不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近

販売中りぶしてぃぶんきょうほんごうリヴシティ文京本郷

3.02
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
2,650万円/3.66%
所在地
東京都文京区本郷3丁目26-1
交通
 丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上14階 (3階)
間取/面積
1K /23.52㎡
築年数
築16年(2009/02)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

リヴシティ文京本郷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.02 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.76 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.57 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0624.72
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
15.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
6.76
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

リヴシティ文京本郷の総合評価

総合評価 100% 収益性 35.17% リスク回避性 71.37% 安定性 74.00% 80% 60% 40% 20%

リヴシティ文京本郷の収益性

収益性 100% エリア選定 83.20% 駅力 70.60% 駅徒歩 80.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 67.60% 80% 60% 40% 20%

リヴシティ文京本郷の安定性

安定性 100% エリア選定 83.20% 駅力 70.63% 駅徒歩 80.00% 路線数 20.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 100.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

リヴシティ文京本郷のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.20% 築年数 80.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 60.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ文京本郷 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リヴシティ文京本郷と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.97% リヴシティ文京本郷 文京区 リスク回避性 +34.17% 安定性 +36.60%
近隣エリアとの比較
リヴシティ文京本郷 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リヴシティ文京本郷と本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.57% リヴシティ文京本郷 本郷 リスク回避性 +32.77% 安定性 +32.20%
沿線との比較
リヴシティ文京本郷 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リヴシティ文京本郷と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.37% リヴシティ文京本郷 丸ノ内線 リスク回避性 +33.77% 安定性 +36.20%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ文京本郷 本郷三丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.76 (-1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.47
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.57 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リヴシティ文京本郷と本郷三丁目の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.37% リヴシティ文京本郷 本郷三丁目 リスク回避性 +34.97% 安定性 +35.40%

リヴシティ文京本郷の物件写真

  • リヴシティ文京本郷の外観
  • リヴシティ文京本郷の外観
  • リヴシティ文京本郷のエントランス
  • リヴシティ文京本郷のエントランス
  • リヴシティ文京本郷の共有設備
  • リヴシティ文京本郷の駐輪場
  • リヴシティ文京本郷の外観外観
  • リヴシティ文京本郷の外観外観
  • リヴシティ文京本郷のエントランスエントランス
  • リヴシティ文京本郷のエントランスエントランス
  • リヴシティ文京本郷の共有設備共有設備
  • リヴシティ文京本郷の駐輪場駐輪場

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ文京本郷、文京区と本郷三丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2022年01月 2022年09月 2023年05月 2024年01月 2024年09月 360 270 180 90 本郷三丁目   文京区   リヴシティ文京本郷
年月本郷三丁目駅文京区リヴシティ文京本郷
2025年02月94日39日92日
2025年01月-41日-
2024年12月18日59日-
2024年11月44日51日99日
2024年10月40日56日-
2024年09月50日53日-
2024年08月70日66日79日
2024年07月83日57日-
2024年06月32日57日-
2024年05月62日52日-
2024年04月93日69日-
2024年03月65日56日-
2024年02月51日43日-
2024年01月54日39日-
2023年12月43日54日-
2023年11月90日49日-
2023年10月68日47日-
2023年09月51日50日-
2023年08月42日48日-
2023年07月44日55日-
2023年06月45日51日-
2023年05月42日57日-
2023年04月30日57日-
2023年03月66日54日-
2023年02月86日61日-
2023年01月52日54日-
2022年12月96日74日-
2022年11月57日53日-
2022年10月60日54日-
2022年09月57日62日-
2022年08月47日57日-
2022年07月99日53日-
2022年06月38日48日-
2022年05月37日50日-
2022年04月57日54日-
2022年03月75日53日-
2022年02月51日45日-
2022年01月74日61日116日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

