ライオンズマンション代々木のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.60点（収益性：1.66点安定性：3.22点リスク回避性：2.89点）

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販売中らいおんずまんしょんよよぎライオンズマンション代々木

2.60

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,180万円／5.39％
所在地: 東京都渋谷区代々木３丁目１－７
交通: 小田急線南新宿駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上7階（2階）
間取／面積: 1K ／25.73㎡
築年数: 築48年（1977/09）

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ライオンズマンション代々木の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.60 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.66 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.22 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.34	14.01	14.01
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	5.64	19.72
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		12.06
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		9.00	6.75
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.63
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ライオンズマンション代々木の総合評価

ライオンズマンション代々木の収益性

ライオンズマンション代々木の安定性

ライオンズマンション代々木のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ライオンズマンション代々木	渋谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.41)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.75)	★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋0.22)	★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.06)	★★★★★ ★★★★★ 2.83

近隣エリアとの比較

	ライオンズマンション代々木	代々木の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.36)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋0.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.11)	★★★★★ ★★★★★ 2.78

沿線との比較

	ライオンズマンション代々木	小田急線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.11)	★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.49)	★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.23)	★★★★★ ★★★★★ 2.66

最寄り駅周辺との比較

	ライオンズマンション代々木	南新宿駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.60 (－0.14)	★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.66 (－1.45)	★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋0.45)	★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.52

ライオンズマンション代々木の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
共有設備
通路
駐輪場

周辺の掲載期間の推移

年月	南新宿駅	渋谷区	ライオンズマンション代々木
2025年05月	16日	10日	29日
2025年04月	27日	27日	19日
2025年03月	31日	42日	-
2025年02月	44日	44日	-
2025年01月	-	45日	-
2024年12月	59日	62日	-
2024年11月	34日	55日	-
2024年10月	94日	62日	16日
2024年09月	41日	54日	-
2024年08月	41日	70日	60日
2024年07月	28日	58日	-
2024年06月	37日	63日	-
2024年05月	27日	57日	-
2024年04月	126日	70日	-
2024年03月	147日	63日	-
2024年02月	24日	49日	-
2024年01月	25日	63日	-
2023年12月	35日	78日	-
2023年11月	19日	61日	-
2023年10月	21日	65日	-
2023年09月	34日	53日	-
2023年08月	47日	63日	-
2023年07月	25日	52日	-
2023年06月	12日	55日	-
2023年05月	16日	57日	-
2023年04月	35日	73日	-
2023年03月	34日	75日	-
2023年02月	56日	61日	-
2023年01月	40日	75日	-
2022年12月	29日	69日	49日
2022年11月	39日	78日	-
2022年10月	20日	66日	-
2022年09月	58日	74日	-
2022年08月	76日	75日	-
2022年07月	33日	60日	-
2022年06月	33日	53日	-
2022年05月	36日	49日	-
2022年04月	65日	62日	-
2022年03月	88日	60日	-
2022年02月	121日	62日	-
2022年01月	133日	67日	-
2021年12月	117日	70日	279日
2021年11月	30日	53日	-
2021年10月	51日	65日	78日
2021年09月	45日	65日	-
2021年08月	33日	67日	-
2021年07月	128日	62日	-
2021年06月	23日	55日	-
2021年05月	88日	80日	-
2021年04月	174日	128日	-
2021年03月	29日	121日	-
2021年02月	125日	125日	-
2021年01月	85日	120日	84日
2020年12月	129日	152日	129日
2020年11月	107日	132日	-
2020年10月	76日	84日	-
2020年09月	54日	61日	-
2020年08月	64日	75日	75日
2020年07月	62日	88日	-
2020年06月	28日	61日	-
2020年05月	32日	65日	100日
2020年04月	110日	70日	-
2020年03月	64日	103日	-
2020年02月	12日	99日	-
2020年01月	39日	73日	91日

