新宿ダイカンプラザＡ館のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.66点（収益性：1.64点安定性：3.52点リスク回避性：2.79点）

人気エリア
駅近

販売中しんじゅくだいかんぷらざＡかん新宿ダイカンプラザＡ館

2.66

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 4,680万円／4.74％
所在地: 東京都新宿区西新宿７丁目１－７
交通: 大江戸線新宿西口駅徒歩1分
構造／建階: SRC ／地上11階地下1階（5階）
間取／面積: ワンルーム／17.01㎡
築年数: 築47年（1978/09）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

新宿ダイカンプラザＡ館の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.66 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.64 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.52 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.91	24.18
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.65
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	0.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

新宿ダイカンプラザＡ館の総合評価

新宿ダイカンプラザＡ館の収益性

新宿ダイカンプラザＡ館の安定性

新宿ダイカンプラザＡ館のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	新宿ダイカンプラザＡ館	新宿区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 2.00
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－0.10)	★★★★★ ★★★★★ 1.74
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.37)	★★★★★ ★★★★★ 2.15
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.79 (＋0.69)	★★★★★ ★★★★★ 2.10

近隣エリアとの比較

	新宿ダイカンプラザＡ館	西新宿の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.53)	★★★★★ ★★★★★ 2.13
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－0.08)	★★★★★ ★★★★★ 1.72
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.14)	★★★★★ ★★★★★ 2.38
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.79 (＋0.50)	★★★★★ ★★★★★ 2.29

沿線との比較

	新宿ダイカンプラザＡ館	大江戸線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.87)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.19)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.57)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.79 (＋0.82)	★★★★★ ★★★★★ 1.97

最寄り駅周辺との比較

	新宿ダイカンプラザＡ館	新宿西口駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋0.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.78
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.64 (＋0.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋1.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.79 (＋0.78)	★★★★★ ★★★★★ 2.01

