ペガサスマンション千束のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.50点（収益性：1.56点安定性：2.98点リスク回避性：2.93点）

人気エリア

販売中ぺがさすまんしょんせんぞくペガサスマンション千束

2.50

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

詳しく見る

価格／利回り: 1,100万円／6.55％
所在地: 東京都台東区千束４丁目１５－９
交通: 日比谷線南千住(地下鉄線)駅徒歩7分
構造／建階: SRC ／地上7階（6階）
間取／面積: ワンルーム／16.01㎡
築年数: 築37年（1988/09）

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ペガサスマンション千束の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.50 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.56 ★★★★★ ★★★★★	安定性 2.98 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.93 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.95	24.33
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	6.00	30.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.71
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		8.00	20.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			40.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			15.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		12.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		15.00	11.25
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	2.51
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ペガサスマンション千束の総合評価

ペガサスマンション千束の収益性

ペガサスマンション千束の安定性

ペガサスマンション千束のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ペガサスマンション千束	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.50 (＋0.86)	★★★★★ ★★★★★ 1.64
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.56 (＋0.40)	★★★★★ ★★★★★ 1.16
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋1.08)	★★★★★ ★★★★★ 1.90
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.09)	★★★★★ ★★★★★ 1.84

近隣エリアとの比較

	ペガサスマンション千束	千束の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.50 (＋0.65)	★★★★★ ★★★★★ 1.85
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.56 (＋0.17)	★★★★★ ★★★★★ 1.39
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋1.01)	★★★★★ ★★★★★ 1.97
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋0.75)	★★★★★ ★★★★★ 2.18

沿線との比較

	ペガサスマンション千束	日比谷線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.50 (＋0.97)	★★★★★ ★★★★★ 1.53
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.56 (＋0.41)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋1.27)	★★★★★ ★★★★★ 1.71
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋1.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.72

最寄り駅周辺との比較

	ペガサスマンション千束	南千住(地下鉄線)駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.50 (＋0.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.89
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.56 (＋0.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.40
安定性	★★★★★ ★★★★★ 2.98 (＋0.99)	★★★★★ ★★★★★ 1.99
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.93 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 2.27

ペガサスマンション千束の物件写真

外観
外観
外観
外観
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
駅前

周辺の掲載期間の推移

年月	南千住(地下鉄線)駅	台東区	ペガサスマンション千束
2025年10月	10日	12日	12日
2025年09月	36日	28日	32日
2025年08月	58日	42日	-
2025年07月	59日	49日	15日
2025年06月	71日	50日	53日
2025年05月	108日	51日	-
2025年04月	92日	65日	33日
2025年03月	70日	61日	46日
2025年02月	25日	56日	25日
2025年01月	-	66日	-
2024年12月	51日	60日	68日
2024年11月	47日	46日	-
2024年10月	42日	46日	38日
2024年09月	44日	61日	18日
2024年08月	32日	55日	30日
2024年07月	33日	64日	33日
2024年06月	34日	59日	23日
2024年05月	102日	83日	105日
2024年04月	143日	72日	194日
2024年03月	98日	69日	-
2024年02月	72日	76日	72日
2024年01月	65日	61日	75日
2023年12月	-	60日	-
2023年11月	89日	64日	89日
2023年10月	109日	66日	114日
2023年09月	118日	55日	-
2023年08月	99日	49日	-
2023年07月	-	51日	-
2023年06月	112日	45日	112日
2023年05月	60日	51日	44日
2023年04月	24日	59日	-
2023年03月	8日	58日	-
2023年02月	164日	87日	-
2023年01月	23日	73日	-
2022年12月	36日	77日	-
2022年11月	43日	78日	-
2022年10月	52日	63日	-
2022年09月	25日	55日	20日
2022年08月	51日	72日	-
2022年07月	75日	78日	107日
2022年06月	56日	43日	-
2022年05月	64日	62日	-
2022年04月	60日	63日	-
2022年03月	50日	79日	-
2022年02月	74日	64日	-
2022年01月	92日	76日	-
2021年12月	75日	71日	129日
2021年11月	64日	66日	49日
2021年10月	57日	53日	-
2021年09月	15日	41日	11日
2021年08月	26日	41日	-
2021年07月	70日	51日	118日
2021年06月	80日	60日	97日
2021年05月	34日	75日	-
2021年04月	59日	79日	54日
2021年03月	214日	124日	40日
2021年02月	67日	170日	76日
2021年01月	90日	92日	85日
2020年12月	244日	148日	122日
2020年11月	107日	74日	-
2020年10月	83日	68日	232日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	南千住(地下鉄線)駅	台東区	ペガサスマンション千束
2025年10月	1,662.0万円	2,590.8万円	966.7万円
2025年09月	2,330.0万円	2,760.5万円	1,100.0万円
2025年08月	2,519.7万円	2,743.0万円	-
2025年07月	2,198.3万円	2,710.4万円	1,100.0万円
2025年06月	2,190.0万円	2,516.9万円	1,100.0万円
2025年05月	2,490.0万円	2,746.0万円	-
2025年04月	2,026.0万円	2,566.3万円	1,100.0万円
2025年03月	1,568.6万円	2,460.6万円	1,100.0万円
2025年02月	1,100.0万円	2,167.9万円	1,100.0万円
2025年01月	-	2,111.1万円	-
2024年12月	1,692.5万円	2,604.7万円	1,065.0万円
2024年11月	2,620.0万円	2,734.5万円	-
2024年10月	1,482.9万円	2,440.6万円	1,104.0万円
2024年09月	1,788.3万円	2,441.8万円	1,140.0万円
2024年08月	1,414.0万円	2,465.9万円	987.5万円
2024年07月	1,686.7万円	2,396.3万円	1,088.0万円
2024年06月	1,490.0万円	2,512.2万円	1,072.5万円
2024年05月	1,607.0万円	2,249.5万円	1,018.3万円
2024年04月	1,325.0万円	2,217.8万円	1,180.0万円
2024年03月	3,086.7万円	2,375.8万円	-
2024年02月	950.0万円	2,418.1万円	950.0万円
2024年01月	1,590.0万円	2,378.8万円	995.0万円
2023年12月	-	2,425.5万円	-
2023年11月	950.0万円	2,318.8万円	950.0万円
2023年10月	1,683.3万円	2,370.6万円	1,000.0万円
2023年09月	2,553.3万円	2,292.2万円	-
2023年08月	2,207.5万円	2,663.5万円	-
2023年07月	-	2,473.4万円	-
2023年06月	1,070.0万円	2,411.0万円	1,070.0万円
2023年05月	1,677.4万円	2,171.5万円	1,270.0万円
2023年04月	1,727.2万円	2,348.7万円	-
2023年03月	1,770.0万円	2,325.5万円	-
2023年02月	1,966.7万円	2,452.7万円	-
2023年01月	2,400.0万円	2,378.4万円	-
2022年12月	2,252.5万円	2,213.3万円	-
2022年11月	1,758.8万円	2,216.3万円	-
2022年10月	2,491.7万円	2,217.4万円	-
2022年09月	1,806.0万円	2,185.7万円	990.0万円
2022年08月	2,680.0万円	2,228.6万円	-
2022年07月	1,914.8万円	2,333.6万円	1,263.3万円
2022年06月	2,231.3万円	2,152.3万円	-
2022年05月	2,397.3万円	2,365.8万円	-
2022年04月	2,170.0万円	2,252.7万円	-
2022年03月	2,689.5万円	2,327.5万円	-
2022年02月	2,006.3万円	2,265.0万円	-
2022年01月	2,282.9万円	2,326.2万円	-
2021年12月	1,741.3万円	2,293.9万円	1,160.0万円
2021年11月	1,460.0万円	2,246.2万円	820.0万円
2021年10月	1,616.7万円	2,339.6万円	-
2021年09月	999.3万円	2,124.1万円	850.0万円
2021年08月	1,062.2万円	2,123.2万円	-
2021年07月	1,228.6万円	2,293.6万円	856.7万円
2021年06月	1,378.6万円	2,119.3万円	830.0万円
2021年05月	1,995.0万円	2,047.8万円	-
2021年04月	1,355.0万円	1,894.2万円	880.0万円
2021年03月	1,395.0万円	1,817.1万円	825.0万円
2021年02月	1,280.0万円	1,771.8万円	880.0万円
2021年01月	1,430.0万円	1,659.6万円	880.0万円
2020年12月	1,783.0万円	1,838.3万円	825.0万円
2020年11月	1,905.0万円	1,865.5万円	-
2020年10月	1,918.3万円	1,974.7万円	957.5万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	南千住(地下鉄線)駅	台東区	ペガサスマンション千束
2025年10月	80.0万円	96.0万円	60.4万円
2025年09月	90.4万円	97.8万円	68.7万円
2025年08月	94.2万円	100.9万円	-
2025年07月	79.9万円	97.4万円	68.7万円
2025年06月	89.7万円	95.5万円	68.7万円
2025年05月	98.2万円	99.3万円	-
2025年04月	81.6万円	91.9万円	68.7万円
2025年03月	79.7万円	93.3万円	68.7万円
2025年02月	68.7万円	85.1万円	68.7万円
2025年01月	-	84.3万円	-
2024年12月	79.2万円	94.3万円	66.5万円
2024年11月	96.7万円	97.7万円	-
2024年10月	76.9万円	93.4万円	69.0万円
2024年09月	87.2万円	90.8万円	71.2万円
2024年08月	71.5万円	89.9万円	61.7万円
2024年07月	80.1万円	88.2万円	68.0万円
2024年06月	75.6万円	90.1万円	67.0万円
2024年05月	77.4万円	86.8万円	63.6万円
2024年04月	69.7万円	83.9万円	73.7万円
2024年03月	121.3万円	85.3万円	-
2024年02月	59.3万円	87.1万円	59.3万円
2024年01月	78.0万円	85.1万円	62.1万円
2023年12月	-	89.0万円	-
2023年11月	59.3万円	85.2万円	59.3万円
2023年10月	73.5万円	90.7万円	62.5万円
2023年09月	86.4万円	86.3万円	-
2023年08月	94.1万円	91.2万円	-
2023年07月	-	87.4万円	-
2023年06月	66.8万円	83.9万円	66.8万円
2023年05月	76.5万円	81.2万円	79.3万円
2023年04月	76.8万円	85.5万円	-
2023年03月	82.6万円	86.6万円	-
2023年02月	71.7万円	86.2万円	-
2023年01月	92.9万円	86.2万円	-
2022年12月	85.5万円	86.3万円	-
2022年11月	67.5万円	84.6万円	-
2022年10月	91.7万円	82.4万円	-
2022年09月	80.4万円	81.7万円	61.8万円
2022年08月	88.7万円	84.6万円	-
2022年07月	86.8万円	88.5万円	78.9万円
2022年06月	80.6万円	83.4万円	-
2022年05月	90.2万円	83.1万円	-
2022年04月	81.5万円	84.6万円	-
2022年03月	89.0万円	85.0万円	-
2022年02月	78.4万円	80.3万円	-
2022年01月	89.8万円	86.3万円	-
2021年12月	77.2万円	82.7万円	72.5万円
2021年11月	65.3万円	83.2万円	51.2万円
2021年10月	68.2万円	85.8万円	-
2021年09月	53.1万円	79.6万円	53.1万円
2021年08月	54.9万円	78.6万円	-
2021年07月	62.4万円	82.7万円	55.9万円
2021年06月	65.2万円	78.4万円	51.8万円
2021年05月	83.1万円	80.0万円	-
2021年04月	63.3万円	83.1万円	55.0万円
2021年03月	66.5万円	82.9万円	51.5万円
2021年02月	61.1万円	80.1万円	55.0万円
2021年01月	67.1万円	77.5万円	55.0万円
2020年12月	73.8万円	83.6万円	51.5万円
2020年11月	81.3万円	85.0万円	-
2020年10月	82.2万円	88.3万円	64.4万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ペガサスマンション千束の周辺地図

ペガサスマンション千束の最寄り駅

南千住(地下鉄線)駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:23分　上野:5分　新宿:29分　新橋:24分　品川:29分　北千住:2分　日暮里:13分　赤羽:26分　飯田橋:22分　大手町:22分　秋葉原:9分
三ノ輪駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:21分　上野:3分　新宿:27分　新橋:22分　品川:27分　北千住:5分　日暮里:16分　赤羽:24分　飯田橋:20分　大手町:20分　秋葉原:7分
浅草駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分　上野:4分　新宿:24分　池袋:28分　新橋:14分　品川:24分　北千住:17分　日暮里:15分　赤羽:23分　飯田橋:17分　大手町:17分　秋葉原:10分