不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

販売中びばりーほーむずまちやビバリーホームズ町屋

2.45
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
詳しく見る
価格/利回り
2,300万円/4.77%
所在地
東京都荒川区町屋5丁目13-3
交通
 千代田線 町屋(地下鉄線)駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上5階 (5階)
間取/面積
1K /26.32㎡
築年数
築9年(2016/10)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求(無料)

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)

0120-971-465

ビバリーホームズ町屋の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 2.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.51 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9624.36
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
2.0010.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.16
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.18
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

ビバリーホームズ町屋の総合評価

総合評価 100% 収益性 30.14% リスク回避性 58.02% 安定性 58.32% 80% 60% 40% 20%

ビバリーホームズ町屋の収益性

収益性 100% エリア選定 66.80% 駅力 69.60% 駅徒歩 20.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 51.80% 80% 60% 40% 20%

ビバリーホームズ町屋の安定性

安定性 100% エリア選定 66.80% 駅力 69.60% 駅徒歩 20.00% 路線数 0.00% 駅周辺 54.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

ビバリーホームズ町屋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 40.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
ビバリーホームズ町屋 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.51 (-1.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ビバリーホームズ町屋と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.54% ビバリーホームズ町屋 荒川区 リスク回避性 +27.42% 安定性 +27.52%
近隣エリアとの比較
ビバリーホームズ町屋 町屋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.51 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ビバリーホームズ町屋と町屋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +14.74% ビバリーホームズ町屋 町屋 リスク回避性 +32.42% 安定性 +35.32%
沿線との比較
ビバリーホームズ町屋 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.51 (-1.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ビバリーホームズ町屋と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.74% ビバリーホームズ町屋 千代田線 リスク回避性 +24.42% 安定性 +25.72%
最寄り駅周辺との比較
ビバリーホームズ町屋 町屋(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (-0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.51 (-1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.92 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
ビバリーホームズ町屋と町屋(地下鉄線)の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +13.54% ビバリーホームズ町屋 町屋(地下鉄線) リスク回避性 +31.02% 安定性 +33.32%

周辺の掲載期間の推移

ビバリーホームズ町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2021年10月 2022年07月 2023年04月 2024年01月 2024年10月 360 270 180 90 町屋(地下鉄線)   荒川区   ビバリーホームズ町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区ビバリーホームズ町屋
2025年06月10日9日14日
2025年05月38日27日-
2025年04月39日35日-
2025年03月83日59日-
2025年02月14日34日-
2025年01月40日15日-
2024年12月52日66日-
2024年11月76日53日-
2024年10月70日66日-
2024年09月15日65日-
2024年08月21日44日-
2024年07月167日100日-
2024年06月152日77日-
2024年05月35日63日18日
2024年04月57日64日-
2024年03月23日52日42日
2024年02月14日56日19日
2024年01月16日56日14日
2023年12月22日44日14日
2023年11月12日51日13日
2023年10月30日71日7日
2023年09月77日73日16日
2023年08月32日52日8日
2023年07月15日49日8日
2023年06月20日49日10日
2023年05月24日44日11日
2023年04月20日72日10日
2023年03月24日72日7日
2023年02月104日90日10日
2023年01月53日47日8日
2022年12月21日67日15日
2022年11月25日85日6日
2022年10月38日106日9日
2022年09月42日92日28日
2022年08月59日79日25日
2022年07月14日50日9日
2022年06月16日48日6日
2022年05月39日56日12日
2022年04月44日85日39日
2022年03月48日73日10日
2022年02月59日66日8日
2022年01月28日84日15日
2021年12月72日106日19日
2021年11月70日59日12日
2021年10月41日102日16日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ビバリーホームズ町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2021年10月 2022年07月 2023年04月 2024年01月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 町屋(地下鉄線)   荒川区   ビバリーホームズ町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区ビバリーホームズ町屋
2025年06月1,846.7万円2,298.9万円2,300.0万円
2025年05月2,440.0万円2,421.4万円-
2025年04月2,865.0万円2,461.7万円-
2025年03月3,776.7万円2,486.1万円-
2025年02月1,650.0万円2,255.3万円-
2025年01月2,150.0万円2,429.8万円-
2024年12月4,140.0万円2,360.7万円-
2024年11月2,280.0万円2,312.5万円-
2024年10月2,661.1万円2,395.2万円-
2024年09月1,980.0万円2,222.9万円-
2024年08月1,730.0万円2,044.8万円-
2024年07月1,444.0万円2,332.6万円-
2024年06月1,250.0万円2,069.8万円-
2024年05月1,152.5万円2,143.0万円2,400.0万円
2024年04月1,904.3万円2,327.5万円-
2024年03月1,880.0万円2,230.6万円2,387.5万円
2024年02月1,964.0万円2,218.6万円2,390.0万円
2024年01月1,917.5万円2,444.4万円2,390.0万円
2023年12月1,750.2万円2,228.1万円2,390.0万円
2023年11月1,982.6万円2,419.9万円2,390.0万円
2023年10月1,828.0万円2,046.8万円2,390.0万円
2023年09月1,614.0万円2,010.7万円2,390.0万円
2023年08月1,736.9万円1,963.4万円2,390.0万円
2023年07月2,140.8万円2,124.5万円2,390.0万円
2023年06月1,933.8万円2,207.9万円2,390.0万円
2023年05月1,446.4万円2,068.3万円2,390.0万円
2023年04月1,977.6万円2,278.4万円2,390.0万円
2023年03月1,998.0万円2,182.4万円2,390.0万円
2023年02月2,075.0万円1,938.8万円2,390.0万円
2023年01月1,910.3万円1,959.5万円2,390.0万円
2022年12月2,353.3万円2,280.4万円2,390.0万円
2022年11月1,878.3万円2,008.6万円2,390.0万円
2022年10月2,465.0万円2,352.8万円2,390.0万円
2022年09月2,253.4万円2,240.7万円2,390.0万円
2022年08月1,700.0万円2,130.5万円2,390.0万円
2022年07月2,392.6万円2,181.5万円2,390.0万円
2022年06月2,283.3万円1,967.1万円2,390.0万円
2022年05月2,265.0万円2,204.4万円2,390.0万円
2022年04月2,018.6万円2,035.6万円2,390.0万円
2022年03月1,613.6万円2,086.5万円2,390.0万円
2022年02月1,859.9万円2,037.1万円2,390.0万円
2022年01月1,647.7万円2,092.5万円2,342.0万円
2021年12月2,228.3万円2,169.1万円2,342.0万円
2021年11月1,966.0万円2,285.9万円2,342.0万円
2021年10月1,682.3万円2,277.1万円2,342.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ビバリーホームズ町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2021年10月 2022年07月 2023年04月 2024年01月 2024年10月 200 150 100 50 町屋(地下鉄線)   荒川区   ビバリーホームズ町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区ビバリーホームズ町屋
2025年06月69.4万円84.1万円87.4万円
2025年05月76.7万円86.2万円-
2025年04月88.1万円87.0万円-
2025年03月119.6万円88.6万円-
2025年02月56.0万円80.2万円-
2025年01月67.6万円80.8万円-
2024年12月125.5万円81.7万円-
2024年11月71.7万円82.3万円-
2024年10月88.9万円84.7万円-
2024年09月88.3万円80.0万円-
2024年08月65.5万円74.5万円-
2024年07月61.1万円83.9万円-
2024年06月65.4万円76.0万円-
2024年05月58.6万円79.3万円93.6万円
2024年04月73.1万円81.2万円-
2024年03月64.3万円78.2万円93.2万円
2024年02月62.7万円73.9万円93.3万円
2024年01月63.2万円84.0万円93.3万円
2023年12月57.7万円77.1万円93.3万円
2023年11月66.3万円80.5万円93.3万円
2023年10月62.8万円69.7万円93.3万円
2023年09月61.9万円69.5万円93.3万円
2023年08月63.0万円70.3万円93.3万円
2023年07月68.6万円75.9万円93.3万円
2023年06月65.6万円75.9万円93.3万円
2023年05月61.3万円76.2万円93.3万円
2023年04月79.5万円82.1万円93.3万円
2023年03月76.1万円80.8万円93.3万円
2023年02月80.2万円73.7万円93.3万円
2023年01月76.2万円73.4万円93.3万円
2022年12月76.5万円79.9万円93.3万円
2022年11月73.4万円69.4万円93.3万円
2022年10月87.8万円82.5万円93.3万円
2022年09月79.8万円78.1万円93.3万円
2022年08月73.0万円75.1万円93.3万円
2022年07月88.6万円77.7万円93.3万円
2022年06月82.9万円71.4万円93.3万円
2022年05月78.6万円78.5万円93.3万円
2022年04月82.8万円73.3万円93.3万円
2022年03月71.2万円74.7万円93.3万円
2022年02月75.6万円72.4万円93.3万円
2022年01月72.0万円74.3万円91.4万円
2021年12月86.3万円77.7万円91.4万円
2021年11月80.2万円80.3万円91.4万円
2021年10月73.2万円81.8万円91.4万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ビバリーホームズ町屋の周辺地図

ビバリーホームズ町屋の最寄り駅

  • 町屋(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

ビバリーホームズ町屋の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区町屋5丁目13-3
交通
価格
2,300 万円
平米単価
87 万円
管理費等
19,870 円
修繕積立金
-
家賃
91,500 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
26.32㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上5階 /5階
築年月
築9年(2016/10)
総戸数
29
管理形態
-
管理人状況
-
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

ビバリーホームズ町屋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
2,300万円
家賃
91,500
管理費
19,870
修繕積立金
-
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

ビバリーホームズ町屋のよくあるご質問

ビバリーホームズ町屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.45点(収益性:1.51点 安定性:2.92点 リスク回避性:2.90点)
ビバリーホームズ町屋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-3,483 円です。
ビバリーホームズ町屋のこの部屋の間取りと広さは?
1K、26.32㎡です。
ビバリーホームズ町屋のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ビバリーホームズ町屋と価格が近い投資物件

ビバリーホームズ町屋と利回りが近い投資物件

ビバリーホームズ町屋と評価が近い投資物件

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは