ジョイフル阿佐ヶ谷のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.18点（収益性：1.60点安定性：2.59点リスク回避性：2.31点）

人気エリア

販売中じょいふるあさがやジョイフル阿佐ヶ谷

2.18

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 2,300万円／4.70％
所在地: 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４－７
交通: 中央線阿佐ケ谷駅徒歩11分
構造／建階: RC ／地上5階（4階）
間取／面積: 1DK ／33.12㎡
築年数: 築47年（1979/08）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ジョイフル阿佐ヶ谷の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.18 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.60 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.59 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.31 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	8.92	13.38	13.38
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.08	24.77
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	2.00	10.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		9.09
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			30.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		9.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.09
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ジョイフル阿佐ヶ谷の総合評価

ジョイフル阿佐ヶ谷の収益性

ジョイフル阿佐ヶ谷の安定性

ジョイフル阿佐ヶ谷のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ジョイフル阿佐ヶ谷	杉並区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.18 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.67
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.25)	★★★★★ ★★★★★ 1.35
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.59 (＋0.77)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.31 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.84

近隣エリアとの比較

	ジョイフル阿佐ヶ谷	阿佐谷北の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.18 (＋0.47)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.59 (＋0.72)	★★★★★ ★★★★★ 1.87
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.31 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.85

沿線との比較

	ジョイフル阿佐ヶ谷	中央線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.18 (＋0.43)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.22)	★★★★★ ★★★★★ 1.38
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.59 (＋0.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.96
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.31 (＋0.42)	★★★★★ ★★★★★ 1.89

最寄り駅周辺との比較

	ジョイフル阿佐ヶ谷	阿佐ケ谷駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.18 (＋0.35)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.60 (＋0.08)	★★★★★ ★★★★★ 1.52
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.59 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 2.03
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.31 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.93

ジョイフル阿佐ヶ谷の物件写真

外観
外観
間取り図
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部
部屋内部

周辺の掲載期間の推移

年月	阿佐ケ谷駅	杉並区	ジョイフル阿佐ヶ谷
2025年09月	18日	42日	110日
2025年08月	29日	49日	-
2025年07月	25日	48日	-
2025年06月	17日	58日	-
2025年05月	9日	60日	-
2025年04月	20日	54日	-
2025年03月	32日	53日	-
2025年02月	86日	49日	-
2025年01月	24日	49日	-
2024年12月	34日	68日	-
2024年11月	22日	56日	-
2024年10月	43日	57日	-
2024年09月	21日	63日	-
2024年08月	47日	73日	-
2024年07月	59日	68日	-
2024年06月	66日	61日	-
2024年05月	87日	48日	-
2024年04月	60日	68日	-
2024年03月	66日	56日	-
2024年02月	55日	54日	-
2024年01月	51日	56日	-
2023年12月	45日	73日	-
2023年11月	27日	72日	-
2023年10月	60日	66日	-
2023年09月	84日	68日	-
2023年08月	57日	60日	-
2023年07月	43日	61日	-
2023年06月	79日	66日	9日
2023年05月	99日	59日	6日
2023年04月	38日	59日	7日
2023年03月	61日	46日	6日
2023年02月	26日	57日	5日
2023年01月	22日	75日	5日
2022年12月	53日	75日	9日
2022年11月	41日	56日	3日
2022年10月	22日	78日	7日
2022年09月	76日	64日	11日
2022年08月	89日	71日	-
2022年07月	61日	59日	-
2022年06月	67日	49日	-
2022年05月	52日	54日	-
2022年04月	64日	54日	-
2022年03月	82日	56日	18日
2022年02月	69日	64日	-
2022年01月	60日	64日	-
2021年12月	68日	85日	-
2021年11月	194日	58日	-
2021年10月	31日	72日	-
2021年09月	67日	55日	15日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	阿佐ケ谷駅	杉並区	ジョイフル阿佐ヶ谷
2025年09月	1,493.1万円	2,036.3万円	2,300.0万円
2025年08月	1,541.3万円	1,950.2万円	-
2025年07月	1,526.1万円	1,850.4万円	-
2025年06月	1,819.4万円	1,857.9万円	-
2025年05月	1,363.3万円	1,836.4万円	-
2025年04月	1,806.4万円	1,856.0万円	-
2025年03月	1,563.3万円	1,780.4万円	-
2025年02月	2,432.5万円	1,788.1万円	-
2025年01月	1,380.0万円	1,887.6万円	-
2024年12月	2,986.7万円	2,118.4万円	-
2024年11月	1,166.6万円	1,858.6万円	-
2024年10月	1,107.1万円	1,735.7万円	-
2024年09月	1,160.6万円	1,627.5万円	-
2024年08月	1,350.0万円	1,880.8万円	-
2024年07月	1,976.7万円	1,756.2万円	-
2024年06月	1,801.4万円	1,875.4万円	-
2024年05月	1,605.0万円	1,836.2万円	-
2024年04月	1,582.7万円	1,834.5万円	-
2024年03月	1,517.1万円	1,783.6万円	-
2024年02月	1,300.0万円	1,825.9万円	-
2024年01月	2,523.3万円	1,826.9万円	-
2023年12月	1,518.3万円	1,904.8万円	-
2023年11月	572.9万円	1,708.2万円	-
2023年10月	764.2万円	1,906.6万円	-
2023年09月	913.6万円	1,838.0万円	-
2023年08月	1,570.0万円	1,890.8万円	-
2023年07月	1,648.0万円	1,791.6万円	-
2023年06月	1,270.4万円	1,849.7万円	1,899.0万円
2023年05月	2,013.8万円	1,890.2万円	1,932.3万円
2023年04月	1,779.7万円	1,924.1万円	1,982.7万円
2023年03月	1,806.6万円	1,923.9万円	1,958.2万円
2023年02月	1,430.2万円	1,993.0万円	1,999.0万円
2023年01月	1,816.4万円	1,905.4万円	2,119.0万円
2022年12月	1,920.8万円	1,899.6万円	2,241.9万円
2022年11月	1,860.1万円	1,967.1万円	2,299.0万円
2022年10月	1,995.2万円	1,895.1万円	2,299.0万円
2022年09月	1,513.5万円	1,997.9万円	2,299.0万円
2022年08月	1,582.0万円	1,864.6万円	-
2022年07月	1,634.4万円	1,827.2万円	-
2022年06月	1,251.7万円	1,818.3万円	-
2022年05月	1,222.0万円	1,845.0万円	-
2022年04月	1,440.0万円	1,884.2万円	-
2022年03月	1,438.2万円	1,644.5万円	1,280.0万円
2022年02月	1,083.3万円	1,665.6万円	-
2022年01月	1,263.6万円	1,887.0万円	-
2021年12月	1,526.4万円	1,851.0万円	-
2021年11月	1,340.0万円	1,758.5万円	-
2021年10月	1,912.3万円	1,782.0万円	-
2021年09月	2,284.0万円	1,896.2万円	1,890.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	阿佐ケ谷駅	杉並区	ジョイフル阿佐ヶ谷
2025年09月	65.4万円	76.1万円	69.4万円
2025年08月	63.5万円	75.7万円	-
2025年07月	66.5万円	73.1万円	-
2025年06月	72.9万円	75.4万円	-
2025年05月	68.8万円	73.7万円	-
2025年04月	78.4万円	74.4万円	-
2025年03月	70.5万円	72.5万円	-
2025年02月	92.7万円	68.7万円	-
2025年01月	86.1万円	76.1万円	-
2024年12月	101.2万円	77.0万円	-
2024年11月	60.0万円	73.9万円	-
2024年10月	61.7万円	69.7万円	-
2024年09月	63.8万円	68.1万円	-
2024年08月	76.6万円	73.2万円	-
2024年07月	90.8万円	70.1万円	-
2024年06月	73.5万円	75.2万円	-
2024年05月	57.1万円	71.2万円	-
2024年04月	71.3万円	73.3万円	-
2024年03月	75.5万円	69.1万円	-
2024年02月	54.7万円	69.3万円	-
2024年01月	95.7万円	69.0万円	-
2023年12月	71.8万円	72.9万円	-
2023年11月	31.3万円	68.4万円	-
2023年10月	34.3万円	70.2万円	-
2023年09月	39.6万円	68.7万円	-
2023年08月	70.5万円	73.4万円	-
2023年07月	76.1万円	71.3万円	-
2023年06月	57.9万円	73.2万円	57.3万円
2023年05月	70.3万円	74.2万円	58.3万円
2023年04月	69.0万円	73.4万円	59.9万円
2023年03月	58.0万円	72.9万円	59.1万円
2023年02月	60.9万円	74.4万円	60.4万円
2023年01月	62.4万円	74.7万円	64.0万円
2022年12月	70.3万円	74.0万円	67.7万円
2022年11月	70.6万円	74.0万円	69.4万円
2022年10月	73.5万円	73.7万円	69.4万円
2022年09月	74.9万円	76.8万円	69.4万円
2022年08月	68.2万円	72.7万円	-
2022年07月	65.8万円	71.1万円	-
2022年06月	64.9万円	73.8万円	-
2022年05月	73.9万円	76.5万円	-
2022年04月	70.2万円	75.7万円	-
2022年03月	62.7万円	67.5万円	38.6万円
2022年02月	65.6万円	69.7万円	-
2022年01月	62.0万円	72.4万円	-
2021年12月	69.8万円	72.7万円	-
2021年11月	64.0万円	71.3万円	-
2021年10月	76.4万円	72.7万円	-
2021年09月	70.6万円	70.1万円	57.1万円