リヴシティ大島イーストのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.05点（収益性：1.63点安定性：3.14点リスク回避性：4.37点）

築浅

販売中りゔしてぃおおしまいーすとリヴシティ大島イースト

3.05

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 2,000万円／3.95％
所在地: 東京都江東区大島７丁目４０－９
交通: 都営新宿線東大島駅徒歩6分
構造／建階: RC ／地上10階（4階）
間取／面積: 1K ／20.7㎡
築年数: 築15年（2010/11）

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リヴシティ大島イーストの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.05 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.63 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.37 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.76	11.64	11.64
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.70	23.45
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		2.10
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		16.00	40.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			20.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.93
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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リヴシティ大島イーストの総合評価

リヴシティ大島イーストの収益性

リヴシティ大島イーストの安定性

リヴシティ大島イーストのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	リヴシティ大島イースト	江東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.64)	★★★★★ ★★★★★ 1.41
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.01
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.54
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.37 (＋2.68)	★★★★★ ★★★★★ 1.69

近隣エリアとの比較

	リヴシティ大島イースト	大島の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.92)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.85)	★★★★★ ★★★★★ 0.78
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.87)	★★★★★ ★★★★★ 1.27
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.37 (＋3.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.31

沿線との比較

	リヴシティ大島イースト	都営新宿線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.29
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.64)	★★★★★ ★★★★★ 0.99
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋1.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.37 (＋2.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.49

最寄り駅周辺との比較

	リヴシティ大島イースト	東大島駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋1.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.14
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.63 (＋0.80)	★★★★★ ★★★★★ 0.83
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.14 (＋2.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.13
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.37 (＋2.91)	★★★★★ ★★★★★ 1.46

リヴシティ大島イーストの物件写真

外観

周辺の掲載期間の推移

年月	東大島駅	江東区	リヴシティ大島イースト
2025年10月	11日	12日	9日
2025年09月	19日	29日	-
2025年08月	27日	38日	-
2025年07月	46日	49日	93日
2025年06月	23日	44日	50日
2025年05月	50日	47日	-
2025年04月	39日	48日	63日
2025年03月	29日	56日	54日
2025年02月	15日	40日	-
2025年01月	73日	50日	-
2024年12月	33日	64日	-
2024年11月	64日	55日	-
2024年10月	65日	50日	-
2024年09月	96日	70日	-
2024年08月	92日	68日	90日
2024年07月	17日	75日	-
2024年06月	156日	80日	-
2024年05月	55日	55日	96日
2024年04月	88日	60日	-
2024年03月	44日	45日	59日
2024年02月	63日	63日	184日
2024年01月	42日	62日	-
2023年12月	15日	67日	-
2023年11月	17日	71日	-
2023年10月	94日	81日	99日
2023年09月	69日	70日	-
2023年08月	-	66日	-
2023年07月	82日	71日	-
2023年06月	4日	49日	-
2023年05月	147日	56日	-
2023年04月	212日	82日	-
2023年03月	78日	62日	-
2023年02月	67日	84日	-
2023年01月	33日	50日	-
2022年12月	75日	65日	-
2022年11月	61日	56日	-
2022年10月	106日	62日	-
2022年09月	125日	83日	-
2022年08月	302日	87日	-
2022年07月	41日	58日	-
2022年06月	45日	42日	-
2022年05月	30日	43日	-
2022年04月	79日	63日	-
2022年03月	43日	54日	-
2022年02月	46日	53日	-
2022年01月	27日	53日	-
2021年12月	64日	75日	-
2021年11月	21日	73日	-
2021年10月	58日	74日	-
2021年09月	62日	77日	-
2021年08月	23日	61日	26日
2021年07月	66日	56日	17日
2021年06月	34日	64日	30日
2021年05月	22日	47日	-
2021年04月	41日	71日	-
2021年03月	574日	187日	-
2021年02月	-	135日	-
2021年01月	83日	161日	-
2020年12月	128日	164日	-
2020年11月	54日	101日	-
2020年10月	124日	83日	-
2020年09月	63日	75日	-
2020年08月	27日	76日	-
2020年07月	71日	62日	41日

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周辺の販売価格の推移

年月	東大島駅	江東区	リヴシティ大島イースト
2025年10月	1,776.0万円	2,690.4万円	2,100.0万円
2025年09月	1,309.2万円	2,454.6万円	-
2025年08月	1,533.3万円	2,436.5万円	-
2025年07月	1,498.7万円	2,474.2万円	2,000.0万円
2025年06月	1,372.1万円	2,334.6万円	1,920.0万円
2025年05月	1,226.9万円	2,276.0万円	-
2025年04月	1,380.0万円	2,353.0万円	1,740.0万円
2025年03月	1,467.3万円	2,635.1万円	1,970.0万円
2025年02月	940.0万円	2,239.5万円	-
2025年01月	2,580.0万円	2,390.7万円	-
2024年12月	1,373.8万円	2,480.9万円	-
2024年11月	2,026.0万円	2,457.5万円	-
2024年10月	1,512.5万円	2,634.6万円	-
2024年09月	888.3万円	2,604.7万円	-
2024年08月	2,760.0万円	2,584.6万円	1,900.0万円
2024年07月	2,265.0万円	2,481.5万円	-
2024年06月	1,197.5万円	2,506.6万円	-
2024年05月	1,484.0万円	2,465.3万円	1,900.0万円
2024年04月	1,745.0万円	2,384.9万円	-
2024年03月	1,638.9万円	2,410.6万円	1,945.0万円
2024年02月	1,946.7万円	2,332.2万円	1,970.0万円
2024年01月	2,153.3万円	2,430.1万円	-
2023年12月	2,508.0万円	2,361.6万円	-
2023年11月	2,463.3万円	2,425.1万円	-
2023年10月	2,414.0万円	2,324.2万円	2,240.0万円
2023年09月	2,515.0万円	2,290.5万円	-
2023年08月	-	2,223.8万円	-
2023年07月	1,446.7万円	2,343.3万円	-
2023年06月	970.0万円	2,146.3万円	-
2023年05月	2,436.7万円	2,284.4万円	-
2023年04月	1,665.0万円	2,239.8万円	-
2023年03月	868.1万円	2,377.5万円	-
2023年02月	1,245.0万円	2,336.3万円	-
2023年01月	1,326.7万円	2,383.2万円	-
2022年12月	2,140.0万円	2,310.6万円	-
2022年11月	973.3万円	2,179.4万円	-
2022年10月	1,025.0万円	2,160.4万円	-
2022年09月	973.3万円	2,110.2万円	-
2022年08月	990.0万円	2,154.7万円	-
2022年07月	1,044.3万円	2,151.7万円	-
2022年06月	1,270.0万円	2,253.4万円	-
2022年05月	915.0万円	2,367.3万円	-
2022年04月	1,480.6万円	2,344.0万円	-
2022年03月	1,313.6万円	2,329.8万円	-
2022年02月	2,007.3万円	2,431.5万円	-
2022年01月	2,016.0万円	2,267.5万円	-
2021年12月	1,942.7万円	2,285.0万円	-
2021年11月	1,925.6万円	2,366.3万円	-
2021年10月	1,795.6万円	2,267.2万円	-
2021年09月	2,125.7万円	2,183.6万円	-
2021年08月	1,971.1万円	2,167.1万円	1,735.0万円
2021年07月	1,682.9万円	2,211.8万円	1,880.0万円
2021年06月	2,033.3万円	2,182.7万円	1,890.0万円
2021年05月	1,892.5万円	2,238.7万円	-
2021年04月	1,750.0万円	2,134.1万円	-
2021年03月	847.5万円	1,962.3万円	-
2021年02月	2,250.0万円	1,736.4万円	-
2021年01月	1,840.0万円	2,075.7万円	-
2020年12月	1,122.0万円	2,130.6万円	-
2020年11月	1,577.5万円	2,180.9万円	-
2020年10月	800.0万円	2,053.2万円	-
2020年09月	1,413.1万円	2,243.2万円	-
2020年08月	980.0万円	2,184.9万円	-
2020年07月	1,260.0万円	2,169.4万円	1,680.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	東大島駅	江東区	リヴシティ大島イースト
2025年10月	73.9万円	101.3万円	100.0万円
2025年09月	60.9万円	98.0万円	-
2025年08月	59.7万円	94.4万円	-
2025年07月	64.4万円	96.1万円	96.6万円
2025年06月	66.1万円	92.9万円	92.0万円
2025年05月	57.9万円	88.5万円	-
2025年04月	63.4万円	90.1万円	84.1万円
2025年03月	69.4万円	97.7万円	94.4万円
2025年02月	56.0万円	88.1万円	-
2025年01月	85.9万円	91.2万円	-
2024年12月	62.4万円	93.0万円	-
2024年11月	82.3万円	93.6万円	-
2024年10月	66.7万円	97.6万円	-
2024年09月	45.4万円	92.3万円	-
2024年08月	112.5万円	89.6万円	90.5万円
2024年07月	90.8万円	88.5万円	-
2024年06月	52.4万円	90.9万円	-
2024年05月	64.0万円	90.1万円	90.5万円
2024年04月	72.1万円	88.3万円	-
2024年03月	69.5万円	91.0万円	92.6万円
2024年02月	77.7万円	91.8万円	93.8万円
2024年01月	77.5万円	93.6万円	-
2023年12月	91.9万円	92.3万円	-
2023年11月	92.9万円	93.8万円	-
2023年10月	93.0万円	92.8万円	106.7万円
2023年09月	98.9万円	90.6万円	-
2023年08月	-	90.6万円	-
2023年07月	62.6万円	94.5万円	-
2023年06月	47.7万円	84.7万円	-
2023年05月	102.7万円	86.9万円	-
2023年04月	67.1万円	88.9万円	-
2023年03月	47.8万円	92.6万円	-
2023年02月	55.4万円	91.3万円	-
2023年01月	58.3万円	90.8万円	-
2022年12月	88.0万円	91.9万円	-
2022年11月	48.7万円	85.4万円	-
2022年10月	52.9万円	85.9万円	-
2022年09月	48.7万円	86.2万円	-
2022年08月	47.1万円	88.5万円	-
2022年07月	53.8万円	87.4万円	-
2022年06月	55.6万円	88.5万円	-
2022年05月	55.5万円	89.7万円	-
2022年04月	55.4万円	88.9万円	-
2022年03月	52.1万円	89.9万円	-
2022年02月	67.6万円	92.0万円	-
2022年01月	65.4万円	86.9万円	-
2021年12月	67.4万円	89.3万円	-
2021年11月	65.8万円	90.2万円	-
2021年10月	63.1万円	86.4万円	-
2021年09月	66.4万円	84.4万円	-
2021年08月	73.5万円	84.0万円	82.6万円
2021年07月	68.0万円	85.2万円	89.5万円
2021年06月	69.9万円	85.9万円	90.0万円
2021年05月	67.5万円	87.6万円	-
2021年04月	68.2万円	87.8万円	-
2021年03月	42.3万円	85.5万円	-
2021年02月	75.0万円	77.6万円	-
2021年01月	68.7万円	82.8万円	-
2020年12月	50.5万円	87.5万円	-
2020年11月	59.8万円	92.2万円	-
2020年10月	44.9万円	89.8万円	-
2020年09月	63.7万円	95.2万円	-
2020年08月	41.4万円	92.9万円	-
2020年07月	63.6万円	93.6万円	80.0万円

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リヴシティ大島イーストの周辺地図

リヴシティ大島イーストの最寄り駅

東大島駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　上野:28分　新宿:28分　新橋:27分　北千住:28分　西船橋:27分　飯田橋:23分　大手町:20分　秋葉原:21分
大島駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:19分　上野:25分　新宿:25分　新橋:24分　品川:30分　北千住:26分　西船橋:30分　飯田橋:20分　大手町:17分　秋葉原:18分
亀戸水神駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:26分　新橋:30分　北千住:19分　西船橋:28分　飯田橋:24分　大手町:30分　秋葉原:18分