不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

販売中くれすとえびすクレスト恵比寿

3.17
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
5,130万円/3.60%
所在地
東京都渋谷区恵比寿4丁目4-2
交通
 山手線 恵比寿駅 徒歩1
構造/建階
RC / 地上11階 (5階)
間取/面積
ワンルーム /28.76㎡
築年数
築45年(1980/07)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

クレスト恵比寿の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.84 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.86 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.76 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.3414.0114.01
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.1224.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
6.0015.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
20.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
3.53
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

クレスト恵比寿の総合評価

総合評価 100% 収益性 36.88% リスク回避性 75.25% 安定性 77.17% 80% 60% 40% 20%

クレスト恵比寿の収益性

収益性 100% エリア選定 93.40% 駅力 71.20% 駅徒歩 100.00% 路線数 60.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 35.30% 80% 60% 40% 20%

クレスト恵比寿の安定性

安定性 100% エリア選定 93.40% 駅力 71.17% 駅徒歩 100.00% 路線数 60.00% 駅周辺 81.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

クレスト恵比寿のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 93.40% 築年数 20.00% 総戸数 80.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 80.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
クレスト恵比寿 渋谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.86 (+0.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
クレスト恵比寿と渋谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.48% クレスト恵比寿 渋谷区 リスク回避性 +39.25% 安定性 +39.57%
近隣エリアとの比較
クレスト恵比寿 恵比寿の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.59
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.86 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
クレスト恵比寿と恵比寿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +12.68% クレスト恵比寿 恵比寿 リスク回避性 +39.25% 安定性 +39.77%
沿線との比較
クレスト恵比寿 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.86 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
クレスト恵比寿と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.68% クレスト恵比寿 山手線 リスク回避性 +36.05% 安定性 +35.97%
最寄り駅周辺との比較
クレスト恵比寿 恵比寿駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.84 (-1.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.86 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.81)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
クレスト恵比寿と恵比寿の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +14.68% クレスト恵比寿 恵比寿 リスク回避性 +43.05% 安定性 +41.37%

クレスト恵比寿の物件写真

  • クレスト恵比寿の外観
  • クレスト恵比寿の外観
  • クレスト恵比寿の外観
  • クレスト恵比寿の外観
  • クレスト恵比寿の外観
  • クレスト恵比寿の外観
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランス
  • クレスト恵比寿の共有設備
  • クレスト恵比寿の共有設備
  • クレスト恵比寿の周辺環境
  • クレスト恵比寿の外観外観
  • クレスト恵比寿の外観外観
  • クレスト恵比寿の外観外観
  • クレスト恵比寿の外観外観
  • クレスト恵比寿の外観外観
  • クレスト恵比寿の外観外観
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿のエントランスエントランス
  • クレスト恵比寿の共有設備共有設備
  • クレスト恵比寿の共有設備共有設備
  • クレスト恵比寿の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

クレスト恵比寿、渋谷区と恵比寿駅の周辺の掲載期間の推移 2023年12月 2024年04月 2024年08月 2024年12月 2025年04月 360 270 180 90 恵比寿   渋谷区   クレスト恵比寿
年月恵比寿駅渋谷区クレスト恵比寿
2025年04月30日27日7日
2025年03月53日42日7日
2025年02月62日44日92日
2025年01月49日45日-
2024年12月66日62日-
2024年11月71日55日96日
2024年10月58日62日-
2024年09月67日54日-
2024年08月54日70日-
2024年07月62日58日-
2024年06月54日63日-
2024年05月93日57日-
2024年04月57日70日-
2024年03月53日63日44日
2024年02月40日49日-
2024年01月55日63日-
2023年12月65日78日42日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

クレスト恵比寿、渋谷区と恵比寿駅の周辺の販売価格の推移 2023年12月 2024年04月 2024年08月 2024年12月 2025年04月 5000 3750 2500 1250 恵比寿   渋谷区   クレスト恵比寿
年月恵比寿駅渋谷区クレスト恵比寿
2025年04月4,534.9万円3,368.9万円5,530.0万円
2025年03月6,175.7万円3,643.9万円5,740.0万円
2025年02月4,979.8万円3,070.1万円5,130.0万円
2025年01月4,770.0万円2,418.9万円-
2024年12月5,046.3万円3,365.1万円-
2024年11月4,813.4万円3,244.4万円6,000.0万円
2024年10月4,665.2万円3,058.3万円-
2024年09月4,019.9万円3,079.3万円-
2024年08月3,909.9万円3,068.2万円-
2024年07月2,867.1万円2,878.4万円-
2024年06月3,507.5万円2,991.1万円-
2024年05月3,495.3万円3,152.1万円-
2024年04月3,031.8万円2,719.9万円-
2024年03月3,597.8万円2,881.7万円3,680.0万円
2024年02月2,567.8万円2,854.4万円-
2024年01月4,164.5万円2,913.5万円-
2023年12月4,583.9万円3,096.0万円3,700.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

クレスト恵比寿、渋谷区と恵比寿駅の周辺の平米単価の推移 2023年12月 2024年04月 2024年08月 2024年12月 2025年04月 200 150 100 50 恵比寿   渋谷区   クレスト恵比寿
年月恵比寿駅渋谷区クレスト恵比寿
2025年04月144.7万円119.2万円147.3万円
2025年03月187.3万円126.8万円152.9万円
2025年02月162.3万円109.3万円178.4万円
2025年01月157.1万円106.4万円-
2024年12月164.4万円124.9万円-
2024年11月159.3万円119.0万円208.6万円
2024年10月150.2万円113.6万円-
2024年09月132.8万円112.5万円-
2024年08月127.9万円117.4万円-
2024年07月114.9万円106.2万円-
2024年06月121.9万円110.1万円-
2024年05月134.6万円114.0万円-
2024年04月115.6万円99.8万円-
2024年03月123.4万円103.5万円152.8万円
2024年02月114.2万円96.9万円-
2024年01月128.6万円101.2万円-
2023年12月140.0万円107.5万円153.7万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

クレスト恵比寿の周辺地図

クレスト恵比寿の最寄り駅

  • 恵比寿駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:30分 新宿:10分 横浜:30分 渋谷:6分 池袋:18分 新橋:18分 武蔵小杉:19分 品川:10分 赤羽:21分 飯田橋:24分 大手町:21分 秋葉原:27分 大崎:6分
  • 代官山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 横浜:29分 渋谷:6分 池袋:23分 新橋:19分 武蔵小杉:15分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 大崎:21分
  • 広尾駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:28分 新宿:20分 横浜:30分 渋谷:16分 池袋:28分 新橋:19分 武蔵小杉:16分 品川:20分 飯田橋:26分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:3分 大崎:13分

クレスト恵比寿の物件詳細情報

所在地
東京都渋谷区恵比寿4丁目4-2
交通
価格
5,130 万円
平米単価
-
管理費等
6,700 円
修繕積立金
6,030 円
家賃
154,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
28.76㎡
バルコニー
9㎡ 西
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上11階 /5階
築年月
築45年(1980/07)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

クレスト恵比寿の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
5,130万円
家賃
154,000
管理費
6,700
修繕積立金
6,030
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

クレスト恵比寿のよくあるご質問

クレスト恵比寿のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:1.84点 安定性:3.86点 リスク回避性:3.76点)
クレスト恵比寿のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+35,028 円です。
クレスト恵比寿のこの部屋の間取りと広さは?
1R、28.76㎡です。
クレスト恵比寿のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

クレスト恵比寿の周辺の投資物件

クレスト恵比寿と価格が近い投資物件

クレスト恵比寿と利回りが近い投資物件

クレスト恵比寿と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは