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販売中らいおんずまんしょんにしこいわ3ライオンズマンション西小岩第3

2.53
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,380万円/4.78%
所在地
東京都江戸川区西小岩2丁目20-16
交通
 総武中央線 小岩駅 徒歩6
構造/建階
SRC / 地上9階 (3階)
間取/面積
1K /17.6㎡
築年数
築37年(1988/10)

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ライオンズマンション西小岩第3の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.53 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.85 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.11 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.8611.7911.79
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.44
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
4.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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ライオンズマンション西小岩第3の総合評価

総合評価 100% 収益性 32.37% リスク回避性 62.23% 安定性 56.91% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション西小岩第3の収益性

収益性 100% エリア選定 78.60% 駅力 69.80% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション西小岩第3の安定性

安定性 100% エリア選定 78.60% 駅力 69.83% 駅徒歩 60.00% 路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 20.00% 間取り 100.00% 広さ 60.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

ライオンズマンション西小岩第3のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 78.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 60.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.52
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
ライオンズマンション西小岩第3と江戸川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +17.37% ライオンズマンション西小岩第3 江戸川区 リスク回避性 +39.03% 安定性 +37.11%
近隣エリアとの比較
ライオンズマンション西小岩第3 西小岩の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ライオンズマンション西小岩第3と西小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +19.17% ライオンズマンション西小岩第3 西小岩 リスク回避性 +39.03% 安定性 +35.51%
沿線との比較
ライオンズマンション西小岩第3 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
ライオンズマンション西小岩第3と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.17% ライオンズマンション西小岩第3 総武中央線 リスク回避性 +24.63% 安定性 +18.71%
最寄り駅周辺との比較
ライオンズマンション西小岩第3 小岩駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.53 (-0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.62 (-1.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.85 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
ライオンズマンション西小岩第3と小岩の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +15.97% ライオンズマンション西小岩第3 小岩 リスク回避性 +36.43% 安定性 +32.91%

ライオンズマンション西小岩第3の物件写真

  • ライオンズマンション西小岩第3の外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の間取り図
  • ライオンズマンション西小岩第3のエントランス
  • ライオンズマンション西小岩第3の通路
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の外観外観
  • ライオンズマンション西小岩第3の間取り図間取り図
  • ライオンズマンション西小岩第3のエントランスエントランス
  • ライオンズマンション西小岩第3の通路通路

周辺の掲載期間の推移

ライオンズマンション西小岩第3、江戸川区と小岩駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 360 270 180 90 小岩   江戸川区   ライオンズマンション西小岩第3
年月小岩駅江戸川区ライオンズマンション西小岩第3
2025年05月14日13日19日
2025年04月24日26日55日
2025年03月26日38日61日
2025年02月27日29日-
2025年01月55日35日-
2024年12月42日57日73日
2024年11月34日29日15日
2024年10月51日64日-
2024年09月31日38日-
2024年08月45日33日-
2024年07月63日59日-
2024年06月69日67日26日
2024年05月27日47日-
2024年04月143日72日-
2024年03月97日54日-
2024年02月38日53日-
2024年01月99日69日-
2023年12月22日78日-
2023年11月72日72日150日
2023年10月24日47日-
2023年09月80日46日-
2023年08月51日36日-
2023年07月46日29日-
2023年06月42日34日-
2023年05月48日58日-
2023年04月98日78日-
2023年03月54日34日-
2023年02月36日57日27日
2023年01月32日26日-
2022年12月60日39日-
2022年11月77日57日-
2022年10月31日21日-
2022年09月36日33日-
2022年08月30日23日-
2022年07月28日12日-
2022年06月78日17日114日
2022年05月60日32日29日
2022年04月67日43日-
2022年03月63日80日-
2022年02月27日43日-
2022年01月68日75日-
2021年12月64日44日-
2021年11月68日47日-
2021年10月47日26日14日
2021年09月93日19日-
2021年08月122日34日-
2021年07月35日35日-
2021年06月33日17日34日
2021年05月23日30日-
2021年04月2日40日-
2021年03月36日120日-
2021年02月58日153日-
2021年01月83日93日-
2020年12月86日113日-
2020年11月39日53日-
2020年10月36日25日-
2020年09月-63日-
2020年08月-35日-
2020年07月-84日-
2020年06月16日18日16日
2020年05月392日99日392日
2020年04月90日80日90日
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周辺の販売価格の推移

ライオンズマンション西小岩第3、江戸川区と小岩駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 小岩   江戸川区   ライオンズマンション西小岩第3
年月小岩駅江戸川区ライオンズマンション西小岩第3
2025年05月1,200.8万円1,180.4万円1,080.0万円
2025年04月1,325.0万円1,449.9万円1,480.0万円
2025年03月1,138.7万円1,351.7万円950.0万円
2025年02月1,047.5万円1,236.3万円-
2025年01月1,186.7万円1,246.0万円-
2024年12月1,351.4万円1,630.8万円925.0万円
2024年11月1,056.5万円1,316.9万円910.0万円
2024年10月1,338.7万円1,340.4万円-
2024年09月1,122.3万円1,234.5万円-
2024年08月1,153.9万円1,349.6万円-
2024年07月1,127.4万円1,267.7万円-
2024年06月1,189.7万円1,395.7万円700.0万円
2024年05月1,252.5万円1,318.5万円-
2024年04月1,571.3万円1,515.0万円-
2024年03月1,501.7万円1,548.3万円-
2024年02月1,060.0万円1,309.6万円-
2024年01月1,556.4万円1,520.0万円-
2023年12月1,262.2万円1,481.3万円-
2023年11月1,069.3万円1,315.0万円1,140.0万円
2023年10月1,397.0万円1,358.1万円-
2023年09月1,603.8万円1,607.7万円-
2023年08月1,547.1万円1,543.1万円-
2023年07月1,600.9万円1,833.5万円-
2023年06月1,851.4万円1,730.7万円-
2023年05月1,747.1万円1,434.3万円-
2023年04月1,643.9万円1,529.5万円-
2023年03月1,373.3万円1,281.8万円-
2023年02月1,250.0万円1,437.8万円840.0万円
2023年01月753.8万円1,043.8万円-
2022年12月1,778.8万円1,232.5万円-
2022年11月1,575.5万円1,286.3万円-
2022年10月1,449.8万円1,200.3万円-
2022年09月1,211.5万円1,290.3万円-
2022年08月1,298.9万円1,331.5万円-
2022年07月1,391.8万円1,251.0万円-
2022年06月1,613.2万円1,220.5万円920.0万円
2022年05月1,060.0万円1,560.0万円920.0万円
2022年04月960.0万円1,413.4万円-
2022年03月1,600.0万円1,241.8万円-
2022年02月1,180.0万円1,491.9万円-
2022年01月1,852.5万円1,584.6万円-
2021年12月2,212.5万円1,667.1万円-
2021年11月1,961.5万円1,230.2万円-
2021年10月1,470.0万円1,231.8万円912.5万円
2021年09月1,030.0万円1,313.9万円-
2021年08月2,700.0万円1,453.0万円-
2021年07月1,885.0万円1,518.0万円-
2021年06月1,443.0万円1,496.6万円1,036.7万円
2021年05月628.0万円1,495.9万円-
2021年04月956.7万円1,053.3万円-
2021年03月1,302.5万円1,527.5万円-
2021年02月1,020.0万円1,290.0万円-
2021年01月1,590.0万円1,062.2万円-
2020年12月1,243.3万円1,091.3万円-
2020年11月1,292.0万円1,419.8万円-
2020年10月1,950.0万円1,150.5万円-
2020年09月-1,494.7万円-
2020年08月-1,663.3万円-
2020年07月-936.7万円-
2020年06月650.0万円1,341.3万円650.0万円
2020年05月1,425.0万円1,080.0万円750.0万円
2020年04月1,500.0万円1,511.3万円1,500.0万円
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周辺の平米単価の推移

ライオンズマンション西小岩第3、江戸川区と小岩駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 200 150 100 50 小岩   江戸川区   ライオンズマンション西小岩第3
年月小岩駅江戸川区ライオンズマンション西小岩第3
2025年05月55.9万円52.8万円67.4万円
2025年04月61.0万円58.0万円84.1万円
2025年03月53.3万円57.0万円54.0万円
2025年02月37.6万円47.0万円-
2025年01月63.0万円59.8万円-
2024年12月59.0万円68.2万円57.9万円
2024年11月54.6万円54.9万円51.7万円
2024年10月56.6万円52.1万円-
2024年09月55.2万円52.8万円-
2024年08月51.8万円56.1万円-
2024年07月56.2万円52.4万円-
2024年06月53.8万円53.6万円39.8万円
2024年05月60.9万円54.4万円-
2024年04月57.4万円55.1万円-
2024年03月58.2万円58.6万円-
2024年02月49.4万円50.9万円-
2024年01月58.4万円53.9万円-
2023年12月52.6万円56.8万円-
2023年11月49.6万円54.2万円64.8万円
2023年10月57.7万円53.1万円-
2023年09月60.7万円53.7万円-
2023年08月57.0万円55.0万円-
2023年07月65.9万円64.2万円-
2023年06月69.3万円59.2万円-
2023年05月64.0万円56.7万円-
2023年04月60.1万円56.1万円-
2023年03月61.0万円50.7万円-
2023年02月55.0万円54.1万円47.7万円
2023年01月31.8万円37.4万円-
2022年12月65.0万円48.3万円-
2022年11月62.6万円50.3万円-
2022年10月58.4万円48.7万円-
2022年09月55.5万円51.4万円-
2022年08月55.1万円51.3万円-
2022年07月60.7万円51.1万円-
2022年06月58.9万円48.9万円56.2万円
2022年05月56.6万円59.9万円56.2万円
2022年04月48.5万円56.1万円-
2022年03月54.2万円47.9万円-
2022年02月55.9万円52.6万円-
2022年01月56.6万円53.7万円-
2021年12月64.7万円61.3万円-
2021年11月71.4万円45.7万円-
2021年10月62.1万円44.4万円51.8万円
2021年09月45.1万円47.3万円-
2021年08月67.5万円50.9万円-
2021年07月63.2万円51.7万円-
2021年06月56.3万円53.8万円61.4万円
2021年05月37.8万円55.0万円-
2021年04月45.1万円52.9万円-
2021年03月61.7万円65.8万円-
2021年02月53.2万円55.7万円-
2021年01月43.1万円40.8万円-
2020年12月58.9万円46.8万円-
2020年11月59.6万円58.9万円-
2020年10月76.2万円47.5万円-
2020年09月-60.3万円-
2020年08月-68.1万円-
2020年07月-42.1万円-
2020年06月44.2万円57.4万円44.2万円
2020年05月55.9万円50.1万円50.0万円
2020年04月85.2万円63.5万円85.2万円
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ライオンズマンション西小岩第3の周辺地図

ライオンズマンション西小岩第3の最寄り駅

  • 小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:25分 新橋:28分 西船橋:10分 飯田橋:24分 大手町:29分 秋葉原:17分
  • 京成小岩駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:28分 新橋:27分 北千住:23分 日暮里:18分 西船橋:22分
  • 江戸川駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新橋:29分 北千住:25分 日暮里:20分 西船橋:23分

ライオンズマンション西小岩第3の物件詳細情報

所在地
東京都江戸川区西小岩2丁目20-16
交通
価格
1,380 万円
平米単価
78 万円
管理費等
8,448 円
修繕積立金
1,173 円
家賃
54,999 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
17.6㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上9階 /3階
築年月
築37年(1988/10)
総戸数
82
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
空家
引渡し
相談
取引形態
仲介

ライオンズマンション西小岩第3の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,380万円
家賃
54,999 円 ※想定家賃
管理費
8,448
修繕積立金
1,173
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ライオンズマンション西小岩第3のよくあるご質問

ライオンズマンション西小岩第3のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.53点(収益性:1.62点 安定性:2.85点 リスク回避性:3.11点)
ライオンズマンション西小岩第3のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
ライオンズマンション西小岩第3のこの部屋の間取りと広さは?
1K、17.6㎡です。
ライオンズマンション西小岩第3のこの部屋は空室ですか?
空室です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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