リヴシティ文京本郷、文京区と本郷三丁目駅の周辺の販売価格の推移 2022年01月 2022年09月 2023年05月 2024年01月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 本郷三丁目   文京区   リヴシティ文京本郷
年月本郷三丁目駅文京区リヴシティ文京本郷
2025年02月2,233.3万円2,678.3万円2,650.0万円
2025年01月-2,509.3万円-
2024年12月3,680.0万円2,765.1万円-
2024年11月3,850.0万円2,522.2万円2,650.0万円
2024年10月3,185.6万円2,582.1万円-
2024年09月2,444.0万円2,381.4万円-
2024年08月2,992.3万円2,567.4万円2,650.0万円
2024年07月3,206.4万円2,464.8万円-
2024年06月2,465.0万円2,339.0万円-
2024年05月2,350.0万円2,347.7万円-
2024年04月3,154.0万円2,439.0万円-
2024年03月2,158.6万円2,594.2万円-
2024年02月2,209.0万円2,362.1万円-
2024年01月2,490.0万円2,414.3万円-
2023年12月3,010.0万円2,557.2万円-
2023年11月2,329.2万円2,316.0万円-
2023年10月3,459.6万円2,442.0万円-
2023年09月2,055.6万円2,430.6万円-
2023年08月2,623.2万円2,495.4万円-
2023年07月2,823.6万円2,502.9万円-
2023年06月2,947.5万円2,607.7万円2,400.0万円
2023年05月3,626.3万円2,609.9万円-
2023年04月3,072.0万円2,583.5万円-
2023年03月2,445.8万円2,515.7万円-
2023年02月2,538.0万円2,463.7万円-
2023年01月3,631.0万円2,502.2万円-
2022年12月3,009.7万円2,512.2万円-
2022年11月3,088.9万円2,530.4万円-
2022年10月3,266.2万円2,524.3万円-
2022年09月2,263.3万円2,602.7万円-
2022年08月1,992.1万円2,457.0万円-
2022年07月2,229.7万円2,487.3万円-
2022年06月3,590.0万円2,462.0万円-
2022年05月3,266.3万円2,475.5万円-
2022年04月3,366.3万円2,527.5万円-
2022年03月2,527.5万円2,434.5万円-
2022年02月2,912.9万円2,278.5万円-
2022年01月2,732.0万円2,379.0万円2,300.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

リヴシティ文京本郷、文京区と本郷三丁目駅の周辺の平米単価の推移 2022年01月 2022年09月 2023年05月 2024年01月 2024年09月 200 150 100 50 本郷三丁目   文京区   リヴシティ文京本郷
年月本郷三丁目駅文京区リヴシティ文京本郷
2025年02月97.6万円102.7万円112.7万円
2025年01月-91.7万円-
2024年12月114.4万円100.4万円-
2024年11月116.6万円96.5万円112.7万円
2024年10月110.9万円99.0万円-
2024年09月107.8万円92.8万円-
2024年08月121.1万円98.6万円112.7万円
2024年07月122.0万円97.3万円-
2024年06月97.5万円94.5万円-
2024年05月95.9万円93.2万円-
2024年04月109.0万円96.5万円-
2024年03月86.5万円101.0万円-
2024年02月92.9万円92.0万円-
2024年01月92.7万円93.2万円-
2023年12月102.7万円97.5万円-
2023年11月95.0万円90.5万円-
2023年10月110.2万円90.9万円-
2023年09月86.9万円91.0万円-
2023年08月87.4万円92.2万円-
2023年07月92.6万円95.0万円-
2023年06月94.9万円95.4万円102.0万円
2023年05月107.3万円96.2万円-
2023年04月105.9万円95.2万円-
2023年03月94.8万円94.1万円-
2023年02月101.1万円91.4万円-
2023年01月123.7万円93.5万円-
2022年12月98.3万円92.4万円-
2022年11月106.9万円93.8万円-
2022年10月107.8万円95.2万円-
2022年09月98.9万円93.9万円-
2022年08月79.2万円89.6万円-
2022年07月88.6万円93.4万円-
2022年06月95.1万円91.0万円-
2022年05月101.3万円87.5万円-
2022年04月102.2万円91.5万円-
2022年03月109.6万円91.7万円-
2022年02月116.3万円90.7万円-
2022年01月99.6万円87.9万円97.8万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リヴシティ文京本郷の周辺地図

リヴシティ文京本郷の最寄り駅

  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

リヴシティ文京本郷の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷3丁目26-1
交通
価格
2,650 万円
平米単価
-
管理費等
7,790 円
修繕積立金
7,400 円
家賃
80,900 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
23.52㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 南
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上14階 /3階
築年月
築16年(2009/02)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

リヴシティ文京本郷の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,650万円
家賃
80,900
管理費
7,790
修繕積立金
7,400
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

リヴシティ文京本郷のよくあるご質問

リヴシティ文京本郷のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.02点(収益性:1.76点 安定性:3.70点 リスク回避性:3.57点)
リヴシティ文京本郷のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-44,107 円です。
リヴシティ文京本郷のこの部屋の間取りと広さは?
1K、23.52㎡です。
リヴシティ文京本郷のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

リヴシティ文京本郷の周辺の投資物件

リヴシティ文京本郷と価格が近い投資物件

リヴシティ文京本郷と利回りが近い投資物件

リヴシティ文京本郷と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは