インペリアル南麻布サテライトのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.13点（収益性：2.73点安定性：2.89点リスク回避性：3.78点）

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販売中いんぺりあるみなみあざぶさてらいとインペリアル南麻布サテライト

3.13

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,980万円／5.84％
所在地: 東京都港区南麻布４丁目１１－１７
交通: 日比谷線広尾駅徒歩13分
構造／建階: RC ／地上8階（4階）
間取／面積: 1K ／27.79㎡
築年数: 築30年（1995/02）

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インペリアル南麻布サテライトの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.73 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.89 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.78 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.91	24.19
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.11
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	39.36
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	44.40
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			10.00

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インペリアル南麻布サテライトの総合評価

インペリアル南麻布サテライトの収益性

インペリアル南麻布サテライトの安定性

インペリアル南麻布サテライトのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	インペリアル南麻布サテライト	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋0.04)	★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (－0.70)	★★★★★ ★★★★★ 3.43
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (－0.12)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.73)	★★★★★ ★★★★★ 3.05

近隣エリアとの比較

	インペリアル南麻布サテライト	南麻布の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (－0.50)	★★★★★ ★★★★★ 3.23
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.12)	★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.89)	★★★★★ ★★★★★ 2.89

沿線との比較

	インペリアル南麻布サテライト	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋0.10)	★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (－0.51)	★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.71)	★★★★★ ★★★★★ 3.07

最寄り駅周辺との比較

	インペリアル南麻布サテライト	広尾駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋0.12)	★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.73 (－0.53)	★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.89 (＋0.07)	★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.78 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 3.19

インペリアル南麻布サテライトの物件写真

外観
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看板
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エントランス
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共有設備
共有設備
共有設備
通路
駐輪場
駐輪場
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	広尾駅	港区	インペリアル南麻布サテライト
2025年06月	6日	9日	1日
2025年05月	34日	25日	21日
2025年04月	57日	34日	29日
2025年03月	75日	45日	-
2025年02月	29日	45日	-
2025年01月	56日	38日	-
2024年12月	119日	53日	-
2024年11月	57日	44日	-
2024年10月	90日	60日	87日
2024年09月	64日	65日	-
2024年08月	89日	56日	141日
2024年07月	47日	63日	34日
2024年06月	62日	52日	55日
2024年05月	58日	51日	-
2024年04月	162日	70日	153日
2024年03月	57日	53日	-
2024年02月	56日	59日	-
2024年01月	49日	66日	-
2023年12月	64日	72日	77日
2023年11月	69日	66日	23日
2023年10月	58日	85日	-
2023年09月	63日	54日	-
2023年08月	49日	56日	-
2023年07月	60日	57日	132日
2023年06月	68日	55日	-
2023年05月	19日	56日	13日
2023年04月	92日	69日	-
2023年03月	55日	55日	-
2023年02月	115日	62日	-
2023年01月	115日	69日	-
2022年12月	56日	66日	71日
2022年11月	81日	58日	6日
2022年10月	48日	51日	13日
2022年09月	41日	59日	-
2022年08月	53日	60日	-
2022年07月	112日	58日	-
2022年06月	20日	50日	-
2022年05月	27日	47日	-
2022年04月	133日	55日	-
2022年03月	70日	47日	-
2022年02月	55日	41日	-
2022年01月	22日	46日	36日
2021年12月	62日	45日	-
2021年11月	51日	47日	76日
2021年10月	27日	58日	-
2021年09月	15日	52日	-
2021年08月	20日	54日	-
2021年07月	35日	50日	-
2021年06月	87日	71日	-
2021年05月	19日	51日	-
2021年04月	208日	76日	-
2021年03月	114日	132日	-
2021年02月	-	209日	-
2021年01月	-	145日	-
2020年12月	137日	142日	-
2020年11月	-	98日	-
2020年10月	117日	83日	-
2020年09月	93日	76日	-
2020年08月	137日	93日	-
2020年07月	41日	82日	9日

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周辺の販売価格の推移

年月	広尾駅	港区	インペリアル南麻布サテライト
2025年06月	5,083.8万円	3,581.3万円	1,980.0万円
2025年05月	3,630.0万円	3,810.1万円	1,720.0万円
2025年04月	5,542.6万円	3,728.7万円	1,580.0万円
2025年03月	3,423.0万円	3,638.0万円	-
2025年02月	5,386.7万円	3,392.4万円	-
2025年01月	3,692.0万円	2,618.3万円	-
2024年12月	4,646.0万円	4,058.1万円	-
2024年11月	4,402.1万円	3,449.7万円	-
2024年10月	3,920.8万円	3,547.5万円	1,785.0万円
2024年09月	3,645.6万円	3,630.3万円	-
2024年08月	3,948.1万円	3,321.8万円	1,590.0万円
2024年07月	2,754.7万円	2,987.6万円	1,500.0万円
2024年06月	2,384.0万円	2,862.0万円	1,476.7万円
2024年05月	3,481.7万円	2,925.3万円	-
2024年04月	3,900.0万円	2,938.2万円	1,590.0万円
2024年03月	3,822.3万円	3,429.2万円	-
2024年02月	3,576.6万円	3,132.9万円	-
2024年01月	2,870.0万円	3,345.7万円	-
2023年12月	3,458.8万円	3,188.2万円	1,410.0万円
2023年11月	4,260.5万円	3,397.1万円	1,420.0万円
2023年10月	4,421.1万円	3,237.2万円	-
2023年09月	3,737.5万円	3,404.2万円	-
2023年08月	3,785.7万円	3,263.4万円	-
2023年07月	3,664.5万円	3,177.1万円	1,490.0万円
2023年06月	3,456.6万円	3,135.9万円	-
2023年05月	2,541.4万円	3,183.0万円	1,395.0万円
2023年04月	4,178.2万円	3,295.6万円	-
2023年03月	3,312.7万円	2,918.0万円	-
2023年02月	2,878.8万円	3,015.1万円	-
2023年01月	3,737.4万円	3,263.3万円	-
2022年12月	3,817.4万円	3,096.3万円	1,525.0万円
2022年11月	3,808.9万円	2,930.7万円	1,430.0万円
2022年10月	2,631.9万円	2,936.5万円	1,524.5万円
2022年09月	3,986.5万円	3,040.4万円	-
2022年08月	3,929.9万円	2,901.1万円	-
2022年07月	4,141.6万円	3,096.6万円	-
2022年06月	4,319.5万円	3,078.4万円	-
2022年05月	4,302.5万円	3,002.6万円	-
2022年04月	2,485.0万円	3,195.8万円	-
2022年03月	4,342.0万円	3,204.9万円	-
2022年02月	4,068.0万円	3,152.8万円	-
2022年01月	3,306.2万円	3,087.8万円	1,550.0万円
2021年12月	2,961.8万円	3,021.0万円	-
2021年11月	2,563.2万円	2,931.2万円	1,730.0万円
2021年10月	2,485.4万円	3,059.5万円	-
2021年09月	2,854.1万円	2,937.7万円	-
2021年08月	3,184.2万円	2,939.7万円	-
2021年07月	3,391.2万円	3,064.9万円	-
2021年06月	4,628.6万円	3,193.4万円	-
2021年05月	4,825.7万円	2,930.8万円	-
2021年04月	3,020.0万円	2,670.6万円	-
2021年03月	3,401.4万円	2,585.2万円	-
2021年02月	-	2,518.6万円	-
2021年01月	-	2,375.5万円	-
2020年12月	2,495.0万円	2,389.4万円	-
2020年11月	-	2,525.4万円	-
2020年10月	3,380.0万円	2,711.6万円	-
2020年09月	3,110.0万円	2,431.7万円	-
2020年08月	2,485.0万円	2,477.9万円	-
2020年07月	2,315.2万円	2,490.4万円	1,300.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	広尾駅	港区	インペリアル南麻布サテライト
2025年06月	159.3万円	142.3万円	71.2万円
2025年05月	120.7万円	144.3万円	82.4万円
2025年04月	163.3万円	142.6万円	84.8万円
2025年03月	125.9万円	136.9万円	-
2025年02月	139.4万円	127.4万円	-
2025年01月	171.2万円	116.3万円	-
2024年12月	154.5万円	144.4万円	-
2024年11月	137.9万円	130.3万円	-
2024年10月	133.2万円	133.4万円	86.0万円
2024年09月	120.1万円	135.6万円	-
2024年08月	136.9万円	131.8万円	87.7万円
2024年07月	112.0万円	120.9万円	82.7万円
2024年06月	100.9万円	115.9万円	81.4万円
2024年05月	112.9万円	115.8万円	-
2024年04月	137.2万円	116.5万円	99.3万円
2024年03月	120.5万円	125.4万円	-
2024年02月	107.1万円	116.4万円	-
2024年01月	89.4万円	120.4万円	-
2023年12月	111.9万円	118.2万円	75.3万円
2023年11月	129.7万円	123.4万円	78.3万円
2023年10月	140.0万円	119.4万円	-
2023年09月	116.1万円	123.7万円	-
2023年08月	110.9万円	117.8万円	-
2023年07月	112.7万円	116.7万円	82.2万円
2023年06月	106.7万円	114.0万円	-
2023年05月	88.7万円	115.1万円	76.9万円
2023年04月	127.2万円	119.1万円	-
2023年03月	106.5万円	110.6万円	-
2023年02月	93.9万円	112.7万円	-
2023年01月	121.4万円	120.0万円	-
2022年12月	126.2万円	114.1万円	83.0万円
2022年11月	129.9万円	111.6万円	78.9万円
2022年10月	97.3万円	111.2万円	84.1万円
2022年09月	115.2万円	114.9万円	-
2022年08月	121.7万円	110.4万円	-
2022年07月	133.0万円	111.6万円	-
2022年06月	135.0万円	114.8万円	-
2022年05月	136.2万円	112.7万円	-
2022年04月	85.9万円	116.2万円	-
2022年03月	134.9万円	113.2万円	-
2022年02月	127.0万円	112.7万円	-
2022年01月	119.6万円	112.5万円	85.5万円
2021年12月	117.4万円	112.1万円	-
2021年11月	111.5万円	113.8万円	93.1万円
2021年10月	107.8万円	113.8万円	-
2021年09月	114.6万円	112.2万円	-
2021年08月	118.6万円	112.5万円	-
2021年07月	119.1万円	109.8万円	-
2021年06月	129.8万円	114.9万円	-
2021年05月	136.1万円	109.3万円	-
2021年04月	112.1万円	110.7万円	-
2021年03月	158.1万円	109.5万円	-
2021年02月	-	107.5万円	-
2021年01月	-	102.6万円	-
2020年12月	95.5万円	106.5万円	-
2020年11月	-	108.6万円	-
2020年10月	113.3万円	114.0万円	-
2020年09月	120.4万円	105.4万円	-
2020年08月	113.9万円	108.5万円	-
2020年07月	96.1万円	109.5万円	63.0万円

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インペリアル南麻布サテライトの周辺地図

インペリアル南麻布サテライトの最寄り駅

広尾駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分　上野:28分　新宿:20分　横浜:30分　渋谷:16分　池袋:28分　新橋:19分　武蔵小杉:16分　品川:20分　飯田橋:26分　大手町:18分　秋葉原:25分　恵比寿:3分　大崎:13分
白金高輪駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:28分　新宿:21分　渋谷:17分　池袋:29分　新橋:13分　武蔵小杉:24分　品川:16分　飯田橋:14分　大手町:12分　秋葉原:26分　恵比寿:11分　大崎:12分