 高田馬場ローヤルコーポのエントランスエントランス
  • 高田馬場ローヤルコーポの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

高田馬場ローヤルコーポ、新宿区と西早稲田駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2022年03月 2023年01月 2023年11月 2024年09月 360 270 180 90 西早稲田   新宿区   高田馬場ローヤルコーポ
年月西早稲田駅新宿区高田馬場ローヤルコーポ
2025年04月35日28日35日
2025年03月24日35日42日
2025年02月23日41日-
2025年01月-45日-
2024年12月62日50日-
2024年11月69日53日-
2024年10月49日50日-
2024年09月31日59日38日
2024年08月48日57日-
2024年07月51日55日42日
2024年06月49日53日-
2024年05月70日62日-
2024年04月33日67日-
2024年03月24日50日-
2024年02月33日50日-
2024年01月25日52日46日
2023年12月28日50日-
2023年11月22日56日-
2023年10月17日51日5日
2023年09月23日50日15日
2023年08月11日60日16日
2023年07月98日63日8日
2023年06月48日65日9日
2023年05月45日64日20日
2023年04月37日59日8日
2023年03月32日56日37日
2023年02月49日63日58日
2023年01月69日66日377日
2022年12月245日57日-
2022年11月59日60日2日
2022年10月64日54日-
2022年09月40日73日-
2022年08月82日61日-
2022年07月56日57日-
2022年06月76日51日93日
2022年05月578日55日-
2022年04月82日66日-
2022年03月67日61日-
2022年02月59日54日-
2022年01月-57日-
2021年12月94日80日127日
2021年11月110日64日-
2021年10月86日62日141日
2021年09月77日56日-
2021年08月201日42日-
2021年07月62日44日-
2021年06月204日53日-
2021年05月170日60日148日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

高田馬場ローヤルコーポ、新宿区と西早稲田駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2022年03月 2023年01月 2023年11月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 西早稲田   新宿区   高田馬場ローヤルコーポ
年月西早稲田駅新宿区高田馬場ローヤルコーポ
2025年04月2,658.3万円2,846.1万円2,570.0万円
2025年03月2,729.7万円2,750.2万円2,980.0万円
2025年02月2,580.0万円2,691.4万円-
2025年01月-2,209.7万円-
2024年12月4,019.8万円2,800.4万円-
2024年11月3,404.0万円2,635.2万円-
2024年10月3,486.7万円2,627.8万円-
2024年09月2,739.7万円2,561.1万円1,990.0万円
2024年08月2,985.0万円2,673.8万円-
2024年07月2,418.8万円2,304.2万円1,600.0万円
2024年06月2,400.0万円2,439.7万円-
2024年05月2,410.0万円2,453.9万円-
2024年04月2,542.5万円2,481.7万円-
2024年03月2,658.7万円2,510.4万円-
2024年02月2,730.7万円2,375.8万円-
2024年01月2,792.9万円2,447.1万円2,299.0万円
2023年12月2,888.4万円2,399.9万円-
2023年11月2,948.6万円2,494.6万円-
2023年10月2,643.6万円2,492.7万円2,190.0万円
2023年09月2,815.7万円2,425.8万円2,256.7万円
2023年08月2,971.6万円2,621.9万円2,290.0万円
2023年07月2,784.6万円2,384.7万円2,290.0万円
2023年06月3,039.9万円2,487.3万円2,315.0万円
2023年05月2,514.6万円2,448.8万円2,387.5万円
2023年04月3,202.5万円2,476.0万円2,465.0万円
2023年03月3,057.3万円2,381.0万円2,356.7万円
2023年02月3,042.0万円2,518.6万円2,380.0万円
2023年01月2,588.4万円2,474.5万円2,180.0万円
2022年12月2,180.0万円2,463.1万円-
2022年11月3,026.3万円2,491.8万円2,180.0万円
2022年10月2,619.9万円2,361.8万円-
2022年09月1,530.0万円2,311.7万円-
2022年08月1,985.0万円2,245.8万円-
2022年07月2,869.9万円2,338.0万円-
2022年06月2,655.9万円2,284.4万円2,040.0万円
2022年05月2,840.0万円2,256.5万円-
2022年04月2,892.5万円2,420.8万円-
2022年03月2,206.5万円2,346.8万円-
2022年02月2,434.3万円2,351.9万円-
2022年01月-2,339.2万円-
2021年12月2,441.9万円2,417.8万円2,282.7万円
2021年11月2,810.0万円2,374.1万円-
2021年10月2,224.8万円2,363.2万円1,880.0万円
2021年09月2,390.0万円2,494.3万円-
2021年08月2,280.0万円2,370.9万円-
2021年07月2,683.3万円2,410.3万円-
2021年06月1,430.0万円2,279.7万円-
2021年05月2,098.0万円2,205.1万円1,880.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

