三田豪徳寺コーポのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.66点（収益性：1.69点安定性：3.04点リスク回避性：3.22点）

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販売中みたごうとくじこーぽ三田豪徳寺コーポ

2.66

★★★★★ ★★★★★

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価格／利回り: 1,480万円／5.51％
所在地: 東京都世田谷区赤堤２丁目３－４
交通: 世田谷線山下駅徒歩5分
構造／建階: RC ／地上6階（6階）
間取／面積: ワンルーム／26㎡
築年数: 築54年（1971/03）

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三田豪徳寺コーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.66 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.69 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 3.22 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	9.56	14.34	14.34
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.65	23.27
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.71
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			20.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		4.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.00
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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三田豪徳寺コーポの総合評価

三田豪徳寺コーポの収益性

三田豪徳寺コーポの安定性

三田豪徳寺コーポのリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	三田豪徳寺コーポ	世田谷区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.34
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.52)	★★★★★ ★★★★★ 1.17
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.46

近隣エリアとの比較

	三田豪徳寺コーポ	赤堤の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.04)	★★★★★ ★★★★★ 1.62
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.32)	★★★★★ ★★★★★ 1.37
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋1.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.76

沿線との比較

	三田豪徳寺コーポ	世田谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.30)	★★★★★ ★★★★★ 1.36
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.51)	★★★★★ ★★★★★ 1.18
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.44
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋1.78)	★★★★★ ★★★★★ 1.44

最寄り駅周辺との比較

	三田豪徳寺コーポ	山下駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.66 (＋1.55)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.69 (＋0.97)	★★★★★ ★★★★★ 0.72
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.04 (＋1.87)	★★★★★ ★★★★★ 1.17
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 3.22 (＋1.79)	★★★★★ ★★★★★ 1.43

三田豪徳寺コーポの物件写真

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間取り図
共有設備
駐輪場
駐輪場
駐輪場
周辺環境
周辺環境

周辺の掲載期間の推移

年月	山下駅	世田谷区	三田豪徳寺コーポ
2025年09月	-	27日	44日
2025年08月	-	35日	-
2025年07月	10日	42日	101日
2025年06月	-	42日	96日
2025年05月	-	49日	-
2025年04月	-	50日	19日
2025年03月	-	62日	-
2025年02月	129日	40日	6日
2025年01月	-	67日	-
2024年12月	-	59日	59日
2024年11月	-	47日	-
2024年10月	11日	55日	-
2024年09月	-	61日	96日
2024年08月	-	55日	-
2024年07月	-	61日	22日
2024年06月	-	64日	-
2024年05月	-	68日	73日
2024年04月	-	70日	-
2024年03月	-	65日	-
2024年02月	-	65日	-
2024年01月	-	79日	-
2023年12月	103日	65日	-
2023年11月	-	75日	-
2023年10月	-	72日	12日
2023年09月	-	70日	9日
2023年08月	-	60日	9日
2023年07月	-	65日	16日
2023年06月	35日	64日	7日
2023年05月	-	72日	36日
2023年04月	48日	71日	-
2023年03月	44日	66日	81日
2023年02月	40日	57日	84日
2023年01月	-	68日	-
2022年12月	-	76日	73日
2022年11月	8日	71日	111日
2022年10月	55日	64日	-
2022年09月	29日	58日	97日
2022年08月	-	109日	-
2022年07月	103日	68日	529日
2022年06月	-	44日	189日
2022年05月	-	48日	24日
2022年04月	-	61日	39日
2022年03月	72日	81日	-
2022年02月	24日	45日	23日
2022年01月	-	48日	51日
2021年12月	-	77日	-
2021年11月	-	53日	-
2021年10月	-	55日	-
2021年09月	-	49日	23日
2021年08月	136日	61日	28日
2021年07月	-	67日	-
2021年06月	24日	50日	-
2021年05月	-	45日	-
2021年04月	-	89日	-
2021年03月	-	104日	21日
2021年02月	-	128日	52日
2021年01月	-	128日	86日
2020年12月	122日	146日	125日
2020年11月	-	94日	135日
2020年10月	-	63日	24日
2020年09月	-	60日	81日
2020年08月	80日	74日	99日
2020年07月	54日	44日	24日
2020年06月	40日	79日	21日
2020年05月	-	67日	32日
2020年04月	-	50日	38日
2020年03月	138日	86日	31日
2020年02月	13日	62日	32日
2020年01月	166日	57日	65日

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周辺の販売価格の推移

年月	山下駅	世田谷区	三田豪徳寺コーポ
2025年09月	-	2,123.2万円	1,130.0万円
2025年08月	-	2,117.7万円	-
2025年07月	2,490.0万円	2,089.5万円	1,096.0万円
2025年06月	-	2,195.8万円	980.0万円
2025年05月	-	2,079.2万円	-
2025年04月	-	2,009.4万円	870.0万円
2025年03月	-	1,922.2万円	-
2025年02月	2,890.0万円	1,785.7万円	890.0万円
2025年01月	-	1,561.8万円	-
2024年12月	-	1,986.8万円	968.0万円
2024年11月	-	1,901.7万円	-
2024年10月	1,280.0万円	2,007.4万円	-
2024年09月	-	1,892.6万円	996.0万円
2024年08月	-	2,042.9万円	-
2024年07月	-	1,993.1万円	1,398.0万円
2024年06月	-	1,953.3万円	-
2024年05月	-	1,867.8万円	1,800.0万円
2024年04月	-	1,848.2万円	-
2024年03月	-	2,021.3万円	-
2024年02月	-	1,953.2万円	-
2024年01月	-	1,981.4万円	-
2023年12月	1,580.0万円	2,067.2万円	-
2023年11月	-	2,084.2万円	-
2023年10月	-	1,981.3万円	1,080.0万円
2023年09月	-	2,037.2万円	1,080.0万円
2023年08月	-	1,845.0万円	1,180.0万円
2023年07月	-	1,785.3万円	1,182.5万円
2023年06月	1,480.0万円	1,975.3万円	1,222.9万円
2023年05月	-	1,754.7万円	1,294.3万円
2023年04月	2,889.0万円	1,904.9万円	-
2023年03月	4,298.0万円	2,080.6万円	1,380.0万円
2023年02月	4,298.0万円	2,064.2万円	1,380.0万円
2023年01月	-	2,133.9万円	-
2022年12月	-	2,091.2万円	1,550.0万円
2022年11月	1,580.0万円	2,012.5万円	1,680.0万円
2022年10月	2,715.0万円	1,818.5万円	-
2022年09月	1,580.0万円	1,873.4万円	1,680.0万円
2022年08月	-	1,842.8万円	-
2022年07月	1,580.0万円	1,872.7万円	1,740.0万円
2022年06月	-	1,675.3万円	1,646.0万円
2022年05月	-	1,823.3万円	1,240.0万円
2022年04月	-	1,748.4万円	1,180.0万円
2022年03月	1,190.0万円	1,776.4万円	1,230.0万円
2022年02月	1,215.0万円	1,805.0万円	1,280.0万円
2022年01月	-	1,764.5万円	1,280.0万円
2021年12月	-	1,816.1万円	-
2021年11月	-	1,698.8万円	-
2021年10月	-	1,774.8万円	-
2021年09月	-	1,786.8万円	890.0万円
2021年08月	1,980.0万円	1,803.4万円	940.0万円
2021年07月	-	1,805.4万円	-
2021年06月	1,500.0万円	1,878.4万円	-
2021年05月	-	1,726.7万円	-
2021年04月	-	1,604.6万円	-
2021年03月	-	1,518.0万円	900.0万円
2021年02月	-	1,398.1万円	900.0万円
2021年01月	-	1,500.5万円	980.0万円
2020年12月	1,350.0万円	1,492.5万円	980.0万円
2020年11月	-	1,517.1万円	950.0万円
2020年10月	-	1,552.7万円	980.0万円
2020年09月	-	1,432.8万円	920.0万円
2020年08月	1,590.0万円	1,306.7万円	1,146.7万円
2020年07月	1,590.0万円	1,304.3万円	980.0万円
2020年06月	1,390.0万円	1,370.8万円	980.0万円
2020年05月	-	1,227.2万円	980.0万円
2020年04月	-	1,236.7万円	980.0万円
2020年03月	1,590.0万円	1,240.3万円	980.0万円
2020年02月	1,590.0万円	1,253.8万円	980.0万円
2020年01月	1,490.0万円	1,285.0万円	980.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	山下駅	世田谷区	三田豪徳寺コーポ
2025年09月	-	81.4万円	46.1万円
2025年08月	-	83.6万円	-
2025年07月	69.7万円	82.9万円	62.5万円
2025年06月	-	80.9万円	44.6万円
2025年05月	-	81.0万円	-
2025年04月	-	79.2万円	49.6万円
2025年03月	-	78.0万円	-
2025年02月	80.9万円	74.2万円	50.7万円
2025年01月	-	72.0万円	-
2024年12月	-	79.6万円	55.2万円
2024年11月	-	75.5万円	-
2024年10月	54.7万円	77.5万円	-
2024年09月	-	74.9万円	56.9万円
2024年08月	-	79.1万円	-
2024年07月	-	76.6万円	55.8万円
2024年06月	-	75.4万円	-
2024年05月	-	73.4万円	54.9万円
2024年04月	-	73.7万円	-
2024年03月	-	77.4万円	-
2024年02月	-	75.1万円	-
2024年01月	-	74.6万円	-
2023年12月	84.7万円	77.9万円	-
2023年11月	-	77.5万円	-
2023年10月	-	76.9万円	41.5万円
2023年09月	-	77.3万円	41.5万円
2023年08月	-	72.1万円	45.4万円
2023年07月	-	71.7万円	44.3万円
2023年06月	79.3万円	76.6万円	49.4万円
2023年05月	-	72.7万円	51.9万円
2023年04月	95.7万円	76.6万円	-
2023年03月	112.1万円	80.8万円	42.1万円
2023年02月	112.1万円	78.9万円	42.1万円
2023年01月	-	79.2万円	-
2022年12月	-	79.9万円	47.3万円
2022年11月	84.7万円	78.7万円	51.3万円
2022年10月	92.5万円	74.2万円	-
2022年09月	84.7万円	77.1万円	51.3万円
2022年08月	-	76.5万円	-
2022年07月	84.7万円	75.9万円	55.2万円
2022年06月	-	73.5万円	53.7万円
2022年05月	-	77.8万円	56.4万円
2022年04月	-	77.2万円	53.7万円
2022年03月	71.1万円	78.4万円	56.0万円
2022年02月	72.6万円	77.2万円	58.2万円
2022年01月	-	74.3万円	58.2万円
2021年12月	-	77.7万円	-
2021年11月	-	73.5万円	-
2021年10月	-	74.4万円	-
2021年09月	-	73.8万円	41.2万円
2021年08月	54.8万円	73.8万円	42.8万円
2021年07月	-	76.8万円	-
2021年06月	64.1万円	74.0万円	-
2021年05月	-	70.7万円	-
2021年04月	-	74.5万円	-
2021年03月	-	73.1万円	54.6万円
2021年02月	-	71.7万円	54.6万円
2021年01月	-	72.0万円	59.5万円
2020年12月	72.3万円	72.6万円	59.5万円
2020年11月	-	72.4万円	53.2万円
2020年10月	-	72.0万円	59.5万円
2020年09月	-	70.2万円	54.2万円
2020年08月	85.2万円	67.0万円	58.6万円
2020年07月	85.2万円	66.2万円	59.5万円
2020年06月	74.5万円	68.9万円	59.5万円
2020年05月	-	64.0万円	59.5万円
2020年04月	-	64.2万円	59.5万円
2020年03月	85.2万円	64.4万円	59.5万円
2020年02月	85.2万円	64.5万円	59.5万円
2020年01月	79.8万円	64.7万円	52.0万円