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  • 駅近

販売中せぶんすたーまんしょんみのわセブンスターマンション三ノ輪

2.69
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格/利回り
1,530万円/6.15%
所在地
東京都荒川区東日暮里1丁目11-4
交通
 日比谷線 三ノ輪駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上7階 (2階)
間取/面積
1DK /26.62㎡
築年数
築39年(1986/03)

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セブンスターマンション三ノ輪の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.63 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.85
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
12.00
ネット利回り
{年間家賃収入-必要経費(管理費、修繕積立金、固定資産税)}÷価格 から算出される利回りです。
20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
9.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
12.00
階層
階層1階:水害リスクあり。階層2階以上:収益性影響あり。
9.006.75
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
5.00
土地権利
所有権あり/なし/旧法地上,旧法賃借/普通地上,普通賃借/定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
25.00

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セブンスターマンション三ノ輪の総合評価

総合評価 100% 収益性 32.66% リスク回避性 67.08% 安定性 60.91% 80% 60% 40% 20%

セブンスターマンション三ノ輪の収益性

収益性 100% エリア選定 66.80% 駅力 68.10% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

セブンスターマンション三ノ輪の安定性

安定性 100% エリア選定 66.80% 駅力 68.14% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 58.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 60.00% 広さ 80.00% 階層 60.00% 80% 60% 40% 20%

セブンスターマンション三ノ輪のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 66.80% 築年数 40.00% 総戸数 50.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 60.00% 階層 60.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
セブンスターマンション三ノ輪 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.63 (-1.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
セブンスターマンション三ノ輪と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +14.06% セブンスターマンション三ノ輪 荒川区 リスク回避性 +36.48% 安定性 +30.11%
近隣エリアとの比較
セブンスターマンション三ノ輪 東日暮里の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.63 (-1.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
セブンスターマンション三ノ輪と東日暮里の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +10.66% セブンスターマンション三ノ輪 東日暮里 リスク回避性 +32.08% 安定性 +24.31%
沿線との比較
セブンスターマンション三ノ輪 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.63 (-1.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
セブンスターマンション三ノ輪と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.46% セブンスターマンション三ノ輪 日比谷線 リスク回避性 +32.08% 安定性 +25.71%
最寄り駅周辺との比較
セブンスターマンション三ノ輪 三ノ輪駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.69 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.63 (-1.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
セブンスターマンション三ノ輪と三ノ輪の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.86% セブンスターマンション三ノ輪 三ノ輪 リスク回避性 +31.48% 安定性 +26.11%

セブンスターマンション三ノ輪の物件写真

  • セブンスターマンション三ノ輪の外観
  • セブンスターマンション三ノ輪の外観
  • セブンスターマンション三ノ輪の外観
  • セブンスターマンション三ノ輪の間取り図
  • セブンスターマンション三ノ輪のエントランス
  • セブンスターマンション三ノ輪の外観外観
  • セブンスターマンション三ノ輪の外観外観
  • セブンスターマンション三ノ輪の外観外観
  • セブンスターマンション三ノ輪の間取り図間取り図
  • セブンスターマンション三ノ輪のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

セブンスターマンション三ノ輪、荒川区と三ノ輪駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2023年05月 2023年12月 2024年07月 2025年02月 360 270 180 90 三ノ輪   荒川区   セブンスターマンション三ノ輪
年月三ノ輪駅荒川区セブンスターマンション三ノ輪
2025年06月10日9日1日
2025年05月25日27日25日
2025年04月42日35日-
2025年03月58日59日-
2025年02月37日34日-
2025年01月21日15日-
2024年12月63日66日-
2024年11月33日53日-
2024年10月44日66日-
2024年09月61日65日-
2024年08月59日44日-
2024年07月60日100日-
2024年06月97日77日-
2024年05月57日63日-
2024年04月62日64日-
2024年03月86日52日-
2024年02月86日56日-
2024年01月53日56日-
2023年12月75日44日-
2023年11月50日51日-
2023年10月53日71日-
2023年09月27日73日-
2023年08月53日52日-
2023年07月69日49日-
2023年06月48日49日-
2023年05月64日44日-
2023年04月96日72日-
2023年03月45日72日-
2023年02月92日90日-
2023年01月90日47日-
2022年12月97日67日-
2022年11月82日85日-
2022年10月92日106日10日
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周辺の販売価格の推移

セブンスターマンション三ノ輪、荒川区と三ノ輪駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2023年05月 2023年12月 2024年07月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 三ノ輪   荒川区   セブンスターマンション三ノ輪
年月三ノ輪駅荒川区セブンスターマンション三ノ輪
2025年06月2,225.6万円2,298.9万円1,530.0万円
2025年05月2,363.5万円2,421.4万円1,100.0万円
2025年04月2,322.0万円2,461.7万円-
2025年03月2,478.8万円2,486.1万円-
2025年02月1,946.7万円2,255.3万円-
2025年01月2,445.0万円2,429.8万円-
2024年12月2,320.8万円2,360.7万円-
2024年11月2,606.6万円2,312.5万円-
2024年10月2,257.6万円2,395.2万円-
2024年09月2,470.6万円2,222.9万円-
2024年08月2,359.2万円2,044.8万円-
2024年07月2,511.2万円2,332.6万円-
2024年06月2,282.0万円2,069.8万円-
2024年05月2,366.5万円2,143.0万円-
2024年04月2,050.3万円2,327.5万円-
2024年03月2,412.7万円2,230.6万円-
2024年02月2,702.3万円2,218.6万円-
2024年01月2,707.5万円2,444.4万円-
2023年12月2,490.2万円2,228.1万円-
2023年11月2,542.4万円2,419.9万円-
2023年10月2,566.5万円2,046.8万円-
2023年09月2,228.3万円2,010.7万円-
2023年08月2,625.0万円1,963.4万円-
2023年07月2,455.8万円2,124.5万円-
2023年06月2,541.7万円2,207.9万円-
2023年05月2,022.1万円2,068.3万円-
2023年04月2,376.7万円2,278.4万円-
2023年03月2,377.1万円2,182.4万円-
2023年02月2,248.2万円1,938.8万円-
2023年01月1,976.3万円1,959.5万円-
2022年12月1,972.0万円2,280.4万円-
2022年11月2,166.3万円2,008.6万円-
2022年10月2,101.1万円2,352.8万円1,413.3万円
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周辺の平米単価の推移

セブンスターマンション三ノ輪、荒川区と三ノ輪駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2023年05月 2023年12月 2024年07月 2025年02月 200 150 100 50 三ノ輪   荒川区   セブンスターマンション三ノ輪
年月三ノ輪駅荒川区セブンスターマンション三ノ輪
2025年06月93.7万円84.1万円57.5万円
2025年05月96.2万円86.2万円41.3万円
2025年04月87.5万円87.0万円-
2025年03月98.9万円88.6万円-
2025年02月88.2万円80.2万円-
2025年01月104.1万円80.8万円-
2024年12月91.3万円81.7万円-
2024年11月95.5万円82.3万円-
2024年10月90.0万円84.7万円-
2024年09月100.0万円80.0万円-
2024年08月89.4万円74.5万円-
2024年07月97.1万円83.9万円-
2024年06月92.3万円76.0万円-
2024年05月91.4万円79.3万円-
2024年04月84.5万円81.2万円-
2024年03月95.1万円78.2万円-
2024年02月104.4万円73.9万円-
2024年01月103.7万円84.0万円-
2023年12月93.8万円77.1万円-
2023年11月95.0万円80.5万円-
2023年10月102.4万円69.7万円-
2023年09月90.6万円69.5万円-
2023年08月84.4万円70.3万円-
2023年07月80.6万円75.9万円-
2023年06月81.1万円75.9万円-
2023年05月79.0万円76.2万円-
2023年04月82.1万円82.1万円-
2023年03月79.6万円80.8万円-
2023年02月78.5万円73.7万円-
2023年01月74.3万円73.4万円-
2022年12月80.7万円79.9万円-
2022年11月82.0万円69.4万円-
2022年10月79.8万円82.5万円53.1万円
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セブンスターマンション三ノ輪の周辺地図

セブンスターマンション三ノ輪の最寄り駅

  • 三ノ輪駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:3分 新宿:27分 新橋:22分 品川:27分 北千住:5分 日暮里:16分 赤羽:24分 飯田橋:20分 大手町:20分 秋葉原:7分
  • 三ノ輪橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:30分 上野:15分 北千住:15分 日暮里:22分 大手町:27分 秋葉原:19分
  • 荒川一中前駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:14分 北千住:14分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:18分
  • 南千住(地下鉄線)駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:23分 上野:5分 新宿:29分 新橋:24分 品川:29分 北千住:2分 日暮里:13分 赤羽:26分 飯田橋:22分 大手町:22分 秋葉原:9分

セブンスターマンション三ノ輪の物件詳細情報

所在地
東京都荒川区東日暮里1丁目11-4
交通
価格
1,530 万円
平米単価
57 万円
管理費等
7,400 円
修繕積立金
5,320 円
家賃
78,355 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
1DK
専有面積
26.62㎡
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建/階
地上7階 /2階
築年月
築39年(1986/03)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

セブンスターマンション三ノ輪の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
借入金利年利
% / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,530万円
家賃
78,355 円 ※想定家賃
管理費
7,400
修繕積立金
5,320
その他費用
-
月の収支額
-

ローン残債 収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

セブンスターマンション三ノ輪のよくあるご質問

セブンスターマンション三ノ輪のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.69点(収益性:1.63点 安定性:3.05点 リスク回避性:3.35点)
セブンスターマンション三ノ輪のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか?
確認中です。
セブンスターマンション三ノ輪のこの部屋の間取りと広さは?
1DK、26.62㎡です。
セブンスターマンション三ノ輪のこの部屋は空室ですか?
賃貸中です。

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