明石町ツインクロスのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.61点（収益性：1.75点安定性：2.88点リスク回避性：3.18点）

新着
人気エリア
駅近

販売中あかしちょうついんくろす明石町ツインクロス

2.61

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 5,499万円／3.44％
所在地: 東京都中央区明石町１－３
交通: 有楽町線新富町駅徒歩2分
構造／建階: RC ／地上11階（3階）
間取／面積: 1LDK ／37.23㎡
築年数: 築41年（1984/02）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

明石町ツインクロスの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.61 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.88 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.82	23.87
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.14
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		0.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		3.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

明石町ツインクロスの総合評価

明石町ツインクロスの収益性

明石町ツインクロスの安定性

明石町ツインクロスのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	明石町ツインクロス	中央区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.70)	★★★★★ ★★★★★ 3.31
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (－0.34)	★★★★★ ★★★★★ 3.22
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (－0.20)	★★★★★ ★★★★★ 3.38

近隣エリアとの比較

	明石町ツインクロス	明石町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.82)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.85)	★★★★★ ★★★★★ 3.60
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (－0.40)	★★★★★ ★★★★★ 3.28
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (－0.41)	★★★★★ ★★★★★ 3.59

沿線との比較

	明石町ツインクロス	有楽町線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.53)	★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.54)	★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (－0.10)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (－0.13)	★★★★★ ★★★★★ 3.31

最寄り駅周辺との比較

	明石町ツインクロス	新富町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.46)	★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.75 (－1.42)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.88 (－0.13)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.18 (＋0.07)	★★★★★ ★★★★★ 3.11

