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  • 駅近

販売中いーすとこあ東十条まんしょんイーストコア東十条マンション

2.80
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
900万円/9.76%
所在地
東京都北区中十条3丁目
交通
 京浜東北線 東十条駅 徒歩3
構造/建階
RC / 地上7階 (3階)
間取/面積
ワンルーム /22.42㎡
築年数
築32年(1993/01)

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イーストコア東十条マンションの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.80 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.76 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.34
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
10.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
60.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
20.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
12.009.00
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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イーストコア東十条マンションの総合評価

総合評価 100% 収益性 55.23% リスク回避性 44.26% 安定性 68.02% 80% 60% 40% 20%

イーストコア東十条マンションの収益性

収益性 100% エリア選定 74.20% 駅力 68.50% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 100.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

イーストコア東十条マンションの安定性

安定性 100% エリア選定 74.20% 駅力 68.49% 駅徒歩 100.00% 路線数 0.00% 駅周辺 55.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 80.00% 80% 60% 40% 20%

イーストコア東十条マンションのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 74.20% 築年数 40.00% 総戸数 20.00% 修繕積立金 40.00% 管理費 20.00% 階層 80.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
イーストコア東十条マンション 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
イーストコア東十条マンションと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +31.83% イーストコア東十条マンション 北区 リスク回避性 +6.66% 安定性 +30.62%
近隣エリアとの比較
イーストコア東十条マンション 中十条の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
イーストコア東十条マンションと中十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +22.63% イーストコア東十条マンション 中十条 リスク回避性 -4.94% 安定性 +17.42%
沿線との比較
イーストコア東十条マンション 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
イーストコア東十条マンションと京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +27.63% イーストコア東十条マンション 京浜東北線 リスク回避性 +3.86% 安定性 +27.02%
最寄り駅周辺との比較
イーストコア東十条マンション 東十条駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.76 (-0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.21 (-0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
イーストコア東十条マンションと東十条の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +31.63% イーストコア東十条マンション 東十条 リスク回避性 +3.46% 安定性 +29.62%

イーストコア東十条マンションの物件写真

  • イーストコア東十条マンションの外観
  • イーストコア東十条マンションの間取り図
  • イーストコア東十条マンションの外観外観
  • イーストコア東十条マンションの間取り図間取り図

周辺の掲載期間の推移

イーストコア東十条マンション、北区と東十条駅の周辺の掲載期間の推移 2024年08月 2024年11月 2025年02月 2025年05月 360 270 180 90 東十条   北区   イーストコア東十条マンション
年月東十条駅北区イーストコア東十条マンション
2025年06月12日11日14日
2025年05月37日25日34日
2025年04月51日30日-
2025年03月49日38日-
2025年02月24日48日-
2025年01月-35日-
2024年12月57日52日-
2024年11月41日51日-
2024年10月135日62日-
2024年09月73日52日-
2024年08月61日46日44日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

イーストコア東十条マンション、北区と東十条駅の周辺の販売価格の推移 2024年08月 2024年11月 2025年02月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 東十条   北区   イーストコア東十条マンション
年月東十条駅北区イーストコア東十条マンション
2025年06月2,217.6万円2,412.0万円900.0万円
2025年05月2,206.0万円2,278.0万円1,000.0万円
2025年04月1,553.3万円2,286.2万円-
2025年03月1,799.2万円2,284.1万円-
2025年02月805.8万円1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,232.9万円2,342.3万円-
2024年11月2,220.0万円2,303.1万円-
2024年10月1,929.9万円2,093.3万円-
2024年09月2,289.2万円2,306.0万円-
2024年08月1,773.1万円2,351.5万円1,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

イーストコア東十条マンション、北区と東十条駅の周辺の平米単価の推移 2024年08月 2024年11月 2025年02月 2025年05月 200 150 100 50 東十条   北区   イーストコア東十条マンション
年月東十条駅北区イーストコア東十条マンション
2025年06月85.6万円91.4万円40.1万円
2025年05月84.7万円86.3万円44.6万円
2025年04月70.1万円87.6万円-
2025年03月76.2万円85.1万円-
2025年02月49.4万円75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月89.8万円85.6万円-
2024年11月86.8万円85.0万円-
2024年10月78.5万円76.7万円-
2024年09月81.1万円84.5万円-
2024年08月74.4万円86.5万円66.3万円
すべて表示する

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イーストコア東十条マンションの周辺地図

イーストコア東十条マンションの最寄り駅

  • 東十条駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 大宮:22分 上野:12分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:26分 品川:30分 北千住:24分 日暮里:16分 赤羽:2分 飯田橋:22分 大手町:24分 浦和:14分 秋葉原:15分

イーストコア東十条マンションの物件詳細情報

所在地
東京都北区中十条3丁目
交通
価格
900 万円
平米単価
40 万円
管理費等
21,870 円
修繕積立金
16,140 円
家賃
73,220 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
22.42㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /3階
築年月
築32年(1993/01)
総戸数
14
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

イーストコア東十条マンションの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
900万円
家賃
73,220 円 ※想定家賃
管理費
21,870
修繕積立金
16,140
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

イーストコア東十条マンションのよくあるご質問

イーストコア東十条マンションのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.80点(収益性:2.76点 安定性:3.40点 リスク回避性:2.21点)
イーストコア東十条マンションのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
イーストコア東十条マンションのこの部屋の間取りと広さは?
1R、22.42㎡です。
イーストコア東十条マンションのこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

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