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  • 駅近

販売中えるふらっといたばしエルフラット板橋

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
2,970万円/4.00%
所在地
東京都北区滝野川6丁目56-13
交通
 埼京線 板橋駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階 (1階)
間取/面積
1K /32.47㎡
築年数
築17年(2008/05)

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エルフラット板橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.32 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9324.27
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
6.004.50
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.76
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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エルフラット板橋の総合評価

総合評価 100% 収益性 33.38% リスク回避性 86.47% 安定性 64.97% 80% 60% 40% 20%

エルフラット板橋の収益性

収益性 100% エリア選定 74.20% 駅力 69.30% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 57.60% 80% 60% 40% 20%

エルフラット板橋の安定性

安定性 100% エリア選定 74.20% 駅力 69.34% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 60.00% 階層 40.00% 80% 60% 40% 20%

エルフラット板橋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 40.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
エルフラット板橋 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.32 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
エルフラット板橋と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +9.78% エルフラット板橋 北区 リスク回避性 +48.67% 安定性 +27.37%
近隣エリアとの比較
エルフラット板橋 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.32 (+1.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
エルフラット板橋と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.38% エルフラット板橋 滝野川 リスク回避性 +42.67% 安定性 +22.97%
沿線との比較
エルフラット板橋 埼京線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.90)
★★★★★ ★★★★★ 3.57
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.32 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
エルフラット板橋と埼京線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.38% エルフラット板橋 埼京線 リスク回避性 +48.67% 安定性 +22.57%
最寄り駅周辺との比較
エルフラット板橋 板橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.67 (-1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.32 (+1.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
エルフラット板橋と板橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.98% エルフラット板橋 板橋 リスク回避性 +49.47% 安定性 +26.37%

エルフラット板橋の物件写真

  • エルフラット板橋の外観
  • エルフラット板橋の外観
  • エルフラット板橋の外観
  • エルフラット板橋の外観
  • エルフラット板橋の看板
  • エルフラット板橋のエントランス
  • エルフラット板橋のエントランス
  • エルフラット板橋のエントランス
  • エルフラット板橋の共有設備
  • エルフラット板橋の周辺環境
  • エルフラット板橋の駅前
  • エルフラット板橋の外観外観
  • エルフラット板橋の外観外観
  • エルフラット板橋の外観外観
  • エルフラット板橋の外観外観
  • エルフラット板橋の看板看板
  • エルフラット板橋のエントランスエントランス
  • エルフラット板橋のエントランスエントランス
  • エルフラット板橋のエントランスエントランス
  • エルフラット板橋の共有設備共有設備
  • エルフラット板橋の周辺環境周辺環境
  • エルフラット板橋の駅前駅前

周辺の掲載期間の推移

エルフラット板橋、北区と板橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 360 270 180 90 板橋   北区   エルフラット板橋
年月板橋駅北区エルフラット板橋
2025年05月6日10日7日
2025年04月18日21日-
2025年03月26日33日-
2025年02月40日43日-
2025年01月-35日-
2024年12月38日48日-
2024年11月18日51日-
2024年10月17日61日-
2024年09月42日51日-
2024年08月70日45日98日
2024年07月108日55日-
2024年06月131日57日-
2024年05月133日55日355日
2024年04月131日68日-
2024年03月115日58日-
2024年02月45日58日16日
2024年01月57日48日-
2023年12月68日59日-
2023年11月64日62日75日
2023年10月43日63日-
2023年09月88日62日-
2023年08月68日43日99日
2023年07月35日59日-
2023年06月37日98日-
2023年05月47日47日-
2023年04月122日87日-
2023年03月49日70日87日
2023年02月48日63日-
2023年01月51日51日-
2022年12月91日64日-
2022年11月72日70日84日
2022年10月63日88日104日
2022年09月55日69日-
2022年08月50日55日-
2022年07月70日60日-
2022年06月29日49日-
2022年05月28日49日-
2022年04月47日63日-
2022年03月52日63日-
2022年02月114日55日-
2022年01月56日37日-
2021年12月51日67日-
2021年11月119日79日-
2021年10月35日55日-
2021年09月68日43日-
2021年08月60日41日-
2021年07月42日43日-
2021年06月104日53日50日
2021年05月74日83日-
2021年04月71日118日-
2021年03月60日225日-
2021年02月171日124日-
2021年01月261日197日-
2020年12月129日150日-
2020年11月121日115日-
2020年10月99日82日24日
2020年09月110日103日-
2020年08月99日101日-
2020年07月43日69日-
2020年06月83日84日90日
2020年05月168日100日-
2020年04月62日84日-
2020年03月206日115日-
2020年02月103日66日-
2020年01月55日91日-
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周辺の販売価格の推移

