ビバリーホームズ町屋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.45点（収益性：1.51点安定性：2.92点リスク回避性：2.90点）

築浅

販売中びばりーほーむずまちやビバリーホームズ町屋

2.45

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,300万円／4.77％
所在地: 東京都荒川区町屋５丁目１３－３
交通: 千代田線町屋(地下鉄線)駅徒歩12分
構造／建階: RC ／地上5階（5階）
間取／面積: 1K ／26.32㎡
築年数: 築9年（2016/10）

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ビバリーホームズ町屋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.45 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.51 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.92 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	6.68	10.02	10.02
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.96	24.36
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.16
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.18
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ビバリーホームズ町屋の総合評価

ビバリーホームズ町屋の収益性

ビバリーホームズ町屋の安定性

ビバリーホームズ町屋のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ビバリーホームズ町屋	荒川区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.53)	★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.51 (－1.66)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋0.02)	★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (－0.11)	★★★★★ ★★★★★ 3.01

近隣エリアとの比較

	ビバリーホームズ町屋	町屋の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.12)	★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.51 (－1.18)	★★★★★ ★★★★★ 2.69
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 2.31
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (±0.00)	★★★★★ ★★★★★ 2.90

沿線との比較

	ビバリーホームズ町屋	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.44)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.51 (－1.66)	★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋0.14)	★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (－0.01)	★★★★★ ★★★★★ 2.91

最寄り駅周辺との比較

	ビバリーホームズ町屋	町屋(地下鉄線)駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.17)	★★★★★ ★★★★★ 2.62
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.51 (－1.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.77
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.92 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.45
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.90 (＋0.10)	★★★★★ ★★★★★ 2.80

周辺の掲載期間の推移

年月	町屋(地下鉄線)駅	荒川区	ビバリーホームズ町屋
2025年06月	10日	9日	14日
2025年05月	38日	27日	-
2025年04月	39日	35日	-
2025年03月	83日	59日	-
2025年02月	14日	34日	-
2025年01月	40日	15日	-
2024年12月	52日	66日	-
2024年11月	76日	53日	-
2024年10月	70日	66日	-
2024年09月	15日	65日	-
2024年08月	21日	44日	-
2024年07月	167日	100日	-
2024年06月	152日	77日	-
2024年05月	35日	63日	18日
2024年04月	57日	64日	-
2024年03月	23日	52日	42日
2024年02月	14日	56日	19日
2024年01月	16日	56日	14日
2023年12月	22日	44日	14日
2023年11月	12日	51日	13日
2023年10月	30日	71日	7日
2023年09月	77日	73日	16日
2023年08月	32日	52日	8日
2023年07月	15日	49日	8日
2023年06月	20日	49日	10日
2023年05月	24日	44日	11日
2023年04月	20日	72日	10日
2023年03月	24日	72日	7日
2023年02月	104日	90日	10日
2023年01月	53日	47日	8日
2022年12月	21日	67日	15日
2022年11月	25日	85日	6日
2022年10月	38日	106日	9日
2022年09月	42日	92日	28日
2022年08月	59日	79日	25日
2022年07月	14日	50日	9日
2022年06月	16日	48日	6日
2022年05月	39日	56日	12日
2022年04月	44日	85日	39日
2022年03月	48日	73日	10日
2022年02月	59日	66日	8日
2022年01月	28日	84日	15日
2021年12月	72日	106日	19日
2021年11月	70日	59日	12日
2021年10月	41日	102日	16日

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周辺の販売価格の推移

年月	町屋(地下鉄線)駅	荒川区	ビバリーホームズ町屋
2025年06月	1,846.7万円	2,298.9万円	2,300.0万円
2025年05月	2,440.0万円	2,421.4万円	-
2025年04月	2,865.0万円	2,461.7万円	-
2025年03月	3,776.7万円	2,486.1万円	-
2025年02月	1,650.0万円	2,255.3万円	-
2025年01月	2,150.0万円	2,429.8万円	-
2024年12月	4,140.0万円	2,360.7万円	-
2024年11月	2,280.0万円	2,312.5万円	-
2024年10月	2,661.1万円	2,395.2万円	-
2024年09月	1,980.0万円	2,222.9万円	-
2024年08月	1,730.0万円	2,044.8万円	-
2024年07月	1,444.0万円	2,332.6万円	-
2024年06月	1,250.0万円	2,069.8万円	-
2024年05月	1,152.5万円	2,143.0万円	2,400.0万円
2024年04月	1,904.3万円	2,327.5万円	-
2024年03月	1,880.0万円	2,230.6万円	2,387.5万円
2024年02月	1,964.0万円	2,218.6万円	2,390.0万円
2024年01月	1,917.5万円	2,444.4万円	2,390.0万円
2023年12月	1,750.2万円	2,228.1万円	2,390.0万円
2023年11月	1,982.6万円	2,419.9万円	2,390.0万円
2023年10月	1,828.0万円	2,046.8万円	2,390.0万円
2023年09月	1,614.0万円	2,010.7万円	2,390.0万円
2023年08月	1,736.9万円	1,963.4万円	2,390.0万円
2023年07月	2,140.8万円	2,124.5万円	2,390.0万円
2023年06月	1,933.8万円	2,207.9万円	2,390.0万円
2023年05月	1,446.4万円	2,068.3万円	2,390.0万円
2023年04月	1,977.6万円	2,278.4万円	2,390.0万円
2023年03月	1,998.0万円	2,182.4万円	2,390.0万円
2023年02月	2,075.0万円	1,938.8万円	2,390.0万円
2023年01月	1,910.3万円	1,959.5万円	2,390.0万円
2022年12月	2,353.3万円	2,280.4万円	2,390.0万円
2022年11月	1,878.3万円	2,008.6万円	2,390.0万円
2022年10月	2,465.0万円	2,352.8万円	2,390.0万円
2022年09月	2,253.4万円	2,240.7万円	2,390.0万円
2022年08月	1,700.0万円	2,130.5万円	2,390.0万円
2022年07月	2,392.6万円	2,181.5万円	2,390.0万円
2022年06月	2,283.3万円	1,967.1万円	2,390.0万円
2022年05月	2,265.0万円	2,204.4万円	2,390.0万円
2022年04月	2,018.6万円	2,035.6万円	2,390.0万円
2022年03月	1,613.6万円	2,086.5万円	2,390.0万円
2022年02月	1,859.9万円	2,037.1万円	2,390.0万円
2022年01月	1,647.7万円	2,092.5万円	2,342.0万円
2021年12月	2,228.3万円	2,169.1万円	2,342.0万円
2021年11月	1,966.0万円	2,285.9万円	2,342.0万円
2021年10月	1,682.3万円	2,277.1万円	2,342.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	町屋(地下鉄線)駅	荒川区	ビバリーホームズ町屋
2025年06月	69.4万円	84.1万円	87.4万円
2025年05月	76.7万円	86.2万円	-
2025年04月	88.1万円	87.0万円	-
2025年03月	119.6万円	88.6万円	-
2025年02月	56.0万円	80.2万円	-
2025年01月	67.6万円	80.8万円	-
2024年12月	125.5万円	81.7万円	-
2024年11月	71.7万円	82.3万円	-
2024年10月	88.9万円	84.7万円	-
2024年09月	88.3万円	80.0万円	-
2024年08月	65.5万円	74.5万円	-
2024年07月	61.1万円	83.9万円	-
2024年06月	65.4万円	76.0万円	-
2024年05月	58.6万円	79.3万円	93.6万円
2024年04月	73.1万円	81.2万円	-
2024年03月	64.3万円	78.2万円	93.2万円
2024年02月	62.7万円	73.9万円	93.3万円
2024年01月	63.2万円	84.0万円	93.3万円
2023年12月	57.7万円	77.1万円	93.3万円
2023年11月	66.3万円	80.5万円	93.3万円
2023年10月	62.8万円	69.7万円	93.3万円
2023年09月	61.9万円	69.5万円	93.3万円
2023年08月	63.0万円	70.3万円	93.3万円
2023年07月	68.6万円	75.9万円	93.3万円
2023年06月	65.6万円	75.9万円	93.3万円
2023年05月	61.3万円	76.2万円	93.3万円
2023年04月	79.5万円	82.1万円	93.3万円
2023年03月	76.1万円	80.8万円	93.3万円
2023年02月	80.2万円	73.7万円	93.3万円
2023年01月	76.2万円	73.4万円	93.3万円
2022年12月	76.5万円	79.9万円	93.3万円
2022年11月	73.4万円	69.4万円	93.3万円
2022年10月	87.8万円	82.5万円	93.3万円
2022年09月	79.8万円	78.1万円	93.3万円
2022年08月	73.0万円	75.1万円	93.3万円
2022年07月	88.6万円	77.7万円	93.3万円
2022年06月	82.9万円	71.4万円	93.3万円
2022年05月	78.6万円	78.5万円	93.3万円
2022年04月	82.8万円	73.3万円	93.3万円
2022年03月	71.2万円	74.7万円	93.3万円
2022年02月	75.6万円	72.4万円	93.3万円
2022年01月	72.0万円	74.3万円	91.4万円
2021年12月	86.3万円	77.7万円	91.4万円
2021年11月	80.2万円	80.3万円	91.4万円
2021年10月	73.2万円	81.8万円	91.4万円