蒲田コーポのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.15点（収益性：1.77点安定性：2.61点リスク回避性：2.05点）

駅近

販売中かまたこーぽ蒲田コーポ

2.15

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,980万円／5.04％
所在地: 東京都大田区蒲田４丁目３１－１
交通: 京浜東北線蒲田駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上7階
間取／面積: 2DK ／39.93㎡
築年数: 築46年（1979/02）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

蒲田コーポの投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.15 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.77 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.61 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.05 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.52	12.78	12.78
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.38
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	4.00	10.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		10.92
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		3.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		3.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		0.00	0.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

蒲田コーポの総合評価

蒲田コーポの収益性

蒲田コーポの安定性

蒲田コーポのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	蒲田コーポ	大田区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.68)	★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.31)	★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.05)	★★★★★ ★★★★★ 2.66
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.05 (－0.93)	★★★★★ ★★★★★ 2.98

近隣エリアとの比較

	蒲田コーポ	蒲田の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.95)	★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.55)	★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.43)	★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.05 (－1.02)	★★★★★ ★★★★★ 3.07

沿線との比較

	蒲田コーポ	京浜東北線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.87)	★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.54)	★★★★★ ★★★★★ 3.31
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.34)	★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.05 (－0.92)	★★★★★ ★★★★★ 2.97

最寄り駅周辺との比較

	蒲田コーポ	蒲田駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.15 (－0.81)	★★★★★ ★★★★★ 2.96
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.77 (－1.48)	★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.61 (－0.30)	★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.05 (－0.85)	★★★★★ ★★★★★ 2.90

蒲田コーポの物件写真

外観
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
その他

周辺の掲載期間の推移

年月	蒲田駅	大田区	蒲田コーポ
2025年06月	10日	10日	7日
2025年05月	27日	25日	28日
2025年04月	37日	36日	21日
2025年03月	40日	41日	33日
2025年02月	25日	41日	30日
2025年01月	91日	54日	-
2024年12月	66日	49日	-
2024年11月	50日	41日	28日
2024年10月	60日	42日	17日
2024年09月	34日	53日	12日
2024年08月	43日	43日	-
2024年07月	59日	54日	-
2024年06月	79日	62日	-
2024年05月	68日	59日	-
2024年04月	50日	72日	-
2024年03月	96日	58日	-
2024年02月	77日	48日	-
2024年01月	75日	55日	-
2023年12月	95日	56日	-
2023年11月	78日	55日	-
2023年10月	73日	63日	-
2023年09月	52日	64日	-
2023年08月	53日	77日	-
2023年07月	59日	75日	-
2023年06月	68日	78日	-
2023年05月	83日	69日	-
2023年04月	57日	69日	-
2023年03月	52日	70日	-
2023年02月	164日	82日	-
2023年01月	115日	81日	-
2022年12月	47日	90日	-
2022年11月	103日	96日	-
2022年10月	74日	88日	-
2022年09月	51日	70日	-
2022年08月	50日	73日	-
2022年07月	85日	61日	-
2022年06月	59日	58日	-
2022年05月	111日	72日	-
2022年04月	55日	61日	-
2022年03月	76日	62日	-
2022年02月	64日	47日	-
2022年01月	36日	64日	-
2021年12月	60日	68日	-
2021年11月	31日	63日	-
2021年10月	81日	58日	167日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	蒲田駅	大田区	蒲田コーポ
2025年06月	2,274.4万円	1,939.6万円	2,980.0万円
2025年05月	2,237.0万円	1,923.4万円	2,980.0万円
2025年04月	1,940.3万円	1,970.3万円	3,080.0万円
2025年03月	2,186.7万円	1,947.4万円	3,080.0万円
2025年02月	2,246.0万円	2,032.0万円	3,080.0万円
2025年01月	1,700.0万円	1,979.0万円	-
2024年12月	2,562.9万円	1,979.1万円	-
2024年11月	2,470.9万円	1,976.0万円	3,230.0万円
2024年10月	2,244.6万円	2,021.0万円	3,280.0万円
2024年09月	1,777.0万円	2,032.7万円	3,280.0万円
2024年08月	1,737.9万円	2,001.6万円	-
2024年07月	1,927.7万円	1,914.6万円	-
2024年06月	2,256.9万円	2,088.4万円	-
2024年05月	2,231.7万円	2,086.6万円	-
2024年04月	2,381.1万円	2,027.5万円	-
2024年03月	2,034.4万円	2,001.2万円	-
2024年02月	2,497.7万円	2,003.2万円	-
2024年01月	1,986.7万円	1,839.5万円	-
2023年12月	2,124.1万円	2,046.3万円	-
2023年11月	2,101.3万円	1,916.9万円	-
2023年10月	1,985.5万円	1,921.9万円	-
2023年09月	2,094.3万円	1,884.2万円	-
2023年08月	2,270.0万円	1,949.0万円	-
2023年07月	1,941.7万円	1,872.8万円	-
2023年06月	1,913.0万円	1,862.3万円	-
2023年05月	2,530.8万円	2,005.1万円	-
2023年04月	2,005.6万円	1,852.6万円	-
2023年03月	2,049.5万円	1,855.2万円	-
2023年02月	2,363.1万円	1,909.1万円	-
2023年01月	1,965.7万円	1,963.3万円	-
2022年12月	2,150.3万円	1,917.9万円	-
2022年11月	2,609.5万円	2,013.9万円	-
2022年10月	2,257.8万円	1,890.6万円	-
2022年09月	2,048.8万円	1,905.8万円	-
2022年08月	1,857.3万円	1,836.0万円	-
2022年07月	2,264.4万円	2,064.3万円	-
2022年06月	2,141.4万円	1,900.0万円	-
2022年05月	2,269.7万円	1,897.5万円	-
2022年04月	2,240.3万円	1,881.3万円	-
2022年03月	2,180.6万円	1,905.0万円	-
2022年02月	1,857.6万円	1,855.1万円	-
2022年01月	2,008.7万円	1,897.6万円	-
2021年12月	2,152.3万円	1,833.5万円	-
2021年11月	2,175.5万円	1,788.8万円	-
2021年10月	1,702.0万円	1,742.9万円	2,399.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	蒲田駅	大田区	蒲田コーポ
2025年06月	90.2万円	80.4万円	74.6万円
2025年05月	89.9万円	80.0万円	74.6万円
2025年04月	89.8万円	78.5万円	77.1万円
2025年03月	86.6万円	78.0万円	77.1万円
2025年02月	88.6万円	82.5万円	77.1万円
2025年01月	86.2万円	79.8万円	-
2024年12月	100.5万円	76.6万円	-
2024年11月	92.7万円	74.5万円	80.9万円
2024年10月	85.9万円	76.0万円	82.1万円
2024年09月	75.1万円	74.6万円	82.1万円
2024年08月	78.7万円	76.1万円	-
2024年07月	79.0万円	72.8万円	-
2024年06月	82.3万円	80.8万円	-
2024年05月	85.3万円	84.4万円	-
2024年04月	92.2万円	79.7万円	-
2024年03月	74.1万円	77.7万円	-
2024年02月	89.7万円	78.4万円	-
2024年01月	79.8万円	72.9万円	-
2023年12月	81.5万円	78.9万円	-
2023年11月	82.3万円	74.3万円	-
2023年10月	81.7万円	76.3万円	-
2023年09月	82.4万円	76.6万円	-
2023年08月	82.2万円	75.3万円	-
2023年07月	76.2万円	74.5万円	-
2023年06月	75.9万円	74.7万円	-
2023年05月	95.8万円	77.0万円	-
2023年04月	75.1万円	76.0万円	-
2023年03月	80.2万円	77.2万円	-
2023年02月	80.4万円	75.5万円	-
2023年01月	74.4万円	78.4万円	-
2022年12月	76.4万円	74.2万円	-
2022年11月	86.6万円	77.6万円	-
2022年10月	80.3万円	76.3万円	-
2022年09月	76.6万円	74.9万円	-
2022年08月	73.1万円	72.2万円	-
2022年07月	87.4万円	78.4万円	-
2022年06月	80.1万円	74.6万円	-
2022年05月	83.8万円	73.5万円	-
2022年04月	86.8万円	75.4万円	-
2022年03月	81.8万円	72.6万円	-
2022年02月	73.1万円	73.7万円	-
2022年01月	75.6万円	75.9万円	-
2021年12月	83.7万円	74.3万円	-
2021年11月	80.9万円	72.8万円	-
2021年10月	72.5万円	70.3万円	60.1万円