エクセリア三軒茶屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.70点（収益性：1.77点安定性：3.56点リスク回避性：2.73点）

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販売中えくせりあさんげんぢゃやエクセリア三軒茶屋

2.70

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,080万円／4.85％
所在地: 東京都世田谷区太子堂２丁目２８－２
交通: 田園都市線三軒茶屋駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上6階（3階）
間取／面積: 1K ／20.58㎡
築年数: 築27年（1998/03）

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エクセリア三軒茶屋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.77 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.56 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.07	24.76
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.78
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.24
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.82
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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エクセリア三軒茶屋の総合評価

エクセリア三軒茶屋の収益性

エクセリア三軒茶屋の安定性

エクセリア三軒茶屋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	エクセリア三軒茶屋	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.07)	★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.42)	★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.91)	★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

近隣エリアとの比較

	エクセリア三軒茶屋	太子堂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.30)	★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.65)	★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (－0.11)	★★★★★ ★★★★★ 2.84

沿線との比較

	エクセリア三軒茶屋	田園都市線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.10)	★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.41)	★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.91)	★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (－0.11)	★★★★★ ★★★★★ 2.84

最寄り駅周辺との比較

	エクセリア三軒茶屋	三軒茶屋駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.70 (±0.00)	★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.38)	★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.56 (＋0.91)	★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (＋0.19)	★★★★★ ★★★★★ 2.54

エクセリア三軒茶屋の物件写真

外観
外観
外観
看板
エントランス
共有設備
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	三軒茶屋駅	世田谷区	エクセリア三軒茶屋
2025年06月	9日	10日	8日
2025年05月	30日	26日	11日
2025年04月	42日	36日	7日
2025年03月	31日	48日	9日
2025年02月	38日	36日	16日
2025年01月	79日	57日	6日
2024年12月	60日	55日	26日
2024年11月	61日	45日	13日
2024年10月	41日	51日	13日
2024年09月	84日	58日	22日
2024年08月	63日	52日	58日
2024年07月	53日	58日	56日
2024年06月	30日	61日	16日
2024年05月	66日	66日	-
2024年04月	54日	69日	33日
2024年03月	70日	63日	12日
2024年02月	70日	63日	64日
2024年01月	122日	77日	83日
2023年12月	58日	62日	87日
2023年11月	84日	73日	-
2023年10月	83日	71日	-
2023年09月	52日	68日	107日
2023年08月	102日	59日	-
2023年07月	78日	65日	192日
2023年06月	68日	64日	-
2023年05月	87日	71日	87日
2023年04月	65日	70日	-
2023年03月	64日	66日	23日
2023年02月	100日	56日	-
2023年01月	57日	69日	-
2022年12月	82日	75日	-
2022年11月	61日	70日	-
2022年10月	41日	64日	-
2022年09月	53日	58日	-
2022年08月	155日	105日	-
2022年07月	92日	67日	-
2022年06月	41日	44日	-
2022年05月	50日	49日	-
2022年04月	57日	61日	-
2022年03月	78日	82日	-
2022年02月	67日	46日	24日
2022年01月	55日	48日	-
2021年12月	66日	78日	-
2021年11月	69日	53日	-
2021年10月	53日	55日	-
2021年09月	50日	48日	83日
2021年08月	40日	61日	-
2021年07月	52日	67日	-
2021年06月	43日	50日	-
2021年05月	60日	46日	-
2021年04月	53日	88日	-
2021年03月	132日	104日	-
2021年02月	75日	122日	-
2021年01月	91日	128日	-
2020年12月	115日	150日	-
2020年11月	88日	93日	97日
2020年10月	41日	64日	-
2020年09月	47日	60日	-
2020年08月	78日	74日	34日

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周辺の販売価格の推移

年月	三軒茶屋駅	世田谷区	エクセリア三軒茶屋
2025年06月	3,117.2万円	2,170.7万円	2,160.0万円
2025年05月	2,624.0万円	2,045.8万円	2,180.0万円
2025年04月	2,453.3万円	1,981.3万円	2,180.0万円
2025年03月	2,966.2万円	1,906.6万円	2,180.0万円
2025年02月	1,792.0万円	1,785.7万円	2,180.0万円
2025年01月	2,340.0万円	1,544.6万円	2,180.0万円
2024年12月	2,523.3万円	1,968.3万円	2,246.7万円
2024年11月	2,202.5万円	1,872.1万円	2,280.0万円
2024年10月	2,174.7万円	2,000.5万円	2,280.0万円
2024年09月	2,359.2万円	1,883.5万円	2,280.0万円
2024年08月	2,218.7万円	2,029.9万円	2,313.3万円
2024年07月	2,461.0万円	1,974.3万円	2,330.0万円
2024年06月	2,767.0万円	1,948.5万円	2,280.0万円
2024年05月	1,915.5万円	1,853.9万円	-
2024年04月	2,128.4万円	1,840.1万円	2,280.0万円
2024年03月	2,694.9万円	2,019.1万円	2,280.0万円
2024年02月	1,945.8万円	1,948.5万円	2,097.5万円
2024年01月	2,559.0万円	1,981.4万円	2,300.0万円
2023年12月	2,287.3万円	2,016.8万円	2,040.0万円
2023年11月	2,210.6万円	2,084.9万円	-
2023年10月	2,201.9万円	1,977.1万円	-
2023年09月	2,565.5万円	2,018.0万円	2,258.0万円
2023年08月	2,706.8万円	1,843.0万円	-
2023年07月	2,432.1万円	1,768.8万円	1,950.0万円
2023年06月	2,173.3万円	1,969.6万円	-
2023年05月	2,075.1万円	1,754.8万円	2,680.0万円
2023年04月	2,017.4万円	1,892.5万円	-
2023年03月	1,967.9万円	2,076.6万円	2,500.0万円
2023年02月	1,890.0万円	2,059.3万円	-
2023年01月	2,447.0万円	2,124.1万円	-
2022年12月	2,808.1万円	2,080.5万円	-
2022年11月	1,998.7万円	2,006.8万円	-
2022年10月	2,091.5万円	1,813.5万円	-
2022年09月	2,214.3万円	1,866.8万円	-
2022年08月	1,858.3万円	1,821.2万円	-
2022年07月	2,470.5万円	1,853.6万円	-
2022年06月	2,291.9万円	1,657.9万円	-
2022年05月	2,259.2万円	1,800.9万円	-
2022年04月	2,473.8万円	1,740.4万円	-
2022年03月	2,634.1万円	1,767.7万円	-
2022年02月	2,305.2万円	1,801.0万円	1,980.0万円
2022年01月	2,415.0万円	1,762.0万円	-
2021年12月	2,045.2万円	1,808.7万円	-
2021年11月	1,682.2万円	1,695.8万円	-
2021年10月	1,710.0万円	1,775.5万円	-
2021年09月	1,886.4万円	1,782.8万円	1,980.0万円
2021年08月	2,037.3万円	1,803.4万円	-
2021年07月	2,137.1万円	1,808.8万円	-
2021年06月	2,488.2万円	1,865.3万円	-
2021年05月	2,250.0万円	1,718.7万円	-
2021年04月	2,166.5万円	1,603.2万円	-
2021年03月	1,602.4万円	1,518.0万円	-
2021年02月	1,479.2万円	1,390.0万円	-
2021年01月	1,080.0万円	1,500.5万円	-
2020年12月	1,686.4万円	1,489.5万円	-
2020年11月	1,624.0万円	1,541.4万円	1,980.0万円
2020年10月	1,430.0万円	1,529.4万円	-
2020年09月	1,351.1万円	1,426.4万円	-