高田馬場ローヤルコーポ、新宿区と西早稲田駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2022年03月 2023年01月 2023年11月 2024年09月 200 150 100 50 西早稲田   新宿区   高田馬場ローヤルコーポ
年月西早稲田駅新宿区高田馬場ローヤルコーポ
2025年04月84.6万円107.2万円76.9万円
2025年03月88.8万円103.6万円89.2万円
2025年02月138.6万円102.6万円-
2025年01月-92.9万円-
2024年12月125.4万円104.5万円-
2024年11月124.3万円98.5万円-
2024年10月124.1万円100.8万円-
2024年09月98.9万円103.2万円59.6万円
2024年08月105.1万円105.8万円-
2024年07月89.9万円96.4万円51.7万円
2024年06月107.7万円98.3万円-
2024年05月100.6万円95.9万円-
2024年04月124.4万円96.9万円-
2024年03月128.7万円97.9万円-
2024年02月135.8万円94.5万円-
2024年01月120.1万円94.2万円68.8万円
2023年12月123.4万円92.9万円-
2023年11月120.4万円94.1万円-
2023年10月109.3万円97.1万円65.6万円
2023年09月94.7万円93.5万円67.6万円
2023年08月88.3万円99.3万円68.6万円
2023年07月90.6万円93.6万円68.6万円
2023年06月98.2万円95.1万円69.3万円
2023年05月97.2万円93.8万円71.8万円
2023年04月97.3万円93.8万円73.8万円
2023年03月99.7万円93.2万円72.2万円
2023年02月98.7万円98.4万円72.6万円
2023年01月89.8万円93.6万円70.7万円
2022年12月80.7万円92.6万円-
2022年11月103.0万円93.1万円70.7万円
2022年10月83.8万円90.1万円-
2022年09月80.2万円91.5万円-
2022年08月83.3万円89.4万円-
2022年07月89.2万円91.6万円-
2022年06月85.9万円88.3万円63.6万円
2022年05月116.9万円89.1万円-
2022年04月94.8万円91.9万円-
2022年03月83.0万円89.9万円-
2022年02月92.3万円90.8万円-
2022年01月-90.4万円-
2021年12月85.4万円90.2万円68.3万円
2021年11月94.2万円90.5万円-
2021年10月74.6万円88.8万円61.0万円
2021年09月96.4万円93.7万円-
2021年08月77.9万円90.8万円-
2021年07月112.4万円91.9万円-
2021年06月52.9万円88.1万円-
2021年05月94.3万円89.9万円61.0万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

高田馬場ローヤルコーポの周辺地図

高田馬場ローヤルコーポの最寄り駅

  • 西早稲田駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:27分 新宿:9分 渋谷:15分 池袋:5分 新橋:25分 武蔵小杉:30分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:17分 大手町:27分 秋葉原:25分 恵比寿:22分 大崎:29分
  • 面影橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:29分 新宿:27分 池袋:12分 日暮里:28分 赤羽:29分 飯田橋:20分 大手町:27分
  • 高田馬場駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:18分 新宿:5分 渋谷:14分 池袋:4分 新橋:25分 品川:24分 北千住:25分 日暮里:17分 赤羽:16分 飯田橋:7分 大手町:14分 浦和:28分 秋葉原:21分 恵比寿:14分 大崎:20分

高田馬場ローヤルコーポの物件詳細情報

所在地
東京都新宿区西早稲田2丁目18-10
交通
価格
2,680 万円
平米単価
80 万円
管理費等
7,000 円
修繕積立金
4,000 円
家賃
106,611 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1LDK
専有面積
33.4㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上6階 /3階
築年月
築55年(1970/08)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
空家
引渡し
即時
取引形態
仲介

高田馬場ローヤルコーポの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,680万円
家賃
106,611 円 ※想定家賃
管理費
7,000
修繕積立金
4,000
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

高田馬場ローヤルコーポのよくあるご質問

高田馬場ローヤルコーポのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.63点(収益性:1.75点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.18点)
高田馬場ローヤルコーポのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
高田馬場ローヤルコーポのこの部屋の間取りと広さは?
1LDK、33.4㎡です。
高田馬場ローヤルコーポのこの部屋は空室ですか?
空室です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

高田馬場ローヤルコーポの周辺の投資物件

高田馬場ローヤルコーポと価格が近い投資物件

高田馬場ローヤルコーポと利回りが近い投資物件

高田馬場ローヤルコーポと評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは