スカイコート新宿落合第３のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.62点（収益性：1.67点安定性：2.98点リスク回避性：3.19点）

人気エリア

販売中すかいこーとしんじゅくおちあいだいさんスカイコート新宿落合第３

2.62

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,480万円／4.86％
所在地: 東京都新宿区西落合２丁目２０－８
交通: 西武新宿線新井薬師前駅徒歩6分
構造／建階: RC ／地上4階（1階）
間取／面積: 1K ／18㎡
築年数: 築31年（1994/08）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

スカイコート新宿落合第３の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.62 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.54	22.90
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.46
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		6.00	4.50
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.51
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

スカイコート新宿落合第３の総合評価

スカイコート新宿落合第３の収益性

スカイコート新宿落合第３の安定性

スカイコート新宿落合第３のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	スカイコート新宿落合第３	新宿区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (－0.39)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (－1.65)	★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.02)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 2.94

近隣エリアとの比較

	スカイコート新宿落合第３	西落合の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (－0.20)	★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (－1.50)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.29)	★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.34)	★★★★★ ★★★★★ 2.85

沿線との比較

	スカイコート新宿落合第３	西武新宿線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (－0.09)	★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (－1.37)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 2.77

最寄り駅周辺との比較

	スカイコート新宿落合第３	新井薬師前駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.62 (－0.21)	★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (－1.50)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.19 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 2.81