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周辺の販売価格の推移

年月	南新宿駅	渋谷区	ライオンズマンション代々木
2025年05月	2,882.5万円	3,530.8万円	2,250.0万円
2025年04月	2,306.7万円	3,368.9万円	2,280.0万円
2025年03月	2,494.0万円	3,643.9万円	-
2025年02月	5,200.0万円	3,070.1万円	-
2025年01月	-	2,418.9万円	-
2024年12月	2,697.5万円	3,365.1万円	-
2024年11月	2,375.0万円	3,244.4万円	-
2024年10月	1,715.0万円	3,058.3万円	1,790.0万円
2024年09月	2,140.0万円	3,079.3万円	-
2024年08月	2,193.3万円	3,068.2万円	1,620.0万円
2024年07月	2,082.5万円	2,878.4万円	-
2024年06月	1,726.7万円	2,991.1万円	-
2024年05月	1,890.0万円	3,152.1万円	-
2024年04月	2,174.3万円	2,719.9万円	-
2024年03月	1,600.0万円	2,881.7万円	-
2024年02月	3,078.0万円	2,854.4万円	-
2024年01月	3,331.7万円	2,913.5万円	-
2023年12月	3,020.6万円	3,096.0万円	-
2023年11月	2,670.2万円	3,119.3万円	-
2023年10月	2,482.0万円	2,968.4万円	-
2023年09月	2,500.0万円	2,740.6万円	-
2023年08月	2,610.8万円	2,764.0万円	-
2023年07月	2,707.3万円	2,979.4万円	-
2023年06月	2,685.6万円	3,146.5万円	-
2023年05月	2,585.6万円	2,968.8万円	-
2023年04月	2,365.5万円	2,827.3万円	-
2023年03月	2,235.0万円	2,657.8万円	-
2023年02月	2,237.3万円	2,776.2万円	-
2023年01月	2,134.5万円	2,747.4万円	-
2022年12月	2,254.0万円	2,698.1万円	1,880.0万円
2022年11月	2,595.0万円	2,889.5万円	-
2022年10月	2,590.3万円	2,817.0万円	-
2022年09月	2,188.0万円	2,755.6万円	-
2022年08月	2,414.3万円	2,753.5万円	-
2022年07月	2,653.2万円	2,928.1万円	-
2022年06月	2,308.1万円	2,790.6万円	-
2022年05月	3,066.0万円	2,684.6万円	-
2022年04月	2,178.0万円	2,827.0万円	-
2022年03月	2,301.4万円	2,798.4万円	-
2022年02月	2,405.0万円	2,661.3万円	-
2022年01月	2,373.3万円	2,645.7万円	-
2021年12月	1,895.8万円	2,654.4万円	1,640.0万円
2021年11月	1,845.0万円	2,658.2万円	-
2021年10月	2,085.0万円	2,510.2万円	1,980.0万円
2021年09月	2,218.3万円	2,685.6万円	-
2021年08月	1,754.4万円	2,751.2万円	-
2021年07月	1,794.4万円	2,610.7万円	-
2021年06月	1,810.0万円	2,562.4万円	-
2021年05月	2,604.0万円	2,469.7万円	-
2021年04月	2,134.8万円	2,148.0万円	-
2021年03月	2,440.0万円	1,912.8万円	-
2021年02月	2,138.9万円	2,009.7万円	-
2021年01月	1,960.0万円	1,737.8万円	1,980.0万円
2020年12月	1,987.6万円	2,112.6万円	1,780.0万円
2020年11月	1,803.4万円	1,812.1万円	-
2020年10月	1,795.0万円	1,859.4万円	-
2020年09月	1,913.8万円	1,933.3万円	-
2020年08月	1,856.7万円	1,831.7万円	1,730.0万円
2020年07月	1,828.4万円	1,927.4万円	-
2020年06月	1,834.2万円	1,956.3万円	-
2020年05月	1,796.9万円	1,827.0万円	1,880.0万円
2020年04月	1,768.0万円	1,884.7万円	-
2020年03月	1,773.8万円	1,763.6万円	-
2020年02月	1,403.3万円	2,039.4万円	-
2020年01月	1,642.5万円	2,055.8万円	1,430.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	南新宿駅	渋谷区	ライオンズマンション代々木
2025年05月	98.5万円	125.1万円	90.6万円
2025年04月	79.4万円	119.2万円	91.8万円
2025年03月	102.9万円	126.8万円	-
2025年02月	132.6万円	109.3万円	-
