トーカン赤坂キャステールのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.94点（収益性：1.71点安定性：3.47点リスク回避性：3.62点）

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販売中とーかん赤坂きゃすてーるトーカン赤坂キャステール

2.94

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,480万円／4.84％
所在地: 東京都港区赤坂６丁目１３－６
交通: 千代田線赤坂駅徒歩3分
構造／建階: SRC ／地上9階地下1階（3階）
間取／面積: ワンルーム／22.01㎡
築年数: 築46年（1979/01）

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トーカン赤坂キャステールの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.94 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.71 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.47 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.97	24.39
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		11.10
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	3.09
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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トーカン赤坂キャステールの総合評価

トーカン赤坂キャステールの収益性

トーカン赤坂キャステールの安定性

トーカン赤坂キャステールのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	トーカン赤坂キャステール	港区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.37)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.62 (＋1.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.80

近隣エリアとの比較

	トーカン赤坂キャステール	赤坂の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (＋1.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.60
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.62 (＋1.84)	★★★★★ ★★★★★ 1.78

沿線との比較

	トーカン赤坂キャステール	千代田線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.41
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.06
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.62 (＋2.00)	★★★★★ ★★★★★ 1.62

最寄り駅周辺との比較

	トーカン赤坂キャステール	赤坂駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.94 (＋1.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.71 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.47 (＋1.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.91
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.62 (＋1.73)	★★★★★ ★★★★★ 1.89

トーカン赤坂キャステールの物件写真

外観
外観
エントランス
エントランス
エントランス
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	赤坂駅	港区	トーカン赤坂キャステール
2025年10月	11日	11日	12日
2025年09月	22日	27日	17日
2025年08月	26日	37日	13日
2025年07月	39日	44日	63日
2025年06月	32日	40日	19日
2025年05月	67日	45日	-
2025年04月	52日	49日	84日
2025年03月	87日	57日	20日
2025年02月	13日	63日	19日
2025年01月	7日	39日	-
2024年12月	83日	57日	-
2024年11月	24日	47日	-
2024年10月	123日	64日	-
2024年09月	81日	65日	-
2024年08月	87日	56日	-
2024年07月	90日	66日	-
2024年06月	62日	54日	37日
2024年05月	43日	51日	30日
2024年04月	47日	70日	54日
2024年03月	66日	53日	22日
2024年02月	82日	60日	94日
2024年01月	99日	62日	108日
2023年12月	109日	73日	40日
2023年11月	74日	65日	-
2023年10月	80日	87日	57日
2023年09月	39日	54日	29日
2023年08月	39日	56日	-
2023年07月	51日	58日	70日
2023年06月	58日	56日	19日
2023年05月	48日	56日	27日
2023年04月	104日	70日	70日
2023年03月	83日	55日	42日
2023年02月	55日	62日	-
2023年01月	67日	69日	39日
2022年12月	69日	66日	52日
2022年11月	52日	58日	-
2022年10月	53日	52日	41日
2022年09月	52日	58日	282日
2022年08月	34日	60日	123日
2022年07月	35日	58日	93日
2022年06月	21日	50日	182日
2022年05月	29日	47日	93日
2022年04月	41日	56日	-
2022年03月	16日	48日	-
2022年02月	28日	41日	-
2022年01月	27日	47日	-
2021年12月	30日	46日	-
2021年11月	63日	48日	187日

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周辺の販売価格の推移

年月	赤坂駅	港区	トーカン赤坂キャステール
2025年10月	3,192.1万円	4,576.8万円	2,380.0万円
2025年09月	2,594.2万円	4,034.1万円	2,346.7万円
2025年08月	2,893.3万円	4,497.3万円	2,480.0万円
2025年07月	2,726.3万円	4,007.7万円	2,480.0万円
2025年06月	2,798.3万円	3,602.1万円	2,480.0万円
2025年05月	4,041.3万円	3,813.3万円	-
2025年04月	3,466.3万円	3,749.5万円	2,480.0万円
2025年03月	3,578.5万円	3,521.3万円	2,480.0万円
2025年02月	2,144.5万円	3,389.1万円	2,480.0万円
2025年01月	1,920.0万円	2,618.3万円	-
2024年12月	5,319.8万円	4,112.9万円	-
2024年11月	5,166.7万円	3,452.3万円	-
2024年10月	4,860.8万円	3,613.8万円	-
2024年09月	4,526.5万円	3,580.0万円	-
2024年08月	6,246.5万円	3,292.7万円	-
2024年07月	3,457.1万円	2,998.0万円	-
2024年06月	3,043.8万円	2,865.3万円	2,030.0万円
2024年05月	2,246.7万円	2,906.8万円	2,030.0万円
2024年04月	2,448.5万円	2,920.1万円	2,160.0万円
2024年03月	3,032.0万円	3,431.7万円	2,160.0万円
2024年02月	2,737.1万円	3,136.6万円	2,160.0万円
2024年01月	3,120.5万円	3,281.7万円	2,160.0万円
2023年12月	2,317.2万円	3,169.7万円	2,160.0万円
2023年11月	3,293.8万円	3,379.3万円	-
2023年10月	2,447.3万円	3,222.5万円	2,160.0万円
2023年09月	3,117.9万円	3,399.9万円	2,030.0万円
2023年08月	3,509.5万円	3,267.0万円	-
2023年07月	2,616.6万円	3,192.9万円	2,030.0万円
2023年06月	2,595.6万円	3,140.4万円	2,030.0万円
2023年05月	3,314.9万円	3,183.0万円	2,030.0万円
2023年04月	2,504.2万円	3,294.5万円	1,550.0万円
2023年03月	2,518.8万円	2,932.4万円	2,030.0万円
2023年02月	2,999.7万円	3,050.9万円	-
2023年01月	3,172.0万円	3,294.1万円	2,030.0万円
2022年12月	3,339.9万円	3,115.5万円	2,030.0万円
2022年11月	2,901.5万円	2,932.8万円	-
2022年10月	2,666.6万円	2,942.9万円	2,030.0万円
2022年09月	3,202.4万円	3,052.4万円	1,850.0万円
2022年08月	3,164.4万円	2,919.6万円	2,030.0万円
2022年07月	3,549.8万円	3,099.8万円	2,030.0万円
2022年06月	3,891.8万円	3,115.4万円	2,030.0万円
2022年05月	3,596.3万円	3,039.2万円	2,030.0万円
2022年04月	3,632.1万円	3,210.2万円	-
2022年03月	3,518.4万円	3,248.2万円	-
2022年02月	3,797.6万円	3,167.1万円	-
2022年01月	3,746.8万円	3,107.6万円	-
2021年12月	2,963.7万円	3,028.1万円	-
2021年11月	3,104.4万円	2,947.4万円	2,030.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	赤坂駅	港区	トーカン赤坂キャステール
2025年10月	133.5万円	165.6万円	108.1万円
2025年09月	113.2万円	153.2万円	106.6万円
2025年08月	117.6万円	169.3万円	112.7万円
2025年07月	125.1万円	149.7万円	112.7万円
2025年06月	122.3万円	143.0万円	112.7万円
2025年05月	158.3万円	144.1万円	-
2025年04月	141.9万円	142.9万円	112.7万円
2025年03月	134.2万円	133.5万円	112.7万円
2025年02月	103.8万円	128.0万円	112.7万円
2025年01月	100.7万円	116.3万円	-
2024年12月	176.6万円	145.8万円	-
2024年11月	166.9万円	130.3万円	-
2024年10月	167.7万円	135.2万円	-
2024年09月	156.7万円	134.6万円	-
2024年08月	208.4万円	131.0万円	-
2024年07月	143.6万円	121.1万円	-
2024年06月	129.0万円	116.0万円	92.2万円
2024年05月	99.7万円	115.4万円	92.2万円
2024年04月	108.0万円	116.0万円	98.1万円
2024年03月	116.8万円	125.4万円	98.1万円
2024年02月	114.1万円	115.3万円	98.1万円
2024年01月	118.9万円	116.8万円	98.1万円
2023年12月	111.8万円	116.9万円	98.1万円
2023年11月	122.3万円	122.3万円	-
2023年10月	102.3万円	118.6万円	98.1万円
2023年09月	121.9万円	123.5万円	92.2万円
2023年08月	130.2万円	117.8万円	-
2023年07月	108.3万円	116.9万円	92.2万円
2023年06月	109.8万円	113.8万円	92.2万円
2023年05月	128.0万円	115.1万円	92.2万円
2023年04月	105.6万円	119.2万円	108.2万円
2023年03月	106.8万円	110.9万円	92.2万円
2023年02月	117.6万円	113.5万円	-
2023年01月	114.6万円	120.6万円	92.2万円
2022年12月	118.5万円	114.4万円	92.2万円
2022年11月	107.0万円	111.6万円	-
2022年10月	103.5万円	111.4万円	92.2万円
2022年09月	107.7万円	115.0万円	96.7万円
2022年08月	105.7万円	111.0万円	92.2万円
2022年07月	114.9万円	111.8万円	92.2万円
2022年06月	122.7万円	115.7万円	92.2万円
2022年05月	119.4万円	113.6万円	92.2万円
2022年04月	118.5万円	116.8万円	-
2022年03月	115.8万円	114.4万円	-
2022年02月	127.5万円	113.2万円	-
2022年01月	124.4万円	113.2万円	-
2021年12月	106.6万円	112.4万円	-
2021年11月	114.3万円	114.0万円	92.2万円