エルフラット板橋、北区と板橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 板橋   北区   エルフラット板橋
年月板橋駅北区エルフラット板橋
2025年05月2,404.4万円2,272.8万円1,900.0万円
2025年04月2,438.2万円2,295.9万円-
2025年03月2,774.2万円2,284.1万円-
2025年02月2,900.0万円1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,617.5万円2,340.3万円-
2024年11月2,075.0万円2,303.1万円-
2024年10月2,182.9万円2,093.3万円-
2024年09月2,484.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,751.4万円2,358.1万円2,970.0万円
2024年07月2,146.7万円2,112.8万円-
2024年06月1,674.8万円2,195.7万円-
2024年05月2,297.1万円2,329.5万円2,240.0万円
2024年04月1,786.0万円2,054.6万円-
2024年03月1,308.3万円2,002.1万円-
2024年02月2,180.9万円1,953.5万円2,350.0万円
2024年01月1,875.0万円1,868.0万円-
2023年12月2,322.5万円1,936.4万円-
2023年11月1,706.1万円1,916.7万円2,640.0万円
2023年10月1,706.7万円1,938.3万円-
2023年09月1,686.7万円1,984.6万円-
2023年08月3,045.0万円1,915.8万円2,640.0万円
2023年07月1,906.3万円2,024.9万円-
2023年06月2,427.4万円2,061.2万円-
2023年05月2,385.1万円1,998.9万円-
2023年04月2,260.9万円1,990.9万円-
2023年03月2,373.2万円1,976.2万円2,970.0万円
2023年02月1,908.9万円1,911.4万円-
2023年01月2,358.9万円2,346.1万円-
2022年12月1,678.6万円2,137.0万円-
2022年11月2,120.0万円1,996.7万円2,620.0万円
2022年10月2,065.6万円2,012.7万円2,970.0万円
2022年09月1,910.0万円2,149.9万円-
2022年08月2,338.0万円2,011.1万円-
2022年07月1,614.0万円1,939.2万円-
2022年06月1,576.7万円1,791.7万円-
2022年05月1,280.0万円2,101.0万円-
2022年04月1,853.3万円2,032.2万円-
2022年03月2,525.0万円2,046.8万円-
2022年02月1,500.0万円2,117.2万円-
2022年01月980.0万円2,046.1万円-
2021年12月2,718.8万円2,158.9万円-
2021年11月1,698.0万円2,083.5万円-
2021年10月2,870.0万円1,962.8万円-
2021年09月2,933.8万円1,850.3万円-
2021年08月2,630.0万円1,651.3万円-
2021年07月1,808.3万円1,831.0万円-
2021年06月1,632.9万円1,957.6万円2,130.0万円
2021年05月2,587.1万円1,861.6万円-
2021年04月1,960.0万円1,812.3万円-
2021年03月1,255.0万円1,883.0万円-
2021年02月1,760.0万円1,550.6万円-
2021年01月1,076.7万円1,584.4万円-
2020年12月1,706.7万円1,513.5万円-
2020年11月1,736.7万円1,458.5万円-
2020年10月1,897.5万円1,568.6万円2,090.0万円
2020年09月1,144.3万円1,469.5万円-
2020年08月2,162.9万円1,502.6万円-
2020年07月1,410.0万円1,538.9万円-
2020年06月1,498.3万円1,680.0万円2,140.0万円
2020年05月1,040.0万円1,621.1万円-
2020年04月1,602.5万円1,672.3万円-
2020年03月1,681.7万円1,539.5万円-
2020年02月1,794.0万円1,449.8万円-
2020年01月1,733.0万円1,644.1万円2,250.0万円
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周辺の平米単価の推移

