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販売中きゃぴたるびゅーねぎしキャピタルビュー根岸

2.80
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,500万円/6.00%
所在地
東京都台東区根岸3丁目1-6
交通
 山手線 鶯谷駅 徒歩3
構造/建階
SRC / 地上10階 (10階)
間取/面積
1K /21.75㎡
築年数
築34年(1991/06)

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キャピタルビュー根岸の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.80 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.68 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.6411.4611.46
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9824.42
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.75
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
10.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
5.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
15.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.33
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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キャピタルビュー根岸の総合評価

総合評価 100% 収益性 35.09% リスク回避性 58.66% 安定性 73.60% 80% 60% 40% 20%

キャピタルビュー根岸の収益性

収益性 100% エリア選定 76.40% 駅力 69.80% 駅徒歩 100.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 53.30% 80% 60% 40% 20%

キャピタルビュー根岸の安定性

安定性 100% エリア選定 76.40% 駅力 69.77% 駅徒歩 100.00% 路線数 20.00% 駅周辺 65.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 100.00% 広さ 80.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

キャピタルビュー根岸のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 76.40% 築年数 40.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 20.00% 管理費 20.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
キャピタルビュー根岸 台東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
キャピタルビュー根岸と台東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.29% キャピタルビュー根岸 台東区 リスク回避性 +21.86% 安定性 +35.00%
近隣エリアとの比較
キャピタルビュー根岸 根岸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
キャピタルビュー根岸と根岸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +13.69% キャピタルビュー根岸 根岸 リスク回避性 +26.46% 安定性 +38.60%
沿線との比較
キャピタルビュー根岸 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
キャピタルビュー根岸と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +7.09% キャピタルビュー根岸 山手線 リスク回避性 +19.66% 安定性 +32.60%
最寄り駅周辺との比較
キャピタルビュー根岸 鶯谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.47)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.68 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.93 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
キャピタルビュー根岸と鶯谷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +11.29% キャピタルビュー根岸 鶯谷 リスク回避性 +22.26% 安定性 +35.40%

キャピタルビュー根岸の物件写真

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  • キャピタルビュー根岸の看板
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  • キャピタルビュー根岸の共有設備
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  • キャピタルビュー根岸の駐輪場
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  • キャピタルビュー根岸の外観外観
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  • キャピタルビュー根岸の看板看板
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  • キャピタルビュー根岸の共有設備共有設備
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周辺の掲載期間の推移

キャピタルビュー根岸、台東区と鶯谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年07月 2022年08月 2023年09月 2024年10月 360 270 180 90 鶯谷   台東区   キャピタルビュー根岸
年月鶯谷駅台東区キャピタルビュー根岸
2025年06月10日11日7日
2025年05月24日27日-
2025年04月6日40日-
2025年03月25日50日15日
2025年02月13日49日-
2025年01月-64日-
2024年12月125日56日-
2024年11月76日45日-
2024年10月87日46日-
2024年09月44日58日-
2024年08月59日52日-
2024年07月164日61日-
2024年06月117日58日-
2024年05月137日81日403日
2024年04月47日74日-
2024年03月44日70日-
2024年02月67日74日-
2024年01月51日61日-
2023年12月34日60日40日
2023年11月78日63日-
2023年10月161日66日-
2023年09月29日56日7日
2023年08月14日49日7日
2023年07月25日52日6日
2023年06月35日47日154日
2023年05月37日51日33日
2023年04月33日62日-
2023年03月35日58日17日
2023年02月136日86日24日
2023年01月33日71日53日
2022年12月94日75日-
2022年11月135日76日25日
2022年10月151日62日-
2022年09月80日55日150日
2022年08月26日72日-
2022年07月79日79日-
2022年06月36日42日-
2022年05月68日61日-
2022年04月44日63日-
2022年03月98日79日-
2022年02月43日64日-
2022年01月130日75日-
2021年12月87日75日85日
2021年11月78日67日18日
2021年10月68日53日44日
2021年09月17日40日23日
2021年08月28日41日22日
2021年07月140日51日26日
2021年06月109日59日44日
2021年05月69日75日-
2021年04月121日78日34日
2021年03月35日124日-
2021年02月59日167日-
2021年01月94日92日-
2020年12月105日148日-
2020年11月29日75日-
2020年10月135日68日189日
2020年09月270日43日-
2020年08月117日55日-
2020年07月171日53日-
2020年06月111日65日162日
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周辺の販売価格の推移

キャピタルビュー根岸、台東区と鶯谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年07月 2022年08月 2023年09月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 鶯谷   台東区   キャピタルビュー根岸
年月鶯谷駅台東区キャピタルビュー根岸
2025年06月1,975.3万円2,519.8万円1,500.0万円
2025年05月2,636.3万円2,785.3万円-
2025年04月1,980.0万円2,597.9万円-
2025年03月2,388.0万円2,471.5万円3,180.0万円
2025年02月1,647.1万円2,167.9万円-
2025年01月-2,111.1万円-
2024年12月2,600.0万円2,713.3万円-
2024年11月2,885.0万円2,763.1万円-
2024年10月2,095.0万円2,467.8万円-
2024年09月2,321.4万円2,437.9万円-
2024年08月2,120.0万円2,459.3万円-
2024年07月3,039.8万円2,378.3万円-
2024年06月2,350.0万円2,493.5万円-
2024年05月2,750.0万円2,253.1万円2,100.0万円
2024年04月1,793.2万円2,214.9万円-
2024年03月2,018.3万円2,366.2万円-
2024年02月2,216.7万円2,418.1万円-
2024年01月2,385.7万円2,367.0万円-
2023年12月2,313.8万円2,413.9万円3,680.0万円
2023年11月2,506.3万円2,316.7万円-
2023年10月2,207.6万円2,377.0万円-
2023年09月2,780.9万円2,299.4万円3,580.0万円
2023年08月2,324.6万円2,653.7万円3,580.0万円
2023年07月2,308.2万円2,479.4万円3,580.0万円
2023年06月2,277.3万円2,413.2万円3,080.0万円
2023年05月2,402.0万円2,156.2万円2,186.7万円
2023年04月1,687.0万円2,356.2万円-
2023年03月2,246.7万円2,328.3万円1,380.0万円
2023年02月1,985.0万円2,437.4万円1,530.0万円
2023年01月1,593.6万円2,363.8万円2,050.0万円
2022年12月2,252.0万円2,199.2万円-
2022年11月2,118.0万円2,195.9万円1,600.0万円
2022年10月2,043.2万円2,204.7万円-
2022年09月2,007.8万円2,176.3万円1,530.0万円
2022年08月2,290.0万円2,221.0万円-
2022年07月2,370.0万円2,319.3万円-
2022年06月2,215.0万円2,147.4万円-
2022年05月2,706.0万円2,362.7万円-
2022年04月2,385.0万円2,244.9万円-
2022年03月2,486.8万円2,325.5万円-
2022年02月1,840.0万円2,265.0万円-
2022年01月2,225.8万円2,324.5万円-
2021年12月2,273.2万円2,292.5万円1,800.0万円
2021年11月2,330.0万円2,258.0万円1,800.0万円
2021年10月2,373.8万円2,339.6万円1,800.0万円
2021年09月1,964.0万円2,122.2万円1,990.0万円
2021年08月1,943.8万円2,123.2万円1,760.0万円
2021年07月1,960.0万円2,293.6万円1,990.0万円
2021年06月2,018.0万円2,107.6万円1,390.0万円
2021年05月2,135.7万円2,049.5万円-
2021年04月2,048.0万円1,915.6万円1,390.0万円
2021年03月2,150.0万円1,817.1万円-
2021年02月1,865.0万円1,759.7万円-
2021年01月1,950.0万円1,659.6万円-
2020年12月1,956.0万円1,853.1万円-
2020年11月1,684.4万円1,873.7万円-
2020年10月1,643.3万円1,969.9万円1,300.0万円
2020年09月1,726.7万円1,810.2万円-
2020年08月1,606.7万円1,964.8万円-
2020年07月1,750.0万円2,186.4万円-
2020年06月1,407.1万円2,010.7万円1,325.0万円
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周辺の平米単価の推移

キャピタルビュー根岸、台東区と鶯谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年07月 2022年08月 2023年09月 2024年10月 200 150 100 50 鶯谷   台東区   キャピタルビュー根岸
年月鶯谷駅台東区キャピタルビュー根岸
2025年06月80.3万円95.5万円69.0万円
2025年05月86.4万円100.3万円-
2025年04月60.7万円92.5万円-
2025年03月77.1万円93.0万円82.1万円
2025年02月66.4万円85.1万円-
2025年01月-84.3万円-
2024年12月83.7万円96.5万円-
2024年11月100.8万円98.3万円-
2024年10月84.5万円94.0万円-
2024年09月72.0万円90.6万円-
2024年08月72.8万円89.2万円-
2024年07月106.8万円87.0万円-
2024年06月83.0万円89.4万円-
2024年05月102.4万円86.8万円103.7万円
2024年04月56.0万円83.7万円-
2024年03月76.6万円84.9万円-
2024年02月81.6万円87.1万円-
2024年01月75.8万円84.8万円-
2023年12月72.2万円88.4万円100.1万円
2023年11月79.4万円85.0万円-
2023年10月65.4万円90.8万円-
2023年09月86.9万円86.3万円97.0万円
2023年08月74.1万円91.0万円97.0万円
2023年07月75.6万円87.3万円97.0万円
2023年06月75.9万円83.6万円83.8万円
2023年05月88.2万円80.7万円81.4万円
2023年04月63.4万円85.7万円-
2023年03月85.8万円86.5万円63.4万円
2023年02月77.6万円85.6万円75.6万円
2023年01月58.9万円85.9万円73.4万円
2022年12月74.4万円85.7万円-
2022年11月76.6万円84.0万円79.0万円
2022年10月77.6万円82.1万円-
2022年09月73.6万円81.2万円75.6万円
2022年08月70.0万円84.3万円-
2022年07月83.1万円87.9万円-
2022年06月72.9万円83.2万円-
2022年05月93.6万円82.9万円-
2022年04月69.0万円84.1万円-
2022年03月72.4万円84.9万円-
2022年02月71.2万円80.3万円-
2022年01月80.6万円86.1万円-
2021年12月90.8万円82.4万円88.9万円
2021年11月96.5万円83.5万円88.9万円
2021年10月86.8万円85.8万円88.9万円
2021年09月70.6万円79.4万円98.3万円
2021年08月79.7万円78.6万円86.9万円
2021年07月87.2万円82.7万円98.3万円
2021年06月75.0万円78.1万円63.9万円
2021年05月75.6万円79.7万円-
2021年04月85.9万円83.8万円63.9万円
2021年03月102.5万円82.9万円-
2021年02月98.3万円79.6万円-
2021年01月93.0万円77.5万円-
2020年12月92.2万円83.8万円-
2020年11月77.7万円85.1万円-
2020年10月74.2万円88.0万円59.8万円
2020年09月77.3万円84.3万円-
2020年08月71.7万円86.7万円-
2020年07月67.4万円93.8万円-
2020年06月66.5万円88.7万円63.0万円
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キャピタルビュー根岸の最寄り駅

  • 鶯谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:3分 新宿:24分 池袋:15分 新橋:14分 品川:22分 北千住:17分 日暮里:2分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:15分 浦和:27分 秋葉原:6分 大崎:26分
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    ターミナル駅までの所要時間

    東京:5分 大宮:27分 新宿:21分 池袋:17分 新橋:8分 品川:13分 北千住:9分 日暮里:3分 赤羽:9分 飯田橋:14分 大手町:10分 浦和:18分 秋葉原:3分 恵比寿:30分 大崎:23分

キャピタルビュー根岸の物件詳細情報

所在地
東京都台東区根岸3丁目1-6
交通
価格
1,500 万円
平米単価
69 万円
管理費等
16,530 円
修繕積立金
-
家賃
75,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1K
専有面積
21.75㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
SRC
階建/階
地上10階 /10階
築年月
築34年(1991/06)
総戸数
60
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
即時
取引形態
仲介

キャピタルビュー根岸の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,500万円
家賃
75,000
管理費
16,530
修繕積立金
-
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

キャピタルビュー根岸のよくあるご質問

キャピタルビュー根岸のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.80点(収益性:1.75点 安定性:3.68点 リスク回避性:2.93点)
キャピタルビュー根岸のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-5,297 円です。
キャピタルビュー根岸のこの部屋の間取りと広さは?
1K、21.75㎡です。
キャピタルビュー根岸のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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