ファーストリアルタワー新宿のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.45点（収益性：2.46点安定性：3.75点リスク回避性：4.12点）

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販売中ふぁーすとりあるたわーしんじゅくファーストリアルタワー新宿

3.45

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 4,530万円／3.55％
所在地: 東京都新宿区西新宿７丁目５－９
交通: 大江戸線新宿西口駅徒歩4分
構造／建階: RC ／地上32階地下2階（16階）
間取／面積: 1K ／23.98㎡
築年数: 築19年（2006/03）

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ファーストリアルタワー新宿の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.45 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.46 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.75 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.12 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.91	24.18
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.65
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	15.36
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	50.80
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		15.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.60
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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ファーストリアルタワー新宿の総合評価

ファーストリアルタワー新宿の収益性

ファーストリアルタワー新宿の安定性

ファーストリアルタワー新宿のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ファーストリアルタワー新宿	新宿区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋0.45)	★★★★★ ★★★★★ 3.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.46 (－0.85)	★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.12 (＋1.20)	★★★★★ ★★★★★ 2.92

近隣エリアとの比較

	ファーストリアルタワー新宿	西新宿の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋0.58)	★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.46 (－0.69)	★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.96)	★★★★★ ★★★★★ 2.79
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.12 (＋1.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.86

沿線との比較

	ファーストリアルタワー新宿	大江戸線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 2.99
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.46 (－0.77)	★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.12 (＋1.10)	★★★★★ ★★★★★ 3.02

最寄り駅周辺との比較

	ファーストリアルタワー新宿	新宿西口駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.45 (－0.29)	★★★★★ ★★★★★ 3.74
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.46 (－1.51)	★★★★★ ★★★★★ 3.97
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.08)	★★★★★ ★★★★★ 3.67
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.12 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 3.74

ファーストリアルタワー新宿の物件写真

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通路
ゴミ収集
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	ファーストリアルタワー新宿
2025年06月	9日	10日	9日
2025年05月	37日	26日	37日
2025年04月	13日	37日	13日
2025年03月	-	42日	-
2025年02月	51日	43日	51日
2025年01月	-	48日	-
2024年12月	11日	51日	11日
2024年11月	160日	54日	160日
2024年10月	88日	51日	88日
2024年09月	101日	60日	101日
2024年08月	147日	58日	167日
2024年07月	-	56日	-
2024年06月	49日	53日	-
2024年05月	125日	63日	410日
2024年04月	173日	69日	40日
2024年03月	71日	50日	71日
2024年02月	100日	50日	100日
2024年01月	175日	53日	-
2023年12月	195日	51日	132日
2023年11月	51日	56日	-
2023年10月	29日	50日	-
2023年09月	67日	51日	83日
2023年08月	22日	60日	33日
2023年07月	46日	63日	-
2023年06月	97日	65日	93日
2023年05月	34日	64日	37日
2023年04月	87日	60日	-
2023年03月	115日	57日	186日
2023年02月	70日	63日	92日
2023年01月	31日	67日	35日
2022年12月	22日	57日	-
2022年11月	33日	60日	69日
2022年10月	9日	55日	-
2022年09月	193日	73日	97日
2022年08月	56日	60日	52日
2022年07月	124日	57日	175日
2022年06月	73日	51日	112日
2022年05月	45日	55日	-
2022年04月	58日	66日	93日
2022年03月	73日	61日	89日
2022年02月	37日	54日	-
2022年01月	-	57日	-
2021年12月	114日	79日	-
2021年11月	34日	65日	48日
2021年10月	35日	62日	42日
2021年09月	59日	55日	89日
2021年08月	42日	41日	45日
2021年07月	41日	43日	-
2021年06月	88日	52日	88日
2021年05月	46日	60日	41日
2021年04月	14日	111日	20日
2021年03月	199日	134日	45日
2021年02月	-	170日	-
2021年01月	-	112日	-
2020年12月	239日	147日	135日
2020年11月	-	104日	-
2020年10月	-	96日	-
2020年09月	120日	74日	87日
2020年08月	29日	55日	45日
2020年07月	105日	58日	190日
2020年06月	171日	66日	357日
2020年05月	16日	55日	-
2020年04月	92日	56日	91日
2020年03月	116日	58日	-
2020年02月	53日	77日	53日
2020年01月	160日	74日	179日

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周辺の販売価格の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	ファーストリアルタワー新宿
2025年06月	4,015.0万円	2,819.5万円	4,447.5万円
2025年05月	4,243.3万円	2,788.4万円	4,243.3万円
2025年04月	4,265.7万円	2,845.0万円	4,265.7万円
2025年03月	-	2,748.9万円	-
2025年02月	4,380.0万円	2,691.4万円	4,380.0万円
2025年01月	-	2,209.7万円	-
2024年12月	3,800.0万円	2,803.6万円	3,800.0万円
2024年11月	3,890.0万円	2,639.0万円	3,890.0万円
2024年10月	4,050.0万円	2,620.2万円	4,050.0万円
2024年09月	3,962.5万円	2,561.1万円	3,962.5万円
2024年08月	3,868.0万円	2,669.4万円	3,840.0万円
2024年07月	-	2,326.6万円	-
2024年06月	3,803.3万円	2,444.1万円	-
2024年05月	4,045.0万円	2,458.8万円	4,180.0万円
2024年04月	4,270.0万円	2,472.5万円	4,160.0万円
2024年03月	4,146.7万円	2,509.5万円	4,146.7万円
2024年02月	4,180.0万円	2,376.1万円	4,180.0万円
2024年01月	3,767.5万円	2,442.8万円	-
2023年12月	4,300.0万円	2,396.4万円	4,420.0万円
2023年11月	3,760.0万円	2,490.8万円	-
2023年10月	1,980.0万円	2,490.8万円	-
2023年09月	3,967.5万円	2,434.2万円	4,350.0万円
2023年08月	3,780.0万円	2,621.0万円	3,800.0万円
2023年07月	2,980.0万円	2,397.1万円	-
2023年06月	2,583.3万円	2,485.6万円	3,850.0万円
2023年05月	3,280.0万円	2,450.0万円	3,930.0万円
2023年04月	2,503.3万円	2,476.7万円	-
2023年03月	2,840.0万円	2,390.0万円	3,700.0万円
2023年02月	2,788.0万円	2,521.8万円	4,040.0万円
2023年01月	2,795.7万円	2,475.3万円	3,660.0万円
2022年12月	1,904.0万円	2,475.8万円	-
2022年11月	3,920.0万円	2,512.2万円	3,800.0万円
2022年10月	3,990.0万円	2,376.7万円	-
2022年09月	2,930.0万円	2,323.8万円	3,750.0万円
2022年08月	3,267.5万円	2,249.4万円	3,763.3万円
2022年07月	3,217.5万円	2,348.0万円	3,795.0万円
2022年06月	2,880.0万円	2,287.0万円	3,980.0万円
2022年05月	2,343.3万円	2,259.8万円	3,450.0万円
2022年04月	2,762.5万円	2,415.9万円	3,800.0万円
2022年03月	2,476.7万円	2,336.9万円	4,200.0万円
2022年02月	1,780.0万円	2,356.9万円	-
2022年01月	-	2,344.6万円	-
2021年12月	2,640.0万円	2,413.1万円	-
2021年11月	4,500.0万円	2,373.7万円	10,900.0万円
2021年10月	3,530.0万円	2,370.3万円	3,480.0万円
2021年09月	3,715.0万円	2,483.9万円	3,850.0万円
2021年08月	3,560.0万円	2,363.3万円	3,500.0万円
2021年07月	3,540.0万円	2,369.4万円	-
2021年06月	3,465.0万円	2,285.6万円	3,465.0万円
2021年05月	3,095.7万円	2,207.6万円	3,557.5万円
2021年04月	2,165.0万円	1,931.5万円	2,980.0万円
2021年03月	2,660.0万円	1,865.9万円	2,980.0万円
2021年02月	-	1,683.9万円	-
2021年01月	-	1,703.8万円	-
2020年12月	3,196.0万円	1,931.0万円	3,326.7万円
2020年11月	-	1,911.8万円	-
2020年10月	-	1,984.5万円	-
2020年09月	2,957.5万円	1,882.8万円	3,243.3万円
2020年08月	3,196.0万円	2,145.9万円	3,650.0万円
2020年07月	3,031.7万円	1,940.9万円	3,365.0万円
2020年06月	3,016.7万円	1,830.9万円	3,350.0万円
2020年05月	2,860.0万円	1,903.3万円	-
2020年04月	2,497.5万円	1,853.9万円	3,295.0万円
2020年03月	2,616.7万円	1,846.2万円	-
2020年02月	3,480.0万円	1,845.4万円	3,480.0万円
2020年01月	3,348.3万円	1,826.9万円	3,482.5万円

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周辺の平米単価の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	ファーストリアルタワー新宿
2025年06月	166.0万円	107.2万円	189.7万円
2025年05月	182.2万円	106.1万円	182.2万円
2025年04月	183.7万円	107.1万円	183.7万円
2025年03月	-	103.5万円	-
2025年02月	191.2万円	102.6万円	191.2万円
2025年01月	-	92.9万円	-
2024年12月	165.9万円	104.5万円	165.9万円
2024年11月	169.8万円	98.6万円	169.8万円
2024年10月	176.8万円	100.6万円	176.8万円
2024年09月	169.9万円	103.2万円	169.9万円
2024年08月	163.3万円	105.8万円	159.5万円
2024年07月	-	96.5万円	-
2024年06月	162.3万円	98.3万円	-
2024年05月	181.5万円	96.0万円	173.9万円
2024年04月	167.5万円	96.7万円	173.0万円
2024年03月	175.3万円	97.8万円	175.3万円
2024年02月	176.0万円	94.3万円	176.0万円
2024年01月	151.3万円	94.1万円	-
2023年12月	174.0万円	92.9万円	177.9万円
2023年11月	167.6万円	93.9万円	-
2023年10月	128.2万円	97.2万円	-
2023年09月	163.5万円	93.7万円	168.9万円
2023年08月	166.7万円	99.3万円	165.9万円
2023年07月	119.6万円	93.7万円	-
2023年06月	142.3万円	95.0万円	172.5万円
2023年05月	157.1万円	93.7万円	171.5万円
2023年04月	136.9万円	93.7万円	-
2023年03月	141.0万円	93.3万円	153.9万円
2023年02月	145.0万円	98.4万円	176.3万円
2023年01月	136.8万円	93.6万円	161.2万円
2022年12月	101.0万円	92.8万円	-
2022年11月	170.7万円	93.2万円	177.0万円
2022年10月	111.3万円	90.3万円	-
2022年09月	138.7万円	91.6万円	163.7万円
2022年08月	152.0万円	89.3万円	164.3万円
2022年07月	147.7万円	91.8万円	165.6万円
2022年06月	144.5万円	88.3万円	173.7万円
2022年05月	122.4万円	89.1万円	154.6万円
2022年04月	131.6万円	91.8万円	177.0万円
2022年03月	130.2万円	89.8万円	183.3万円
2022年02月	115.2万円	90.9万円	-
2022年01月	-	90.5万円	-
2021年12月	135.6万円	90.1万円	-
2021年11月	208.1万円	90.4万円	456.3万円
2021年10月	149.7万円	88.9万円	151.9万円
2021年09月	157.8万円	93.3万円	168.0万円
2021年08月	153.7万円	90.7万円	154.8万円
2021年07月	154.8万円	91.1万円	-
2021年06月	151.2万円	88.2万円	151.2万円
2021年05月	136.1万円	89.9万円	150.7万円
2021年04月	113.7万円	89.6万円	138.8万円
2021年03月	128.6万円	86.9万円	138.8万円
2021年02月	-	79.1万円	-
2021年01月	-	81.4万円	-
2020年12月	138.1万円	86.4万円	141.1万円
2020年11月	-	86.6万円	-
2020年10月	-	88.8万円	-
2020年09月	136.4万円	83.6万円	144.5万円
2020年08月	139.3万円	96.6万円	152.1万円
2020年07月	137.4万円	88.5万円	150.8万円
2020年06月	134.7万円	87.0万円	146.2万円
2020年05月	130.3万円	88.7万円	-
2020年04月	117.3万円	88.6万円	146.9万円
2020年03月	125.6万円	87.9万円	-
2020年02月	150.8万円	85.4万円	150.8万円
2020年01月	145.8万円	82.9万円	151.6万円

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ファーストリアルタワー新宿の最寄り駅

新宿西口駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:24分　渋谷:14分　池袋:13分　新橋:22分　品川:26分　日暮里:27分　赤羽:21分　飯田橋:10分　大手町:26分　秋葉原:24分　恵比寿:13分　大崎:17分
大久保駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:20分　上野:26分　新宿:3分　渋谷:16分　池袋:14分　新橋:27分　品川:26分　日暮里:27分　赤羽:23分　飯田橋:14分　大手町:24分　秋葉原:21分　恵比寿:16分　大崎:22分
新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　大宮:29分　上野:20分　渋谷:8分　池袋:8分　新橋:17分　武蔵小杉:20分　品川:19分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:14分　飯田橋:12分　大手町:15分　浦和:23分　秋葉原:14分　恵比寿:8分　大崎:11分