2025年01月	-	106.4万円	-
2024年12月	104.4万円	124.9万円	-
2024年11月	102.6万円	119.0万円	-
2024年10月	75.3万円	113.6万円	69.6万円
2024年09月	87.4万円	112.5万円	-
2024年08月	80.8万円	117.4万円	63.0万円
2024年07月	87.7万円	106.2万円	-
2024年06月	83.5万円	110.1万円	-
2024年05月	96.7万円	114.0万円	-
2024年04月	91.7万円	99.8万円	-
2024年03月	83.3万円	103.5万円	-
2024年02月	107.5万円	96.9万円	-
2024年01月	106.8万円	101.2万円	-
2023年12月	102.1万円	107.5万円	-
2023年11月	98.4万円	109.6万円	-
2023年10月	98.5万円	109.0万円	-
2023年09月	100.2万円	106.5万円	-
2023年08月	100.3万円	101.1万円	-
2023年07月	101.2万円	107.5万円	-
2023年06月	103.2万円	113.9万円	-
2023年05月	99.7万円	107.3万円	-
2023年04月	99.7万円	106.4万円	-
2023年03月	97.1万円	100.6万円	-
2023年02月	100.7万円	104.8万円	-
2023年01月	98.2万円	105.1万円	-
2022年12月	99.6万円	103.5万円	64.2万円
2022年11月	99.9万円	108.2万円	-
2022年10月	106.4万円	104.6万円	-
2022年09月	96.8万円	105.6万円	-
2022年08月	101.0万円	105.0万円	-
2022年07月	100.6万円	104.5万円	-
2022年06月	96.0万円	104.7万円	-
2022年05月	107.1万円	101.7万円	-
2022年04月	88.8万円	104.9万円	-
2022年03月	92.8万円	105.2万円	-
2022年02月	96.6万円	101.1万円	-
2022年01月	93.5万円	103.9万円	-
2021年12月	81.1万円	99.3万円	56.0万円
2021年11月	86.5万円	98.4万円	-
2021年10月	80.6万円	95.2万円	67.6万円
2021年09月	92.6万円	99.0万円	-
2021年08月	82.8万円	100.1万円	-
2021年07月	82.0万円	97.7万円	-
2021年06月	82.1万円	95.3万円	-
2021年05月	94.8万円	96.8万円	-
2021年04月	90.4万円	93.0万円	-
2021年03月	88.9万円	91.2万円	-
2021年02月	86.6万円	91.6万円	-
2021年01月	80.3万円	77.9万円	77.0万円
2020年12月	85.1万円	95.2万円	69.2万円
2020年11月	82.2万円	85.2万円	-
2020年10月	81.3万円	83.5万円	-
2020年09月	80.9万円	83.3万円	-
2020年08月	78.7万円	82.4万円	63.3万円
2020年07月	78.3万円	88.5万円	-
2020年06月	82.5万円	92.8万円	-
2020年05月	78.5万円	85.9万円	73.1万円
2020年04月	77.3万円	90.3万円	-
2020年03月	76.4万円	85.3万円	-
2020年02月	75.7万円	96.9万円	-
2020年01月	75.4万円	95.7万円	48.8万円

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ライオンズマンション代々木の周辺地図

ライオンズマンション代々木の最寄り駅

南新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:28分　新宿:2分　渋谷:18分　池袋:15分　新橋:30分　品川:28分　日暮里:29分　赤羽:25分　飯田橋:20分　大手町:26分　秋葉原:24分　恵比寿:18分　大崎:24分
代々木駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:25分　新宿:2分　渋谷:8分　池袋:11分　新橋:20分　武蔵小杉:28分　品川:18分　日暮里:24分　赤羽:23分　飯田橋:10分　大手町:21分　秋葉原:17分　恵比寿:8分　大崎:14分
参宮橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:30分　新宿:4分　渋谷:17分　池袋:17分　新橋:29分　品川:30分　赤羽:27分　飯田橋:24分　大手町:28分　秋葉原:26分　恵比寿:20分　大崎:26分
新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　大宮:29分　上野:20分　渋谷:8分　池袋:8分　新橋:17分　武蔵小杉:20分　品川:19分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:14分　飯田橋:12分　大手町:15分　浦和:23分　秋葉原:14分　恵比寿:8分　大崎:11分