新宿ダイカンプラザＡ館の物件写真

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
間取り図
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
周辺環境
周辺環境
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	新宿ダイカンプラザＡ館
2025年09月	41日	26日	49日
2025年08月	26日	37日	-
2025年07月	80日	47日	97日
2025年06月	58日	49日	80日
2025年05月	53日	55日	-
2025年04月	38日	51日	-
2025年03月	18日	52日	18日
2025年02月	51日	48日	-
2025年01月	-	56日	-
2024年12月	9日	54日	7日
2024年11月	50日	58日	13日
2024年10月	88日	53日	-
2024年09月	92日	62日	55日
2024年08月	137日	60日	85日
2024年07月	-	60日	-
2024年06月	57日	56日	68日
2024年05月	125日	64日	-
2024年04月	125日	70日	29日
2024年03月	71日	49日	-
2024年02月	100日	50日	-
2024年01月	175日	52日	-
2023年12月	195日	53日	-
2023年11月	51日	56日	-
2023年10月	29日	50日	-
2023年09月	67日	51日	-
2023年08月	22日	60日	-
2023年07月	49日	65日	52日
2023年06月	81日	67日	-
2023年05月	40日	65日	58日
2023年04月	87日	60日	-
2023年03月	115日	56日	-
2023年02月	70日	63日	-
2023年01月	31日	67日	-
2022年12月	22日	57日	19日
2022年11月	40日	58日	63日
2022年10月	9日	54日	-
2022年09月	193日	75日	-
2022年08月	56日	61日	-
2022年07月	124日	59日	-
2022年06月	73日	49日	-
2022年05月	45日	55日	-
2022年04月	58日	66日	-
2022年03月	73日	62日	-
2022年02月	37日	55日	-
2022年01月	-	58日	-
2021年12月	114日	81日	-
2021年11月	34日	65日	-
2021年10月	35日	63日	-
2021年09月	59日	56日	-
2021年08月	42日	42日	-
2021年07月	41日	45日	-
2021年06月	88日	54日	-
2021年05月	46日	60日	-
2021年04月	14日	111日	-
2021年03月	199日	139日	-
2021年02月	-	175日	-
2021年01月	40日	114日	40日
2020年12月	205日	149日	122日
2020年11月	-	105日	-
2020年10月	196日	96日	196日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	新宿ダイカンプラザＡ館
2025年09月	3,733.3万円	2,832.4万円	3,450.0万円
2025年08月	4,180.0万円	2,882.1万円	-
2025年07月	4,694.0万円	2,976.8万円	4,980.0万円
2025年06月	4,152.9万円	2,865.7万円	4,980.0万円
2025年05月	4,243.3万円	2,805.9万円	-
2025年04月	4,230.0万円	2,848.1万円	-
2025年03月	2,980.0万円	2,758.8万円	2,980.0万円
2025年02月	4,380.0万円	2,697.9万円	-
2025年01月	-	2,203.2万円	-
2024年12月	3,050.0万円	2,802.9万円	2,300.0万円
2024年11月	2,957.5万円	2,655.6万円	2,646.7万円
2024年10月	4,050.0万円	2,631.7万円	-
2024年09月	3,766.0万円	2,573.2万円	2,980.0万円
2024年08月	3,703.3万円	2,701.0万円	2,880.0万円
2024年07月	-	2,349.1万円	-
2024年06月	3,334.0万円	2,454.5万円	2,630.0万円
2024年05月	4,045.0万円	2,450.1万円	-
2024年04月	3,606.7万円	2,498.2万円	2,280.0万円
2024年03月	4,146.7万円	2,523.1万円	-
2024年02月	4,180.0万円	2,378.4万円	-
2024年01月	3,767.5万円	2,435.3万円	-
2023年12月	4,300.0万円	2,396.2万円	-
2023年11月	3,760.0万円	2,499.9万円	-
2023年10月	1,980.0万円	2,502.6万円	-
2023年09月	3,967.5万円	2,443.8万円	-
2023年08月	3,780.0万円	2,640.9万円	-
2023年07月	3,320.0万円	2,393.0万円	3,660.0万円
2023年06月	2,687.5万円	2,467.1万円	-
2023年05月	2,980.0万円	2,444.7万円	2,080.0万円
2023年04月	2,503.3万円	2,479.8万円	-
2023年03月	2,840.0万円	2,392.6万円	-
2023年02月	2,788.0万円	2,527.7万円	-
2023年01月	2,795.7万円	2,475.0万円	-
2022年12月	1,876.7万円	2,463.8万円	1,740.0万円
2022年11月	3,375.0万円	2,523.3万円	1,740.0万円
2022年10月	3,990.0万円	2,397.2万円	-
2022年09月	2,930.0万円	2,327.7万円	-
2022年08月	3,267.5万円	2,253.2万円	-
2022年07月	3,217.5万円	2,365.9万円	-
2022年06月	2,880.0万円	2,290.4万円	-
2022年05月	2,343.3万円	2,265.9万円	-