明石町ツインクロスの物件写真

外観
外観
エントランス
エントランス

周辺の掲載期間の推移

年月	新富町駅	中央区	明石町ツインクロス
2025年04月	31日	24日	19日
2025年03月	48日	33日	-
2025年02月	11日	37日	-
2025年01月	12日	39日	-
2024年12月	59日	50日	-
2024年11月	30日	51日	-
2024年10月	37日	54日	-
2024年09月	26日	66日	-
2024年08月	73日	56日	-
2024年07月	47日	58日	130日
2024年06月	51日	59日	-
2024年05月	22日	47日	-
2024年04月	20日	53日	-
2024年03月	55日	40日	29日
2024年02月	125日	57日	-
2024年01月	37日	61日	-
2023年12月	42日	63日	-
2023年11月	46日	50日	81日
2023年10月	41日	65日	56日
2023年09月	47日	46日	26日
2023年08月	69日	46日	-
2023年07月	46日	61日	234日
2023年06月	25日	37日	-
2023年05月	33日	46日	-
2023年04月	125日	68日	-
2023年03月	29日	67日	-
2023年02月	49日	75日	-
2023年01月	41日	65日	-
2022年12月	35日	76日	-
2022年11月	54日	69日	-
2022年10月	36日	55日	56日
2022年09月	48日	54日	-
2022年08月	57日	45日	-
2022年07月	42日	40日	9日
2022年06月	109日	48日	-
2022年05月	51日	54日	38日
2022年04月	56日	60日	-
2022年03月	59日	48日	-
2022年02月	54日	49日	42日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	新富町駅	中央区	明石町ツインクロス
2025年04月	4,638.0万円	3,169.4万円	5,200.0万円
2025年03月	2,977.5万円	3,409.0万円	-
2025年02月	2,245.0万円	2,878.6万円	-
2025年01月	2,260.0万円	2,349.6万円	-
2024年12月	2,433.2万円	3,194.5万円	-
2024年11月	2,113.2万円	3,048.4万円	-
2024年10月	1,880.0万円	2,838.2万円	-
2024年09月	2,648.0万円	2,986.0万円	-
2024年08月	2,425.8万円	2,697.2万円	-
2024年07月	2,484.4万円	2,846.2万円	4,480.0万円
2024年06月	2,547.0万円	2,872.2万円	-
2024年05月	3,066.9万円	2,814.4万円	-
2024年04月	2,441.4万円	2,358.0万円	-
2024年03月	2,918.2万円	2,630.7万円	3,580.0万円
2024年02月	1,917.8万円	2,606.7万円	-
2024年01月	2,913.3万円	2,684.0万円	-
2023年12月	2,445.0万円	2,655.4万円	-
2023年11月	2,447.8万円	2,629.4万円	4,099.0万円
2023年10月	2,634.5万円	2,857.2万円	4,000.0万円
2023年09月	2,291.1万円	2,717.2万円	4,100.0万円
2023年08月	3,131.3万円	2,641.3万円	-
2023年07月	3,131.9万円	2,634.7万円	4,000.0万円
2023年06月	2,979.4万円	2,582.7万円	-
2023年05月	3,274.5万円	2,691.2万円	-
2023年04月	2,758.6万円	2,593.9万円	-
2023年03月	2,608.6万円	2,658.6万円	-
2023年02月	2,283.0万円	2,502.3万円	-
2023年01月	2,399.1万円	2,597.2万円	-
2022年12月	2,194.9万円	2,545.0万円	-
2022年11月	2,379.8万円	2,572.8万円	-
2022年10月	2,620.0万円	2,593.1万円	2,800.0万円
2022年09月	2,704.2万円	2,523.8万円	-
2022年08月	2,464.0万円	2,444.1万円	-
2022年07月	3,646.4万円	2,671.0万円	4,290.0万円
2022年06月	3,191.5万円	2,415.0万円	-
2022年05月	3,907.5万円	2,537.4万円	4,290.0万円
2022年04月	2,925.6万円	2,446.8万円	-
2022年03月	2,587.9万円	2,611.9万円	-
2022年02月	2,720.0万円	2,649.2万円	3,020.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	新富町駅	中央区	明石町ツインクロス
2025年04月	144.8万円	121.3万円	140.5万円
2025年03月	117.8万円	124.2万円	-
2025年02月	111.0万円	113.1万円	-
2025年01月	104.6万円	105.8万円	-
2024年12月	114.7万円	122.0万円	-
2024年11月	101.1万円	118.8万円	-
2024年10月	85.5万円	111.7万円	-
2024年09月	111.4万円	117.5万円	-
2024年08月	98.5万円	109.7万円	-
2024年07月	102.5万円	110.3万円	120.3万円
2024年06月	115.6万円	113.3万円	-
2024年05月	99.3万円	104.3万円	-
2024年04月	96.4万円	95.3万円	-
2024年03月	116.3万円	100.9万円	96.2万円
2024年02月	83.8万円	97.0万円	-
2024年01月	114.1万円	103.1万円	-
2023年12月	102.9万円	98.8万円	-
2023年11月	91.3万円	92.7万円	110.5万円
2023年10月	103.9万円	103.1万円	107.4万円
2023年09月	89.9万円	94.8万円	110.1万円
2023年08月	110.3万円	97.0万円	-
2023年07月	102.6万円	99.2万円	107.2万円
2023年06月	94.8万円	97.0万円	-
2023年05月	101.6万円	99.2万円	-
2023年04月	92.3万円	98.4万円	-
2023年03月	90.7万円	99.6万円	-
2023年02月	87.7万円	96.0万円	-
2023年01月	95.5万円	100.9万円	-
2022年12月	84.7万円	101.3万円	-
2022年11月	94.5万円	100.0万円	-
2022年10月	95.8万円	100.2万円	86.7万円
2022年09月	107.1万円	99.7万円	-
2022年08月	112.5万円	96.6万円	-
2022年07月	125.6万円	102.2万円	115.2万円
2022年06月	117.7万円	96.1万円	-
2022年05月	133.9万円	98.0万円	115.2万円
2022年04月	112.2万円	98.7万円	-
2022年03月	94.0万円	105.1万円	-
2022年02月	101.0万円	100.7万円	81.1万円