メインステージ銀座のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.13点（収益性：1.65点安定性：3.69点リスク回避性：4.01点）

人気エリア
駅近

販売中めいんすてーじぎんざメインステージ銀座

3.13

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 3,250万円／3.88％
所在地: 東京都中央区銀座８丁目１６－３
交通: 大江戸線汐留駅徒歩4分
構造／建階: SRC ／地上11階（6階）
間取／面積: 1K ／20.92㎡
築年数: 築22年（2003/03）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

メインステージ銀座の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 3.13 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.65 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.69 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.01 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	7.02	24.56
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		12.66
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			50.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			40.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	0.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

メインステージ銀座の総合評価

メインステージ銀座の収益性

メインステージ銀座の安定性

メインステージ銀座のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	メインステージ銀座	中央区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋1.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.75
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.18)	★★★★★ ★★★★★ 1.47
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋1.80)	★★★★★ ★★★★★ 1.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋2.13)	★★★★★ ★★★★★ 1.88

近隣エリアとの比較

	メインステージ銀座	銀座の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋0.69)	★★★★★ ★★★★★ 2.44
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (－0.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋0.85)	★★★★★ ★★★★★ 2.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋1.27)	★★★★★ ★★★★★ 2.74

沿線との比較

	メインステージ銀座	大江戸線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋1.34)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.20)	★★★★★ ★★★★★ 1.45
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋1.74)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋2.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.97

最寄り駅周辺との比較

	メインステージ銀座	汐留駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.13 (＋1.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.57
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.33
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.69 (＋1.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.01 (＋2.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.65

メインステージ銀座の物件写真

外観
外観
外観
間取り図
部屋内部

周辺の掲載期間の推移

年月	汐留駅	中央区	メインステージ銀座
2025年09月	36日	28日	36日
2025年08月	-	35日	-
2025年07月	32日	41日	53日
2025年06月	26日	43日	26日
2025年05月	-	49日	-
2025年04月	-	41日	-
2025年03月	-	46日	-
2025年02月	-	45日	-
2025年01月	-	48日	-
2024年12月	173日	56日	173日
2024年11月	-	57日	-
2024年10月	-	60日	-
2024年09月	58日	69日	80日
2024年08月	1日	56日	1日
2024年07月	-	60日	-
2024年06月	53日	59日	96日
2024年05月	-	49日	-
2024年04月	101日	54日	111日
2024年03月	-	40日	-
2024年02月	-	57日	-
2024年01月	-	64日	-
2023年12月	-	63日	-
2023年11月	163日	50日	-
2023年10月	-	65日	-
2023年09月	-	46日	-
2023年08月	-	46日	-
2023年07月	-	61日	-
2023年06月	-	37日	-
2023年05月	-	46日	-
2023年04月	280日	68日	-
2023年03月	-	67日	-
2023年02月	-	76日	-
2023年01月	-	66日	-
2022年12月	49日	77日	-
2022年11月	-	69日	-
2022年10月	-	56日	-
2022年09月	90日	54日	-
2022年08月	-	45日	-
2022年07月	-	39日	-
2022年06月	83日	48日	-
2022年05月	-	54日	-
2022年04月	92日	60日	-
2022年03月	-	48日	-
2022年02月	-	49日	-
2022年01月	27日	49日	-
2021年12月	141日	64日	-
2021年11月	18日	51日	-
2021年10月	20日	55日	-
2021年09月	-	54日	-
2021年08月	31日	43日	-
2021年07月	336日	59日	-
2021年06月	-	51日	-
2021年05月	-	54日	-
2021年04月	-	141日	-
2021年03月	-	135日	-
2021年02月	110日	182日	-
2021年01月	-	95日	-
2020年12月	209日	147日	209日
2020年11月	-	85日	-
2020年10月	176日	87日	-
2020年09月	20日	63日	20日
2020年08月	-	42日	-
2020年07月	-	48日	-
2020年06月	-	60日	-
2020年05月	150日	50日	150日
2020年04月	-	84日	-
2020年03月	391日	98日	391日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	汐留駅	中央区	メインステージ銀座
2025年09月	3,145.0万円	3,651.0万円	3,145.0万円
2025年08月	-	3,796.7万円	-
2025年07月	4,470.0万円	3,513.3万円	3,250.0万円
2025年06月	3,250.0万円	3,534.2万円	3,250.0万円
2025年05月	-	3,355.2万円	-
2025年04月	-	3,162.1万円	-
2025年03月	-	3,397.7万円	-
2025年02月	-	2,897.0万円	-
2025年01月	-	2,349.6万円	-
2024年12月	3,450.0万円	3,209.1万円	3,450.0万円
2024年11月	-	3,048.9万円	-
2024年10月	-	2,848.0万円	-
2024年09月	8,483.3万円	3,009.4万円	3,450.0万円
2024年08月	2,500.0万円	2,680.4万円	2,500.0万円
2024年07月	-	2,849.3万円	-
2024年06月	3,125.0万円	2,882.1万円	3,450.0万円
2024年05月	-	2,814.4万円	-
2024年04月	2,890.0万円	2,361.5万円	2,980.0万円
2024年03月	-	2,625.4万円	-
2024年02月	-	2,606.7万円	-
2024年01月	-	2,684.0万円	-
2023年12月	-	2,655.4万円	-
2023年11月	6,630.0万円	2,627.8万円	-
2023年10月	-	2,857.2万円	-
2023年09月	-	2,717.2万円	-
2023年08月	-	2,641.3万円	-
2023年07月	-	2,634.7万円	-
2023年06月	-	2,582.7万円	-
2023年05月	-	2,696.9万円	-
2023年04月	5,200.0万円	2,600.3万円	-
2023年03月	-	2,658.6万円	-
2023年02月	-	2,504.2万円	-
2023年01月	-	2,609.8万円	-
2022年12月	4,120.0万円	2,544.9万円	-
2022年11月	-	2,572.8万円	-
2022年10月	-	2,594.2万円	-
2022年09月	2,980.0万円	2,534.7万円	-
2022年08月	-	2,442.8万円	-
2022年07月	-	2,668.4万円	-
2022年06月	2,980.0万円	2,412.3万円	-
2022年05月	-	2,541.9万円	-
2022年04月	2,650.0万円	2,452.7万円	-
2022年03月	-	2,619.3万円	-
2022年02月	-	2,646.8万円	-
2022年01月	1,680.0万円	2,448.6万円	-
2021年12月	2,700.0万円	2,589.2万円	-
2021年11月	2,700.0万円	2,678.9万円	-
2021年10月	4,353.3万円	2,726.5万円	-
2021年09月	-	2,476.2万円	-
2021年08月	5,180.0万円	2,685.5万円	-
2021年07月	4,280.0万円	2,713.3万円	-
2021年06月	-	2,641.3万円	-
2021年05月	-	2,521.2万円	-
2021年04月	-	2,440.5万円	-
2021年03月	-	2,322.6万円	-
2021年02月	1,550.0万円	2,202.9万円	-
2021年01月	-	2,012.2万円	-
2020年12月	2,780.0万円	2,325.2万円	2,780.0万円
2020年11月	-	2,406.9万円	-
2020年10月	3,390.0万円	2,231.8万円	-
2020年09月	2,880.0万円	2,228.6万円	2,880.0万円
2020年08月	-	2,220.0万円	-
2020年07月	-	2,190.1万円	-
2020年06月	-	2,146.4万円	-
2020年05月	2,980.0万円	2,092.9万円	2,980.0万円
2020年04月	-	2,245.5万円	-
2020年03月	2,780.0万円	2,139.1万円	2,780.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	汐留駅	中央区	メインステージ銀座
2025年09月	152.7万円	137.8万円	152.7万円
2025年08月	-	135.8万円	-
2025年07月	157.4万円	126.1万円	155.4万円
2025年06月	155.4万円	126.4万円	155.4万円
2025年05月	-	124.5万円	-
2025年04月	-	121.5万円	-
2025年03月	-	124.4万円	-
2025年02月	-	113.1万円	-
2025年01月	-	105.8万円	-
2024年12月	164.9万円	122.8万円	164.9万円
2024年11月	-	119.5万円	-
2024年10月	-	112.1万円	-
2024年09月	238.3万円	118.6万円	164.9万円
2024年08月	133.3万円	110.1万円	133.3万円
2024年07月	-	110.6万円	-
2024年06月	150.6万円	113.3万円	164.9万円
2024年05月	-	104.3万円	-
2024年04月	147.6万円	95.6万円	158.8万円
2024年03月	-	100.6万円	-
2024年02月	-	97.0万円	-
2024年01月	-	103.1万円	-
2023年12月	-	98.8万円	-
2023年11月	181.1万円	92.5万円	-
2023年10月	-	103.1万円	-
2023年09月	-	94.8万円	-
2023年08月	-	97.0万円	-
2023年07月	-	99.2万円	-
2023年06月	-	97.0万円	-
2023年05月	-	99.4万円	-
2023年04月	170.2万円	98.6万円	-
2023年03月	-	99.6万円	-
2023年02月	-	96.4万円	-
2023年01月	-	101.6万円	-
2022年12月	164.2万円	101.4万円	-
2022年11月	-	100.0万円	-
2022年10月	-	100.5万円	-
2022年09月	137.0万円	100.1万円	-
2022年08月	-	96.6万円	-
2022年07月	-	102.2万円	-
2022年06月	137.0万円	96.0万円	-
2022年05月	-	98.2万円	-
2022年04月	129.0万円	98.9万円	-
2022年03月	-	105.3万円	-
2022年02月	-	100.7万円	-
2022年01月	73.2万円	95.6万円	-
2021年12月	131.4万円	99.3万円	-
2021年11月	131.4万円	99.1万円	-
2021年10月	151.5万円	101.4万円	-
2021年09月	-	93.1万円	-
2021年08月	161.5万円	99.4万円	-
2021年07月	133.5万円	98.1万円	-
2021年06月	-	97.5万円	-
2021年05月	-	96.5万円	-
2021年04月	-	99.9万円	-
2021年03月	-	96.4万円	-
2021年02月	81.8万円	94.5万円	-
2021年01月	-	85.9万円	-
2020年12月	125.7万円	94.6万円	125.7万円
2020年11月	-	96.9万円	-
2020年10月	135.1万円	92.6万円	-
2020年09月	142.2万円	92.8万円	142.2万円
2020年08月	-	91.4万円	-
2020年07月	-	93.6万円	-
2020年06月	-	90.3万円	-
2020年05月	147.1万円	93.2万円	147.1万円
2020年04月	-	96.0万円	-
2020年03月	125.7万円	93.2万円	125.7万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

メインステージ銀座の周辺地図

メインステージ銀座の最寄り駅

汐留駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:17分　新宿:18分　横浜:30分　渋谷:24分　新橋:2分　武蔵小杉:24分　品川:12分　日暮里:27分　赤羽:30分　飯田橋:26分　大手町:21分　秋葉原:20分　恵比寿:24分　大崎:19分
築地市場駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分　上野:22分　新宿:21分　渋谷:27分　新橋:10分　品川:17分　日暮里:27分　飯田橋:24分　大手町:19分　秋葉原:21分　恵比寿:27分　大崎:22分
東銀座駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:9分　上野:15分　新宿:20分　横浜:29分　渋谷:22分　池袋:26分　新橋:1分　武蔵小杉:23分　品川:11分　北千住:24分　日暮里:24分　赤羽:29分　飯田橋:17分　大手町:8分　秋葉原:11分　恵比寿:18分　大崎:21分
新橋駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:3分　上野:10分　新宿:15分　横浜:22分　渋谷:16分　池袋:27分　武蔵小杉:15分　品川:4分　北千住:23分　日暮里:15分　赤羽:21分　飯田橋:14分　大手町:8分　浦和:30分　秋葉原:11分　恵比寿:19分　大崎:12分