スカイコート新宿落合第３の物件写真

外観
外観
外観
エントランス

周辺の掲載期間の推移

年月	新井薬師前駅	新宿区	スカイコート新宿落合第３
2025年02月	63日	41日	95日
2025年01月	2日	45日	-
2024年12月	38日	50日	-
2024年11月	34日	53日	99日
2024年10月	44日	50日	-
2024年09月	50日	59日	132日
2024年08月	46日	57日	98日
2024年07月	52日	55日	-
2024年06月	140日	53日	-
2024年05月	58日	62日	-
2024年04月	66日	67日	-
2024年03月	98日	50日	-
2024年02月	40日	50日	-
2024年01月	107日	52日	-
2023年12月	74日	50日	-
2023年11月	72日	56日	131日
2023年10月	36日	51日	-
2023年09月	74日	50日	-
2023年08月	36日	60日	-
2023年07月	108日	63日	-
2023年06月	67日	65日	-
2023年05月	43日	64日	-
2023年04月	89日	59日	-
2023年03月	61日	56日	76日
2023年02月	70日	63日	-
2023年01月	95日	66日	450日
2022年12月	56日	57日	26日
2022年11月	61日	60日	-
2022年10月	171日	54日	-
2022年09月	134日	73日	177日
2022年08月	61日	61日	-
2022年07月	78日	57日	-
2022年06月	34日	51日	-
2022年05月	24日	55日	-
2022年04月	106日	66日	-
2022年03月	60日	61日	-
2022年02月	90日	54日	-
2022年01月	80日	57日	-
2021年12月	144日	80日	-
2021年11月	63日	64日	-
2021年10月	178日	62日	-
2021年09月	54日	56日	-
2021年08月	70日	42日	-
2021年07月	91日	44日	-
2021年06月	10日	53日	-
2021年05月	68日	60日	-
2021年04月	96日	112日	-
2021年03月	79日	138日	-
2021年02月	237日	175日	-
2021年01月	-	113日	-
2020年12月	140日	147日	-
2020年11月	142日	103日	-
2020年10月	193日	93日	-
2020年09月	85日	73日	-
2020年08月	91日	55日	-
2020年07月	58日	58日	-
2020年06月	197日	65日	293日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	新井薬師前駅	新宿区	スカイコート新宿落合第３
2025年02月	1,148.7万円	2,691.4万円	1,613.3万円
2025年01月	750.0万円	2,209.7万円	-
2024年12月	1,375.0万円	2,800.4万円	-
2024年11月	1,061.2万円	2,635.2万円	1,480.0万円
2024年10月	1,541.2万円	2,627.8万円	-
2024年09月	1,406.7万円	2,561.1万円	1,680.0万円
2024年08月	1,442.8万円	2,673.8万円	1,480.0万円
2024年07月	1,541.3万円	2,304.2万円	-
2024年06月	2,088.6万円	2,439.7万円	-
2024年05月	1,424.0万円	2,453.9万円	-
2024年04月	944.0万円	2,481.7万円	-
2024年03月	1,282.1万円	2,510.4万円	1,480.0万円
2024年02月	1,415.7万円	2,375.8万円	-
2024年01月	1,805.8万円	2,447.1万円	-
2023年12月	1,295.0万円	2,399.9万円	-
2023年11月	2,466.7万円	2,494.6万円	1,440.0万円
2023年10月	1,352.9万円	2,492.7万円	-
2023年09月	2,031.0万円	2,425.8万円	-
2023年08月	1,550.0万円	2,621.9万円	-
2023年07月	1,555.9万円	2,384.7万円	1,440.0万円
2023年06月	1,675.0万円	2,487.3万円	-
2023年05月	1,521.6万円	2,448.8万円	-
2023年04月	1,442.3万円	2,476.0万円	-
2023年03月	1,684.3万円	2,381.0万円	1,370.0万円
2023年02月	1,504.3万円	2,518.6万円	-
2023年01月	1,684.6万円	2,474.5万円	1,600.0万円
2022年12月	2,202.1万円	2,463.1万円	1,600.0万円
2022年11月	960.6万円	2,491.8万円	-
2022年10月	1,370.8万円	2,361.8万円	-
2022年09月	2,173.3万円	2,311.7万円	1,440.0万円
2022年08月	2,597.3万円	2,245.8万円	-
2022年07月	1,152.4万円	2,338.0万円	-
2022年06月	1,710.0万円	2,284.4万円	-
2022年05月	4,600.0万円	2,256.5万円	-
2022年04月	1,880.0万円	2,420.8万円	-
2022年03月	1,047.0万円	2,346.8万円	-
2022年02月	2,050.0万円	2,351.9万円	-
2022年01月	2,945.0万円	2,339.2万円	-
2021年12月	2,277.8万円	2,417.8万円	-
2021年11月	1,255.0万円	2,374.1万円	-
2021年10月	1,043.0万円	2,363.2万円	-
2021年09月	1,879.6万円	2,494.3万円	-
2021年08月	2,260.0万円	2,370.9万円	-
2021年07月	1,350.0万円	2,410.3万円	-
2021年06月	980.0万円	2,279.7万円	-
2021年05月	970.0万円	2,205.1万円	-
2021年04月	850.0万円	1,935.6万円	-
2021年03月	759.3万円	1,880.0万円	-
2021年02月	846.7万円	1,703.2万円	-
2021年01月	-	1,726.4万円	-
2020年12月	2,870.0万円	1,941.5万円	-
2020年11月	1,239.2万円	1,918.1万円	-
2020年10月	2,150.0万円	1,993.6万円	-
2020年09月	890.0万円	1,890.2万円	-
2020年08月	770.0万円	2,145.5万円	-
2020年07月	1,386.0万円	1,937.2万円	-
2020年06月	1,298.0万円	1,832.7万円	1,100.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	新井薬師前駅	新宿区	スカイコート新宿落合第３
2025年02月	67.7万円	102.6万円	87.5万円
2025年01月	53.4万円	92.9万円	-
2024年12月	58.1万円	104.5万円	-
2024年11月	56.3万円	98.5万円	82.2万円
2024年10月	63.8万円	100.8万円	-
2024年09月	65.8万円	103.2万円	90.1万円
2024年08月	66.0万円	105.8万円	82.2万円
2024年07月	65.0万円	96.4万円	-
2024年06月	76.6万円	98.3万円	-
2024年05月	62.5万円	95.9万円	-
2024年04月	49.5万円	96.9万円	-
2024年03月	63.4万円	97.9万円	82.2万円
2024年02月	68.5万円	94.5万円	-
2024年01月	73.2万円	94.2万円	-
2023年12月	66.3万円	92.9万円	-
2023年11月	80.7万円	94.1万円	80.0万円
2023年10月	60.1万円	97.1万円	-
2023年09月	76.9万円	93.5万円	-
2023年08月	66.5万円	99.3万円	-
2023年07月	73.7万円	93.6万円	80.0万円
2023年06月	78.8万円	95.1万円	-
2023年05月	69.7万円	93.8万円	-
2023年04月	62.2万円	93.8万円	-
2023年03月	68.1万円	93.2万円	74.9万円
2023年02月	63.3万円	98.4万円	-
2023年01月	70.5万円	93.6万円	98.5万円
2022年12月	82.3万円	92.6万円	98.5万円
2022年11月	56.0万円	93.1万円	-
2022年10月	65.9万円	90.1万円	-
2022年09月	100.2万円	91.5万円	80.0万円
2022年08月	92.1万円	89.4万円	-
2022年07月	61.7万円	91.6万円	-
2022年06月	71.0万円	88.3万円	-
2022年05月	139.1万円	89.1万円	-
2022年04月	71.3万円	91.9万円	-
2022年03月	61.1万円	89.9万円	-
2022年02月	77.8万円	90.8万円	-
2022年01月	87.0万円	90.4万円	-
2021年12月	80.8万円	90.2万円	-
2021年11月	74.0万円	90.5万円	-
2021年10月	52.0万円	88.8万円	-
2021年09月	75.8万円	93.7万円	-
2021年08月	86.3万円	90.8万円	-
2021年07月	61.0万円	91.9万円	-
2021年06月	53.1万円	88.1万円	-
2021年05月	55.0万円	89.9万円	-
2021年04月	50.7万円	89.7万円	-
2021年03月	42.8万円	87.6万円	-
2021年02月	50.4万円	79.8万円	-
2021年01月	-	82.1万円	-
2020年12月	111.6万円	86.7万円	-
2020年11月	66.7万円	86.8万円	-
2020年10月	96.0万円	89.0万円	-
2020年09月	52.8万円	84.0万円	-
2020年08月	49.7万円	96.4万円	-
2020年07月	72.8万円	88.2万円	-
2020年06月	72.4万円	86.7万円	67.7万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

スカイコート新宿落合第３の周辺地図

スカイコート新宿落合第３の最寄り駅

新井薬師前駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:15分　渋谷:24分　池袋:17分　日暮里:30分　大手町:27分　秋葉原:30分　恵比寿:24分　大崎:30分
落合南長崎駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:13分　池袋:20分　飯田橋:25分
沼袋駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:16分　渋谷:25分　池袋:18分　飯田橋:21分　大手町:28分　恵比寿:25分