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販売中えどがわばしせんちゅりーぷらざにじゅういち江戸川橋センチュリープラザ21

2.94
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,350万円/5.78%
所在地
東京都文京区関口1丁目9-11
交通
 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上11階 (8階)
間取/面積
ワンルーム /16.35㎡
築年数
築34年(1991/07)

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江戸川橋センチュリープラザ21の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.71 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
9.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
4.71
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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江戸川橋センチュリープラザ21の総合評価

総合評価 100% 収益性 34.18% リスク回避性 72.37% 安定性 69.46% 80% 60% 40% 20%

江戸川橋センチュリープラザ21の収益性

収益性 100% エリア選定 83.20% 駅力 68.80% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 47.10% 80% 60% 40% 20%

江戸川橋センチュリープラザ21の安定性

安定性 100% エリア選定 83.20% 駅力 68.80% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

江戸川橋センチュリープラザ21のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
江戸川橋センチュリープラザ21 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
江戸川橋センチュリープラザ21と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.38% 江戸川橋センチュリープラザ21 文京区 リスク回避性 +35.77% 安定性 +32.66%
近隣エリアとの比較
江戸川橋センチュリープラザ21 関口の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
江戸川橋センチュリープラザ21と関口の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +15.58% 江戸川橋センチュリープラザ21 関口 リスク回避性 +40.77% 安定性 +38.66%
沿線との比較
江戸川橋センチュリープラザ21 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
江戸川橋センチュリープラザ21と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.18% 江戸川橋センチュリープラザ21 有楽町線 リスク回避性 +38.97% 安定性 +36.06%
最寄り駅周辺との比較
江戸川橋センチュリープラザ21 江戸川橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.71 (-1.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
江戸川橋センチュリープラザ21と江戸川橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.98% 江戸川橋センチュリープラザ21 江戸川橋 リスク回避性 +34.37% 安定性 +31.46%

江戸川橋センチュリープラザ21の物件写真

  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランス
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21の周辺環境
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の外観外観
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
  • 江戸川橋センチュリープラザ21のエントランスエントランス
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備共有設備
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備共有設備
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備共有設備
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備共有設備
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  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備共有設備
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の共有設備共有設備
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の周辺環境周辺環境
  • 江戸川橋センチュリープラザ21の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

江戸川橋センチュリープラザ21、文京区と江戸川橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 360 270 180 90 江戸川橋   文京区   江戸川橋センチュリープラザ21
年月江戸川橋駅文京区江戸川橋センチュリープラザ21
2025年06月11日10日19日
2025年05月27日26日10日
2025年04月21日36日-
2025年03月41日47日10日
2025年02月72日42日-
2025年01月52日44日-
2024年12月82日62日63日
2024年11月75日53日-
2024年10月46日57日-
2024年09月45日54日-
2024年08月57日67日182日
2024年07月56日57日148日
2024年06月76日59日-
2024年05月67日52日-
2024年04月57日69日22日
2024年03月56日57日-
2024年02月56日43日37日
2024年01月40日40日-
2023年12月70日54日-
2023年11月17日49日-
2023年10月44日47日-
2023年09月41日50日-
2023年08月49日48日-
2023年07月60日56日208日
2023年06月83日51日-
2023年05月62日57日-
2023年04月50日55日67日
2023年03月74日54日-
2023年02月62日62日52日
2023年01月32日54日-
2022年12月80日74日11日
2022年11月33日53日6日
2022年10月60日54日102日
2022年09月59日63日-
2022年08月40日57日-
2022年07月47日53日19日
2022年06月67日48日77日
2022年05月47日50日-
2022年04月56日55日88日
2022年03月63日53日36日
2022年02月65日45日105日
2022年01月49日61日-
2021年12月69日72日66日
2021年11月87日73日114日
2021年10月74日52日-
2021年09月57日46日-
2021年08月63日43日-
2021年07月73日40日16日
2021年06月34日50日-
2021年05月44日50日-
2021年04月110日85日26日
2021年03月93日149日35日
2021年02月62日132日-
2021年01月91日187日-
2020年12月122日144日116日
2020年11月152日100日155日
2020年10月67日80日-
2020年09月59日80日-
2020年08月27日50日-
2020年07月112日72日-
2020年06月11日41日-
2020年05月32日56日10日
2020年04月19日58日-
2020年03月25日55日48日
2020年02月50日50日271日
2020年01月30日79日24日
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周辺の販売価格の推移

江戸川橋センチュリープラザ21、文京区と江戸川橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 5000 3750 2500 1250 江戸川橋   文京区   江戸川橋センチュリープラザ21
年月江戸川橋駅文京区江戸川橋センチュリープラザ21
2025年06月2,392.6万円2,438.1万円1,445.0万円
2025年05月2,817.4万円2,567.1万円1,530.0万円
2025年04月2,630.8万円2,880.8万円-
2025年03月2,653.8万円2,529.1万円1,600.0万円
2025年02月2,742.5万円2,678.3万円-
2025年01月3,540.0万円2,509.3万円-
2024年12月3,259.4万円2,770.7万円1,465.0万円
2024年11月2,693.3万円2,522.2万円-
2024年10月3,413.5万円2,576.9万円-
2024年09月3,514.8万円2,381.4万円-
2024年08月3,203.0万円2,567.4万円1,580.0万円
2024年07月2,644.6万円2,464.8万円1,800.0万円
2024年06月2,856.5万円2,353.2万円-
2024年05月2,916.2万円2,347.7万円-
2024年04月2,571.6万円2,439.0万円1,290.0万円
2024年03月2,845.2万円2,603.1万円1,880.0万円
2024年02月2,631.9万円2,362.1万円1,450.0万円
2024年01月2,842.3万円2,418.9万円-
2023年12月2,582.0万円2,557.2万円-
2023年11月2,471.9万円2,316.0万円-
2023年10月2,650.4万円2,442.0万円-
2023年09月2,623.2万円2,430.6万円-
2023年08月2,847.8万円2,495.4万円-
2023年07月2,525.3万円2,502.9万円1,460.0万円
2023年06月2,746.2万円2,612.0万円-
2023年05月2,735.3万円2,607.2万円-
2023年04月2,738.4万円2,584.2万円2,480.0万円
2023年03月3,099.1万円2,518.4万円-
2023年02月2,484.9万円2,463.7万円2,580.0万円
2023年01月2,607.6万円2,502.2万円-
2022年12月2,987.4万円2,516.9万円1,263.3万円
2022年11月2,696.7万円2,530.4万円1,305.0万円
2022年10月2,694.5万円2,524.3万円1,270.0万円
2022年09月2,882.0万円2,608.2万円-
2022年08月2,908.2万円2,457.0万円-
2022年07月2,980.0万円2,487.3万円1,300.0万円
2022年06月2,983.4万円2,465.5万円1,300.0万円
2022年05月2,821.8万円2,481.9万円-
2022年04月3,212.6万円2,532.2万円1,500.0万円
2022年03月2,408.5万円2,434.5万円1,425.0万円
2022年02月2,628.6万円2,278.5万円1,300.0万円
2022年01月2,442.9万円2,379.0万円-
2021年12月2,171.3万円2,260.9万円1,300.0万円
2021年11月2,692.2万円2,360.3万円1,600.0万円
2021年10月2,388.2万円2,309.8万円-
2021年09月2,621.6万円3,038.8万円-
2021年08月2,779.1万円2,362.1万円-
2021年07月2,605.2万円2,308.1万円1,240.0万円
2021年06月2,779.1万円2,687.0万円-
2021年05月1,742.6万円2,400.2万円-
2021年04月2,070.0万円2,030.2万円1,355.0万円
2021年03月2,046.4万円1,927.9万円1,390.0万円
2021年02月1,918.3万円1,757.4万円-
2021年01月2,425.0万円1,935.0万円-
2020年12月2,404.4万円1,907.7万円1,350.0万円
2020年11月2,062.5万円1,689.0万円1,236.7万円
2020年10月2,038.5万円1,799.1万円-
2020年09月2,140.0万円1,796.3万円-
2020年08月2,048.8万円1,899.1万円-
2020年07月1,750.0万円1,764.7万円-
2020年06月1,223.3万円1,683.6万円-
2020年05月1,504.6万円1,662.2万円1,340.0万円
2020年04月1,459.9万円1,614.6万円-
2020年03月1,252.6万円1,603.7万円1,280.0万円
2020年02月1,607.3万円1,648.6万円1,380.0万円
2020年01月1,644.2万円1,747.1万円1,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

江戸川橋センチュリープラザ21、文京区と江戸川橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年03月 2022年05月 2023年07月 2024年09月 200 150 100 50 江戸川橋   文京区   江戸川橋センチュリープラザ21
年月江戸川橋駅文京区江戸川橋センチュリープラザ21
2025年06月96.4万円97.0万円87.6万円
2025年05月106.6万円100.1万円92.7万円
2025年04月94.7万円104.0万円-
2025年03月100.2万円97.4万円91.8万円
2025年02月89.0万円102.7万円-
2025年01月105.2万円91.7万円-
2024年12月115.7万円100.3万円89.6万円
2024年11月104.4万円96.5万円-
2024年10月118.9万円98.8万円-
2024年09月110.9万円92.8万円-
2024年08月110.7万円98.6万円96.6万円
2024年07月100.4万円97.3万円108.3万円
2024年06月109.9万円94.4万円-
2024年05月108.1万円93.2万円-
2024年04月97.4万円96.5万円78.2万円
2024年03月115.6万円101.0万円116.5万円
2024年02月106.0万円92.0万円87.8万円
2024年01月108.4万円93.1万円-
2023年12月107.9万円97.5万円-
2023年11月106.1万円90.5万円-
2023年10月113.6万円90.9万円-
2023年09月109.6万円91.0万円-
2023年08月110.4万円92.2万円-
2023年07月107.9万円95.0万円89.3万円
2023年06月108.3万円95.4万円-
2023年05月105.8万円96.0万円-
2023年04月106.1万円94.9万円73.1万円
2023年03月118.9万円94.2万円-
2023年02月109.4万円91.4万円76.0万円
2023年01月101.7万円93.5万円-
2022年12月109.0万円92.4万円76.0万円
2022年11月96.1万円93.8万円77.7万円
2022年10月96.5万円95.2万円74.8万円
2022年09月107.2万円94.0万円-
2022年08月99.5万円89.6万円-
2022年07月108.2万円93.4万円74.8万円
2022年06月107.0万円90.9万円78.2万円
2022年05月100.6万円87.3万円-
2022年04月115.9万円91.6万円91.7万円
2022年03月101.0万円91.7万円82.6万円
2022年02月109.1万円90.7万円78.2万円
2022年01月94.9万円87.9万円-
2021年12月88.4万円88.9万円82.8万円
2021年11月102.7万円89.5万円92.0万円
2021年10月88.5万円84.8万円-
2021年09月104.7万円125.9万円-
2021年08月106.5万円88.5万円-
2021年07月99.2万円87.8万円71.3万円
2021年06月99.7万円95.8万円-
2021年05月85.5万円92.3万円-
2021年04月92.8万円89.0万円79.7万円
2021年03月95.9万円89.3万円83.6万円
2021年02月92.3万円79.6万円-
2021年01月106.2万円88.4万円-
2020年12月107.2万円81.6万円79.5万円
2020年11月99.5万円77.1万円72.7万円
2020年10月87.5万円84.2万円-
2020年09月98.9万円82.5万円-
2020年08月91.2万円83.1万円-
2020年07月81.6万円86.3万円-
2020年06月71.9万円79.2万円-
2020年05月79.9万円81.4万円78.9万円
2020年04月76.9万円81.0万円-
2020年03月66.3万円77.9万円75.3万円
2020年02月72.0万円80.2万円80.7万円
2020年01月79.5万円82.3万円68.2万円
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江戸川橋センチュリープラザ21の最寄り駅

  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:20分 渋谷:23分 池袋:7分 新橋:21分 品川:30分 日暮里:27分 赤羽:21分 飯田橋:3分 大手町:18分 秋葉原:20分
  • 神楽坂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:24分 池袋:17分 新橋:19分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:2分 大手町:8分 秋葉原:15分 恵比寿:24分 大崎:30分
  • 護国寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 上野:30分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:9分 新橋:28分 日暮里:29分 赤羽:25分 飯田橋:10分 大手町:28分 浦和:30分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

江戸川橋センチュリープラザ21の物件詳細情報

所在地
東京都文京区関口1丁目9-11
交通
価格
1,350 万円
平米単価
82 万円
管理費等
10,000 円
修繕積立金
4,000 円
家賃
65,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
16.35㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上11階 /8階
築年月
築34年(1991/07)
総戸数
86
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

江戸川橋センチュリープラザ21の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,350万円
家賃
65,000
管理費
10,000
修繕積立金
4,000
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

江戸川橋センチュリープラザ21のよくあるご質問

江戸川橋センチュリープラザ21のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.94点(収益性:1.71点 安定性:3.47点 リスク回避性:3.62点)
江戸川橋センチュリープラザ21のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
+3,567 円です。
江戸川橋センチュリープラザ21のこの部屋の間取りと広さは?
1R、16.35㎡です。
江戸川橋センチュリープラザ21のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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