エルフラット板橋、北区と板橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年02月 2022年03月 2023年04月 2024年05月 200 150 100 50 板橋   北区   エルフラット板橋
年月板橋駅北区エルフラット板橋
2025年05月78.9万円85.9万円74.6万円
2025年04月90.0万円87.1万円-
2025年03月90.6万円85.1万円-
2025年02月89.6万円75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月81.1万円85.4万円-
2024年11月85.0万円85.0万円-
2024年10月78.1万円76.7万円-
2024年09月74.2万円84.4万円-
2024年08月91.3万円86.3万円91.5万円
2024年07月76.5万円79.7万円-
2024年06月77.5万円85.6万円-
2024年05月82.2万円88.9万円87.9万円
2024年04月74.5万円82.1万円-
2024年03月67.6万円80.4万円-
2024年02月78.9万円75.5万円92.6万円
2024年01月81.1万円76.5万円-
2023年12月73.4万円79.7万円-
2023年11月61.3万円73.2万円84.9万円
2023年10月79.0万円75.3万円-
2023年09月77.3万円79.2万円-
2023年08月99.9万円75.3万円84.9万円
2023年07月77.5万円76.8万円-
2023年06月75.2万円80.2万円-
2023年05月86.9万円77.0万円-
2023年04月80.7万円76.6万円-
2023年03月83.9万円80.2万円91.5万円
2023年02月86.6万円76.7万円-
2023年01月81.6万円83.1万円-
2022年12月72.0万円79.6万円-
2022年11月82.3万円78.1万円101.2万円
2022年10月75.5万円80.7万円91.5万円
2022年09月72.6万円83.7万円-
2022年08月83.6万円80.2万円-
2022年07月73.0万円76.5万円-
2022年06月58.6万円78.2万円-
2022年05月73.9万円78.7万円-
2022年04月64.3万円74.9万円-
2022年03月83.8万円75.2万円-
2022年02月66.9万円74.3万円-
2022年01月39.7万円70.4万円-
2021年12月84.3万円76.5万円-
2021年11月68.4万円78.5万円-
2021年10月96.6万円75.7万円-
2021年09月96.0万円75.7万円-
2021年08月71.7万円73.6万円-
2021年07月85.7万円78.4万円-
2021年06月74.4万円79.2万円64.5万円
2021年05月86.9万円77.1万円-
2021年04月78.8万円80.4万円-
2021年03月64.9万円81.2万円-
2021年02月82.6万円73.1万円-
2021年01月52.1万円72.2万円-
2020年12月71.3万円70.3万円-
2020年11月72.5万円69.2万円-
2020年10月78.5万円71.4万円83.9万円
2020年09月55.3万円66.9万円-
2020年08月90.7万円70.3万円-
2020年07月63.4万円70.3万円-
2020年06月68.4万円74.4万円81.2万円
2020年05月53.6万円71.5万円-
2020年04月74.9万円74.3万円-
2020年03月80.2万円69.5万円-
2020年02月83.3万円68.3万円-
2020年01月73.7万円72.4万円68.2万円
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エルフラット板橋の周辺地図

エルフラット板橋の最寄り駅

  • 板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 大宮:29分 上野:26分 新宿:9分 渋谷:20分 池袋:4分 日暮里:24分 赤羽:6分 飯田橋:21分 大手町:25分 浦和:21分 秋葉原:28分 恵比寿:19分 大崎:24分
  • 新板橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:17分 新宿:18分 渋谷:26分 池袋:13分 新橋:27分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:15分 飯田橋:15分 大手町:16分 浦和:27分 秋葉原:20分 恵比寿:25分 大崎:29分
  • 西巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:20分 上野:16分 新宿:23分 池袋:16分 新橋:26分 北千住:23分 日暮里:15分 赤羽:19分 飯田橋:14分 大手町:15分 秋葉原:19分 恵比寿:30分

エルフラット板橋の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川6丁目56-13
交通
価格
2,970 万円
平米単価
-
管理費等
8,440 円
修繕積立金
5,520 円
家賃
99,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
32.47㎡ (壁芯)
バルコニー
3㎡ 南東
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /1階
築年月
築17年(2008/05)
総戸数
60
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

エルフラット板橋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,970万円
家賃
99,000
管理費
8,440
修繕積立金
5,520
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

エルフラット板橋のよくあるご質問

エルフラット板橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:1.67点 安定性:3.25点 リスク回避性:4.32点)
エルフラット板橋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-17,688 円です。
エルフラット板橋のこの部屋の間取りと広さは?
1K、32.47㎡です。
エルフラット板橋のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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