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販売中らいおんずまんしょんよよぎライオンズマンション代々木

2.60
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,180万円/5.39%
所在地
東京都渋谷区代々木3丁目1-7
交通
 小田急線 南新宿駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上7階 (2階)
間取/面積
1K /25.73㎡
築年数
築48年(1977/09)

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ライオンズマンション代々木の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.60 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6419.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.06
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
15.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
4.63
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ライオンズマンション代々木の総合評価

総合評価 100% 収益性 33.16% リスク回避性 57.79% 安定性 64.36% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション代々木の収益性

収益性 100% エリア選定 93.40% 駅力 56.40% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 46.30% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション代々木の安定性

安定性 100% エリア選定 93.40% 駅力 56.34% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 80.40% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 100.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション代々木のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 93.40% 築年数 20.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 20.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション代々木 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ライオンズマンション代々木と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.76% ライオンズマンション代々木 渋谷区 リスク回避性 +21.79% 安定性 +26.76%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション代々木 代々木の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
ライオンズマンション代々木と代々木の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.76% ライオンズマンション代々木 代々木 リスク回避性 +26.39% 安定性 +32.76%
沿線との比較
ライオンズマンション代々木 小田急線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ライオンズマンション代々木と小田急線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.76% ライオンズマンション代々木 小田急線 リスク回避性 +27.99% 安定性 +36.16%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション代々木 南新宿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.60 (-0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.66 (-1.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.22 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.89 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
ライオンズマンション代々木と南新宿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +14.36% ライオンズマンション代々木 南新宿 リスク回避性 +26.39% 安定性 +33.96%

ライオンズマンション代々木の物件写真

  • ライオンズマンション代々木の外観
  • ライオンズマンション代々木の外観
  • ライオンズマンション代々木の外観
  • ライオンズマンション代々木の外観
  • ライオンズマンション代々木の外観
  • ライオンズマンション代々木の外観
  • ライオンズマンション代々木の外観
  • ライオンズマンション代々木の共有設備
  • ライオンズマンション代々木の通路
  • ライオンズマンション代々木の駐輪場
  • ライオンズマンション代々木の外観外観
  • ライオンズマンション代々木の外観外観
  • ライオンズマンション代々木の外観外観
  • ライオンズマンション代々木の外観外観
  • ライオンズマンション代々木の外観外観
  • ライオンズマンション代々木の外観外観
  • ライオンズマンション代々木の外観外観
  • ライオンズマンション代々木の共有設備共有設備
  • ライオンズマンション代々木の通路通路
  • ライオンズマンション代々木の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション代々木、渋谷区と南新宿駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 南新宿   渋谷区   ライオンズマンション代々木
年月南新宿駅渋谷区ライオンズマンション代々木
2025年05月16日10日29日
2025年04月27日27日19日
2025年03月31日42日-
2025年02月44日44日-
2025年01月-45日-
2024年12月59日62日-
2024年11月34日55日-
2024年10月94日62日16日
2024年09月41日54日-
2024年08月41日70日60日
2024年07月28日58日-
2024年06月37日63日-
2024年05月27日57日-
2024年04月126日70日-
2024年03月147日63日-
2024年02月24日49日-
2024年01月25日63日-
2023年12月35日78日-
2023年11月19日61日-
2023年10月21日65日-
2023年09月34日53日-
2023年08月47日63日-
2023年07月25日52日-
2023年06月12日55日-
2023年05月16日57日-
2023年04月35日73日-
2023年03月34日75日-
2023年02月56日61日-
2023年01月40日75日-
2022年12月29日69日49日
2022年11月39日78日-
2022年10月20日66日-
2022年09月58日74日-
2022年08月76日75日-
2022年07月33日60日-
2022年06月33日53日-
2022年05月36日49日-
2022年04月65日62日-
2022年03月88日60日-
2022年02月121日62日-
2022年01月133日67日-
2021年12月117日70日279日
2021年11月30日53日-
2021年10月51日65日78日
2021年09月45日65日-
2021年08月33日67日-
2021年07月128日62日-
2021年06月23日55日-
2021年05月88日80日-
2021年04月174日128日-
2021年03月29日121日-
2021年02月125日125日-
2021年01月85日120日84日
2020年12月129日152日129日
2020年11月107日132日-
2020年10月76日84日-
2020年09月54日61日-
2020年08月64日75日75日
2020年07月62日88日-
2020年06月28日61日-
2020年05月32日65日100日
2020年04月110日70日-
2020年03月64日103日-
2020年02月12日99日-
2020年01月39日73日91日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション代々木、渋谷区と南新宿駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 南新宿   渋谷区   ライオンズマンション代々木
年月南新宿駅渋谷区ライオンズマンション代々木
2025年05月2,882.5万円3,530.8万円2,250.0万円
2025年04月2,306.7万円3,368.9万円2,280.0万円
2025年03月2,494.0万円3,643.9万円-
2025年02月5,200.0万円3,070.1万円-
2025年01月-2,418.9万円-
2024年12月2,697.5万円3,365.1万円-
2024年11月2,375.0万円3,244.4万円-
2024年10月1,715.0万円3,058.3万円1,790.0万円
2024年09月2,140.0万円3,079.3万円-
2024年08月2,193.3万円3,068.2万円1,620.0万円
2024年07月2,082.5万円2,878.4万円-
2024年06月1,726.7万円2,991.1万円-
2024年05月1,890.0万円3,152.1万円-
2024年04月2,174.3万円2,719.9万円-
2024年03月1,600.0万円2,881.7万円-
2024年02月3,078.0万円2,854.4万円-
2024年01月3,331.7万円2,913.5万円-
2023年12月3,020.6万円3,096.0万円-
2023年11月2,670.2万円3,119.3万円-
2023年10月2,482.0万円2,968.4万円-
2023年09月2,500.0万円2,740.6万円-
2023年08月2,610.8万円2,764.0万円-
2023年07月2,707.3万円2,979.4万円-
2023年06月2,685.6万円3,146.5万円-
2023年05月2,585.6万円2,968.8万円-
2023年04月2,365.5万円2,827.3万円-
2023年03月2,235.0万円2,657.8万円-
2023年02月2,237.3万円2,776.2万円-
2023年01月2,134.5万円2,747.4万円-
2022年12月2,254.0万円2,698.1万円1,880.0万円
2022年11月2,595.0万円2,889.5万円-
2022年10月2,590.3万円2,817.0万円-
2022年09月2,188.0万円2,755.6万円-
2022年08月2,414.3万円2,753.5万円-
2022年07月2,653.2万円2,928.1万円-
2022年06月2,308.1万円2,790.6万円-
2022年05月3,066.0万円2,684.6万円-
2022年04月2,178.0万円2,827.0万円-
2022年03月2,301.4万円2,798.4万円-
2022年02月2,405.0万円2,661.3万円-
2022年01月2,373.3万円2,645.7万円-
2021年12月1,895.8万円2,654.4万円1,640.0万円
2021年11月1,845.0万円2,658.2万円-
2021年10月2,085.0万円2,510.2万円1,980.0万円
2021年09月2,218.3万円2,685.6万円-
2021年08月1,754.4万円2,751.2万円-
2021年07月1,794.4万円2,610.7万円-
2021年06月1,810.0万円2,562.4万円-
2021年05月2,604.0万円2,469.7万円-
2021年04月2,134.8万円2,148.0万円-
2021年03月2,440.0万円1,912.8万円-
2021年02月2,138.9万円2,009.7万円-
2021年01月1,960.0万円1,737.8万円1,980.0万円
2020年12月1,987.6万円2,112.6万円1,780.0万円
2020年11月1,803.4万円1,812.1万円-
2020年10月1,795.0万円1,859.4万円-
2020年09月1,913.8万円1,933.3万円-
2020年08月1,856.7万円1,831.7万円1,730.0万円
2020年07月1,828.4万円1,927.4万円-
2020年06月1,834.2万円1,956.3万円-
2020年05月1,796.9万円1,827.0万円1,880.0万円
2020年04月1,768.0万円1,884.7万円-
2020年03月1,773.8万円1,763.6万円-
2020年02月1,403.3万円2,039.4万円-
2020年01月1,642.5万円2,055.8万円1,430.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション代々木、渋谷区と南新宿駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 南新宿   渋谷区   ライオンズマンション代々木
年月南新宿駅渋谷区ライオンズマンション代々木
2025年05月98.5万円125.1万円90.6万円
2025年04月79.4万円119.2万円91.8万円
2025年03月102.9万円126.8万円-
2025年02月132.6万円109.3万円-
2025年01月-106.4万円-
2024年12月104.4万円124.9万円-
2024年11月102.6万円119.0万円-
2024年10月75.3万円113.6万円69.6万円
2024年09月87.4万円112.5万円-
2024年08月80.8万円117.4万円63.0万円
2024年07月87.7万円106.2万円-
2024年06月83.5万円110.1万円-
2024年05月96.7万円114.0万円-
2024年04月91.7万円99.8万円-
2024年03月83.3万円103.5万円-
2024年02月107.5万円96.9万円-
2024年01月106.8万円101.2万円-
2023年12月102.1万円107.5万円-
2023年11月98.4万円109.6万円-
2023年10月98.5万円109.0万円-
2023年09月100.2万円106.5万円-
2023年08月100.3万円101.1万円-
2023年07月101.2万円107.5万円-
2023年06月103.2万円113.9万円-
2023年05月99.7万円107.3万円-
2023年04月99.7万円106.4万円-
2023年03月97.1万円100.6万円-
2023年02月100.7万円104.8万円-
2023年01月98.2万円105.1万円-
2022年12月99.6万円103.5万円64.2万円
2022年11月99.9万円108.2万円-
2022年10月106.4万円104.6万円-
2022年09月96.8万円105.6万円-
2022年08月101.0万円105.0万円-
2022年07月100.6万円104.5万円-
2022年06月96.0万円104.7万円-
2022年05月107.1万円101.7万円-
2022年04月88.8万円104.9万円-
2022年03月92.8万円105.2万円-
2022年02月96.6万円101.1万円-
2022年01月93.5万円103.9万円-
2021年12月81.1万円99.3万円56.0万円
2021年11月86.5万円98.4万円-
2021年10月80.6万円95.2万円67.6万円
2021年09月92.6万円99.0万円-
2021年08月82.8万円100.1万円-
2021年07月82.0万円97.7万円-
2021年06月82.1万円95.3万円-
2021年05月94.8万円96.8万円-
2021年04月90.4万円93.0万円-
2021年03月88.9万円91.2万円-
2021年02月86.6万円91.6万円-
2021年01月80.3万円77.9万円77.0万円
2020年12月85.1万円95.2万円69.2万円
2020年11月82.2万円85.2万円-
2020年10月81.3万円83.5万円-
2020年09月80.9万円83.3万円-
2020年08月78.7万円82.4万円63.3万円
2020年07月78.3万円88.5万円-
2020年06月82.5万円92.8万円-
2020年05月78.5万円85.9万円73.1万円
2020年04月77.3万円90.3万円-
2020年03月76.4万円85.3万円-
2020年02月75.7万円96.9万円-
2020年01月75.4万円95.7万円48.8万円
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ライオンズマンション代々木の周辺地図

ライオンズマンション代々木の最寄り駅

  • 南新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新宿:2分 渋谷:18分 池袋:15分 新橋:30分 品川:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:20分 大手町:26分 秋葉原:24分 恵比寿:18分 大崎:24分
  • 代々木駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:25分 新宿:2分 渋谷:8分 池袋:11分 新橋:20分 武蔵小杉:28分 品川:18分 日暮里:24分 赤羽:23分 飯田橋:10分 大手町:21分 秋葉原:17分 恵比寿:8分 大崎:14分
  • 参宮橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:30分 新宿:4分 渋谷:17分 池袋:17分 新橋:29分 品川:30分 赤羽:27分 飯田橋:24分 大手町:28分 秋葉原:26分 恵比寿:20分 大崎:26分
  • 新宿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:29分 上野:20分 渋谷:8分 池袋:8分 新橋:17分 武蔵小杉:20分 品川:19分 北千住:29分 日暮里:21分 赤羽:14分 飯田橋:12分 大手町:15分 浦和:23分 秋葉原:14分 恵比寿:8分 大崎:11分

ライオンズマンション代々木の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区代々木3丁目1-7
交通
価格
2,180 万円
平米単価
-
管理費等
14,500 円
修繕積立金
6,500 円
家賃
98,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
25.73㎡ (壁芯)
バルコニー
2㎡ 南
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /2階
築年月
築48年(1977/09)
総戸数
26
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ライオンズマンション代々木の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,180万円
家賃
98,000
管理費
14,500
修繕積立金
6,500
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ライオンズマンション代々木のよくあるご質問

ライオンズマンション代々木のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.60点(収益性:1.66点 安定性:3.22点 リスク回避性:2.89点)
ライオンズマンション代々木のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+6,833 円です。
ライオンズマンション代々木のこの部屋の間取りと広さは?
1K、25.73㎡です。
ライオンズマンション代々木のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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