2020年08月	2,106.7万円	1,311.5万円	1,860.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	三軒茶屋駅	世田谷区	エクセリア三軒茶屋
2025年06月	111.2万円	80.4万円	96.8万円
2025年05月	100.7万円	80.4万円	95.7万円
2025年04月	97.8万円	78.6万円	95.7万円
2025年03月	99.4万円	77.3万円	95.7万円
2025年02月	79.1万円	74.2万円	95.7万円
2025年01月	105.6万円	71.7万円	95.7万円
2024年12月	100.9万円	79.2万円	98.6万円
2024年11月	98.1万円	75.1万円	100.1万円
2024年10月	93.1万円	77.4万円	100.1万円
2024年09月	97.7万円	74.6万円	100.1万円
2024年08月	93.8万円	78.8万円	101.6万円
2024年07月	93.9万円	76.3万円	107.9万円
2024年06月	100.9万円	75.1万円	100.1万円
2024年05月	83.1万円	73.2万円	-
2024年04月	86.4万円	73.6万円	100.1万円
2024年03月	100.3万円	77.4万円	100.1万円
2024年02月	88.8万円	74.9万円	101.4万円
2024年01月	93.6万円	74.6万円	114.1万円
2023年12月	91.9万円	76.2万円	100.3万円
2023年11月	91.7万円	77.5万円	-
2023年10月	91.7万円	76.9万円	-
2023年09月	94.7万円	76.9万円	112.1万円
2023年08月	94.9万円	72.2万円	-
2023年07月	90.0万円	71.4万円	96.8万円
2023年06月	89.9万円	76.6万円	-
2023年05月	87.1万円	72.7万円	133.0万円
2023年04月	85.3万円	76.5万円	-
2023年03月	89.3万円	80.7万円	124.1万円
2023年02月	83.7万円	78.5万円	-
2023年01月	85.0万円	79.2万円	-
2022年12月	96.7万円	79.7万円	-
2022年11月	83.8万円	78.7万円	-
2022年10月	83.2万円	74.2万円	-
2022年09月	93.9万円	77.1万円	-
2022年08月	84.0万円	76.2万円	-
2022年07月	93.5万円	75.6万円	-
2022年06月	96.4万円	73.3万円	-
2022年05月	90.7万円	77.4万円	-
2022年04月	99.9万円	77.0万円	-
2022年03月	101.4万円	78.3万円	-
2022年02月	96.4万円	77.4万円	98.3万円
2022年01月	90.1万円	74.3万円	-
2021年12月	86.8万円	77.8万円	-
2021年11月	76.7万円	73.3万円	-
2021年10月	81.2万円	74.5万円	-
2021年09月	83.7万円	74.0万円	98.3万円
2021年08月	84.9万円	73.8万円	-
2021年07月	93.7万円	76.9万円	-
2021年06月	87.7万円	74.0万円	-
2021年05月	94.3万円	70.9万円	-
2021年04月	92.1万円	74.4万円	-
2021年03月	79.0万円	73.1万円	-
2021年02月	76.7万円	71.6万円	-
2021年01月	65.3万円	72.0万円	-
2020年12月	81.4万円	72.7万円	-
2020年11月	79.6万円	73.0万円	98.3万円
2020年10月	70.1万円	71.7万円	-
2020年09月	72.9万円	70.0万円	-
2020年08月	96.1万円	67.0万円	90.4万円

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エクセリア三軒茶屋の周辺地図

エクセリア三軒茶屋の最寄り駅

三軒茶屋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　新宿:19分　渋谷:6分　池袋:26分　新橋:19分　武蔵小杉:24分　品川:25分　飯田橋:22分　大手町:22分　恵比寿:15分　大崎:21分
西太子堂駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:30分　渋谷:17分　池袋:30分　武蔵小杉:29分　恵比寿:25分
若林駅
ターミナル駅までの所要時間
新宿:28分　渋谷:15分　新橋:29分　恵比寿:25分　大崎:30分