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  • 駅近

販売中れゔぃかめいどレヴィ亀戸

3.04
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
3,900万円/3.94%
所在地
東京都江東区亀戸5丁目33-17
交通
 総武中央線 亀戸駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上10階 (2階)
間取/面積
1LDK /39.45㎡
築年数
築16年(2009/06)

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レヴィ亀戸の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.04 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.72 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.02 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.38 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.7611.6411.64
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0924.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.81
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
16.0040.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
0.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
3.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.63
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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レヴィ亀戸の総合評価

総合評価 100% 収益性 34.44% リスク回避性 87.69% 安定性 60.32% 80% 60% 40% 20%

レヴィ亀戸の収益性

収益性 100% エリア選定 77.60% 駅力 70.90% 駅徒歩 80.00% 路線数 20.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 56.30% 80% 60% 40% 20%

レヴィ亀戸の安定性

安定性 100% エリア選定 77.60% 駅力 70.89% 駅徒歩 80.00% 路線数 20.00% 駅周辺 65.40% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 0.00% 広さ 20.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

レヴィ亀戸のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 77.60% 築年数 80.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
レヴィ亀戸 江東区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+1.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
レヴィ亀戸と江東区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +13.44% レヴィ亀戸 江東区 リスク回避性 +53.29% 安定性 +28.72%
近隣エリアとの比較
レヴィ亀戸 亀戸の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+1.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
レヴィ亀戸と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.84% レヴィ亀戸 亀戸 リスク回避性 +45.29% 安定性 +20.52%
沿線との比較
レヴィ亀戸 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+1.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
レヴィ亀戸と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.44% レヴィ亀戸 総武中央線 リスク回避性 +50.09% 安定性 +22.12%
最寄り駅周辺との比較
レヴィ亀戸 亀戸駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.72 (-1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.38 (+1.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
レヴィ亀戸と亀戸の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +6.44% レヴィ亀戸 亀戸 リスク回避性 +41.09% 安定性 +15.92%

レヴィ亀戸の物件写真

  • レヴィ亀戸の外観
  • レヴィ亀戸の看板
  • レヴィ亀戸のエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランス
  • レヴィ亀戸の共有設備
  • レヴィ亀戸の共有設備
  • レヴィ亀戸の周辺環境
  • レヴィ亀戸の外観外観
  • レヴィ亀戸の看板看板
  • レヴィ亀戸のエントランスエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランスエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランスエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランスエントランス
  • レヴィ亀戸のエントランスエントランス
  • レヴィ亀戸の共有設備共有設備
  • レヴィ亀戸の共有設備共有設備
  • レヴィ亀戸の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

レヴィ亀戸、江東区と亀戸駅の周辺の掲載期間の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 360 270 180 90 亀戸   江東区   レヴィ亀戸
年月亀戸駅江東区レヴィ亀戸
2025年06月10日11日7日
2025年05月29日26日30日
2025年04月26日35日31日
2025年03月27日43日18日
2025年02月20日36日2日
2025年01月38日50日-
2024年12月59日59日41日
2024年11月69日52日-
2024年10月41日48日-
2024年09月120日66日290日
2024年08月97日68日-
2024年07月66日71日-
2024年06月74日76日-
2024年05月74日52日-
2024年04月89日59日-
2024年03月84日45日-
2024年02月82日63日-
2024年01月83日62日-
2023年12月48日65日-
2023年11月82日72日-
2023年10月101日80日-
2023年09月62日70日140日
2023年08月33日66日-
2023年07月51日71日-
2023年06月64日49日-
2023年05月51日57日-
2023年04月80日81日-
2023年03月69日62日-
2023年02月55日82日-
2023年01月41日50日-
2022年12月63日65日-
2022年11月56日58日-
2022年10月56日62日-
2022年09月57日83日-
2022年08月65日85日-
2022年07月35日57日-
2022年06月37日42日-
2022年05月36日43日-
2022年04月67日65日-
2022年03月36日54日-
2022年02月32日53日-
2022年01月59日54日-
2021年12月46日75日-
2021年11月84日73日20日
2021年10月48日74日-
2021年09月83日77日-
2021年08月58日61日-
2021年07月48日56日17日
2021年06月58日64日19日
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周辺の販売価格の推移

レヴィ亀戸、江東区と亀戸駅の周辺の販売価格の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 亀戸   江東区   レヴィ亀戸
年月亀戸駅江東区レヴィ亀戸
2025年06月2,098.5万円2,338.3万円3,900.0万円
2025年05月2,502.0万円2,276.0万円4,480.0万円
2025年04月2,483.8万円2,369.1万円4,080.0万円
2025年03月2,655.6万円2,637.1万円3,900.0万円
2025年02月2,502.5万円2,216.7万円4,080.0万円
2025年01月2,375.0万円2,390.7万円-
2024年12月3,048.0万円2,461.1万円4,435.0万円
2024年11月2,305.0万円2,448.3万円3,900.0万円
2024年10月3,214.1万円2,616.1万円-
2024年09月2,738.9万円2,594.3万円3,480.0万円
2024年08月2,855.5万円2,581.5万円-
2024年07月2,144.4万円2,472.8万円-
2024年06月2,345.6万円2,513.7万円-
2024年05月2,407.0万円2,462.5万円-
2024年04月1,869.1万円2,383.5万円-
2024年03月2,129.8万円2,413.2万円-
2024年02月1,840.4万円2,332.2万円-
2024年01月1,765.0万円2,430.1万円-
2023年12月1,876.4万円2,361.6万円-
2023年11月1,798.6万円2,432.8万円-
2023年10月1,680.5万円2,274.0万円-
2023年09月1,857.5万円2,290.5万円2,700.0万円
2023年08月1,503.9万円2,223.8万円-
2023年07月1,656.7万円2,319.5万円-
2023年06月1,685.0万円2,143.7万円-
2023年05月2,275.7万円2,277.6万円-
2023年04月2,078.6万円2,235.2万円-
2023年03月2,142.4万円2,377.5万円-
2023年02月1,972.4万円2,336.3万円-
2023年01月2,338.6万円2,375.5万円-
2022年12月1,946.3万円2,310.6万円-
2022年11月2,102.0万円2,161.8万円-
2022年10月1,459.1万円2,155.4万円-
2022年09月1,511.7万円2,110.2万円-
2022年08月1,591.5万円2,134.9万円-
2022年07月1,757.7万円2,146.3万円-
2022年06月1,913.2万円2,253.4万円-
2022年05月2,183.3万円2,363.0万円-
2022年04月2,250.5万円2,344.2万円-
2022年03月2,292.8万円2,329.8万円-
2022年02月2,397.4万円2,431.5万円-
2022年01月2,288.6万円2,259.2万円-
2021年12月2,271.0万円2,285.0万円-
2021年11月2,280.0万円2,366.3万円3,480.0万円
2021年10月2,178.3万円2,267.2万円-
2021年09月2,034.1万円2,174.3万円-
2021年08月1,884.4万円2,167.1万円-
2021年07月2,297.9万円2,211.8万円3,490.0万円
2021年06月2,073.7万円2,182.7万円3,540.0万円
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周辺の平米単価の推移

レヴィ亀戸、江東区と亀戸駅の周辺の平米単価の推移 2021年06月 2022年04月 2023年02月 2023年12月 2024年10月 200 150 100 50 亀戸   江東区   レヴィ亀戸
年月亀戸駅江東区レヴィ亀戸
2025年06月92.5万円93.0万円98.9万円
2025年05月97.2万円88.5万円132.2万円
2025年04月91.5万円90.7万円122.0万円
2025年03月90.8万円97.6万円109.4万円
2025年02月92.8万円86.9万円114.4万円
2025年01月94.2万円91.2万円-
2024年12月109.4万円92.5万円121.2万円
2024年11月88.7万円93.4万円98.9万円
2024年10月110.0万円97.3万円-
2024年09月104.7万円92.2万円112.0万円
2024年08月93.2万円89.4万円-
2024年07月86.4万円88.4万円-
2024年06月94.5万円91.2万円-
2024年05月93.8万円89.9万円-
2024年04月82.3万円88.2万円-
2024年03月79.9万円90.8万円-
2024年02月73.5万円91.8万円-
2024年01月77.1万円93.6万円-
2023年12月74.4万円92.3万円-
2023年11月77.4万円94.1万円-
2023年10月74.1万円91.0万円-
2023年09月80.1万円90.6万円86.9万円
2023年08月72.3万円90.6万円-
2023年07月75.1万円93.3万円-
2023年06月75.6万円84.6万円-
2023年05月87.8万円86.7万円-
2023年04月86.7万円88.7万円-
2023年03月86.9万円92.6万円-
2023年02月79.1万円91.3万円-
2023年01月86.7万円90.5万円-
2022年12月79.6万円91.9万円-
2022年11月83.8万円84.8万円-
2022年10月67.7万円85.8万円-
2022年09月74.6万円86.2万円-
2022年08月71.3万円87.7万円-
2022年07月78.7万円87.2万円-
2022年06月85.2万円88.5万円-
2022年05月87.6万円89.6万円-
2022年04月87.8万円88.7万円-
2022年03月89.3万円89.9万円-
2022年02月85.9万円92.0万円-
2022年01月89.0万円86.7万円-
2021年12月88.0万円89.3万円-
2021年11月88.5万円90.2万円116.0万円
2021年10月86.2万円86.4万円-
2021年09月78.8万円84.2万円-
2021年08月72.5万円84.0万円-
2021年07月82.6万円85.2万円103.0万円
2021年06月78.9万円85.9万円104.5万円
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レヴィ亀戸の周辺地図

レヴィ亀戸の最寄り駅

  • 亀戸駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 上野:15分 新宿:23分 新橋:21分 品川:30分 北千住:21分 日暮里:19分 西船橋:18分 飯田橋:16分 大手町:22分 秋葉原:9分
  • 亀戸水神駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:26分 新橋:30分 北千住:19分 西船橋:28分 飯田橋:24分 大手町:30分 秋葉原:18分
  • 大島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:25分 新宿:25分 新橋:24分 品川:30分 北千住:26分 西船橋:30分 飯田橋:20分 大手町:17分 秋葉原:18分

レヴィ亀戸の物件詳細情報

所在地
東京都江東区亀戸5丁目33-17
交通
価格
3,900 万円
平米単価
-
管理費等
8,210 円
修繕積立金
5,840 円
家賃
128,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1LDK
専有面積
39.45㎡
バルコニー
5㎡ 北西
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上10階 /2階
築年月
築16年(2009/06)
総戸数
78
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

レヴィ亀戸の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
3,900万円
家賃
128,000
管理費
8,210
修繕積立金
5,840
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

レヴィ亀戸のよくあるご質問

レヴィ亀戸のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.04点(収益性:1.72点 安定性:3.02点 リスク回避性:4.38点)
レヴィ亀戸のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
-18,615 円です。
レヴィ亀戸のこの部屋の間取りと広さは?
1LDK、39.45㎡です。
レヴィ亀戸のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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