2022年04月	2,762.5万円	2,425.6万円	-
2022年03月	2,476.7万円	2,332.9万円	-
2022年02月	1,780.0万円	2,368.0万円	-
2022年01月	-	2,354.6万円	-
2021年12月	2,640.0万円	2,425.6万円	-
2021年11月	4,500.0万円	2,386.4万円	-
2021年10月	3,530.0万円	2,372.9万円	-
2021年09月	3,715.0万円	2,490.1万円	-
2021年08月	3,560.0万円	2,383.7万円	-
2021年07月	3,540.0万円	2,418.5万円	-
2021年06月	3,465.0万円	2,290.2万円	-
2021年05月	3,095.7万円	2,231.3万円	-
2021年04月	2,165.0万円	1,959.0万円	-
2021年03月	2,660.0万円	1,908.1万円	-
2021年02月	-	1,723.3万円	-
2021年01月	1,530.0万円	1,746.0万円	1,530.0万円
2020年12月	2,912.9万円	1,972.5万円	2,205.0万円
2020年11月	-	1,961.7万円	-
2020年10月	1,860.0万円	2,018.8万円	1,860.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	新宿西口駅	新宿区	新宿ダイカンプラザＡ館
2025年09月	194.6万円	109.8万円	198.1万円
2025年08月	192.4万円	110.4万円	-
2025年07月	200.3万円	111.2万円	175.4万円
2025年06月	184.1万円	108.0万円	292.8万円
2025年05月	182.2万円	106.2万円	-
2025年04月	183.2万円	107.2万円	-
2025年03月	114.4万円	103.4万円	114.4万円
2025年02月	191.2万円	102.4万円	-
2025年01月	-	92.8万円	-
2024年12月	141.9万円	104.6万円	117.9万円
2024年11月	134.5万円	98.9万円	122.7万円
2024年10月	176.8万円	100.9万円	-
2024年09月	164.3万円	103.5万円	141.6万円
2024年08月	157.3万円	106.5万円	127.5万円
2024年07月	-	96.8万円	-
2024年06月	152.5万円	98.3万円	137.8万円
2024年05月	181.5万円	95.6万円	-
2024年04月	156.4万円	97.4万円	134.0万円
2024年03月	175.3万円	98.2万円	-
2024年02月	176.0万円	94.5万円	-
2024年01月	151.3万円	94.0万円	-
2023年12月	174.0万円	93.0万円	-
2023年11月	167.6万円	94.1万円	-
2023年10月	128.2万円	97.3万円	-
2023年09月	163.5万円	93.8万円	-
2023年08月	166.7万円	99.5万円	-
2023年07月	153.6万円	93.5万円	187.6万円
2023年06月	140.5万円	94.5万円	-
2023年05月	146.1万円	93.6万円	113.4万円
2023年04月	136.9万円	93.8万円	-
2023年03月	141.0万円	93.4万円	-
2023年02月	145.0万円	98.6万円	-
2023年01月	136.8万円	93.7万円	-
2022年12月	101.2万円	92.6万円	102.3万円
2022年11月	153.6万円	93.5万円	102.3万円
2022年10月	111.3万円	90.3万円	-
2022年09月	138.7万円	91.1万円	-
2022年08月	152.0万円	88.9万円	-
2022年07月	147.7万円	91.5万円	-
2022年06月	144.5万円	88.3万円	-
2022年05月	122.4万円	89.6万円	-
2022年04月	131.6万円	91.9万円	-
2022年03月	130.2万円	89.9万円	-
2022年02月	115.2万円	91.1万円	-
2022年01月	-	90.7万円	-
2021年12月	135.6万円	90.2万円	-
2021年11月	208.1万円	90.8万円	-
2021年10月	149.7万円	89.0万円	-
2021年09月	157.8万円	93.6万円	-
2021年08月	153.7万円	91.1万円	-
2021年07月	154.8万円	92.2万円	-
2021年06月	151.2万円	88.2万円	-
2021年05月	136.1万円	90.2万円	-
2021年04月	113.7万円	90.1万円	-
2021年03月	128.6万円	88.1万円	-
2021年02月	-	80.1万円	-
2021年01月	97.7万円	82.4万円	97.7万円
2020年12月	127.1万円	87.6万円	99.6万円
2020年11月	-	87.7万円	-
2020年10月	101.4万円	89.6万円	101.4万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

新宿ダイカンプラザＡ館の周辺地図

新宿ダイカンプラザＡ館の最寄り駅

新宿西口駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:24分　渋谷:14分　池袋:13分　新橋:22分　品川:26分　日暮里:27分　赤羽:21分　飯田橋:10分　大手町:26分　秋葉原:24分　恵比寿:13分　大崎:17分
西武新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分　渋谷:21分　池袋:15分　新橋:25分　日暮里:27分　赤羽:24分　飯田橋:18分　大手町:24分　秋葉原:26分　恵比寿:21分　大崎:26分
新宿駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　大宮:29分　上野:20分　渋谷:8分　池袋:8分　新橋:17分　武蔵小杉:20分　品川:19分　北千住:29分　日暮里:21分　赤羽:14分　飯田橋:12分　大手町:15分　浦和:23分　秋葉原:14分　恵比寿:8分　大崎:11分